群馬県 路線価

群馬県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 10.1万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 路線価は群馬県内の283地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
10.1 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 路線価
17.1 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
工業地 路線価
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、群馬県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『高崎市』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『前橋市』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高崎市』における+1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『前橋市』における+0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR八高線』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR両毛線』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR八高線』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR両毛線』における+0.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
前橋市 13.6万円/坪 -0.1 % 45
高崎市 15.4万円/坪 +1.0 % 46
桐生市 7.5万円/坪 -1.5 % 24
伊勢崎市 9.1万円/坪 -0.3 % 27
太田市 9.4万円/坪 +0.4 % 38
沼田市 9.0万円/坪 -0.4 % 3
館林市 8.7万円/坪 -0.3 % 16
渋川市 8.0万円/坪 -1.1 % 10
藤岡市 7.3万円/坪 -1.0 % 11
富岡市 9.3万円/坪 -0.8 % 5
安中市 6.8万円/坪 -1.3 % 6
みどり市 6.7万円/坪 -0.2 % 5
北群馬郡 7.1万円/坪 -0.3 % 4
甘楽郡 5.1万円/坪 -2.6 % 4
吾妻郡 4.8万円/坪 -2.5 % 8
利根郡 5.3万円/坪 -3.1 % 4
佐波郡 8.9万円/坪 +0.0 % 3
邑楽郡 6.7万円/坪 -0.5 % 24
商業地 単価 前年比 地点数
前橋市 19.6万円/坪 +0.1 % 27
高崎市 30.0万円/坪 +4.4 % 25
桐生市 9.9万円/坪 -1.5 % 10
伊勢崎市 11.9万円/坪 -0.3 % 10
太田市 16.7万円/坪 +1.6 % 13
沼田市 16.2万円/坪 +0.0 % 1
館林市 11.9万円/坪 -0.1 % 5
渋川市 12.6万円/坪 -1.5 % 6
藤岡市 9.0万円/坪 -1.6 % 3
富岡市 11.2万円/坪 -1.4 % 3
安中市 7.5万円/坪 -2.2 % 3
みどり市 9.8万円/坪 -1.1 % 2
北群馬郡 8.2万円/坪 -0.6 % 2
甘楽郡 6.5万円/坪 -3.1 % 2
吾妻郡 8.3万円/坪 -2.1 % 4
利根郡 8.0万円/坪 -2.7 % 2
佐波郡 10.4万円/坪 -0.5 % 1
邑楽郡 9.9万円/坪 -0.7 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
前橋市 5.3万円/坪 +0.5 % 3
高崎市 6.6万円/坪 +1.3 % 3
伊勢崎市 5.5万円/坪 +0.5 % 2
太田市 5.9万円/坪 +0.6 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上越線 13.3万円/坪 +0.8 % 54
JR両毛線 11.9万円/坪 -0.3 % 69
JR信越本線 15.4万円/坪 +1.3 % 36
JR八高線 14.8万円/坪 +1.4 % 31
JR吾妻線 6.6万円/坪 -1.5 % 16
JR高崎線 16.9万円/坪 +1.7 % 26
わたらせ渓谷鐵道線 7.6万円/坪 -1.8 % 18
上信電鉄上信線 15.1万円/坪 +1.6 % 26
上毛電鉄上毛線 5.7万円/坪 -1.4 % 10
上越新幹線 20.7万円/坪 +2.4 % 15
北陸新幹線 20.7万円/坪 +2.4 % 15
東武伊勢崎線 9.4万円/坪 +0.0 % 71
東武佐野線 9.6万円/坪 -0.2 % 10
東武小泉線 9.3万円/坪 +0.2 % 46
東武日光線 4.5万円/坪 -1.8 % 3
東武桐生線 10.1万円/坪 +0.3 % 29
商業地 単価 前年比 地点数
JR上越線 25.4万円/坪 +3.6 % 33
JR両毛線 17.8万円/坪 -0.1 % 33
JR信越本線 31.7万円/坪 +5.0 % 20
JR八高線 35.2万円/坪 +5.4 % 17
JR吾妻線 11.3万円/坪 -1.5 % 9
JR高崎線 37.2万円/坪 +5.5 % 16
わたらせ渓谷鐵道線 9.9万円/坪 -1.5 % 8
上信電鉄上信線 35.5万円/坪 +5.5 % 16
上毛電鉄上毛線 10.6万円/坪 -1.0 % 6
上越新幹線 47.3万円/坪 +6.2 % 11
北陸新幹線 47.3万円/坪 +6.2 % 11
東武伊勢崎線 14.9万円/坪 +0.8 % 25
東武佐野線 11.9万円/坪 -0.1 % 5
東武小泉線 15.7万円/坪 +1.2 % 18
東武桐生線 15.3万円/坪 +1.1 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
JR上越線 6.0万円/坪 +0.9 % 2
JR両毛線 5.3万円/坪 +0.5 % 3
JR信越本線 6.5万円/坪 +1.2 % 1
JR八高線 7.0万円/坪 +1.5 % 1
JR高崎線 7.0万円/坪 +1.5 % 1
東武伊勢崎線 5.6万円/坪 +0.9 % 4
東武小泉線 5.8万円/坪 +0.9 % 1
東武桐生線 5.8万円/坪 +0.9 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『群馬県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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群馬県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.1万円/坪 -0.1 % 283
2019 9.1万円/坪 -0.2 % 578
2018 9.1万円/坪 -0.2 % 575
2017 9.1万円/坪 -0.3 % 568
2016 9.1万円/坪 -0.5 % 538
2015 9.1万円/坪 -0.9 % 534
2014 9.2万円/坪 -2.0 % 530
2013 9.4万円/坪 -3.6 % 498
2012 9.7万円/坪 -4.1 % 497
2011 10.2万円/坪 -4.3 % 487
2010 10.6万円/坪 -3.5 % 474
2009 11.0万円/坪 -2.1 % 473
2008 11.3万円/坪 -0.9 % 467
2007 11.4万円/坪 -1.9 % 464
2006 11.6万円/坪 -3.3 % 460
2005 12.0万円/坪 -5.0 % 455
2004 12.7万円/坪 -6.3 % 450
2003 13.5万円/坪 -7.2 % 441
2002 14.5万円/坪 -7.4 % 432
2001 15.6万円/坪 -7.8 % 424
2000 16.9万円/坪 -6.9 % 416
1999 18.3万円/坪 -4.7 % 407
1998 19.2万円/坪 -2.7 % 387
1997 19.7万円/坪 -2.2 % 381
1996 20.2万円/坪 -2.5 % 378
1995 20.6万円/坪 -1.5 % 360
1994 21.8万円/坪 -2.7 % 274
1993 23.9万円/坪 -4.0 % 218
1992 24.4万円/坪 +3.3 % 203
1991 23.8万円/坪 +15.1 % 188
1990 20.0万円/坪 +18.6 % 178
1989 15.4万円/坪 +11.0 % 165
1988 13.8万円/坪 +3.9 % 161
1987 13.2万円/坪 +1.7 % 152
1986 13.0万円/坪 +1.5 % 145
1985 12.9万円/坪 +1.8 % 131
1984 13.0万円/坪 +2.9 % 126
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.1万円/坪 +1.4 % 122
2019 16.9万円/坪 +1.2 % 215
2018 16.8万円/坪 +0.7 % 213
2017 16.9万円/坪 +0.3 % 202
2016 16.6万円/坪 -0.3 % 188
2015 16.4万円/坪 -1.1 % 185
2014 16.5万円/坪 -2.5 % 180
2013 16.9万円/坪 -4.4 % 172
2012 17.7万円/坪 -5.3 % 170
2011 18.7万円/坪 -5.9 % 165
2010 18.8万円/坪 -4.8 % 160
2009 19.8万円/坪 -3.5 % 156
2008 20.5万円/坪 -2.3 % 155
2007 21.4万円/坪 -4.2 % 145
2006 22.4万円/坪 -6.5 % 139
2005 24.0万円/坪 -9.6 % 137
2004 26.7万円/坪 -12.3 % 131
2003 30.0万円/坪 -13.1 % 130
2002 34.1万円/坪 -13.4 % 128
2001 38.8万円/坪 -14.8 % 125
2000 45.5万円/坪 -17.1 % 120
1999 53.5万円/坪 -17.1 % 118
1998 63.0万円/坪 -16.0 % 117
1997 75.1万円/坪 -13.3 % 109
1996 80.4万円/坪 -12.6 % 105
1995 109万円/坪 -7.5 % 80
1994 116万円/坪 -7.2 % 74
1993 136万円/坪 -7.7 % 59
1992 145万円/坪 +1.5 % 58
1991 141万円/坪 +14.8 % 55
1990 123万円/坪 +18.7 % 50
1989 71.0万円/坪 +19.9 % 40
1988 50.6万円/坪 +4.9 % 38
1987 47.9万円/坪 +1.2 % 37
1986 47.2万円/坪 +1.1 % 32
1985 46.6万円/坪 +1.2 % 32
1984 47.3万円/坪 +1.3 % 30
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.9万円/坪 +0.8 % 11
2019 5.7万円/坪 +0.1 % 24
2018 5.7万円/坪 -0.2 % 23
2017 5.7万円/坪 -0.7 % 22
2016 5.8万円/坪 -1.5 % 21
2015 5.9万円/坪 -2.4 % 21
2014 6.0万円/坪 -3.6 % 20
2013 6.3万円/坪 -5.7 % 17
2012 6.6万円/坪 -6.1 % 17
2011 7.0万円/坪 -6.1 % 17
2010 7.5万円/坪 -5.1 % 17
2009 7.9万円/坪 -3.9 % 16
2008 8.2万円/坪 -2.8 % 16
2007 8.3万円/坪 -4.0 % 15
2006 8.6万円/坪 -4.8 % 15
2005 9.0万円/坪 -7.8 % 15
2004 9.8万円/坪 -7.3 % 15
2003 10.5万円/坪 -7.2 % 15
2002 11.2万円/坪 -6.6 % 15
2001 12.0万円/坪 -6.6 % 15
2000 12.5万円/坪 -6.1 % 14
1999 13.3万円/坪 -3.2 % 14
1998 13.8万円/坪 -2.5 % 14
1997 14.1万円/坪 -3.8 % 14
1996 14.6万円/坪 -5.1 % 14
1995 14.5万円/坪 -4.1 % 12
1994 15.2万円/坪 -3.1 % 10
1993 16.4万円/坪 -3.0 % 8
1992 16.9万円/坪 +2.7 % 8
1991 16.5万円/坪 +20.1 % 6
1990 13.2万円/坪 +25.3 % 6
1989 9.8万円/坪 +15.9 % 6
1988 8.1万円/坪 +4.3 % 5
1987 7.7万円/坪 +2.0 % 5
1986 7.9万円/坪 +1.8 % 4
1985 7.8万円/坪 +1.8 % 3
1984 7.6万円/坪 +2.0 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点