JR鹿児島本線 公示地価

JR鹿児島本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.2万円/坪(7.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.17万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR鹿児島本線内の62地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.2 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
77.9 万円/坪
( 23.6 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
工業地 公示地価
32.2 万円/坪
( 9.7 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR鹿児島本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鹿児島中央駅』における32.2 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿児島中央駅』における32.2 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鹿児島中央駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿児島中央駅』における+0.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川内駅
(JR鹿児島本線)
4.9万円/坪 -1.6 % 7
隈之城駅
(JR鹿児島本線)
6.7万円/坪 -1.5 % 1
串木野駅
(JR鹿児島本線)
8.6万円/坪 -3.3 % 2
市来駅
(JR鹿児島本線)
5.7万円/坪 -2.3 % 2
湯之元駅
(JR鹿児島本線)
6.1万円/坪 -0.8 % 2
伊集院駅
(JR鹿児島本線)
6.9万円/坪 -0.6 % 6
薩摩松元駅
(JR鹿児島本線)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
上伊集院駅
(JR鹿児島本線)
13.1万円/坪 +1.5 % 1
広木駅
(JR鹿児島本線)
13.4万円/坪 +0.0 % 1
鹿児島中央駅
(JR鹿児島本線)
39.4万円/坪 +1.0 % 30
鹿児島駅
(JR鹿児島本線)
17.9万円/坪 +0.6 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
川内駅
(JR鹿児島本線)
14.6万円/坪 -2.2 % 5
串木野駅
(JR鹿児島本線)
11.4万円/坪 -2.9 % 2
市来駅
(JR鹿児島本線)
8.0万円/坪 -2.9 % 1
湯之元駅
(JR鹿児島本線)
9.3万円/坪 -0.7 % 1
伊集院駅
(JR鹿児島本線)
13.5万円/坪 -0.6 % 3
薩摩松元駅
(JR鹿児島本線)
12.8万円/坪 -2.1 % 1
鹿児島中央駅
(JR鹿児島本線)
138万円/坪 +1.8 % 17
鹿児島駅
(JR鹿児島本線)
33.4万円/坪 +0.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島中央駅
(JR鹿児島本線)
32.2万円/坪 +0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR鹿児島本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR鹿児島本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.2万円/坪 +0.7 % 62
2019 29.5万円/坪 +1.0 % 77
2018 29.2万円/坪 +0.2 % 77
2017 28.0万円/坪 -0.1 % 74
2016 28.2万円/坪 -0.5 % 73
2015 28.4万円/坪 -1.1 % 73
2014 28.7万円/坪 -1.2 % 73
2013 27.9万円/坪 -1.7 % 71
2012 28.4万円/坪 -2.0 % 71
2011 28.4万円/坪 -2.7 % 69
2010 29.2万円/坪 -2.6 % 69
2009 29.9万円/坪 -1.8 % 69
2008 30.9万円/坪 -0.2 % 67
2007 31.2万円/坪 +0.4 % 66
2006 31.1万円/坪 -0.6 % 66
2005 31.3万円/坪 -1.4 % 66
2004 31.7万円/坪 -2.1 % 66
2003 31.8万円/坪 -1.1 % 64
2002 31.5万円/坪 -0.5 % 63
2001 31.7万円/坪 -0.3 % 63
2000 31.9万円/坪 -0.3 % 62
1999 32.2万円/坪 -0.5 % 60
1998 33.2万円/坪 +0.2 % 57
1997 33.9万円/坪 +0.2 % 55
1996 33.8万円/坪 -0.9 % 55
1995 32.2万円/坪 -1.2 % 51
1994 47.7万円/坪 -1.7 % 27
1993 44.7万円/坪 -1.9 % 22
1992 45.5万円/坪 -2.5 % 22
1991 40.7万円/坪 +6.6 % 20
1990 39.3万円/坪 +10.9 % 19
1989 33.2万円/坪 +0.8 % 18
1988 33.0万円/坪 +0.7 % 18
1987 32.7万円/坪 -0.1 % 18
1986 32.8万円/坪 +0.0 % 18
1985 32.8万円/坪 +0.3 % 18
1984 32.7万円/坪 +1.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
2020 77.9万円/坪 +1.5 % 34
2019 82.3万円/坪 +2.2 % 52
2018 75.7万円/坪 +1.3 % 50
2017 75.1万円/坪 +0.3 % 48
2016 80.7万円/坪 -0.0 % 43
2015 80.7万円/坪 -0.7 % 43
2014 81.0万円/坪 -1.1 % 39
2013 77.1万円/坪 -2.1 % 38
2012 78.3万円/坪 -2.3 % 37
2011 80.7万円/坪 -3.2 % 36
2010 83.2万円/坪 -3.0 % 36
2009 85.7万円/坪 -2.8 % 36
2008 88.1万円/坪 +1.0 % 36
2007 87.2万円/坪 +0.7 % 35
2006 90.7万円/坪 -2.5 % 33
2005 95.3万円/坪 -4.8 % 32
2004 103万円/坪 -7.0 % 31
2003 110万円/坪 -7.7 % 31
2002 118万円/坪 -8.8 % 31
2001 127万円/坪 -7.4 % 30
2000 136万円/坪 -6.5 % 30
1999 145万円/坪 -9.4 % 30
1998 159万円/坪 -7.3 % 30
1997 177万円/坪 -12.0 % 28
1996 199万円/坪 -19.6 % 28
1995 261万円/坪 -12.5 % 22
1994 291万円/坪 -14.4 % 19
1993 436万円/坪 -8.7 % 11
1992 474万円/坪 -0.9 % 11
1991 331万円/坪 +12.9 % 9
1990 196万円/坪 +26.2 % 7
1989 142万円/坪 +4.2 % 6
1988 103万円/坪 +2.3 % 4
1987 100万円/坪 +1.3 % 4
1986 98.9万円/坪 +1.8 % 4
1985 97.2万円/坪 +1.5 % 4
1984 113万円/坪 +1.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 32.2万円/坪 +0.3 % 1
2019 17.9万円/坪 -0.1 % 2
2018 17.9万円/坪 -0.2 % 2
2017 17.9万円/坪 -0.8 % 2
2016 18.0万円/坪 -1.2 % 2
2015 18.3万円/坪 -1.4 % 2
2014 18.5万円/坪 -1.2 % 2
2013 18.7万円/坪 -1.2 % 2
2012 19.0万円/坪 -1.1 % 2
2011 19.2万円/坪 -1.2 % 2
2010 19.4万円/坪 -2.9 % 2
2009 20.0万円/坪 -2.7 % 2
2008 20.5万円/坪 -1.0 % 2
2007 20.7万円/坪 -1.7 % 2
2006 21.1万円/坪 -3.2 % 2
2005 21.7万円/坪 -4.0 % 2
2004 22.6万円/坪 -5.3 % 2
2003 23.8万円/坪 -5.1 % 2
2002 25.0万円/坪 -2.6 % 2
2001 25.7万円/坪 -0.6 % 2
2000 25.8万円/坪 +0.0 % 2
1999 25.8万円/坪 +0.0 % 2
1998 25.8万円/坪 +0.0 % 2
1997 25.8万円/坪 -2.6 % 2
1996 26.5万円/坪 +0.0 % 2
1995 26.5万円/坪 +0.0 % 2
1994 26.5万円/坪 +0.0 % 2
1993 26.5万円/坪 +0.0 % 2
1992 26.5万円/坪 +0.0 % 2
1991 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1990 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1989 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1988 5.1万円/坪 +0.7 % 1
1987 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1985 5.0万円/坪 +0.0 % 1
1984 5.0万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点