群馬県 路線価

群馬県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.2万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は群馬県内の541地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.2 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 路線価
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
工業地 路線価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、群馬県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『高崎市』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『藤岡市』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高崎市』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『藤岡市』における-0.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR信越本線』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR両毛線』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR信越本線』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東武佐野線』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
前橋市 13.0万円/坪 -0.3 % 83
高崎市 13.9万円/坪 +0.6 % 78
桐生市 7.1万円/坪 -1.7 % 40
伊勢崎市 9.0万円/坪 -0.3 % 52
太田市 9.6万円/坪 +0.1 % 64
沼田市 6.8万円/坪 -0.9 % 9
館林市 8.9万円/坪 -0.4 % 29
渋川市 7.1万円/坪 -1.3 % 22
藤岡市 6.1万円/坪 -1.4 % 15
富岡市 7.7万円/坪 -1.5 % 11
安中市 5.9万円/坪 -1.6 % 14
みどり市 5.4万円/坪 -0.6 % 14
北群馬郡 7.5万円/坪 -0.6 % 10
多野郡 1.0万円/坪 -4.1 % 1
甘楽郡 4.3万円/坪 -2.7 % 11
吾妻郡 3.9万円/坪 -2.4 % 20
利根郡 3.8万円/坪 -2.6 % 17
佐波郡 8.9万円/坪 -0.1 % 6
邑楽郡 6.7万円/坪 -0.6 % 45
商業地 単価 前年比 地点数
前橋市 20.0万円/坪 -0.3 % 41
高崎市 30.0万円/坪 +3.1 % 45
桐生市 10.0万円/坪 -2.0 % 17
伊勢崎市 12.7万円/坪 -0.5 % 17
太田市 16.7万円/坪 +1.0 % 25
沼田市 13.9万円/坪 -0.6 % 2
館林市 12.0万円/坪 -0.4 % 10
渋川市 12.1万円/坪 -1.8 % 9
藤岡市 9.6万円/坪 -1.8 % 5
富岡市 10.9万円/坪 -1.6 % 5
安中市 8.4万円/坪 -2.1 % 5
みどり市 8.8万円/坪 -1.4 % 5
北群馬郡 10.3万円/坪 -0.3 % 3
甘楽郡 6.5万円/坪 -3.1 % 2
吾妻郡 9.9万円/坪 -2.6 % 8
利根郡 7.4万円/坪 -2.9 % 6
佐波郡 11.0万円/坪 -0.6 % 2
邑楽郡 10.1万円/坪 -0.6 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
前橋市 5.4万円/坪 +0.4 % 4
高崎市 6.4万円/坪 +0.7 % 5
伊勢崎市 5.5万円/坪 +0.3 % 3
太田市 5.8万円/坪 +0.2 % 7
館林市 5.5万円/坪 +0.0 % 2
藤岡市 4.7万円/坪 -0.6 % 1
邑楽郡 5.4万円/坪 -0.2 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上越線 11.2万円/坪 +0.3 % 108
JR両毛線 11.6万円/坪 -0.4 % 125
JR信越本線 12.9万円/坪 +0.8 % 63
JR八高線 14.3万円/坪 +1.3 % 39
JR吾妻線 5.5万円/坪 -1.6 % 39
JR高崎線 16.2万円/坪 +1.4 % 36
わたらせ渓谷鐵道線 6.8万円/坪 -2.0 % 34
上信電鉄上信線 11.9万円/坪 +0.9 % 48
上毛電鉄上毛線 5.9万円/坪 -1.5 % 24
上越新幹線 19.3万円/坪 +2.1 % 21
北陸新幹線 20.1万円/坪 +2.1 % 20
東武伊勢崎線 9.4万円/坪 -0.1 % 126
東武佐野線 9.3万円/坪 -0.4 % 21
東武小泉線 9.4万円/坪 +0.0 % 80
東武日光線 4.8万円/坪 -1.9 % 5
東武桐生線 10.1万円/坪 +0.0 % 50
商業地 単価 前年比 地点数
JR上越線 24.8万円/坪 +2.5 % 62
JR両毛線 17.4万円/坪 -0.5 % 57
JR信越本線 32.2万円/坪 +3.6 % 36
JR八高線 34.1万円/坪 +3.7 % 33
JR吾妻線 11.3万円/坪 -2.1 % 16
JR高崎線 35.1万円/坪 +3.8 % 32
わたらせ渓谷鐵道線 10.3万円/坪 -2.1 % 12
上信電鉄上信線 33.4万円/坪 +3.7 % 33
上毛電鉄上毛線 11.6万円/坪 -1.1 % 10
上越新幹線 41.0万円/坪 +4.1 % 25
北陸新幹線 41.0万円/坪 +4.1 % 25
東武伊勢崎線 15.5万円/坪 +0.4 % 45
東武佐野線 12.0万円/坪 -0.4 % 10
東武小泉線 16.0万円/坪 +0.7 % 34
東武桐生線 15.2万円/坪 +0.6 % 32
工業地 単価 前年比 地点数
JR上越線 6.0万円/坪 +0.9 % 2
JR両毛線 5.4万円/坪 +0.3 % 5
JR信越本線 6.5万円/坪 +1.2 % 1
JR八高線 6.0万円/坪 +0.1 % 4
JR高崎線 6.4万円/坪 +0.3 % 3
東武伊勢崎線 5.6万円/坪 +0.4 % 7
東武佐野線 5.6万円/坪 +0.0 % 1
東武小泉線 5.5万円/坪 +0.1 % 4
東武桐生線 5.8万円/坪 +0.9 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『群馬県』における路線価を簡単に計算することができます。



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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

群馬県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.2万円/坪 -0.4 % 541
2019 9.2万円/坪 -0.2 % 538
2018 9.2万円/坪 -0.2 % 535
2017 9.2万円/坪 -0.3 % 529
2016 9.2万円/坪 -0.5 % 499
2015 9.2万円/坪 -1.0 % 496
2014 9.3万円/坪 -2.0 % 493
2013 9.5万円/坪 -3.6 % 463
2012 9.8万円/坪 -4.2 % 462
2011 10.2万円/坪 -4.3 % 453
2010 10.7万円/坪 -3.5 % 442
2009 11.1万円/坪 -2.1 % 441
2008 11.3万円/坪 -0.9 % 435
2007 11.5万円/坪 -1.9 % 432
2006 11.7万円/坪 -3.3 % 429
2005 12.1万円/坪 -5.1 % 424
2004 12.8万円/坪 -6.4 % 419
2003 13.7万円/坪 -7.3 % 410
2002 14.7万円/坪 -7.4 % 401
2001 15.8万円/坪 -7.8 % 394
2000 17.1万円/坪 -6.9 % 386
1999 18.4万円/坪 -4.7 % 381
1998 19.3万円/坪 -2.6 % 362
1997 19.8万円/坪 -2.2 % 356
1996 20.2万円/坪 -2.4 % 353
1995 20.6万円/坪 -1.5 % 336
1994 22.0万円/坪 -2.6 % 250
1993 23.6万円/坪 -3.8 % 201
1992 24.0万円/坪 +3.4 % 186
1991 23.3万円/坪 +15.2 % 173
1990 19.5万円/坪 +18.7 % 163
1989 15.4万円/坪 +11.0 % 156
1988 13.8万円/坪 +4.0 % 152
1987 13.2万円/坪 +1.7 % 143
1986 13.0万円/坪 +1.5 % 136
1985 12.9万円/坪 +1.8 % 123
1984 13.0万円/坪 +3.0 % 118
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.2万円/坪 +0.8 % 213
2019 17.2万円/坪 +1.2 % 206
2018 17.1万円/坪 +0.8 % 204
2017 17.2万円/坪 +0.3 % 193
2016 16.8万円/坪 -0.2 % 180
2015 16.7万円/坪 -1.0 % 177
2014 16.8万円/坪 -2.5 % 172
2013 17.1万円/坪 -4.5 % 165
2012 17.9万円/坪 -5.3 % 163
2011 19.0万円/坪 -5.9 % 159
2010 19.1万円/坪 -4.8 % 154
2009 20.1万円/坪 -3.5 % 150
2008 20.8万円/坪 -2.3 % 149
2007 21.8万円/坪 -4.2 % 139
2006 22.7万円/坪 -6.6 % 134
2005 24.3万円/坪 -9.6 % 132
2004 27.0万円/坪 -12.4 % 126
2003 30.4万円/坪 -13.2 % 125
2002 34.7万円/坪 -13.5 % 123
2001 39.5万円/坪 -14.9 % 120
2000 46.2万円/坪 -17.3 % 116
1999 54.4万円/坪 -17.3 % 114
1998 64.2万円/坪 -16.2 % 113
1997 76.9万円/坪 -13.5 % 105
1996 82.2万円/坪 -12.7 % 102
1995 112万円/坪 -7.6 % 78
1994 118万円/坪 -7.3 % 72
1993 140万円/坪 -7.7 % 57
1992 149万円/坪 +1.5 % 56
1991 146万円/坪 +14.9 % 53
1990 128万円/坪 +18.7 % 48
1989 74.0万円/坪 +20.1 % 38
1988 52.7万円/坪 +4.9 % 36
1987 49.8万円/坪 +1.2 % 35
1986 49.4万円/坪 +1.2 % 30
1985 48.8万円/坪 +1.2 % 30
1984 49.7万円/坪 +1.3 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.7万円/坪 +0.3 % 24
2019 5.7万円/坪 +0.1 % 24
2018 5.7万円/坪 -0.2 % 23
2017 5.7万円/坪 -0.7 % 22
2016 5.8万円/坪 -1.5 % 21
2015 5.9万円/坪 -2.4 % 21
2014 6.0万円/坪 -3.6 % 20
2013 6.3万円/坪 -5.7 % 17
2012 6.6万円/坪 -6.1 % 17
2011 7.0万円/坪 -6.1 % 17
2010 7.5万円/坪 -5.1 % 17
2009 7.9万円/坪 -3.9 % 16
2008 8.2万円/坪 -2.8 % 16
2007 8.3万円/坪 -4.0 % 15
2006 8.6万円/坪 -4.8 % 15
2005 9.0万円/坪 -7.8 % 15
2004 9.8万円/坪 -7.3 % 15
2003 10.5万円/坪 -7.2 % 15
2002 11.2万円/坪 -6.6 % 15
2001 12.0万円/坪 -6.6 % 15
2000 12.5万円/坪 -6.1 % 14
1999 13.3万円/坪 -3.2 % 14
1998 13.8万円/坪 -2.5 % 14
1997 14.1万円/坪 -3.8 % 14
1996 14.6万円/坪 -5.1 % 14
1995 14.5万円/坪 -4.1 % 12
1994 15.2万円/坪 -3.1 % 10
1993 16.4万円/坪 -3.0 % 8
1992 16.9万円/坪 +2.7 % 8
1991 16.5万円/坪 +20.1 % 6
1990 13.2万円/坪 +25.3 % 6
1989 9.8万円/坪 +15.9 % 6
1988 8.1万円/坪 +4.3 % 5
1987 7.7万円/坪 +2.0 % 5
1986 7.9万円/坪 +1.8 % 4
1985 7.8万円/坪 +1.8 % 3
1984 7.6万円/坪 +2.0 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点