福岡県 路線価

福岡県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 22.4万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.7 %(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 路線価は福岡県内の662地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
22.4 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+5.7 %
2020 年
商業地 路線価
118 万円/坪
( 35.8 万円/㎡)
前年比
+14.3 %
2020 年
工業地 路線価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福岡県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『福岡市 博多区』における34.5 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大牟田市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福岡市 博多区』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中間市』における-0.9 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『福岡市空港線』における31.1 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑豊本線』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福岡市空港線』における+11.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR筑豊本線』における+0.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
12.7万円/坪 +0.2 % 20
若松区
(北九州市)
10.3万円/坪 -0.5 % 17
戸畑区
(北九州市)
19.7万円/坪 +0.8 % 7
小倉北区
(北九州市)
17.2万円/坪 +0.0 % 21
小倉南区
(北九州市)
14.4万円/坪 +0.6 % 28
八幡東区
(北九州市)
13.0万円/坪 +0.2 % 16
八幡西区
(北九州市)
13.6万円/坪 +1.3 % 40
東区
(福岡市)
24.8万円/坪 +6.5 % 44
博多区
(福岡市)
37.7万円/坪 +10.6 % 17
中央区
(福岡市)
93.9万円/坪 +8.5 % 23
南区
(福岡市)
42.4万円/坪 +7.7 % 34
西区
(福岡市)
29.1万円/坪 +6.1 % 25
城南区
(福岡市)
37.0万円/坪 +5.3 % 18
早良区
(福岡市)
48.6万円/坪 +6.0 % 45
大牟田市 6.0万円/坪 -1.0 % 22
久留米市 13.9万円/坪 +1.7 % 36
直方市 6.0万円/坪 -0.3 % 4
飯塚市 5.8万円/坪 -0.3 % 10
田川市 5.0万円/坪 -0.4 % 3
柳川市 7.0万円/坪 -0.8 % 6
八女市 4.5万円/坪 -0.4 % 7
筑後市 9.7万円/坪 +1.9 % 3
大川市 5.1万円/坪 -0.9 % 3
行橋市 9.0万円/坪 +0.6 % 5
豊前市 5.6万円/坪 -0.3 % 3
中間市 7.5万円/坪 -0.1 % 8
小郡市 11.1万円/坪 +3.0 % 7
筑紫野市 18.1万円/坪 +8.7 % 13
春日市 32.7万円/坪 +9.2 % 16
大野城市 27.5万円/坪 +8.1 % 13
宗像市 8.6万円/坪 +1.4 % 14
太宰府市 18.6万円/坪 +5.6 % 15
古賀市 14.2万円/坪 +5.0 % 9
福津市 11.6万円/坪 +5.5 % 8
宮若市 4.4万円/坪 -0.6 % 2
嘉麻市 2.4万円/坪 -1.3 % 5
朝倉市 7.5万円/坪 +0.9 % 3
みやま市 4.7万円/坪 +0.0 % 4
糸島市 9.5万円/坪 +4.1 % 10
糟屋郡 16.8万円/坪 +7.4 % 33
遠賀郡 8.1万円/坪 +0.9 % 8
鞍手郡 3.9万円/坪 -0.5 % 4
嘉穂郡 4.9万円/坪 -0.5 % 2
朝倉郡 6.1万円/坪 +2.3 % 3
三井郡 6.3万円/坪 +1.7 % 2
八女郡 5.8万円/坪 -0.5 % 2
田川郡 3.1万円/坪 -1.0 % 4
京都郡 7.9万円/坪 +0.4 % 9
築上郡 4.4万円/坪 -0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
28.2万円/坪 +0.3 % 12
若松区
(北九州市)
17.2万円/坪 -0.8 % 6
戸畑区
(北九州市)
27.3万円/坪 +1.3 % 8
小倉北区
(北九州市)
67.0万円/坪 +4.6 % 18
小倉南区
(北九州市)
22.8万円/坪 +1.0 % 7
八幡東区
(北九州市)
23.1万円/坪 +1.4 % 7
八幡西区
(北九州市)
24.7万円/坪 +0.5 % 19
東区
(福岡市)
71.0万円/坪 +13.4 % 9
博多区
(福岡市)
399万円/坪 +18.5 % 26
中央区
(福岡市)
447万円/坪 +15.8 % 29
南区
(福岡市)
106万円/坪 +8.6 % 12
西区
(福岡市)
56.2万円/坪 +8.6 % 5
城南区
(福岡市)
69.7万円/坪 +8.2 % 2
早良区
(福岡市)
101万円/坪 +9.7 % 10
大牟田市 10.4万円/坪 -0.9 % 9
久留米市 27.0万円/坪 +3.6 % 15
直方市 9.3万円/坪 -0.6 % 3
飯塚市 12.6万円/坪 -0.9 % 7
田川市 6.9万円/坪 -3.4 % 1
柳川市 10.6万円/坪 +0.3 % 3
八女市 7.8万円/坪 -1.0 % 3
筑後市 12.0万円/坪 +1.8 % 2
大川市 7.0万円/坪 -1.3 % 2
行橋市 18.0万円/坪 +0.5 % 2
豊前市 9.8万円/坪 -1.3 % 2
中間市 20.7万円/坪 -1.3 % 1
小郡市 20.7万円/坪 +0.3 % 1
筑紫野市 29.5万円/坪 +8.1 % 3
春日市 58.4万円/坪 +9.5 % 3
大野城市 53.1万円/坪 +12.0 % 3
宗像市 20.0万円/坪 +2.9 % 2
太宰府市 55.3万円/坪 +7.9 % 2
古賀市 20.3万円/坪 +3.1 % 2
福津市 21.7万円/坪 +4.6 % 1
宮若市 6.9万円/坪 -0.4 % 1
嘉麻市 5.5万円/坪 -1.4 % 2
朝倉市 14.4万円/坪 +0.0 % 1
みやま市 6.6万円/坪 -0.8 % 2
糸島市 14.8万円/坪 +3.4 % 2
糟屋郡 25.1万円/坪 +8.6 % 4
遠賀郡 11.2万円/坪 -0.3 % 4
鞍手郡 6.1万円/坪 -0.2 % 2
嘉穂郡 7.7万円/坪 -1.0 % 1
朝倉郡 9.3万円/坪 +0.6 % 1
三井郡 8.7万円/坪 +0.6 % 1
八女郡 10.5万円/坪 +0.0 % 1
京都郡 10.9万円/坪 +0.0 % 3
築上郡 5.9万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
6.6万円/坪 +0.8 % 5
若松区
(北九州市)
6.2万円/坪 +0.5 % 5
戸畑区
(北九州市)
9.9万円/坪 +0.3 % 2
小倉北区
(北九州市)
10.3万円/坪 +1.3 % 2
八幡西区
(北九州市)
6.9万円/坪 +0.8 % 1
東区
(福岡市)
22.8万円/坪 +8.2 % 7
博多区
(福岡市)
34.5万円/坪 +9.7 % 3
大牟田市 2.4万円/坪 +0.3 % 3
久留米市 10.0万円/坪 +0.9 % 2
中間市 3.0万円/坪 -0.9 % 1
筑紫野市 7.7万円/坪 +8.6 % 1
大野城市 24.5万円/坪 +8.6 % 1
糟屋郡 12.6万円/坪 +8.1 % 2
京都郡 4.6万円/坪 +2.3 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 12.9万円/坪 +1.4 % 12
JR博多南線 26.8万円/坪 +10.3 % 14
JR山陽本線 14.8万円/坪 +1.1 % 9
JR後藤寺線 5.5万円/坪 -0.2 % 8
JR日田彦山線 8.9万円/坪 +0.8 % 13
JR日豊本線 12.6万円/坪 +0.2 % 52
JR筑肥東線 23.7万円/坪 +6.3 % 28
JR筑豊本線 8.9万円/坪 +0.5 % 57
JR篠栗線 17.6万円/坪 +7.7 % 17
JR香椎線 19.1万円/坪 +5.7 % 28
JR鹿児島本線 16.5万円/坪 +4.8 % 201
北九州高速鉄道 17.0万円/坪 +0.5 % 29
甘木鉄道甘木線 6.6万円/坪 +1.7 % 3
筑豊電鉄線 11.0万円/坪 +0.7 % 20
平成筑豊鉄道伊田線 5.7万円/坪 -0.3 % 4
平成筑豊鉄道田川線 6.5万円/坪 +0.3 % 7
平成筑豊鉄道糸田線 4.3万円/坪 -0.6 % 1
九州新幹線 35.1万円/坪 +12.6 % 5
山陽新幹線 23.6万円/坪 +5.8 % 15
福岡市七隈線 38.3万円/坪 +6.6 % 52
福岡市空港線 61.1万円/坪 +7.6 % 57
福岡市箱崎線 43.3万円/坪 +9.4 % 3
西鉄天神大牟田線 24.0万円/坪 +6.7 % 129
西鉄太宰府線 18.0万円/坪 +5.2 % 13
西鉄甘木線 10.2万円/坪 +1.0 % 3
西鉄貝塚線 21.5万円/坪 +4.3 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 25.9万円/坪 +4.1 % 3
JR博多南線 611万円/坪 +18.6 % 13
JR山陽本線 28.0万円/坪 +0.2 % 8
JR後藤寺線 12.0万円/坪 -1.0 % 6
JR日田彦山線 19.7万円/坪 +2.7 % 2
JR日豊本線 47.5万円/坪 +4.0 % 29
JR筑肥東線 47.2万円/坪 +8.4 % 6
JR筑豊本線 13.9万円/坪 +0.7 % 25
JR篠栗線 18.7万円/坪 +7.1 % 3
JR香椎線 78.5万円/坪 +14.0 % 2
JR鹿児島本線 107万円/坪 +14.6 % 104
北九州高速鉄道 68.2万円/坪 +4.7 % 17
甘木鉄道甘木線 8.7万円/坪 +0.6 % 1
筑豊電鉄線 19.7万円/坪 +0.0 % 8
平成筑豊鉄道伊田線 8.7万円/坪 -1.1 % 4
平成筑豊鉄道田川線 11.8万円/坪 -0.2 % 4
九州新幹線 570万円/坪 +18.5 % 14
山陽新幹線 334万円/坪 +16.9 % 27
福岡市七隈線 167万円/坪 +16.3 % 16
福岡市空港線 487万円/坪 +16.6 % 40
福岡市箱崎線 185万円/坪 +18.5 % 9
西鉄天神大牟田線 69.9万円/坪 +11.7 % 52
西鉄太宰府線 80.4万円/坪 +7.6 % 1
西鉄甘木線 10.6万円/坪 +0.0 % 1
西鉄貝塚線 57.1万円/坪 +14.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 13.2万円/坪 +0.6 % 1
JR山陽本線 6.7万円/坪 +0.8 % 3
JR日豊本線 6.9万円/坪 +1.7 % 5
JR筑豊本線 5.7万円/坪 +0.4 % 6
JR篠栗線 21.9万円/坪 +7.3 % 3
JR香椎線 13.3万円/坪 +5.0 % 1
JR鹿児島本線 11.9万円/坪 +5.0 % 15
北九州高速鉄道 10.3万円/坪 +1.3 % 2
山陽新幹線 10.3万円/坪 +1.3 % 2
福岡市空港線 31.1万円/坪 +11.6 % 2
福岡市箱崎線 23.0万円/坪 +7.5 % 4
西鉄天神大牟田線 7.7万円/坪 +6.3 % 6
西鉄貝塚線 20.9万円/坪 +8.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福岡県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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福岡県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.4万円/坪 +5.7 % 662
2019 17.8万円/坪 +4.5 % 1295
2018 16.9万円/坪 +3.6 % 1290
2017 16.1万円/坪 +2.7 % 1273
2016 15.6万円/坪 +2.0 % 1222
2015 15.4万円/坪 +1.3 % 1214
2014 15.3万円/坪 +0.9 % 1199
2013 14.6万円/坪 -0.0 % 1132
2012 14.5万円/坪 -1.3 % 1120
2011 14.6万円/坪 -2.3 % 1111
2010 15.0万円/坪 -3.2 % 1106
2009 15.5万円/坪 -3.2 % 1102
2008 16.0万円/坪 -0.5 % 1098
2007 16.0万円/坪 -1.4 % 1094
2006 16.3万円/坪 -3.5 % 1090
2005 16.8万円/坪 -4.9 % 1081
2004 17.6万円/坪 -5.5 % 1074
2003 18.6万円/坪 -4.9 % 1067
2002 19.6万円/坪 -3.8 % 1050
2001 20.4万円/坪 -2.6 % 1036
2000 21.0万円/坪 -1.8 % 1019
1999 21.3万円/坪 -1.3 % 1003
1998 21.7万円/坪 -0.9 % 983
1997 21.8万円/坪 -1.2 % 957
1996 22.2万円/坪 -1.4 % 929
1995 22.5万円/坪 -1.3 % 845
1994 22.9万円/坪 -1.3 % 673
1993 24.3万円/坪 -2.8 % 501
1992 24.1万円/坪 +1.6 % 452
1991 23.7万円/坪 +10.0 % 420
1990 20.7万円/坪 +9.8 % 389
1989 16.8万円/坪 +4.7 % 335
1988 15.1万円/坪 +4.3 % 320
1987 14.4万円/坪 +0.8 % 309
1986 14.4万円/坪 +0.8 % 302
1985 14.4万円/坪 +1.8 % 289
1984 14.2万円/坪 +3.5 % 263
商業地 単価 前年比 地点数
2020 118万円/坪 +14.3 % 263
2019 96.2万円/坪 +11.6 % 503
2018 86.5万円/坪 +10.6 % 492
2017 78.9万円/坪 +9.3 % 464
2016 73.1万円/坪 +7.3 % 444
2015 68.1万円/坪 +4.1 % 441
2014 66.4万円/坪 +2.3 % 432
2013 66.7万円/坪 +0.8 % 412
2012 67.0万円/坪 -1.2 % 394
2011 68.6万円/坪 -3.2 % 381
2010 71.7万円/坪 -10.6 % 373
2009 79.3万円/坪 -17.8 % 364
2008 93.3万円/坪 +9.9 % 358
2007 84.6万円/坪 +12.7 % 353
2006 76.0万円/坪 +2.5 % 340
2005 75.7万円/坪 -5.4 % 329
2004 81.1万円/坪 -6.9 % 315
2003 88.1万円/坪 -8.0 % 307
2002 95.3万円/坪 -8.5 % 297
2001 102万円/坪 -8.8 % 290
2000 112万円/坪 -9.9 % 281
1999 117万円/坪 -10.8 % 274
1998 127万円/坪 -12.9 % 262
1997 145万円/坪 -17.2 % 250
1996 172万円/坪 -17.9 % 245
1995 213万円/坪 -14.0 % 202
1994 265万円/坪 -13.5 % 169
1993 337万円/坪 -18.2 % 146
1992 419万円/坪 -1.9 % 121
1991 462万円/坪 +10.3 % 97
1990 450万円/坪 +14.6 % 75
1989 372万円/坪 +3.9 % 55
1988 284万円/坪 +11.1 % 42
1987 167万円/坪 +24.0 % 36
1986 87.8万円/坪 +3.8 % 33
1985 87.6万円/坪 +2.8 % 31
1984 91.0万円/坪 +3.5 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 12.5万円/坪 +6.1 % 38
2019 9.4万円/坪 +4.2 % 86
2018 9.1万円/坪 +3.1 % 85
2017 8.9万円/坪 +1.9 % 81
2016 8.4万円/坪 +0.6 % 77
2015 8.3万円/坪 -0.1 % 77
2014 8.1万円/坪 -0.6 % 72
2013 8.1万円/坪 -1.9 % 69
2012 8.2万円/坪 -3.1 % 69
2011 8.5万円/坪 -4.2 % 69
2010 9.2万円/坪 -4.9 % 66
2009 9.5万円/坪 -4.5 % 65
2008 9.9万円/坪 -1.2 % 65
2007 10.0万円/坪 -3.8 % 65
2006 10.4万円/坪 -6.7 % 64
2005 11.1万円/坪 -8.8 % 63
2004 12.3万円/坪 -9.4 % 61
2003 13.5万円/坪 -9.1 % 61
2002 14.9万円/坪 -6.6 % 60
2001 16.0万円/坪 -3.7 % 59
2000 16.7万円/坪 -3.1 % 58
1999 16.7万円/坪 -2.7 % 57
1998 17.2万円/坪 -1.7 % 56
1997 17.4万円/坪 -2.0 % 53
1996 17.8万円/坪 -3.8 % 52
1995 15.4万円/坪 -1.4 % 41
1994 14.8万円/坪 -0.5 % 35
1993 17.2万円/坪 -1.1 % 25
1992 19.4万円/坪 +4.8 % 21
1991 18.0万円/坪 +16.9 % 17
1990 15.1万円/坪 +14.3 % 13
1989 12.9万円/坪 +6.9 % 13
1988 7.4万円/坪 +0.2 % 9
1987 7.4万円/坪 -0.4 % 9
1986 7.6万円/坪 +1.0 % 8
1985 7.5万円/坪 +1.6 % 8
1984 7.0万円/坪 +3.3 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点