熊本県 公示地価

熊本県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.2万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.17万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は熊本県内の510地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
63.3 万円/坪
( 19.2 万円/㎡)
前年比
+10.8 %
2019 年
工業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、熊本県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『熊本市 東区』における14.6 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『球磨郡』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『熊本市 東区』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『天草市』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR豊肥本線』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『くま川鉄道線』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR豊肥本線』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『肥薩おれんじ鉄道線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
37.3万円/坪 +3.6 % 17
東区
(熊本市)
23.1万円/坪 +1.7 % 21
西区
(熊本市)
18.4万円/坪 +0.5 % 14
南区
(熊本市)
14.7万円/坪 +1.5 % 20
北区
(熊本市)
15.4万円/坪 +0.4 % 21
八代市 6.2万円/坪 -0.1 % 22
人吉市 5.2万円/坪 -1.4 % 5
荒尾市 6.6万円/坪 -0.1 % 5
水俣市 8.1万円/坪 +0.2 % 4
玉名市 6.0万円/坪 -0.3 % 10
山鹿市 3.7万円/坪 -0.4 % 12
菊池市 3.8万円/坪 +0.2 % 8
宇土市 12.2万円/坪 +0.9 % 4
上天草市 3.9万円/坪 -1.8 % 10
宇城市 6.5万円/坪 +0.5 % 12
阿蘇市 2.7万円/坪 -0.2 % 7
天草市 5.1万円/坪 -0.5 % 24
合志市 13.8万円/坪 +0.8 % 10
下益城郡 1.9万円/坪 -1.3 % 4
玉名郡 3.0万円/坪 -0.8 % 14
菊池郡 12.9万円/坪 +3.1 % 9
阿蘇郡 2.8万円/坪 -0.3 % 21
上益城郡 8.4万円/坪 +2.1 % 22
八代郡 4.0万円/坪 -0.6 % 4
葦北郡 4.2万円/坪 -0.7 % 6
球磨郡 1.8万円/坪 -1.3 % 28
天草郡 4.3万円/坪 -0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
225万円/坪 +13.2 % 22
東区
(熊本市)
32.7万円/坪 +2.4 % 8
西区
(熊本市)
69.9万円/坪 +5.3 % 4
南区
(熊本市)
19.8万円/坪 +0.8 % 5
北区
(熊本市)
21.4万円/坪 +0.6 % 5
八代市 12.6万円/坪 -0.7 % 8
人吉市 8.8万円/坪 -1.7 % 2
荒尾市 13.5万円/坪 -0.1 % 4
水俣市 15.6万円/坪 -0.6 % 1
玉名市 11.7万円/坪 -0.8 % 3
山鹿市 10.2万円/坪 -1.5 % 2
菊池市 9.6万円/坪 -1.8 % 3
宇土市 13.0万円/坪 +0.0 % 2
上天草市 10.0万円/坪 -1.8 % 2
宇城市 11.4万円/坪 -0.9 % 2
阿蘇市 8.5万円/坪 -1.9 % 1
天草市 9.6万円/坪 -0.6 % 6
合志市 24.0万円/坪 +0.0 % 1
下益城郡 2.8万円/坪 -2.3 % 1
玉名郡 6.6万円/坪 -0.5 % 4
菊池郡 24.7万円/坪 +0.8 % 4
阿蘇郡 5.9万円/坪 -0.7 % 5
上益城郡 11.9万円/坪 +1.0 % 5
八代郡 11.1万円/坪 -0.9 % 1
葦北郡 6.0万円/坪 -0.5 % 3
球磨郡 4.5万円/坪 -1.5 % 5
天草郡 6.0万円/坪 -1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東区
(熊本市)
14.6万円/坪 +3.4 % 1
南区
(熊本市)
5.9万円/坪 +1.7 % 1
八代市 2.4万円/坪 +2.7 % 1
人吉市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
荒尾市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
水俣市 3.0万円/坪 +0.0 % 1
玉名市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
山鹿市 3.0万円/坪 +0.0 % 1
菊池市 3.1万円/坪 +0.0 % 1
宇城市 4.1万円/坪 +1.6 % 1
天草市 3.5万円/坪 -1.4 % 2
玉名郡 2.6万円/坪 +0.0 % 2
菊池郡 7.8万円/坪 +1.3 % 2
阿蘇郡 3.1万円/坪 +0.0 % 1
上益城郡 3.5万円/坪 +2.8 % 1
葦北郡 1.8万円/坪 +0.0 % 1
球磨郡 1.4万円/坪 +0.6 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR三角線 8.2万円/坪 +0.8 % 10
JR肥薩線 5.0万円/坪 -0.8 % 25
JR豊肥本線 17.2万円/坪 +2.2 % 103
JR鹿児島本線 9.5万円/坪 +0.9 % 129
くま川鉄道線 1.9万円/坪 -0.9 % 18
南阿蘇鉄道 2.3万円/坪 -0.6 % 6
肥薩おれんじ鉄道線 7.6万円/坪 -0.3 % 19
九州新幹線 19.0万円/坪 +1.6 % 13
熊本市電水前寺線 23.5万円/坪 +3.4 % 17
熊本電鉄菊池線 16.1万円/坪 +0.9 % 27
熊本電鉄藤崎線 21.3万円/坪 +1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
JR三角線 11.6万円/坪 -0.3 % 4
JR肥薩線 11.7万円/坪 -1.0 % 8
JR豊肥本線 114万円/坪 +12.0 % 41
JR鹿児島本線 97.1万円/坪 +12.3 % 55
くま川鉄道線 5.2万円/坪 -1.3 % 4
南阿蘇鉄道 3.3万円/坪 -0.2 % 2
肥薩おれんじ鉄道線 11.9万円/坪 -0.7 % 9
九州新幹線 256万円/坪 +14.0 % 15
熊本市電水前寺線 47.8万円/坪 +3.8 % 7
熊本電鉄菊池線 113万円/坪 +10.4 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
JR肥薩線 2.2万円/坪 +0.0 % 1
JR豊肥本線 6.6万円/坪 +2.0 % 6
JR鹿児島本線 3.4万円/坪 +0.9 % 8
くま川鉄道線 1.4万円/坪 +0.6 % 2
肥薩おれんじ鉄道線 2.4万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『熊本県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.2万円/坪 +1.4 % 510
2018 12.0万円/坪 +1.0 % 497
2017 11.9万円/坪 +0.4 % 489
2016 12.0万円/坪 +0.2 % 477
2015 12.0万円/坪 +0.2 % 464
2014 11.9万円/坪 -0.0 % 457
2013 11.8万円/坪 -0.8 % 445
2012 12.0万円/坪 -1.4 % 434
2011 12.2万円/坪 -2.3 % 432
2010 12.4万円/坪 -2.9 % 428
2009 12.7万円/坪 -3.0 % 425
2008 13.1万円/坪 -2.7 % 419
2007 13.5万円/坪 -3.9 % 416
2006 14.0万円/坪 -5.6 % 414
2005 14.8万円/坪 -6.0 % 407
2004 15.7万円/坪 -5.8 % 398
2003 16.4万円/坪 -5.0 % 384
2002 17.0万円/坪 -4.2 % 377
2001 17.8万円/坪 -2.9 % 368
2000 18.4万円/坪 -1.5 % 359
1999 18.7万円/坪 -0.9 % 351
1998 19.0万円/坪 -0.5 % 335
1997 19.3万円/坪 -0.2 % 324
1996 19.4万円/坪 +0.1 % 317
1995 19.2万円/坪 +0.6 % 262
1994 18.5万円/坪 +0.3 % 222
1993 18.6万円/坪 +0.2 % 152
1992 18.4万円/坪 +1.6 % 113
1991 15.2万円/坪 +5.9 % 94
1990 12.3万円/坪 +6.1 % 84
1989 10.0万円/坪 +3.4 % 71
1988 8.7万円/坪 +0.9 % 63
1987 8.7万円/坪 +0.3 % 61
1986 8.7万円/坪 +0.8 % 60
1985 9.1万円/坪 +2.1 % 55
1984 9.5万円/坪 +3.2 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
2019 63.3万円/坪 +10.8 % 186
2018 56.7万円/坪 +10.2 % 183
2017 51.6万円/坪 +3.7 % 178
2016 50.0万円/坪 +1.3 % 175
2015 50.0万円/坪 +0.2 % 171
2014 50.0万円/坪 -1.0 % 166
2013 50.8万円/坪 -2.5 % 162
2012 54.1万円/坪 -3.2 % 153
2011 55.8万円/坪 -4.6 % 153
2010 58.9万円/坪 -6.4 % 149
2009 63.3万円/坪 -6.3 % 144
2008 68.0万円/坪 +1.5 % 142
2007 67.8万円/坪 +0.7 % 139
2006 68.0万円/坪 -5.0 % 137
2005 72.1万円/坪 -6.6 % 135
2004 79.5万円/坪 -7.7 % 127
2003 86.9万円/坪 -8.6 % 124
2002 95.7万円/坪 -10.5 % 121
2001 108万円/坪 -11.6 % 117
2000 122万円/坪 -13.8 % 115
1999 144万円/坪 -14.0 % 109
1998 170万円/坪 -13.5 % 104
1997 206万円/坪 -17.1 % 96
1996 243万円/坪 -16.2 % 95
1995 312万円/坪 -9.9 % 84
1994 253万円/坪 -16.3 % 77
1993 304万円/坪 -12.0 % 63
1992 342万円/坪 -4.2 % 51
1991 320万円/坪 +12.1 % 43
1990 284万円/坪 +17.7 % 38
1989 137万円/坪 +14.9 % 32
1988 24.3万円/坪 +1.8 % 21
1987 20.2万円/坪 +1.1 % 16
1986 19.9万円/坪 +1.4 % 15
1985 18.9万円/坪 +2.2 % 14
1984 17.3万円/坪 +2.1 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.4万円/坪 +1.9 % 29
2018 6.3万円/坪 +1.2 % 29
2017 6.2万円/坪 +0.4 % 29
2016 5.9万円/坪 -0.4 % 27
2015 6.0万円/坪 -0.9 % 27
2014 6.0万円/坪 -1.9 % 27
2013 6.1万円/坪 -2.4 % 27
2012 6.4万円/坪 -2.9 % 26
2011 6.6万円/坪 -3.5 % 26
2010 6.6万円/坪 -3.9 % 25
2009 7.0万円/坪 -4.0 % 24
2008 7.3万円/坪 -3.5 % 24
2007 7.5万円/坪 -4.7 % 24
2006 8.3万円/坪 -6.6 % 22
2005 8.8万円/坪 -7.3 % 22
2004 9.5万円/坪 -6.6 % 22
2003 10.1万円/坪 -5.2 % 22
2002 10.6万円/坪 -4.2 % 22
2001 11.0万円/坪 -3.1 % 22
2000 12.9万円/坪 -2.2 % 18
1999 15.7万円/坪 -1.7 % 14
1998 14.3万円/坪 -1.4 % 13
1997 12.9万円/坪 -0.1 % 12
1996 12.9万円/坪 -0.2 % 12
1995 9.8万円/坪 +0.0 % 9
1994 10.5万円/坪 +0.8 % 8
1993 9.8万円/坪 +1.5 % 5
1992 4.0万円/坪 +0.8 % 3
1991 3.0万円/坪 +1.6 % 2
1990 3.0万円/坪 +3.9 % 2
1989 2.8万円/坪 +4.8 % 1
1988 2.6万円/坪 +0.0 % 1
1987 2.6万円/坪 +0.0 % 1
1986 2.6万円/坪 +1.2 % 1
1985 2.6万円/坪 +2.5 % 1
1984 2.5万円/坪 +2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点