福岡県 固定資産税評価額

福岡県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 19.6万円/坪(5.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.7 %(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は福岡県内の662地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
19.6 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+5.7 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
103 万円/坪
( 31.3 万円/㎡)
前年比
+14.3 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
11.0 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福岡県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『福岡市 博多区』における30.2 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大牟田市』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福岡市 博多区』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中間市』における-0.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『福岡市空港線』における27.2 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑豊本線』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福岡市空港線』における+11.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR筑豊本線』における+0.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
11.1万円/坪 +0.2 % 20
若松区
(北九州市)
9.0万円/坪 -0.5 % 17
戸畑区
(北九州市)
17.2万円/坪 +0.8 % 7
小倉北区
(北九州市)
15.1万円/坪 +0.0 % 21
小倉南区
(北九州市)
12.6万円/坪 +0.6 % 28
八幡東区
(北九州市)
11.4万円/坪 +0.2 % 16
八幡西区
(北九州市)
11.9万円/坪 +1.3 % 40
東区
(福岡市)
21.7万円/坪 +6.5 % 44
博多区
(福岡市)
33.0万円/坪 +10.6 % 17
中央区
(福岡市)
82.2万円/坪 +8.5 % 23
南区
(福岡市)
37.1万円/坪 +7.7 % 34
西区
(福岡市)
25.5万円/坪 +6.1 % 25
城南区
(福岡市)
32.4万円/坪 +5.3 % 18
早良区
(福岡市)
42.5万円/坪 +6.0 % 45
大牟田市 5.3万円/坪 -1.0 % 22
久留米市 12.2万円/坪 +1.7 % 36
直方市 5.2万円/坪 -0.3 % 4
飯塚市 5.1万円/坪 -0.3 % 10
田川市 4.4万円/坪 -0.4 % 3
柳川市 6.1万円/坪 -0.8 % 6
八女市 3.9万円/坪 -0.4 % 7
筑後市 8.5万円/坪 +1.9 % 3
大川市 4.5万円/坪 -0.9 % 3
行橋市 7.9万円/坪 +0.6 % 5
豊前市 4.9万円/坪 -0.3 % 3
中間市 6.6万円/坪 -0.1 % 8
小郡市 9.7万円/坪 +3.0 % 7
筑紫野市 15.8万円/坪 +8.7 % 13
春日市 28.6万円/坪 +9.2 % 16
大野城市 24.1万円/坪 +8.1 % 13
宗像市 7.5万円/坪 +1.4 % 14
太宰府市 16.3万円/坪 +5.6 % 15
古賀市 12.4万円/坪 +5.0 % 9
福津市 10.1万円/坪 +5.5 % 8
宮若市 3.9万円/坪 -0.6 % 2
嘉麻市 2.1万円/坪 -1.3 % 5
朝倉市 6.6万円/坪 +0.9 % 3
みやま市 4.1万円/坪 +0.0 % 4
糸島市 8.3万円/坪 +4.1 % 10
糟屋郡 14.7万円/坪 +7.4 % 33
遠賀郡 7.1万円/坪 +0.9 % 8
鞍手郡 3.4万円/坪 -0.5 % 4
嘉穂郡 4.3万円/坪 -0.5 % 2
朝倉郡 5.4万円/坪 +2.3 % 3
三井郡 5.5万円/坪 +1.7 % 2
八女郡 5.1万円/坪 -0.5 % 2
田川郡 2.7万円/坪 -1.0 % 4
京都郡 6.9万円/坪 +0.4 % 9
築上郡 3.8万円/坪 -0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
24.6万円/坪 +0.3 % 12
若松区
(北九州市)
15.1万円/坪 -0.8 % 6
戸畑区
(北九州市)
23.9万円/坪 +1.3 % 8
小倉北区
(北九州市)
58.6万円/坪 +4.6 % 18
小倉南区
(北九州市)
19.9万円/坪 +1.0 % 7
八幡東区
(北九州市)
20.2万円/坪 +1.4 % 7
八幡西区
(北九州市)
21.6万円/坪 +0.5 % 19
東区
(福岡市)
62.1万円/坪 +13.4 % 9
博多区
(福岡市)
349万円/坪 +18.5 % 26
中央区
(福岡市)
391万円/坪 +15.8 % 29
南区
(福岡市)
93.0万円/坪 +8.6 % 12
西区
(福岡市)
49.2万円/坪 +8.6 % 5
城南区
(福岡市)
61.0万円/坪 +8.2 % 2
早良区
(福岡市)
88.1万円/坪 +9.7 % 10
大牟田市 9.1万円/坪 -0.9 % 9
久留米市 23.6万円/坪 +3.6 % 15
直方市 8.1万円/坪 -0.6 % 3
飯塚市 11.0万円/坪 -0.9 % 7
田川市 6.1万円/坪 -3.4 % 1
柳川市 9.2万円/坪 +0.3 % 3
八女市 6.8万円/坪 -1.0 % 3
筑後市 10.5万円/坪 +1.8 % 2
大川市 6.1万円/坪 -1.3 % 2
行橋市 15.7万円/坪 +0.5 % 2
豊前市 8.6万円/坪 -1.3 % 2
中間市 18.1万円/坪 -1.3 % 1
小郡市 18.1万円/坪 +0.3 % 1
筑紫野市 25.8万円/坪 +8.1 % 3
春日市 51.1万円/坪 +9.5 % 3
大野城市 46.4万円/坪 +12.0 % 3
宗像市 17.5万円/坪 +2.9 % 2
太宰府市 48.4万円/坪 +7.9 % 2
古賀市 17.8万円/坪 +3.1 % 2
福津市 19.0万円/坪 +4.6 % 1
宮若市 6.1万円/坪 -0.4 % 1
嘉麻市 4.8万円/坪 -1.4 % 2
朝倉市 12.6万円/坪 +0.0 % 1
みやま市 5.7万円/坪 -0.8 % 2
糸島市 13.0万円/坪 +3.4 % 2
糟屋郡 21.9万円/坪 +8.6 % 4
遠賀郡 9.8万円/坪 -0.3 % 4
鞍手郡 5.3万円/坪 -0.2 % 2
嘉穂郡 6.8万円/坪 -1.0 % 1
朝倉郡 8.1万円/坪 +0.6 % 1
三井郡 7.6万円/坪 +0.6 % 1
八女郡 9.2万円/坪 +0.0 % 1
京都郡 9.5万円/坪 +0.0 % 3
築上郡 5.1万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
5.8万円/坪 +0.8 % 5
若松区
(北九州市)
5.5万円/坪 +0.5 % 5
戸畑区
(北九州市)
8.6万円/坪 +0.3 % 2
小倉北区
(北九州市)
9.0万円/坪 +1.3 % 2
八幡西区
(北九州市)
6.0万円/坪 +0.8 % 1
東区
(福岡市)
20.0万円/坪 +8.2 % 7
博多区
(福岡市)
30.2万円/坪 +9.7 % 3
大牟田市 2.1万円/坪 +0.3 % 3
久留米市 8.7万円/坪 +0.9 % 2
中間市 2.6万円/坪 -0.9 % 1
筑紫野市 6.7万円/坪 +8.6 % 1
大野城市 21.4万円/坪 +8.6 % 1
糟屋郡 11.0万円/坪 +8.1 % 2
京都郡 4.0万円/坪 +2.3 % 3

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 11.3万円/坪 +1.4 % 12
JR博多南線 23.5万円/坪 +10.3 % 14
JR山陽本線 12.9万円/坪 +1.1 % 9
JR後藤寺線 4.8万円/坪 -0.2 % 8
JR日田彦山線 7.8万円/坪 +0.8 % 13
JR日豊本線 11.0万円/坪 +0.2 % 52
JR筑肥東線 20.7万円/坪 +6.3 % 28
JR筑豊本線 7.8万円/坪 +0.5 % 57
JR篠栗線 15.4万円/坪 +7.7 % 17
JR香椎線 16.7万円/坪 +5.7 % 28
JR鹿児島本線 14.4万円/坪 +4.8 % 201
北九州高速鉄道 14.9万円/坪 +0.5 % 29
甘木鉄道甘木線 5.7万円/坪 +1.7 % 3
筑豊電鉄線 9.6万円/坪 +0.7 % 20
平成筑豊鉄道伊田線 5.0万円/坪 -0.3 % 4
平成筑豊鉄道田川線 5.7万円/坪 +0.3 % 7
平成筑豊鉄道糸田線 3.8万円/坪 -0.6 % 1
九州新幹線 30.7万円/坪 +12.6 % 5
山陽新幹線 20.7万円/坪 +5.8 % 15
福岡市七隈線 33.5万円/坪 +6.6 % 52
福岡市空港線 53.5万円/坪 +7.6 % 57
福岡市箱崎線 37.9万円/坪 +9.4 % 3
西鉄天神大牟田線 21.0万円/坪 +6.7 % 129
西鉄太宰府線 15.7万円/坪 +5.2 % 13
西鉄甘木線 8.9万円/坪 +1.0 % 3
西鉄貝塚線 18.8万円/坪 +4.3 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 22.6万円/坪 +4.1 % 3
JR博多南線 535万円/坪 +18.6 % 13
JR山陽本線 24.5万円/坪 +0.2 % 8
JR後藤寺線 10.5万円/坪 -1.0 % 6
JR日田彦山線 17.3万円/坪 +2.7 % 2
JR日豊本線 41.5万円/坪 +4.0 % 29
JR筑肥東線 41.3万円/坪 +8.4 % 6
JR筑豊本線 12.1万円/坪 +0.7 % 25
JR篠栗線 16.4万円/坪 +7.1 % 3
JR香椎線 68.7万円/坪 +14.0 % 2
JR鹿児島本線 93.6万円/坪 +14.6 % 104
北九州高速鉄道 59.7万円/坪 +4.7 % 17
甘木鉄道甘木線 7.6万円/坪 +0.6 % 1
筑豊電鉄線 17.3万円/坪 +0.0 % 8
平成筑豊鉄道伊田線 7.6万円/坪 -1.1 % 4
平成筑豊鉄道田川線 10.4万円/坪 -0.2 % 4
九州新幹線 499万円/坪 +18.5 % 14
山陽新幹線 292万円/坪 +16.9 % 27
福岡市七隈線 146万円/坪 +16.3 % 16
福岡市空港線 427万円/坪 +16.6 % 40
福岡市箱崎線 162万円/坪 +18.5 % 9
西鉄天神大牟田線 61.1万円/坪 +11.7 % 52
西鉄太宰府線 70.3万円/坪 +7.6 % 1
西鉄甘木線 9.3万円/坪 +0.0 % 1
西鉄貝塚線 50.0万円/坪 +14.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 11.5万円/坪 +0.6 % 1
JR山陽本線 5.9万円/坪 +0.8 % 3
JR日豊本線 6.0万円/坪 +1.7 % 5
JR筑豊本線 5.0万円/坪 +0.4 % 6
JR篠栗線 19.1万円/坪 +7.3 % 3
JR香椎線 11.6万円/坪 +5.0 % 1
JR鹿児島本線 10.4万円/坪 +5.0 % 15
北九州高速鉄道 9.0万円/坪 +1.3 % 2
山陽新幹線 9.0万円/坪 +1.3 % 2
福岡市空港線 27.2万円/坪 +11.6 % 2
福岡市箱崎線 20.2万円/坪 +7.5 % 4
西鉄天神大牟田線 6.7万円/坪 +6.3 % 6
西鉄貝塚線 18.3万円/坪 +8.7 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福岡県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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福岡県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 19.6万円/坪 +5.7 % 662
2019 15.6万円/坪 +4.5 % 1295
2018 14.8万円/坪 +3.6 % 1290
2017 14.1万円/坪 +2.7 % 1273
2016 13.7万円/坪 +2.0 % 1222
2015 13.5万円/坪 +1.3 % 1214
2014 13.3万円/坪 +0.9 % 1199
2013 12.7万円/坪 -0.0 % 1132
2012 12.7万円/坪 -1.3 % 1120
2011 12.8万円/坪 -2.3 % 1111
2010 13.1万円/坪 -3.2 % 1106
2009 13.5万円/坪 -3.2 % 1102
2008 14.0万円/坪 -0.5 % 1098
2007 14.0万円/坪 -1.4 % 1094
2006 14.2万円/坪 -3.5 % 1090
2005 14.7万円/坪 -4.9 % 1081
2004 15.4万円/坪 -5.5 % 1074
2003 16.3万円/坪 -4.9 % 1067
2002 17.2万円/坪 -3.8 % 1050
2001 17.9万円/坪 -2.6 % 1036
2000 18.4万円/坪 -1.8 % 1019
1999 18.6万円/坪 -1.3 % 1003
1998 19.0万円/坪 -0.9 % 983
1997 19.1万円/坪 -1.2 % 957
1996 19.4万円/坪 -1.4 % 929
1995 19.7万円/坪 -1.3 % 845
1994 20.1万円/坪 -1.3 % 673
1993 21.3万円/坪 -2.8 % 501
1992 21.1万円/坪 +1.6 % 452
1991 20.7万円/坪 +10.0 % 420
1990 18.1万円/坪 +9.8 % 389
1989 14.7万円/坪 +4.7 % 335
1988 13.2万円/坪 +4.3 % 320
1987 12.6万円/坪 +0.8 % 309
1986 12.6万円/坪 +0.8 % 302
1985 12.6万円/坪 +1.8 % 289
1984 12.4万円/坪 +3.5 % 263
商業地 単価 前年比 地点数
2020 103万円/坪 +14.3 % 263
2019 84.2万円/坪 +11.6 % 503
2018 75.7万円/坪 +10.6 % 492
2017 69.0万円/坪 +9.3 % 464
2016 63.9万円/坪 +7.3 % 444
2015 59.6万円/坪 +4.1 % 441
2014 58.1万円/坪 +2.3 % 432
2013 58.3万円/坪 +0.8 % 412
2012 58.6万円/坪 -1.2 % 394
2011 60.0万円/坪 -3.2 % 381
2010 62.8万円/坪 -10.6 % 373
2009 69.4万円/坪 -17.8 % 364
2008 81.6万円/坪 +9.9 % 358
2007 74.0万円/坪 +12.7 % 353
2006 66.5万円/坪 +2.5 % 340
2005 66.2万円/坪 -5.4 % 329
2004 71.0万円/坪 -6.9 % 315
2003 77.1万円/坪 -8.0 % 307
2002 83.4万円/坪 -8.5 % 297
2001 89.4万円/坪 -8.8 % 290
2000 98.3万円/坪 -9.9 % 281
1999 103万円/坪 -10.8 % 274
1998 111万円/坪 -12.9 % 262
1997 127万円/坪 -17.2 % 250
1996 151万円/坪 -17.9 % 245
1995 186万円/坪 -14.0 % 202
1994 232万円/坪 -13.5 % 169
1993 295万円/坪 -18.2 % 146
1992 367万円/坪 -1.9 % 121
1991 404万円/坪 +10.3 % 97
1990 394万円/坪 +14.6 % 75
1989 326万円/坪 +3.9 % 55
1988 249万円/坪 +11.1 % 42
1987 146万円/坪 +24.0 % 36
1986 76.8万円/坪 +3.8 % 33
1985 76.6万円/坪 +2.8 % 31
1984 79.6万円/坪 +3.5 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 11.0万円/坪 +6.1 % 38
2019 8.2万円/坪 +4.2 % 86
2018 7.9万円/坪 +3.1 % 85
2017 7.8万円/坪 +1.9 % 81
2016 7.3万円/坪 +0.6 % 77
2015 7.3万円/坪 -0.1 % 77
2014 7.1万円/坪 -0.6 % 72
2013 7.1万円/坪 -1.9 % 69
2012 7.2万円/坪 -3.1 % 69
2011 7.4万円/坪 -4.2 % 69
2010 8.0万円/坪 -4.9 % 66
2009 8.3万円/坪 -4.5 % 65
2008 8.7万円/坪 -1.2 % 65
2007 8.8万円/坪 -3.8 % 65
2006 9.1万円/坪 -6.7 % 64
2005 9.7万円/坪 -8.8 % 63
2004 10.8万円/坪 -9.4 % 61
2003 11.8万円/坪 -9.1 % 61
2002 13.1万円/坪 -6.6 % 60
2001 14.0万円/坪 -3.7 % 59
2000 14.6万円/坪 -3.1 % 58
1999 14.6万円/坪 -2.7 % 57
1998 15.0万円/坪 -1.7 % 56
1997 15.2万円/坪 -2.0 % 53
1996 15.6万円/坪 -3.8 % 52
1995 13.5万円/坪 -1.4 % 41
1994 12.9万円/坪 -0.5 % 35
1993 15.1万円/坪 -1.1 % 25
1992 17.0万円/坪 +4.8 % 21
1991 15.7万円/坪 +16.9 % 17
1990 13.2万円/坪 +14.3 % 13
1989 11.3万円/坪 +6.9 % 13
1988 6.5万円/坪 +0.2 % 9
1987 6.4万円/坪 -0.4 % 9
1986 6.6万円/坪 +1.0 % 8
1985 6.5万円/坪 +1.6 % 8
1984 6.1万円/坪 +3.3 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点