善通寺駅 固定資産税評価額

善通寺駅(JR土讃線)における2020年の固定資産税評価額は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.7 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は善通寺駅内の3地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、善通寺駅の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『善通寺駅』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

善通寺駅 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.3万円/坪 -0.7 % 3
2019 6.4万円/坪 -0.9 % 5
2018 6.4万円/坪 -0.9 % 5
2017 6.5万円/坪 -1.1 % 5
2016 6.6万円/坪 -1.6 % 5
2015 6.7万円/坪 -2.4 % 5
2014 6.2万円/坪 -3.7 % 4
2013 6.5万円/坪 -4.7 % 4
2012 6.8万円/坪 -5.4 % 4
2011 7.1万円/坪 -6.4 % 4
2010 7.6万円/坪 -6.6 % 4
2009 8.1万円/坪 -6.0 % 4
2008 8.6万円/坪 -6.1 % 4
2007 9.1万円/坪 -7.3 % 4
2006 9.8万円/坪 -7.4 % 4
2005 10.5万円/坪 -6.2 % 4
2004 11.1万円/坪 -5.0 % 4
2003 11.7万円/坪 -4.6 % 4
2002 12.2万円/坪 -3.6 % 4
2001 12.7万円/坪 -2.8 % 4
2000 13.1万円/坪 -1.4 % 4
1999 13.2万円/坪 -1.7 % 4
1998 13.5万円/坪 -0.6 % 4
1997 13.5万円/坪 -0.1 % 4
1996 13.6万円/坪 -0.9 % 4
1995 13.6万円/坪 +0.0 % 3
1994 13.6万円/坪 +0.0 % 3
1993 13.6万円/坪 +0.5 % 3
1992 13.5万円/坪 +1.4 % 3
1991 13.3万円/坪 +4.0 % 3
1990 12.8万円/坪 +6.7 % 3
1989 12.6万円/坪 +3.6 % 2
1988 12.1万円/坪 +2.4 % 2
1987 11.8万円/坪 +1.9 % 2
1986 12.7万円/坪 +1.8 % 1
1985 12.5万円/坪 +3.7 % 1
1984 12.0万円/坪 +2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 -0.9 % 2
2019 12.3万円/坪 -0.8 % 3
2018 12.4万円/坪 -1.2 % 3
2017 12.5万円/坪 -1.6 % 3
2016 12.7万円/坪 -2.1 % 3
2015 13.0万円/坪 -2.4 % 3
2014 13.3万円/坪 -3.9 % 3
2013 13.8万円/坪 -5.5 % 3
2012 14.6万円/坪 -6.3 % 3
2011 15.5万円/坪 -6.7 % 3
2010 16.6万円/坪 -6.6 % 3
2009 18.7万円/坪 -8.6 % 2
2008 20.4万円/坪 -7.7 % 2
2007 21.9万円/坪 -9.7 % 2
2006 24.0万円/坪 -10.2 % 2
2005 26.5万円/坪 -10.9 % 2
2004 29.4万円/坪 -7.5 % 2
2003 31.6万円/坪 -7.0 % 2
2002 33.8万円/坪 -6.5 % 2
2001 36.0万円/坪 -5.5 % 2
2000 38.0万円/坪 -2.7 % 2
1999 39.0万円/坪 -2.7 % 2
1998 40.0万円/坪 -1.4 % 2
1997 37.3万円/坪 -2.5 % 1
1996 38.2万円/坪 -3.6 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上吉田町4−8−9 (善通寺市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:善通寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.5 %
2 . 中規模一般住宅、市営住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

仙遊町2−6−6 (善通寺市) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:44m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:善通寺駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.6 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域   (公示地価)

善通寺町字上ミ田2106番71 (善通寺市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:善通寺駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

善通寺町1−2−19 (善通寺市) (商業地)

土地面積:737㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:善通寺駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中規模店舗、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

上吉田町4−9−37 (善通寺市) (商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:善通寺駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点