熊本県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

熊本県における2018年度の地価は、57,697円/㎡でした。前年度に比べて+2.28%上昇しました。

土地価格
18 / 47
57,697 円/㎡
坪単価 190,733 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
12 / 47
+2.28 %
2017 2018

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熊本県の周辺環境

「火の国」の愛称で知られる九州の熊本県。阿蘇山に代表される雄大な火山と大小120の島々からなる雲仙、天草地方を抱え、山あり海ありの美しい景観に富んだ場所です。豊かな農地を持つ農業県でもあり、多くの特産品を生み出しています。

緯度の割に冬は寒冷な気候

熊本県は人口177万人。県庁所在地の熊本市は74万人を抱え、政令指定都市になりました。八代市は13万人で、県南部の中心都市になっています。

東部から南部にかけて標高1,000メートル級の山々に囲まれ、冬に大量の雪が降ります。熊本市周辺や人吉市周辺は内陸型の気候で、寒暖の差が激しいのが特徴。夏は非常に蒸し暑く、冬は朝方の冷え込みがかなり厳しく、緯度の割に寒い土地です。

天草地方は海洋性気候で、寒暖の差が小さく、冬も温暖です。梅雨時期には県全体が高温多湿の南西気流の影響を受け、しばしば集中豪雨となります。

熊本市の上水道は地下水

全国有数の農業県で、スイカやメロン、イチゴなど数多くの特産品を育ててきました。生乳、肉牛、トマトの産地でもあり、熊本ならではのデコポンも有名です。有明海沿岸や天草地方ではノリの養殖、車エビ漁が盛んです。

水が豊富な地域でもあり、環境省の名水百選に白川水源など4カ所が選ばれているほか、熊本市の上水道はほぼ100%地下水でまかなわれています。

阿蘇山、有明海、熊本城、球磨川など観光名所も豊富で、多くの観光客を集めています。近年は太陽電池関連の企業集積にも力を入れているところです。

山間部の人口減少が深刻

公共交通は熊本市内で市電が走っているほか、JR九州の九州新幹線をはじめ、JR5路線と私鉄、第三セクター鉄道が運行してます。熊本都市圏では4つのバス業者が競合していますが、モータリゼーションの波はこの地にも押し寄せています。

ご当地グルメは熊本ラーメン。博多ラーメンと肩を並べる九州の味として人気上昇中です。

県土の6割が山林で、山間部は人口の減少が深刻さを増しています。人吉市では先祖代々の墓のうち、ざっと4割が無縁墓になっていることが明らかになりました。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位熊本市111,073 円/㎡+3.32 %
2位菊池郡41,292 円/㎡+1.09 %
3位合志市39,988 円/㎡+0.06 %
4位宇土市36,318 円/㎡-0.87 %
5位水俣市31,590 円/㎡-0.97 %
6位上益城郡27,154 円/㎡-0.91 %
7位荒尾市25,728 円/㎡-0.68 %
8位宇城市25,154 円/㎡-0.50 %
9位八代市24,756 円/㎡-1.25 %
10位玉名市22,250 円/㎡-0.80 %
11位天草市21,663 円/㎡-1.52 %
12位人吉市20,942 円/㎡-2.07 %
13位菊池市20,420 円/㎡-1.35 %
14位阿蘇市19,791 円/㎡-4.81 %
15位山鹿市18,230 円/㎡-1.51 %
16位八代郡17,100 円/㎡-2.29 %
17位葦北郡15,707 円/㎡-1.69 %
18位上天草市15,553 円/㎡-2.98 %
19位天草郡14,500 円/㎡-1.36 %
20位玉名郡13,801 円/㎡-1.93 %
21位阿蘇郡12,327 円/㎡-3.04 %
22位下益城郡8,550 円/㎡-3.72 %
23位球磨郡6,888 円/㎡-1.98 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位九州新幹線 (新幹線)224,249 円/㎡+5.46 %
2位JR豊肥本線 (JR)101,728 円/㎡+3.27 %
3位熊本市電水前寺線 (熊本市電)86,306 円/㎡+1.26 %
4位熊本電鉄菊池線 (熊本電鉄)82,218 円/㎡+2.76 %
5位JR鹿児島本線 (JR)80,467 円/㎡+3.78 %
6位熊本電鉄藤崎線 (熊本電鉄)74,033 円/㎡+1.14 %
7位JR三角線 (JR)28,650 円/㎡-0.97 %
8位肥薩おれんじ鉄道線 (その他)27,873 円/㎡-1.38 %
9位JR肥薩線 (JR)21,997 円/㎡-1.85 %
10位南阿蘇鉄道 (その他)9,450 円/㎡-3.08 %
11位くま川鉄道線 (その他)8,148 円/㎡-1.02 %

エリア

熊本市 (271)

中央区(80)
東区(58)
西区(40)
南区(44)
北区(49)

その他 (447)

八代市(43)
人吉市(14)
荒尾市(21)
水俣市(11)
玉名市(22)
山鹿市(21)
菊池市(20)
宇土市(10)
上天草市(12)
宇城市(20)
阿蘇市(13)
天草市(44)
合志市(18)
玉名郡(23)
菊池郡(28)
阿蘇郡(27)
上益城郡(36)
八代郡(5)
葦北郡(13)
球磨郡(36)
天草郡(4)

沿線・駅

JR (545)

新幹線 (61)