九州新幹線 公示地価

九州新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 31.5万円/坪(9.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.28万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価は九州新幹線内の39地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
31.5 万円/坪
( 9.5 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 公示地価
102 万円/坪
( 30.8 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
工業地 公示地価
32.2 万円/坪
( 9.7 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、九州新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鹿児島中央駅』における32.2 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿児島中央駅』における32.2 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鹿児島中央駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿児島中央駅』における+0.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
出水駅
(九州新幹線)
5.1万円/坪 -0.3 % 2
川内駅
(九州新幹線)
4.9万円/坪 -1.6 % 7
鹿児島中央駅
(九州新幹線)
39.4万円/坪 +1.0 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
出水駅
(九州新幹線)
10.0万円/坪 -1.5 % 2
川内駅
(九州新幹線)
14.6万円/坪 -2.2 % 5
鹿児島中央駅
(九州新幹線)
138万円/坪 +1.8 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島中央駅
(九州新幹線)
32.2万円/坪 +0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『九州新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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九州新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 31.5万円/坪 +0.9 % 39
2019 37.9万円/坪 +1.2 % 50
2018 37.5万円/坪 +0.4 % 50
2017 36.1万円/坪 +0.1 % 47
2016 36.5万円/坪 -0.3 % 46
2015 36.6万円/坪 -1.0 % 46
2014 37.0万円/坪 -0.9 % 46
2013 35.9万円/坪 -1.4 % 44
2012 36.4万円/坪 -1.8 % 44
2011 36.5万円/坪 -2.4 % 42
2010 37.4万円/坪 -2.3 % 42
2009 38.3万円/坪 -1.6 % 42
2008 39.7万円/坪 +0.2 % 41
2007 40.2万円/坪 +0.9 % 40
2006 39.9万円/坪 -0.4 % 40
2005 40.0万円/坪 -1.4 % 40
2004 40.6万円/坪 -2.3 % 40
2003 41.0万円/坪 -1.2 % 39
2002 40.8万円/坪 -0.6 % 38
2001 41.1万円/坪 -0.4 % 38
2000 41.7万円/坪 -0.4 % 37
1999 41.9万円/坪 -0.8 % 36
1998 43.7万円/坪 -0.1 % 34
1997 43.7万円/坪 -0.1 % 34
1996 43.8万円/坪 -1.1 % 34
1995 43.7万円/坪 -1.7 % 29
1994 59.1万円/坪 -1.9 % 19
1993 58.3万円/坪 -2.2 % 14
1992 59.5万円/坪 -3.0 % 14
1991 53.8万円/坪 +8.0 % 12
1990 49.5万円/坪 +13.8 % 12
1989 40.5万円/坪 +1.0 % 11
1988 40.1万円/坪 +1.1 % 11
1987 39.7万円/坪 +0.0 % 11
1986 39.7万円/坪 +0.1 % 11
1985 39.6万円/坪 +0.3 % 11
1984 39.5万円/坪 +1.6 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2020 102万円/坪 +1.6 % 24
2019 99.5万円/坪 +2.5 % 39
2018 91.5万円/坪 +1.5 % 37
2017 90.2万円/坪 +0.4 % 36
2016 92.3万円/坪 +0.2 % 34
2015 94.6万円/坪 -0.5 % 33
2014 95.5万円/坪 -0.8 % 30
2013 90.5万円/坪 -1.9 % 29
2012 92.1万円/坪 -2.1 % 28
2011 95.3万円/坪 -3.0 % 27
2010 98.1万円/坪 -2.9 % 27
2009 101万円/坪 -2.6 % 27
2008 104万円/坪 +1.3 % 27
2007 103万円/坪 +1.0 % 26
2006 105万円/坪 -2.5 % 25
2005 108万円/坪 -5.0 % 25
2004 117万円/坪 -7.0 % 24
2003 125万円/坪 -7.9 % 24
2002 135万円/坪 -9.3 % 24
2001 146万円/坪 -7.7 % 23
2000 164万円/坪 -6.7 % 22
1999 174万円/坪 -10.0 % 22
1998 192万円/坪 -8.0 % 22
1997 213万円/坪 -13.2 % 21
1996 241万円/坪 -21.3 % 21
1995 279万円/坪 -13.3 % 19
1994 318万円/坪 -15.3 % 16
1993 463万円/坪 -9.2 % 10
1992 556万円/坪 -1.1 % 9
1991 396万円/坪 +13.6 % 7
1990 235万円/坪 +27.9 % 5
1989 172万円/坪 +5.0 % 4
1988 123万円/坪 +3.2 % 2
1987 119万円/坪 +1.4 % 2
1986 117万円/坪 +2.0 % 2
1985 115万円/坪 +1.7 % 2
1984 113万円/坪 +1.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 32.2万円/坪 +0.3 % 1
2019 32.1万円/坪 +0.1 % 1
2018 32.0万円/坪 -0.1 % 1
2017 32.1万円/坪 -0.7 % 1
2016 32.3万円/坪 -1.1 % 1
2015 32.7万円/坪 -1.2 % 1
2014 33.1万円/坪 -1.0 % 1
2013 33.4万円/坪 -1.0 % 1
2012 33.7万円/坪 -1.0 % 1
2011 34.0万円/坪 -1.0 % 1
2010 34.4万円/坪 -2.9 % 1
2009 35.4万円/坪 -2.8 % 1
2008 36.4万円/坪 -0.9 % 1
2007 36.7万円/坪 -1.8 % 1
2006 37.4万円/坪 -3.5 % 1
2005 38.7万円/坪 -4.3 % 1
2004 40.3万円/坪 -5.7 % 1
2003 42.6万円/坪 -5.4 % 1
2002 45.0万円/坪 -2.9 % 1
2001 46.3万円/坪 -0.7 % 1
2000 46.6万円/坪 +0.0 % 1
1999 46.6万円/坪 +0.0 % 1
1998 46.6万円/坪 +0.0 % 1
1997 46.6万円/坪 -2.8 % 1
1996 47.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 47.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 47.9万円/坪 +0.0 % 1
1993 47.9万円/坪 +0.0 % 1
1992 47.9万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点