福岡県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

福岡県における2018年度の地価は、115,121円/㎡でした。前年度に比べて+7.05%上昇しました。

土地価格
8 / 47
115,121 円/㎡
坪単価 380,565 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
2 / 47
+7.05 %
2017 2018

売却検討中の土地の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位福岡市307,881 円/㎡+10.27 %
2位春日市108,470 円/㎡+5.72 %
3位大野城市94,400 円/㎡+5.20 %
4位北九州市77,620 円/㎡+0.24 %
5位太宰府市70,753 円/㎡+3.30 %
6位筑紫野市64,139 円/㎡+1.95 %
7位筑紫郡62,213 円/㎡+2.49 %
8位久留米市58,562 円/㎡+1.18 %
9位糟屋郡52,486 円/㎡+2.54 %
10位古賀市51,415 円/㎡+1.21 %
11位糸島市51,092 円/㎡-0.13 %
12位小郡市44,778 円/㎡+0.80 %
13位福津市39,278 円/㎡+1.01 %
14位行橋市38,875 円/㎡+0.23 %
15位筑後市36,771 円/㎡+0.90 %
16位宗像市32,366 円/㎡+0.07 %
17位中間市30,594 円/㎡-0.88 %
18位遠賀郡29,863 円/㎡-0.34 %
19位柳川市27,891 円/㎡-1.52 %
20位八女郡27,622 円/㎡-1.27 %
21位大牟田市27,342 円/㎡-1.47 %
22位京都郡25,605 円/㎡-0.53 %
23位豊前市25,371 円/㎡-1.06 %
24位飯塚市25,209 円/㎡-1.73 %
25位朝倉市24,816 円/㎡-1.35 %
26位三井郡23,988 円/㎡-1.19 %
27位直方市23,793 円/㎡-1.25 %
28位大川市22,483 円/㎡-2.42 %
29位田川市21,738 円/㎡-1.94 %
30位三潴郡20,083 円/㎡-0.66 %
31位朝倉郡19,285 円/㎡-0.76 %
32位うきは市19,250 円/㎡-1.94 %
33位宮若市18,788 円/㎡-1.24 %
34位嘉穂郡18,244 円/㎡-1.56 %
35位みやま市17,702 円/㎡-1.73 %
36位八女市15,368 円/㎡-2.44 %
37位築上郡14,605 円/㎡-1.11 %
38位鞍手郡14,336 円/㎡-0.85 %
39位嘉麻市12,671 円/㎡-2.31 %
40位田川郡12,148 円/㎡-2.15 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位九州新幹線 (新幹線)787,112 円/㎡+16.32 %
2位JR博多南線 (JR)578,931 円/㎡+15.87 %
3位福岡市空港線 (福岡市営)566,343 円/㎡+11.97 %
4位山陽新幹線 (新幹線)447,328 円/㎡+12.42 %
5位福岡市箱崎線 (福岡市営)362,737 円/㎡+13.39 %
6位福岡市七隈線 (福岡市営)205,394 円/㎡+7.78 %
7位北九州高速鉄道 (その他)134,005 円/㎡+1.13 %
8位JR鹿児島本線 (JR)106,085 円/㎡+6.98 %
9位西鉄天神大牟田線 (西鉄)93,974 円/㎡+5.34 %
10位西鉄貝塚線 (西鉄)80,738 円/㎡+3.25 %
11位JR筑肥東線 (JR)79,887 円/㎡+2.19 %
12位JR日豊本線 (JR)77,714 円/㎡+0.66 %
13位西鉄太宰府線 (西鉄)74,866 円/㎡+2.98 %
14位JR山陽本線 (JR)74,100 円/㎡-0.05 %
15位JR香椎線 (JR)60,925 円/㎡+2.66 %
16位筑豊電鉄線 (その他)47,481 円/㎡-0.34 %
17位JR篠栗線 (JR)47,137 円/㎡+2.61 %
18位JR久大本線 (JR)40,330 円/㎡+0.44 %
19位JR筑豊本線 (JR)32,150 円/㎡-0.79 %
20位西鉄甘木線 (西鉄)28,371 円/㎡-0.85 %
21位JR後藤寺線 (JR)26,374 円/㎡-1.82 %
22位JR日田彦山線 (JR)24,839 円/㎡-0.73 %
23位甘木鉄道甘木線 (その他)23,775 円/㎡-0.90 %
24位平成筑豊鉄道田川線 (平成筑豊鉄道)23,551 円/㎡-0.80 %
25位平成筑豊鉄道伊田線 (平成筑豊鉄道)18,193 円/㎡-1.86 %
26位平成筑豊鉄道糸田線 (平成筑豊鉄道)16,100 円/㎡-2.03 %

エリア

北九州市 (369)

門司区(50)
若松区(48)
戸畑区(27)
小倉北区(72)
小倉南区(55)
八幡東区(31)
八幡西区(86)

福岡市 (438)

東区(84)
博多区(60)
中央区(66)
南区(67)
西区(48)
城南区(35)
早良区(78)

その他 (999)

大牟田市(59)
久留米市(101)
直方市(14)
飯塚市(45)
田川市(13)
柳川市(24)
八女市(39)
筑後市(13)
大川市(12)
行橋市(16)
豊前市(12)
中間市(17)
小郡市(15)
筑紫野市(28)
春日市(28)
大野城市(27)
宗像市(37)
太宰府市(28)
古賀市(19)
福津市(22)
うきは市(10)
宮若市(13)
嘉麻市(20)
朝倉市(18)
みやま市(19)
糸島市(34)
筑紫郡(15)
糟屋郡(85)
遠賀郡(38)
鞍手郡(18)
嘉穂郡(9)
朝倉郡(19)
三井郡(9)
三潴郡(6)
八女郡(8)
田川郡(45)
京都郡(38)
築上郡(26)

沿線・駅

JR (1,102)

新幹線 (82)