熊本県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.2 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は熊本県内の513地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、熊本県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『熊本市 東区』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『球磨郡』における1.0 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『熊本市 東区』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『天草市』における-1.4 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR豊肥本線』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『くま川鉄道線』における1.0 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR豊肥本線』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『肥薩おれんじ鉄道線』における-0.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (熊本市) | 26.7万円/坪 | +2.1 % | 17件 |
| 東区 (熊本市) | 16.7万円/坪 | +1.0 % | 22件 |
| 西区 (熊本市) | 13.3万円/坪 | +0.3 % | 15件 |
| 南区 (熊本市) | 10.3万円/坪 | +0.7 % | 20件 |
| 北区 (熊本市) | 10.8万円/坪 | +0.3 % | 21件 |
| 八代市 | 4.3万円/坪 | -0.5 % | 22件 |
| 人吉市 | 3.6万円/坪 | -1.3 % | 5件 |
| 荒尾市 | 4.6万円/坪 | -0.1 % | 5件 |
| 水俣市 | 5.6万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 玉名市 | 4.2万円/坪 | -0.2 % | 10件 |
| 山鹿市 | 2.6万円/坪 | -0.3 % | 12件 |
| 菊池市 | 2.7万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
| 宇土市 | 8.6万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 上天草市 | 2.7万円/坪 | -2.0 % | 10件 |
| 宇城市 | 4.5万円/坪 | -0.2 % | 12件 |
| 阿蘇市 | 1.9万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 天草市 | 3.5万円/坪 | -0.8 % | 25件 |
| 合志市 | 10.2万円/坪 | +0.9 % | 9件 |
| 下益城郡 | 1.3万円/坪 | -1.5 % | 4件 |
| 玉名郡 | 2.0万円/坪 | -1.3 % | 14件 |
| 菊池郡 | 9.2万円/坪 | +2.6 % | 9件 |
| 阿蘇郡 | 2.0万円/坪 | -0.3 % | 21件 |
| 上益城郡 | 5.9万円/坪 | +0.8 % | 22件 |
| 八代郡 | 2.8万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 葦北郡 | 2.9万円/坪 | -0.7 % | 6件 |
| 球磨郡 | 1.3万円/坪 | -1.3 % | 28件 |
| 天草郡 | 3.0万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (熊本市) | 165万円/坪 | +4.7 % | 22件 |
| 東区 (熊本市) | 22.7万円/坪 | -0.9 % | 8件 |
| 西区 (熊本市) | 50.7万円/坪 | +3.6 % | 4件 |
| 南区 (熊本市) | 13.9万円/坪 | +0.2 % | 5件 |
| 北区 (熊本市) | 15.1万円/坪 | +0.5 % | 5件 |
| 八代市 | 8.6万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| 人吉市 | 6.0万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 荒尾市 | 9.4万円/坪 | -0.2 % | 4件 |
| 水俣市 | 10.8万円/坪 | -1.5 % | 1件 |
| 玉名市 | 8.1万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 山鹿市 | 7.0万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 菊池市 | 6.5万円/坪 | -3.1 % | 3件 |
| 宇土市 | 9.1万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
| 上天草市 | 6.8万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 宇城市 | 10.8万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 阿蘇市 | 5.8万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 天草市 | 6.2万円/坪 | -0.9 % | 7件 |
| 合志市 | 16.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 下益城郡 | 1.9万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 玉名郡 | 4.6万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 菊池郡 | 17.4万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 阿蘇郡 | 4.1万円/坪 | -0.7 % | 5件 |
| 上益城郡 | 7.3万円/坪 | +0.3 % | 6件 |
| 八代郡 | 7.6万円/坪 | -1.5 % | 1件 |
| 葦北郡 | 4.2万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 球磨郡 | 3.1万円/坪 | -2.0 % | 5件 |
| 天草郡 | 4.2万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東区 (熊本市) | 10.5万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 南区 (熊本市) | 4.1万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 人吉市 | 1.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 荒尾市 | 2.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 水俣市 | 2.1万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 玉名市 | 2.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 山鹿市 | 2.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 菊池市 | 2.2万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 宇城市 | 2.9万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 天草市 | 2.4万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 玉名郡 | 1.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 菊池郡 | 5.5万円/坪 | +2.1 % | 2件 |
| 阿蘇郡 | 2.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 上益城郡 | 2.5万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 葦北郡 | 1.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 球磨郡 | 1.0万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR三角線 (JR) | 5.8万円/坪 | +0.6 % | 10件 |
| JR肥薩線 (JR) | 3.5万円/坪 | -0.9 % | 25件 |
| JR豊肥本線 (JR) | 12.4万円/坪 | +1.3 % | 105件 |
| JR鹿児島本線 (JR) | 6.7万円/坪 | +0.4 % | 130件 |
| くま川鉄道線 (その他) | 1.3万円/坪 | -0.9 % | 18件 |
| 南阿蘇鉄道 (その他) | 1.6万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 (その他) | 5.3万円/坪 | -0.6 % | 19件 |
| 九州新幹線 (新幹線) | 13.8万円/坪 | +0.7 % | 14件 |
| 熊本市電水前寺線 (熊本市電) | 17.1万円/坪 | +1.7 % | 18件 |
| 熊本電鉄菊池線 (熊本電鉄) | 11.6万円/坪 | +0.7 % | 26件 |
| 熊本電鉄藤崎線 (熊本電鉄) | 15.0万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR三角線 (JR) | 9.1万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| JR肥薩線 (JR) | 8.0万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| JR豊肥本線 (JR) | 83.2万円/坪 | +4.5 % | 41件 |
| JR鹿児島本線 (JR) | 69.9万円/坪 | +4.3 % | 56件 |
| くま川鉄道線 (その他) | 3.6万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 南阿蘇鉄道 (その他) | 2.3万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 (その他) | 8.2万円/坪 | -1.0 % | 10件 |
| 九州新幹線 (新幹線) | 189万円/坪 | +5.2 % | 15件 |
| 熊本市電水前寺線 (熊本市電) | 33.8万円/坪 | +1.2 % | 7件 |
| 熊本電鉄菊池線 (熊本電鉄) | 81.1万円/坪 | +2.6 % | 10件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR肥薩線 (JR) | 1.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR豊肥本線 (JR) | 4.7万円/坪 | +2.0 % | 6件 |
| JR鹿児島本線 (JR) | 2.4万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| くま川鉄道線 (その他) | 1.0万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 (その他) | 1.7万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『熊本県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.9万円/坪 | +1.2 % | 513件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | +1.4 % | 505件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | +1.0 % | 492件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | +0.4 % | 484件 |
| 2016年 | 8.4万円/坪 | +0.2 % | 472件 |
| 2015年 | 8.4万円/坪 | +0.2 % | 459件 |
| 2014年 | 8.3万円/坪 | -0.0 % | 452件 |
| 2013年 | 8.3万円/坪 | -0.8 % | 440件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -1.4 % | 429件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -2.2 % | 427件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -2.9 % | 423件 |
| 2009年 | 8.9万円/坪 | -3.0 % | 420件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -2.7 % | 414件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -3.8 % | 411件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -5.6 % | 409件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -6.0 % | 403件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -5.8 % | 394件 |
| 2003年 | 11.5万円/坪 | -5.0 % | 380件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -4.2 % | 373件 |
| 2001年 | 12.5万円/坪 | -2.9 % | 364件 |
| 2000年 | 12.9万円/坪 | -1.5 % | 355件 |
| 1999年 | 13.1万円/坪 | -0.9 % | 347件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | -0.5 % | 331件 |
| 1997年 | 13.6万円/坪 | -0.2 % | 320件 |
| 1996年 | 13.6万円/坪 | +0.1 % | 313件 |
| 1995年 | 13.5万円/坪 | +0.6 % | 259件 |
| 1994年 | 13.0万円/坪 | +0.3 % | 220件 |
| 1993年 | 13.1万円/坪 | +0.2 % | 151件 |
| 1992年 | 12.9万円/坪 | +1.6 % | 113件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +5.9 % | 94件 |
| 1990年 | 8.6万円/坪 | +6.1 % | 84件 |
| 1989年 | 7.0万円/坪 | +3.4 % | 71件 |
| 1988年 | 6.1万円/坪 | +0.9 % | 63件 |
| 1987年 | 6.1万円/坪 | +0.3 % | 61件 |
| 1986年 | 6.1万円/坪 | +0.8 % | 60件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | +2.1 % | 55件 |
| 1984年 | 6.6万円/坪 | +3.2 % | 49件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 46.2万円/坪 | +6.7 % | 193件 |
| 2019年 | 44.5万円/坪 | +10.8 % | 185件 |
| 2018年 | 39.8万円/坪 | +10.2 % | 182件 |
| 2017年 | 36.3万円/坪 | +3.7 % | 177件 |
| 2016年 | 35.2万円/坪 | +1.3 % | 174件 |
| 2015年 | 35.2万円/坪 | +0.2 % | 170件 |
| 2014年 | 35.2万円/坪 | -1.0 % | 165件 |
| 2013年 | 35.7万円/坪 | -2.5 % | 161件 |
| 2012年 | 38.1万円/坪 | -3.2 % | 152件 |
| 2011年 | 39.3万円/坪 | -4.6 % | 152件 |
| 2010年 | 41.5万円/坪 | -6.3 % | 148件 |
| 2009年 | 44.6万円/坪 | -6.3 % | 143件 |
| 2008年 | 47.9万円/坪 | +1.5 % | 141件 |
| 2007年 | 47.8万円/坪 | +0.7 % | 138件 |
| 2006年 | 47.9万円/坪 | -5.0 % | 136件 |
| 2005年 | 50.7万円/坪 | -6.6 % | 134件 |
| 2004年 | 56.0万円/坪 | -7.7 % | 126件 |
| 2003年 | 61.2万円/坪 | -8.6 % | 123件 |
| 2002年 | 67.5万円/坪 | -10.5 % | 120件 |
| 2001年 | 75.9万円/坪 | -11.6 % | 116件 |
| 2000年 | 85.8万円/坪 | -13.8 % | 114件 |
| 1999年 | 101万円/坪 | -14.0 % | 108件 |
| 1998年 | 120万円/坪 | -13.5 % | 103件 |
| 1997年 | 145万円/坪 | -17.2 % | 95件 |
| 1996年 | 172万円/坪 | -16.3 % | 94件 |
| 1995年 | 221万円/坪 | -10.0 % | 83件 |
| 1994年 | 179万円/坪 | -16.3 % | 76件 |
| 1993年 | 216万円/坪 | -12.0 % | 62件 |
| 1992年 | 243万円/坪 | -4.2 % | 50件 |
| 1991年 | 229万円/坪 | +12.1 % | 42件 |
| 1990年 | 204万円/坪 | +17.8 % | 37件 |
| 1989年 | 98.0万円/坪 | +15.0 % | 31件 |
| 1988年 | 16.6万円/坪 | +1.9 % | 20件 |
| 1987年 | 13.4万円/坪 | +1.2 % | 15件 |
| 1986年 | 13.2万円/坪 | +1.5 % | 14件 |
| 1985年 | 12.4万円/坪 | +2.5 % | 13件 |
| 1984年 | 12.1万円/坪 | +2.1 % | 13件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.8万円/坪 | +1.8 % | 29件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | +1.9 % | 28件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | +1.2 % | 28件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +0.4 % | 28件 |
| 2016年 | 4.3万円/坪 | -0.4 % | 26件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | -0.9 % | 26件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -1.9 % | 26件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -2.4 % | 26件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -2.9 % | 25件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -3.5 % | 25件 |
| 2010年 | 4.7万円/坪 | -3.9 % | 24件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | -4.0 % | 23件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -3.5 % | 23件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -4.8 % | 23件 |
| 2006年 | 6.0万円/坪 | -6.7 % | 21件 |
| 2005年 | 6.4万円/坪 | -7.4 % | 21件 |
| 2004年 | 6.8万円/坪 | -6.6 % | 21件 |
| 2003年 | 7.3万円/坪 | -5.2 % | 21件 |
| 2002年 | 7.7万円/坪 | -4.3 % | 21件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -3.1 % | 21件 |
| 2000年 | 9.5万円/坪 | -2.3 % | 17件 |
| 1999年 | 11.6万円/坪 | -1.8 % | 13件 |
| 1998年 | 10.6万円/坪 | -1.4 % | 12件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -0.1 % | 11件 |
| 1996年 | 9.7万円/坪 | -0.2 % | 11件 |
| 1995年 | 7.5万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1994年 | 8.1万円/坪 | +0.8 % | 7件 |
| 1993年 | 8.0万円/坪 | +1.5 % | 4件 |
| 1992年 | 3.2万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 1991年 | 2.1万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 1990年 | 2.1万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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