熊本県 固定資産税評価額

熊本県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 8.6万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は熊本県内の510地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
44.3 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+10.8 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、熊本県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『熊本市 東区』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『球磨郡』における1.0 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『熊本市 東区』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『天草市』における-1.4 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR豊肥本線』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『くま川鉄道線』における1.0 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR豊肥本線』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『肥薩おれんじ鉄道線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
26.1万円/坪 +3.6 % 17
東区
(熊本市)
16.2万円/坪 +1.7 % 21
西区
(熊本市)
12.9万円/坪 +0.5 % 14
南区
(熊本市)
10.3万円/坪 +1.5 % 20
北区
(熊本市)
10.8万円/坪 +0.4 % 21
八代市 4.3万円/坪 -0.1 % 22
人吉市 3.7万円/坪 -1.4 % 5
荒尾市 4.6万円/坪 -0.1 % 5
水俣市 5.7万円/坪 +0.2 % 4
玉名市 4.2万円/坪 -0.3 % 10
山鹿市 2.6万円/坪 -0.4 % 12
菊池市 2.7万円/坪 +0.2 % 8
宇土市 8.5万円/坪 +0.9 % 4
上天草市 2.8万円/坪 -1.8 % 10
宇城市 4.5万円/坪 +0.5 % 12
阿蘇市 1.9万円/坪 -0.2 % 7
天草市 3.5万円/坪 -0.5 % 24
合志市 9.6万円/坪 +0.8 % 10
下益城郡 1.3万円/坪 -1.3 % 4
玉名郡 2.1万円/坪 -0.8 % 14
菊池郡 9.0万円/坪 +3.1 % 9
阿蘇郡 2.0万円/坪 -0.3 % 21
上益城郡 5.8万円/坪 +2.1 % 22
八代郡 2.8万円/坪 -0.6 % 4
葦北郡 3.0万円/坪 -0.7 % 6
球磨郡 1.3万円/坪 -1.3 % 28
天草郡 3.0万円/坪 -0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
158万円/坪 +13.2 % 22
東区
(熊本市)
22.9万円/坪 +2.4 % 8
西区
(熊本市)
48.9万円/坪 +5.3 % 4
南区
(熊本市)
13.9万円/坪 +0.8 % 5
北区
(熊本市)
15.0万円/坪 +0.6 % 5
八代市 8.8万円/坪 -0.7 % 8
人吉市 6.2万円/坪 -1.7 % 2
荒尾市 9.4万円/坪 -0.1 % 4
水俣市 10.9万円/坪 -0.6 % 1
玉名市 8.2万円/坪 -0.8 % 3
山鹿市 7.2万円/坪 -1.5 % 2
菊池市 6.7万円/坪 -1.8 % 3
宇土市 9.1万円/坪 +0.0 % 2
上天草市 7.0万円/坪 -1.8 % 2
宇城市 7.9万円/坪 -0.9 % 2
阿蘇市 6.0万円/坪 -1.9 % 1
天草市 6.7万円/坪 -0.6 % 6
合志市 16.8万円/坪 +0.0 % 1
下益城郡 2.0万円/坪 -2.3 % 1
玉名郡 4.6万円/坪 -0.5 % 4
菊池郡 17.3万円/坪 +0.8 % 4
阿蘇郡 4.1万円/坪 -0.7 % 5
上益城郡 8.3万円/坪 +1.0 % 5
八代郡 7.8万円/坪 -0.9 % 1
葦北郡 4.2万円/坪 -0.5 % 3
球磨郡 3.2万円/坪 -1.5 % 5
天草郡 4.2万円/坪 -1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東区
(熊本市)
10.2万円/坪 +3.4 % 1
南区
(熊本市)
4.1万円/坪 +1.7 % 1
八代市 1.7万円/坪 +2.7 % 1
人吉市 1.6万円/坪 +0.0 % 1
荒尾市 2.3万円/坪 +0.0 % 1
水俣市 2.1万円/坪 +0.0 % 1
玉名市 2.0万円/坪 +0.0 % 1
山鹿市 2.1万円/坪 +0.0 % 1
菊池市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
宇城市 2.8万円/坪 +1.6 % 1
天草市 2.5万円/坪 -1.4 % 2
玉名郡 1.8万円/坪 +0.0 % 2
菊池郡 5.4万円/坪 +1.3 % 2
阿蘇郡 2.2万円/坪 +0.0 % 1
上益城郡 2.5万円/坪 +2.8 % 1
葦北郡 1.2万円/坪 +0.0 % 1
球磨郡 1.0万円/坪 +0.6 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR三角線 5.8万円/坪 +0.8 % 10
JR肥薩線 3.5万円/坪 -0.8 % 25
JR豊肥本線 12.0万円/坪 +2.2 % 103
JR鹿児島本線 6.6万円/坪 +0.9 % 129
くま川鉄道線 1.4万円/坪 -0.9 % 18
南阿蘇鉄道 1.6万円/坪 -0.6 % 6
肥薩おれんじ鉄道線 5.3万円/坪 -0.3 % 19
九州新幹線 13.3万円/坪 +1.6 % 13
熊本市電水前寺線 16.4万円/坪 +3.4 % 17
熊本電鉄菊池線 11.3万円/坪 +0.9 % 27
熊本電鉄藤崎線 14.9万円/坪 +1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
JR三角線 8.1万円/坪 -0.3 % 4
JR肥薩線 8.2万円/坪 -1.0 % 8
JR豊肥本線 79.5万円/坪 +12.0 % 41
JR鹿児島本線 68.0万円/坪 +12.3 % 55
くま川鉄道線 3.6万円/坪 -1.3 % 4
南阿蘇鉄道 2.3万円/坪 -0.2 % 2
肥薩おれんじ鉄道線 8.4万円/坪 -0.7 % 9
九州新幹線 179万円/坪 +14.0 % 15
熊本市電水前寺線 33.4万円/坪 +3.8 % 7
熊本電鉄菊池線 79.0万円/坪 +10.4 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
JR肥薩線 1.6万円/坪 +0.0 % 1
JR豊肥本線 4.7万円/坪 +2.0 % 6
JR鹿児島本線 2.3万円/坪 +0.9 % 8
くま川鉄道線 1.0万円/坪 +0.6 % 2
肥薩おれんじ鉄道線 1.7万円/坪 +0.0 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『熊本県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.6万円/坪 +1.4 % 510
2018 8.4万円/坪 +1.0 % 497
2017 8.4万円/坪 +0.4 % 489
2016 8.4万円/坪 +0.2 % 477
2015 8.4万円/坪 +0.2 % 464
2014 8.3万円/坪 -0.0 % 457
2013 8.2万円/坪 -0.8 % 445
2012 8.4万円/坪 -1.4 % 434
2011 8.5万円/坪 -2.3 % 432
2010 8.7万円/坪 -2.9 % 428
2009 8.9万円/坪 -3.0 % 425
2008 9.2万円/坪 -2.7 % 419
2007 9.4万円/坪 -3.9 % 416
2006 9.8万円/坪 -5.6 % 414
2005 10.4万円/坪 -6.0 % 407
2004 11.0万円/坪 -5.8 % 398
2003 11.5万円/坪 -5.0 % 384
2002 11.9万円/坪 -4.2 % 377
2001 12.5万円/坪 -2.9 % 368
2000 12.9万円/坪 -1.5 % 359
1999 13.1万円/坪 -0.9 % 351
1998 13.3万円/坪 -0.5 % 335
1997 13.5万円/坪 -0.2 % 324
1996 13.6万円/坪 +0.1 % 317
1995 13.5万円/坪 +0.6 % 262
1994 13.0万円/坪 +0.3 % 222
1993 13.0万円/坪 +0.2 % 152
1992 12.9万円/坪 +1.6 % 113
1991 10.6万円/坪 +5.9 % 94
1990 8.6万円/坪 +6.1 % 84
1989 7.0万円/坪 +3.4 % 71
1988 6.1万円/坪 +0.9 % 63
1987 6.1万円/坪 +0.3 % 61
1986 6.1万円/坪 +0.8 % 60
1985 6.4万円/坪 +2.1 % 55
1984 6.6万円/坪 +3.2 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
2019 44.3万円/坪 +10.8 % 186
2018 39.7万円/坪 +10.2 % 183
2017 36.1万円/坪 +3.7 % 178
2016 35.0万円/坪 +1.3 % 175
2015 35.0万円/坪 +0.2 % 171
2014 35.0万円/坪 -1.0 % 166
2013 35.5万円/坪 -2.5 % 162
2012 37.9万円/坪 -3.2 % 153
2011 39.1万円/坪 -4.6 % 153
2010 41.3万円/坪 -6.4 % 149
2009 44.3万円/坪 -6.3 % 144
2008 47.6万円/坪 +1.5 % 142
2007 47.5万円/坪 +0.7 % 139
2006 47.6万円/坪 -5.0 % 137
2005 50.4万円/坪 -6.6 % 135
2004 55.6万円/坪 -7.7 % 127
2003 60.8万円/坪 -8.6 % 124
2002 67.0万円/坪 -10.5 % 121
2001 75.4万円/坪 -11.6 % 117
2000 85.2万円/坪 -13.8 % 115
1999 101万円/坪 -14.0 % 109
1998 119万円/坪 -13.5 % 104
1997 144万円/坪 -17.1 % 96
1996 170万円/坪 -16.2 % 95
1995 218万円/坪 -9.9 % 84
1994 177万円/坪 -16.3 % 77
1993 213万円/坪 -12.0 % 63
1992 239万円/坪 -4.2 % 51
1991 224万円/坪 +12.1 % 43
1990 199万円/坪 +17.7 % 38
1989 95.8万円/坪 +14.9 % 32
1988 17.0万円/坪 +1.8 % 21
1987 14.1万円/坪 +1.1 % 16
1986 14.0万円/坪 +1.4 % 15
1985 13.3万円/坪 +2.2 % 14
1984 12.1万円/坪 +2.1 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.5万円/坪 +1.9 % 29
2018 4.4万円/坪 +1.2 % 29
2017 4.4万円/坪 +0.4 % 29
2016 4.2万円/坪 -0.4 % 27
2015 4.2万円/坪 -0.9 % 27
2014 4.2万円/坪 -1.9 % 27
2013 4.3万円/坪 -2.4 % 27
2012 4.5万円/坪 -2.9 % 26
2011 4.6万円/坪 -3.5 % 26
2010 4.6万円/坪 -3.9 % 25
2009 4.9万円/坪 -4.0 % 24
2008 5.1万円/坪 -3.5 % 24
2007 5.3万円/坪 -4.7 % 24
2006 5.8万円/坪 -6.6 % 22
2005 6.2万円/坪 -7.3 % 22
2004 6.6万円/坪 -6.6 % 22
2003 7.1万円/坪 -5.2 % 22
2002 7.4万円/坪 -4.2 % 22
2001 7.7万円/坪 -3.1 % 22
2000 9.1万円/坪 -2.2 % 18
1999 11.0万円/坪 -1.7 % 14
1998 10.0万円/坪 -1.4 % 13
1997 9.0万円/坪 -0.1 % 12
1996 9.0万円/坪 -0.2 % 12
1995 6.9万円/坪 +0.0 % 9
1994 7.3万円/坪 +0.8 % 8
1993 6.8万円/坪 +1.5 % 5
1992 2.8万円/坪 +0.8 % 3
1991 2.1万円/坪 +1.6 % 2
1990 2.1万円/坪 +3.9 % 2
1989 1.9万円/坪 +4.8 % 1
1988 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1987 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1986 1.9万円/坪 +1.2 % 1
1985 1.8万円/坪 +2.5 % 1
1984 1.8万円/坪 +2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点