青森県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

青森県における2018年度の地価は、25,917円/㎡でした。前年度に比べて-0.62%下落しました。

土地価格
46 / 47
25,917 円/㎡
坪単価 85,676 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
37 / 47
-0.62 %
2017 2018

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青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位青森市44,823 円/㎡-0.45 %
2位三沢市43,564 円/㎡+0.02 %
3位八戸市40,185 円/㎡-0.38 %
4位弘前市31,921 円/㎡-0.11 %
5位五所川原市18,125 円/㎡-0.84 %
6位十和田市16,639 円/㎡-0.49 %
7位黒石市15,743 円/㎡-1.60 %
8位むつ市15,114 円/㎡-1.46 %
9位三戸郡13,753 円/㎡-1.67 %
10位西津軽郡11,836 円/㎡-2.25 %
11位南津軽郡11,326 円/㎡-1.44 %
12位平川市10,911 円/㎡-0.96 %
13位上北郡10,489 円/㎡-1.48 %
14位北津軽郡10,052 円/㎡-1.87 %
15位東津軽郡9,161 円/㎡-2.27 %
16位つがる市7,995 円/㎡-2.04 %
17位下北郡6,326 円/㎡-2.27 %
18位中津軽郡2,725 円/㎡-1.80 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位JR津軽線 (JR)43,953 円/㎡-0.29 %
2位北海道新幹線 (新幹線)38,675 円/㎡+0.23 %
3位JR奥羽本線 (JR)38,043 円/㎡-0.24 %
4位JR八戸線 (JR)37,572 円/㎡-0.45 %
5位青い森鉄道線 (その他)30,848 円/㎡-0.59 %
6位JR東北本線 (JR)27,906 円/㎡-0.97 %
7位東北新幹線 (新幹線)27,468 円/㎡-0.77 %
8位弘南鉄道弘南線 (弘南鉄道)27,337 円/㎡-0.23 %
9位弘南鉄道大鰐線 (弘南鉄道)19,980 円/㎡-0.75 %
10位JR五能線 (JR)12,793 円/㎡-1.40 %
11位JR大湊線 (JR)12,090 円/㎡-1.71 %
12位JR海峡線 (JR)8,600 円/㎡-2.27 %
13位津軽鉄道 (その他)8,091 円/㎡-2.03 %

エリア

その他 (660)

青森市(123)
弘前市(81)
八戸市(102)
黒石市(13)
十和田市(23)
三沢市(14)
むつ市(30)
つがる市(19)
平川市(17)
東津軽郡(24)
西津軽郡(16)
南津軽郡(28)
北津軽郡(23)
上北郡(63)
下北郡(15)
三戸郡(43)

沿線・駅

JR (446)

JR五能線(78)
JR八戸線(111)
JR大湊線(64)
JR津軽線(85)

その他 (271)