福岡県 固定資産税評価額

福岡県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 15.6万円/坪(4.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.5 %(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は福岡県内の1301地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
15.6 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+4.5 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
83.4 万円/坪
( 25.2 万円/㎡)
前年比
+11.6 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福岡県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『福岡市 博多区』における33.8 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田川郡』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福岡市 博多区』における+5.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『柳川市』における-1.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『福岡市空港線』における28.5 万円/坪(8.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平成筑豊鉄道糸田線』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福岡市空港線』における+6.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西鉄天神大牟田線』における-1.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
12.9万円/坪 +0.7 % 9
若松区
(北九州市)
9.2万円/坪 -0.3 % 12
戸畑区
(北九州市)
17.1万円/坪 +0.4 % 6
小倉北区
(北九州市)
15.9万円/坪 +0.1 % 15
小倉南区
(北九州市)
12.9万円/坪 +1.0 % 19
八幡東区
(北九州市)
12.8万円/坪 +0.5 % 10
八幡西区
(北九州市)
12.4万円/坪 +1.6 % 21
東区
(福岡市)
19.6万円/坪 +5.1 % 22
博多区
(福岡市)
31.2万円/坪 +6.6 % 8
中央区
(福岡市)
64.4万円/坪 +7.3 % 8
南区
(福岡市)
34.2万円/坪 +6.9 % 21
西区
(福岡市)
19.3万円/坪 +3.6 % 19
城南区
(福岡市)
35.3万円/坪 +5.3 % 14
早良区
(福岡市)
42.7万円/坪 +6.2 % 22
大牟田市 5.8万円/坪 -0.6 % 17
久留米市 10.6万円/坪 +1.8 % 36
直方市 4.6万円/坪 -0.2 % 7
飯塚市 4.5万円/坪 -0.8 % 22
田川市 3.8万円/坪 -0.5 % 5
柳川市 5.0万円/坪 -0.4 % 10
八女市 2.9万円/坪 -1.0 % 19
筑後市 7.8万円/坪 +1.5 % 6
大川市 3.7万円/坪 -1.9 % 2
行橋市 5.8万円/坪 +0.1 % 8
豊前市 3.9万円/坪 -1.3 % 4
中間市 6.1万円/坪 -0.3 % 6
小郡市 10.8万円/坪 +3.3 % 9
筑紫野市 14.2万円/坪 +5.6 % 11
春日市 26.3万円/坪 +10.2 % 10
大野城市 23.8万円/坪 +10.2 % 9
宗像市 5.9万円/坪 +0.5 % 19
太宰府市 15.1万円/坪 +4.9 % 11
古賀市 11.9万円/坪 +4.1 % 7
福津市 8.6万円/坪 +3.4 % 10
うきは市 3.2万円/坪 -0.5 % 6
宮若市 2.8万円/坪 -0.8 % 6
嘉麻市 2.4万円/坪 -1.2 % 11
朝倉市 3.7万円/坪 -0.5 % 9
みやま市 3.3万円/坪 -0.5 % 9
糸島市 7.7万円/坪 +3.8 % 18
糟屋郡 12.6万円/坪 +6.6 % 33
遠賀郡 5.9万円/坪 +0.4 % 20
鞍手郡 2.9万円/坪 -0.6 % 8
嘉穂郡 3.7万円/坪 -0.3 % 4
朝倉郡 4.0万円/坪 +0.7 % 9
三井郡 4.8万円/坪 -0.4 % 5
三潴郡 4.1万円/坪 +0.0 % 5
八女郡 4.7万円/坪 -0.1 % 4
田川郡 2.3万円/坪 -1.0 % 28
京都郡 4.3万円/坪 -0.1 % 15
築上郡 3.0万円/坪 -1.1 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
25.5万円/坪 +1.0 % 8
若松区
(北九州市)
16.6万円/坪 -1.1 % 7
戸畑区
(北九州市)
26.0万円/坪 +1.0 % 6
小倉北区
(北九州市)
59.1万円/坪 +4.8 % 16
小倉南区
(北九州市)
23.9万円/坪 +1.3 % 5
八幡東区
(北九州市)
22.1万円/坪 +1.0 % 5
八幡西区
(北九州市)
24.1万円/坪 +0.4 % 11
東区
(福岡市)
56.7万円/坪 +12.9 % 7
博多区
(福岡市)
343万円/坪 +16.1 % 16
中央区
(福岡市)
478万円/坪 +14.4 % 17
南区
(福岡市)
99.9万円/坪 +9.3 % 7
西区
(福岡市)
46.5万円/坪 +6.0 % 4
城南区
(福岡市)
59.6万円/坪 +7.0 % 3
早良区
(福岡市)
86.3万円/坪 +8.4 % 6
大牟田市 9.4万円/坪 -0.5 % 9
久留米市 20.7万円/坪 +2.0 % 11
直方市 10.0万円/坪 +0.1 % 2
飯塚市 7.6万円/坪 -1.3 % 6
田川市 8.6万円/坪 -0.4 % 2
柳川市 8.4万円/坪 -0.7 % 4
八女市 4.6万円/坪 -1.1 % 6
筑後市 11.4万円/坪 +1.5 % 2
大川市 8.6万円/坪 -1.2 % 2
行橋市 15.6万円/坪 +1.4 % 2
豊前市 5.9万円/坪 -2.0 % 1
中間市 8.8万円/坪 -0.5 % 1
小郡市 14.8万円/坪 +0.8 % 1
筑紫野市 29.5万円/坪 +6.0 % 3
春日市 42.4万円/坪 +10.0 % 3
大野城市 47.1万円/坪 +12.8 % 4
宗像市 10.3万円/坪 +0.4 % 4
太宰府市 30.0万円/坪 +5.8 % 2
古賀市 18.2万円/坪 +2.7 % 2
福津市 16.9万円/坪 +4.3 % 2
うきは市 7.9万円/坪 -2.1 % 2
宮若市 5.9万円/坪 -1.2 % 1
嘉麻市 3.7万円/坪 -1.2 % 2
朝倉市 8.6万円/坪 +0.6 % 4
みやま市 4.8万円/坪 -1.3 % 3
糸島市 17.4万円/坪 +4.7 % 3
糟屋郡 19.7万円/坪 +6.9 % 11
遠賀郡 9.5万円/坪 -0.2 % 5
鞍手郡 4.0万円/坪 -0.6 % 2
嘉穂郡 5.6万円/坪 -0.4 % 1
朝倉郡 5.0万円/坪 -0.9 % 3
三井郡 6.9万円/坪 -0.7 % 1
三潴郡 7.2万円/坪 -1.0 % 1
八女郡 8.1万円/坪 -1.1 % 1
田川郡 3.9万円/坪 -1.8 % 8
京都郡 8.7万円/坪 -0.1 % 4
築上郡 4.6万円/坪 -1.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
6.0万円/坪 +0.4 % 1
若松区
(北九州市)
4.1万円/坪 +0.0 % 1
小倉北区
(北九州市)
8.7万円/坪 +0.5 % 2
小倉南区
(北九州市)
5.3万円/坪 +0.9 % 1
八幡西区
(北九州市)
8.9万円/坪 +1.4 % 4
東区
(福岡市)
17.6万円/坪 +7.2 % 2
博多区
(福岡市)
33.8万円/坪 +5.8 % 2
大牟田市 2.1万円/坪 +0.0 % 1
久留米市 5.4万円/坪 +1.7 % 1
直方市 3.0万円/坪 -0.8 % 1
飯塚市 1.5万円/坪 +0.0 % 3
田川市 1.7万円/坪 -0.7 % 1
柳川市 4.0万円/坪 -1.2 % 1
筑後市 3.1万円/坪 +1.5 % 1
大川市 2.9万円/坪 -1.6 % 2
豊前市 1.9万円/坪 -0.6 % 1
古賀市 7.0万円/坪 +5.9 % 1
うきは市 1.7万円/坪 +0.7 % 1
宮若市 2.1万円/坪 +0.0 % 2
朝倉市 3.0万円/坪 +0.8 % 1
みやま市 1.1万円/坪 +0.0 % 1
糟屋郡 10.1万円/坪 +8.0 % 7
遠賀郡 5.8万円/坪 +0.0 % 1
鞍手郡 1.8万円/坪 -0.6 % 2
嘉穂郡 1.2万円/坪 +0.0 % 1
八女郡 4.4万円/坪 +1.6 % 1
田川郡 0.9万円/坪 -1.2 % 3
京都郡 2.7万円/坪 +0.4 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 5.8万円/坪 +1.0 % 18
JR博多南線 17.8万円/坪 +6.3 % 10
JR山陽本線 14.8万円/坪 +1.4 % 6
JR後藤寺線 4.6万円/坪 -0.4 % 14
JR日田彦山線 4.9万円/坪 +0.4 % 22
JR日豊本線 8.6万円/坪 +0.1 % 56
JR筑肥東線 12.3万円/坪 +3.5 % 31
JR筑豊本線 5.7万円/坪 +0.5 % 74
JR篠栗線 6.8万円/坪 +3.4 % 20
JR香椎線 13.2万円/坪 +4.7 % 23
JR鹿児島本線 11.0万円/坪 +3.3 % 184
北九州高速鉄道 16.4万円/坪 +0.8 % 17
甘木鉄道甘木線 4.9万円/坪 +0.8 % 5
筑豊電鉄線 9.5万円/坪 +0.8 % 13
平成筑豊鉄道伊田線 3.2万円/坪 -0.3 % 14
平成筑豊鉄道田川線 3.5万円/坪 -0.6 % 22
平成筑豊鉄道糸田線 3.0万円/坪 -0.2 % 9
九州新幹線 19.3万円/坪 +4.2 % 4
山陽新幹線 18.0万円/坪 +0.8 % 10
福岡市七隈線 32.9万円/坪 +5.6 % 30
福岡市空港線 43.5万円/坪 +6.5 % 30
福岡市箱崎線 36.6万円/坪 +9.2 % 2
西鉄天神大牟田線 15.9万円/坪 +5.3 % 108
西鉄太宰府線 17.4万円/坪 +5.7 % 7
西鉄甘木線 5.4万円/坪 -0.4 % 7
西鉄貝塚線 18.7万円/坪 +5.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 15.7万円/坪 +1.5 % 7
JR博多南線 321万円/坪 +16.3 % 13
JR山陽本線 26.0万円/坪 +0.4 % 6
JR後藤寺線 9.3万円/坪 -1.1 % 4
JR日田彦山線 4.7万円/坪 -2.0 % 6
JR日豊本線 40.2万円/坪 +4.5 % 23
JR筑肥東線 36.1万円/坪 +5.6 % 6
JR筑豊本線 10.4万円/坪 -0.9 % 21
JR篠栗線 11.5万円/坪 +6.0 % 6
JR香椎線 16.2万円/坪 +6.5 % 5
JR鹿児島本線 72.4万円/坪 +12.3 % 86
北九州高速鉄道 57.9万円/坪 +4.8 % 16
甘木鉄道甘木線 5.6万円/坪 -0.8 % 3
筑豊電鉄線 15.6万円/坪 +0.6 % 7
平成筑豊鉄道伊田線 5.4万円/坪 -1.1 % 4
平成筑豊鉄道田川線 7.7万円/坪 +0.6 % 6
平成筑豊鉄道糸田線 6.4万円/坪 -0.9 % 4
九州新幹線 320万円/坪 +16.3 % 13
山陽新幹線 220万円/坪 +14.8 % 22
福岡市七隈線 160万円/坪 +12.9 % 8
福岡市空港線 318万円/坪 +16.0 % 33
福岡市箱崎線 237万円/坪 +13.7 % 4
西鉄天神大牟田線 36.6万円/坪 +7.9 % 41
西鉄太宰府線 31.9万円/坪 +5.4 % 2
西鉄甘木線 6.4万円/坪 +1.3 % 2
西鉄貝塚線 38.3万円/坪 +12.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 1.7万円/坪 +0.7 % 1
JR山陽本線 6.0万円/坪 +0.4 % 1
JR後藤寺線 1.6万円/坪 -0.2 % 3
JR日田彦山線 1.4万円/坪 -0.9 % 2
JR日豊本線 5.0万円/坪 +0.5 % 6
JR筑豊本線 2.7万円/坪 +0.0 % 11
JR篠栗線 8.5万円/坪 +6.8 % 2
JR香椎線 7.7万円/坪 +9.5 % 3
JR鹿児島本線 8.3万円/坪 +3.5 % 15
北九州高速鉄道 8.7万円/坪 +0.5 % 2
平成筑豊鉄道伊田線 1.6万円/坪 -1.0 % 3
平成筑豊鉄道田川線 1.3万円/坪 -1.8 % 1
平成筑豊鉄道糸田線 1.3万円/坪 -0.9 % 2
山陽新幹線 8.7万円/坪 +0.5 % 2
福岡市空港線 28.5万円/坪 +6.4 % 3
西鉄天神大牟田線 3.2万円/坪 -1.4 % 3
西鉄甘木線 5.4万円/坪 +1.7 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福岡県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 15.6万円/坪 +4.5 % 1301
2018 14.9万円/坪 +3.6 % 1296
2017 14.2万円/坪 +2.7 % 1279
2016 13.8万円/坪 +2.1 % 1228
2015 13.5万円/坪 +1.3 % 1220
2014 13.4万円/坪 +0.9 % 1205
2013 12.8万円/坪 -0.0 % 1135
2012 12.7万円/坪 -1.3 % 1123
2011 12.8万円/坪 -2.3 % 1114
2010 13.1万円/坪 -3.2 % 1109
2009 13.5万円/坪 -3.2 % 1105
2008 14.0万円/坪 -0.5 % 1101
2007 14.0万円/坪 -1.4 % 1096
2006 14.2万円/坪 -3.5 % 1092
2005 14.7万円/坪 -4.9 % 1083
2004 15.4万円/坪 -5.5 % 1076
2003 16.3万円/坪 -4.9 % 1069
2002 17.2万円/坪 -3.8 % 1052
2001 17.9万円/坪 -2.6 % 1038
2000 18.4万円/坪 -1.8 % 1021
1999 18.6万円/坪 -1.3 % 1005
1998 19.0万円/坪 -0.9 % 985
1997 19.1万円/坪 -1.2 % 959
1996 19.5万円/坪 -1.4 % 931
1995 19.7万円/坪 -1.3 % 847
1994 20.1万円/坪 -1.3 % 674
1993 21.3万円/坪 -2.8 % 501
1992 21.1万円/坪 +1.6 % 452
1991 20.7万円/坪 +10.0 % 420
1990 18.1万円/坪 +9.8 % 389
1989 14.7万円/坪 +4.7 % 335
1988 13.2万円/坪 +4.3 % 320
1987 12.6万円/坪 +0.8 % 309
1986 12.6万円/坪 +0.8 % 302
1985 12.6万円/坪 +1.8 % 289
1984 12.4万円/坪 +3.5 % 263
商業地 単価 前年比 地点数
2019 83.4万円/坪 +11.6 % 509
2018 75.0万円/坪 +10.6 % 498
2017 68.4万円/坪 +9.3 % 470
2016 63.3万円/坪 +7.2 % 450
2015 59.1万円/坪 +4.1 % 447
2014 57.6万円/坪 +2.3 % 438
2013 57.8万円/坪 +0.7 % 418
2012 58.1万円/坪 -1.2 % 400
2011 59.4万円/坪 -3.2 % 387
2010 62.1万円/坪 -10.6 % 379
2009 68.6万円/坪 -17.7 % 370
2008 80.6万円/坪 +9.8 % 364
2007 73.2万円/坪 +12.6 % 359
2006 66.1万円/坪 +2.5 % 343
2005 65.9万円/坪 -5.4 % 332
2004 70.7万円/坪 -6.9 % 318
2003 76.7万円/坪 -7.9 % 310
2002 82.9万円/坪 -8.4 % 300
2001 88.8万円/坪 -8.7 % 293
2000 97.5万円/坪 -9.8 % 284
1999 102万円/坪 -10.8 % 277
1998 110万円/坪 -12.9 % 265
1997 126万円/坪 -17.1 % 254
1996 150万円/坪 -17.8 % 249
1995 185万円/坪 -13.9 % 205
1994 230万円/坪 -13.4 % 172
1993 291万円/坪 -18.0 % 149
1992 362万円/坪 -1.8 % 123
1991 404万円/坪 +10.3 % 97
1990 394万円/坪 +14.6 % 75
1989 326万円/坪 +3.9 % 55
1988 249万円/坪 +11.1 % 42
1987 146万円/坪 +24.0 % 36
1986 76.8万円/坪 +3.8 % 33
1985 76.6万円/坪 +2.8 % 31
1984 79.6万円/坪 +3.5 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.2万円/坪 +4.2 % 86
2018 7.9万円/坪 +3.1 % 85
2017 7.8万円/坪 +1.9 % 81
2016 7.3万円/坪 +0.6 % 77
2015 7.3万円/坪 -0.1 % 77
2014 7.1万円/坪 -0.6 % 72
2013 7.1万円/坪 -1.9 % 69
2012 7.2万円/坪 -3.1 % 69
2011 7.4万円/坪 -4.2 % 69
2010 8.0万円/坪 -4.9 % 66
2009 8.3万円/坪 -4.5 % 65
2008 8.7万円/坪 -1.2 % 65
2007 8.8万円/坪 -3.8 % 65
2006 9.1万円/坪 -6.7 % 64
2005 9.7万円/坪 -8.8 % 63
2004 10.8万円/坪 -9.4 % 61
2003 11.8万円/坪 -9.1 % 61
2002 13.1万円/坪 -6.6 % 60
2001 14.0万円/坪 -3.7 % 59
2000 14.6万円/坪 -3.1 % 58
1999 14.6万円/坪 -2.7 % 57
1998 15.0万円/坪 -1.7 % 56
1997 15.2万円/坪 -2.0 % 53
1996 15.6万円/坪 -3.8 % 52
1995 13.5万円/坪 -1.4 % 41
1994 12.9万円/坪 -0.5 % 35
1993 15.1万円/坪 -1.1 % 25
1992 17.0万円/坪 +4.8 % 21
1991 15.7万円/坪 +16.9 % 17
1990 13.2万円/坪 +14.3 % 13
1989 11.3万円/坪 +6.9 % 13
1988 6.5万円/坪 +0.2 % 9
1987 6.4万円/坪 -0.4 % 9
1986 6.6万円/坪 +1.0 % 8
1985 6.5万円/坪 +1.6 % 8
1984 6.1万円/坪 +3.3 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点