熊本県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 12.4万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.7 %(0.21万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は熊本県内の174地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、熊本県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『熊本市 中央区』における16.2 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八代市』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『熊本市 中央区』における+2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『荒尾市』における-1.3 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR豊肥本線』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『肥薩おれんじ鉄道線』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR豊肥本線』における+2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+1.1 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (熊本市) | 25.5万円/坪 | +3.2 % | 24件 |
| 東区 (熊本市) | 16.4万円/坪 | +1.8 % | 25件 |
| 西区 (熊本市) | 13.7万円/坪 | +0.3 % | 16件 |
| 南区 (熊本市) | 13.2万円/坪 | +1.7 % | 16件 |
| 北区 (熊本市) | 11.0万円/坪 | +0.4 % | 21件 |
| 八代市 | 6.1万円/坪 | -0.5 % | 8件 |
| 人吉市 | 4.9万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
| 荒尾市 | 5.2万円/坪 | -0.1 % | 6件 |
| 水俣市 | 6.6万円/坪 | -0.1 % | 3件 |
| 玉名市 | 4.9万円/坪 | -0.2 % | 4件 |
| 山鹿市 | 5.4万円/坪 | +0.3 % | 3件 |
| 菊池市 | 3.9万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 宇土市 | 7.7万円/坪 | +0.6 % | 2件 |
| 宇城市 | 5.8万円/坪 | +1.8 % | 3件 |
| 阿蘇市 | 2.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 天草市 | 7.1万円/坪 | -0.5 % | 5件 |
| 合志市 | 9.5万円/坪 | +1.4 % | 7件 |
| 玉名郡 | 3.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 菊池郡 | 9.9万円/坪 | +2.7 % | 9件 |
| 上益城郡 | 7.6万円/坪 | +2.5 % | 9件 |
| 葦北郡 | 4.7万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (熊本市) | 137万円/坪 | +12.2 % | 25件 |
| 東区 (熊本市) | 25.9万円/坪 | +1.3 % | 7件 |
| 西区 (熊本市) | 25.6万円/坪 | +3.0 % | 7件 |
| 南区 (熊本市) | 22.4万円/坪 | +2.3 % | 3件 |
| 北区 (熊本市) | 18.6万円/坪 | +1.4 % | 4件 |
| 八代市 | 10.8万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| 人吉市 | 7.6万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 荒尾市 | 9.6万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 水俣市 | 10.6万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 玉名市 | 9.7万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 山鹿市 | 8.5万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 菊池市 | 6.2万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 宇土市 | 11.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 宇城市 | 9.6万円/坪 | -0.1 % | 2件 |
| 阿蘇市 | 4.8万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 天草市 | 13.5万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 合志市 | 11.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 玉名郡 | 4.8万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 菊池郡 | 11.9万円/坪 | +3.9 % | 2件 |
| 上益城郡 | 11.2万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (熊本市) | 16.2万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 東区 (熊本市) | 9.6万円/坪 | +3.6 % | 1件 |
| 西区 (熊本市) | 12.5万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 南区 (熊本市) | 13.7万円/坪 | +3.1 % | 2件 |
| 八代市 | 2.3万円/坪 | +4.0 % | 1件 |
| 荒尾市 | 2.7万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 上益城郡 | 9.0万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR三角線 | 6.9万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| JR肥薩線 | 5.9万円/坪 | -0.4 % | 7件 |
| JR豊肥本線 | 15.6万円/坪 | +2.3 % | 94件 |
| JR鹿児島本線 | 10.0万円/坪 | +0.8 % | 62件 |
| くま川鉄道線 | 5.6万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 | 6.1万円/坪 | -0.5 % | 11件 |
| 九州新幹線 | 11.9万円/坪 | +0.4 % | 13件 |
| 熊本市電水前寺線 | 19.6万円/坪 | +2.8 % | 19件 |
| 熊本電鉄菊池線 | 12.4万円/坪 | +0.7 % | 28件 |
| 熊本電鉄藤崎線 | 12.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR三角線 | 11.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR肥薩線 | 10.5万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| JR豊肥本線 | 75.7万円/坪 | +11.3 % | 41件 |
| JR鹿児島本線 | 74.7万円/坪 | +11.6 % | 47件 |
| くま川鉄道線 | 6.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 | 10.8万円/坪 | -0.9 % | 6件 |
| 九州新幹線 | 125万円/坪 | +13.2 % | 20件 |
| 熊本市電水前寺線 | 38.7万円/坪 | +3.6 % | 6件 |
| 熊本電鉄菊池線 | 70.2万円/坪 | +9.0 % | 12件 |
| 熊本電鉄藤崎線 | 26.1万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR肥薩線 | 2.3万円/坪 | +4.0 % | 1件 |
| JR豊肥本線 | 12.9万円/坪 | +2.8 % | 5件 |
| JR鹿児島本線 | 6.2万円/坪 | +1.1 % | 5件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 | 2.3万円/坪 | +4.0 % | 1件 |
| 九州新幹線 | 12.5万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 熊本市電水前寺線 | 9.0万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『熊本県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 12.4万円/坪 | +1.7 % | 174件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | +1.4 % | 507件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | +1.0 % | 494件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | +0.4 % | 486件 |
| 2016年 | 8.4万円/坪 | +0.2 % | 474件 |
| 2015年 | 8.4万円/坪 | +0.2 % | 461件 |
| 2014年 | 8.3万円/坪 | -0.0 % | 454件 |
| 2013年 | 8.3万円/坪 | -0.8 % | 442件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -1.4 % | 431件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -2.3 % | 429件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -2.9 % | 425件 |
| 2009年 | 8.9万円/坪 | -3.0 % | 422件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -2.7 % | 416件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -3.8 % | 413件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -5.6 % | 411件 |
| 2005年 | 10.3万円/坪 | -6.0 % | 405件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -5.8 % | 396件 |
| 2003年 | 11.5万円/坪 | -5.0 % | 382件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -4.2 % | 375件 |
| 2001年 | 12.5万円/坪 | -2.9 % | 366件 |
| 2000年 | 12.9万円/坪 | -1.5 % | 357件 |
| 1999年 | 13.1万円/坪 | -0.9 % | 349件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | -0.5 % | 333件 |
| 1997年 | 13.5万円/坪 | -0.2 % | 322件 |
| 1996年 | 13.6万円/坪 | +0.1 % | 315件 |
| 1995年 | 13.5万円/坪 | +0.6 % | 261件 |
| 1994年 | 13.0万円/坪 | +0.3 % | 222件 |
| 1993年 | 13.0万円/坪 | +0.2 % | 152件 |
| 1992年 | 12.9万円/坪 | +1.6 % | 113件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +5.9 % | 94件 |
| 1990年 | 8.6万円/坪 | +6.1 % | 84件 |
| 1989年 | 7.0万円/坪 | +3.4 % | 71件 |
| 1988年 | 6.1万円/坪 | +0.9 % | 63件 |
| 1987年 | 6.1万円/坪 | +0.3 % | 61件 |
| 1986年 | 6.1万円/坪 | +0.8 % | 60件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | +2.1 % | 55件 |
| 1984年 | 6.6万円/坪 | +3.2 % | 49件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 52.6万円/坪 | +10.0 % | 81件 |
| 2019年 | 44.3万円/坪 | +10.8 % | 186件 |
| 2018年 | 39.7万円/坪 | +10.2 % | 183件 |
| 2017年 | 36.1万円/坪 | +3.7 % | 178件 |
| 2016年 | 35.0万円/坪 | +1.3 % | 175件 |
| 2015年 | 35.0万円/坪 | +0.2 % | 171件 |
| 2014年 | 35.0万円/坪 | -1.0 % | 166件 |
| 2013年 | 35.5万円/坪 | -2.5 % | 162件 |
| 2012年 | 37.9万円/坪 | -3.2 % | 153件 |
| 2011年 | 39.1万円/坪 | -4.6 % | 153件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -6.4 % | 149件 |
| 2009年 | 44.3万円/坪 | -6.3 % | 144件 |
| 2008年 | 47.6万円/坪 | +1.5 % | 142件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +0.7 % | 139件 |
| 2006年 | 47.6万円/坪 | -5.0 % | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -6.6 % | 135件 |
| 2004年 | 55.6万円/坪 | -7.7 % | 127件 |
| 2003年 | 60.8万円/坪 | -8.6 % | 124件 |
| 2002年 | 67.0万円/坪 | -10.5 % | 121件 |
| 2001年 | 75.4万円/坪 | -11.6 % | 117件 |
| 2000年 | 85.2万円/坪 | -13.8 % | 115件 |
| 1999年 | 101万円/坪 | -14.0 % | 109件 |
| 1998年 | 119万円/坪 | -13.5 % | 104件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -17.1 % | 96件 |
| 1996年 | 170万円/坪 | -16.2 % | 95件 |
| 1995年 | 218万円/坪 | -9.9 % | 84件 |
| 1994年 | 177万円/坪 | -16.3 % | 77件 |
| 1993年 | 213万円/坪 | -12.0 % | 63件 |
| 1992年 | 239万円/坪 | -4.2 % | 51件 |
| 1991年 | 224万円/坪 | +12.1 % | 43件 |
| 1990年 | 199万円/坪 | +17.7 % | 38件 |
| 1989年 | 95.8万円/坪 | +14.9 % | 32件 |
| 1988年 | 17.0万円/坪 | +1.8 % | 21件 |
| 1987年 | 14.1万円/坪 | +1.1 % | 16件 |
| 1986年 | 14.0万円/坪 | +1.4 % | 15件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | +2.2 % | 14件 |
| 1984年 | 12.1万円/坪 | +2.1 % | 13件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 9.2万円/坪 | +2.4 % | 9件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | +1.9 % | 29件 |
| 2018年 | 4.4万円/坪 | +1.2 % | 29件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | +0.4 % | 29件 |
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -0.4 % | 27件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -0.9 % | 27件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -1.9 % | 27件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.4 % | 27件 |
| 2012年 | 4.5万円/坪 | -2.9 % | 26件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -3.5 % | 26件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | -3.9 % | 25件 |
| 2009年 | 4.9万円/坪 | -4.0 % | 24件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | -3.5 % | 24件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | -4.7 % | 24件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -6.6 % | 22件 |
| 2005年 | 6.2万円/坪 | -7.3 % | 22件 |
| 2004年 | 6.6万円/坪 | -6.6 % | 22件 |
| 2003年 | 7.1万円/坪 | -5.2 % | 22件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -4.2 % | 22件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -3.1 % | 22件 |
| 2000年 | 9.1万円/坪 | -2.2 % | 18件 |
| 1999年 | 11.0万円/坪 | -1.7 % | 14件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | -1.4 % | 13件 |
| 1997年 | 9.0万円/坪 | -0.1 % | 12件 |
| 1996年 | 9.0万円/坪 | -0.2 % | 12件 |
| 1995年 | 6.9万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 1994年 | 7.3万円/坪 | +0.8 % | 8件 |
| 1993年 | 6.8万円/坪 | +1.5 % | 5件 |
| 1992年 | 2.8万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 1991年 | 2.1万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 1990年 | 2.1万円/坪 | +3.9 % | 2件 |
| 1989年 | 1.9万円/坪 | +4.8 % | 1件 |
| 1988年 | 1.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1987年 | 1.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1986年 | 1.9万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 1985年 | 1.8万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 1984年 | 1.8万円/坪 | +2.6 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
