JR東海道本線 公示地価

JR東海道本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 26.8万円/坪(8.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR東海道本線内の351地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
26.8 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
60.8 万円/坪
( 18.4 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
工業地 公示地価
17.1 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR東海道本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『静岡駅』における35.2 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新所原駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『静岡駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『用宗駅』における-1.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
熱海駅
(JR東海道本線)
24.9万円/坪 -0.3 % 3
函南駅
(JR東海道本線)
17.9万円/坪 -1.9 % 1
三島駅
(JR東海道本線)
35.4万円/坪 +0.2 % 17
沼津駅
(JR東海道本線)
31.1万円/坪 -0.9 % 25
片浜駅
(JR東海道本線)
25.5万円/坪 -1.2 % 4
原駅
(JR東海道本線)
22.4万円/坪 -2.5 % 3
東田子の浦駅
(JR東海道本線)
12.2万円/坪 -2.7 % 2
吉原駅
(JR東海道本線)
18.0万円/坪 -1.5 % 8
富士駅
(JR東海道本線)
23.1万円/坪 -0.6 % 25
富士川駅
(JR東海道本線)
14.8万円/坪 -3.0 % 2
新蒲原駅
(JR東海道本線)
14.5万円/坪 -4.7 % 2
由比駅
(JR東海道本線)
20.7万円/坪 -2.5 % 2
興津駅
(JR東海道本線)
28.3万円/坪 -1.2 % 1
清水駅
(JR東海道本線)
30.5万円/坪 -1.0 % 20
草薙駅
(JR東海道本線)
38.7万円/坪 +0.2 % 9
東静岡駅
(JR東海道本線)
67.2万円/坪 +0.3 % 3
静岡駅
(JR東海道本線)
45.8万円/坪 +0.3 % 41
安倍川駅
(JR東海道本線)
29.2万円/坪 -0.3 % 7
用宗駅
(JR東海道本線)
14.6万円/坪 -3.1 % 2
焼津駅
(JR東海道本線)
16.1万円/坪 -1.9 % 13
西焼津駅
(JR東海道本線)
20.9万円/坪 +0.2 % 6
藤枝駅
(JR東海道本線)
19.6万円/坪 -0.2 % 20
島田駅
(JR東海道本線)
16.5万円/坪 -0.8 % 9
金谷駅
(JR東海道本線)
9.0万円/坪 -4.4 % 1
菊川駅
(JR東海道本線)
10.3万円/坪 -0.6 % 8
掛川駅
(JR東海道本線)
17.7万円/坪 -0.2 % 8
愛野駅
(JR東海道本線)
22.6万円/坪 +1.5 % 1
袋井駅
(JR東海道本線)
12.7万円/坪 -0.7 % 6
磐田駅
(JR東海道本線)
17.4万円/坪 -0.1 % 19
豊田町駅
(JR東海道本線)
14.9万円/坪 -0.8 % 5
天竜川駅
(JR東海道本線)
26.5万円/坪 +0.9 % 1
浜松駅
(JR東海道本線)
27.9万円/坪 +1.0 % 63
舞阪駅
(JR東海道本線)
13.2万円/坪 -3.4 % 2
弁天島駅
(JR東海道本線)
11.1万円/坪 -6.0 % 1
新居町駅
(JR東海道本線)
15.2万円/坪 -0.4 % 3
鷲津駅
(JR東海道本線)
19.9万円/坪 -0.1 % 5
新所原駅
(JR東海道本線)
20.5万円/坪 +0.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
熱海駅
(JR東海道本線)
45.0万円/坪 +4.4 % 3
三島駅
(JR東海道本線)
67.4万円/坪 +0.8 % 7
沼津駅
(JR東海道本線)
59.6万円/坪 -1.1 % 12
原駅
(JR東海道本線)
28.4万円/坪 -2.3 % 1
吉原駅
(JR東海道本線)
25.6万円/坪 -0.8 % 2
富士駅
(JR東海道本線)
30.9万円/坪 -0.4 % 10
富士川駅
(JR東海道本線)
18.1万円/坪 -2.6 % 1
新蒲原駅
(JR東海道本線)
20.5万円/坪 -1.6 % 1
由比駅
(JR東海道本線)
22.5万円/坪 -2.1 % 1
興津駅
(JR東海道本線)
25.4万円/坪 -2.3 % 1
清水駅
(JR東海道本線)
44.1万円/坪 -0.7 % 4
草薙駅
(JR東海道本線)
45.5万円/坪 +0.7 % 3
東静岡駅
(JR東海道本線)
77.7万円/坪 +0.9 % 1
静岡駅
(JR東海道本線)
140万円/坪 +2.3 % 27
安倍川駅
(JR東海道本線)
41.0万円/坪 +0.0 % 1
焼津駅
(JR東海道本線)
21.5万円/坪 -2.5 % 3
西焼津駅
(JR東海道本線)
27.0万円/坪 +0.0 % 1
藤枝駅
(JR東海道本線)
39.9万円/坪 +2.2 % 4
島田駅
(JR東海道本線)
23.0万円/坪 -0.9 % 5
金谷駅
(JR東海道本線)
14.1万円/坪 -3.5 % 2
菊川駅
(JR東海道本線)
16.9万円/坪 -0.8 % 3
掛川駅
(JR東海道本線)
27.6万円/坪 -0.2 % 3
袋井駅
(JR東海道本線)
20.1万円/坪 -0.9 % 3
磐田駅
(JR東海道本線)
24.5万円/坪 -0.0 % 4
浜松駅
(JR東海道本線)
52.4万円/坪 +1.7 % 37
新居町駅
(JR東海道本線)
15.2万円/坪 -2.2 % 1
鷲津駅
(JR東海道本線)
25.5万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
三島駅
(JR東海道本線)
15.5万円/坪 +0.6 % 1
沼津駅
(JR東海道本線)
15.6万円/坪 +1.1 % 2
吉原駅
(JR東海道本線)
15.1万円/坪 -0.3 % 3
富士駅
(JR東海道本線)
13.4万円/坪 +0.9 % 5
興津駅
(JR東海道本線)
16.3万円/坪 -1.2 % 1
清水駅
(JR東海道本線)
25.8万円/坪 -0.6 % 3
草薙駅
(JR東海道本線)
19.2万円/坪 +0.0 % 1
静岡駅
(JR東海道本線)
35.2万円/坪 +0.8 % 4
安倍川駅
(JR東海道本線)
14.3万円/坪 +0.0 % 1
用宗駅
(JR東海道本線)
14.9万円/坪 -1.8 % 1
焼津駅
(JR東海道本線)
23.4万円/坪 -1.1 % 1
藤枝駅
(JR東海道本線)
10.7万円/坪 -0.8 % 2
掛川駅
(JR東海道本線)
7.7万円/坪 +0.0 % 1
磐田駅
(JR東海道本線)
8.9万円/坪 +0.0 % 3
浜松駅
(JR東海道本線)
15.5万円/坪 +0.7 % 8
新所原駅
(JR東海道本線)
7.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR東海道本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR東海道本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 26.8万円/坪 -0.1 % 351
2019 26.1万円/坪 -0.2 % 639
2018 26.1万円/坪 -0.3 % 634
2017 26.2万円/坪 -0.4 % 623
2016 26.4万円/坪 -0.4 % 597
2015 26.6万円/坪 -0.4 % 587
2014 26.8万円/坪 -0.4 % 579
2013 26.7万円/坪 -0.9 % 560
2012 26.9万円/坪 -1.5 % 560
2011 27.1万円/坪 -1.4 % 553
2010 27.5万円/坪 -2.0 % 544
2009 28.1万円/坪 -1.9 % 542
2008 28.5万円/坪 +1.1 % 536
2007 28.2万円/坪 +0.1 % 529
2006 28.1万円/坪 -2.0 % 520
2005 28.7万円/坪 -4.0 % 513
2004 29.8万円/坪 -5.8 % 509
2003 31.8万円/坪 -6.7 % 482
2002 34.3万円/坪 -5.9 % 456
2001 36.6万円/坪 -4.3 % 442
2000 38.2万円/坪 -4.6 % 436
1999 39.9万円/坪 -5.0 % 436
1998 42.0万円/坪 -2.4 % 428
1997 42.9万円/坪 -1.8 % 424
1996 43.8万円/坪 -3.5 % 413
1995 45.5万円/坪 -3.5 % 383
1994 48.8万円/坪 -5.4 % 325
1993 52.6万円/坪 -7.9 % 282
1992 57.5万円/坪 -2.8 % 260
1991 59.5万円/坪 +7.9 % 240
1990 54.3万円/坪 +20.8 % 224
1989 40.9万円/坪 +15.1 % 191
1988 33.6万円/坪 +5.4 % 182
1987 31.8万円/坪 +2.7 % 178
1986 31.0万円/坪 +2.6 % 167
1985 30.7万円/坪 +3.3 % 147
1984 30.0万円/坪 +4.0 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
2020 60.8万円/坪 +1.4 % 143
2019 62.0万円/坪 +1.5 % 256
2018 61.3万円/坪 +1.0 % 253
2017 61.5万円/坪 +1.0 % 243
2016 61.9万円/坪 +0.6 % 237
2015 62.1万円/坪 -0.0 % 232
2014 62.8万円/坪 -0.3 % 227
2013 63.8万円/坪 -0.9 % 221
2012 63.6万円/坪 -1.9 % 216
2011 66.7万円/坪 -2.5 % 205
2010 68.6万円/坪 -3.7 % 202
2009 71.5万円/坪 -4.7 % 195
2008 75.5万円/坪 +8.5 % 188
2007 69.3万円/坪 +4.3 % 185
2006 67.3万円/坪 -0.5 % 178
2005 66.4万円/坪 -4.4 % 172
2004 70.6万円/坪 -8.8 % 165
2003 77.4万円/坪 -15.1 % 162
2002 89.9万円/坪 -13.5 % 156
2001 101万円/坪 -12.5 % 154
2000 114万円/坪 -14.3 % 153
1999 131万円/坪 -17.7 % 151
1998 155万円/坪 -13.1 % 150
1997 184万円/坪 -14.9 % 138
1996 212万円/坪 -18.4 % 137
1995 274万円/坪 -15.1 % 120
1994 332万円/坪 -18.9 % 108
1993 461万円/坪 -17.4 % 83
1992 560万円/坪 -7.9 % 77
1991 655万円/坪 +7.3 % 68
1990 672万円/坪 +22.2 % 57
1989 464万円/坪 +28.1 % 39
1988 336万円/坪 +22.0 % 33
1987 298万円/坪 +13.3 % 28
1986 244万円/坪 +8.5 % 23
1985 232万円/坪 +4.2 % 22
1984 222万円/坪 +3.1 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
2020 17.1万円/坪 +0.2 % 38
2019 16.9万円/坪 -0.0 % 60
2018 16.8万円/坪 -0.2 % 59
2017 17.3万円/坪 -0.6 % 54
2016 17.4万円/坪 -0.8 % 53
2015 17.5万円/坪 -0.9 % 53
2014 17.8万円/坪 -1.0 % 50
2013 18.2万円/坪 -1.5 % 48
2012 18.4万円/坪 -2.4 % 47
2011 19.0万円/坪 -2.0 % 45
2010 19.2万円/坪 -2.8 % 43
2009 19.7万円/坪 -2.7 % 42
2008 20.3万円/坪 +2.1 % 42
2007 19.5万円/坪 -0.0 % 41
2006 20.2万円/坪 -2.8 % 38
2005 20.7万円/坪 -5.9 % 37
2004 21.9万円/坪 -7.7 % 37
2003 23.6万円/坪 -9.8 % 36
2002 26.8万円/坪 -9.3 % 34
2001 29.3万円/坪 -6.5 % 32
2000 31.2万円/坪 -6.0 % 32
1999 33.1万円/坪 -7.5 % 32
1998 35.5万円/坪 -3.9 % 32
1997 36.9万円/坪 -3.2 % 32
1996 38.1万円/坪 -5.7 % 32
1995 37.9万円/坪 -5.1 % 26
1994 40.9万円/坪 -4.1 % 21
1993 44.6万円/坪 -5.7 % 17
1992 48.6万円/坪 -1.7 % 16
1991 46.5万円/坪 +9.9 % 13
1990 40.0万円/坪 +20.3 % 10
1989 31.8万円/坪 +14.1 % 10
1988 27.8万円/坪 +6.5 % 9
1987 26.2万円/坪 +3.1 % 8
1986 26.4万円/坪 +2.3 % 7
1985 25.2万円/坪 +2.9 % 6
1984 26.4万円/坪 +3.4 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点