東海道新幹線 公示地価

東海道新幹線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 33.1万円/坪(10.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.19万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東海道新幹線内の241地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
33.1 万円/坪
( 10.0 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
88.4 万円/坪
( 26.7 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2019 年
工業地 公示地価
20.1 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東海道新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『静岡駅』における28.1 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『掛川駅』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『静岡駅』における-1.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
熱海駅
(東海道新幹線)
18.9万円/坪 -0.6 % 5
三島駅
(東海道新幹線)
39.6万円/坪 +0.5 % 12
静岡駅
(東海道新幹線)
49.0万円/坪 +0.4 % 31
掛川駅
(東海道新幹線)
17.2万円/坪 -0.2 % 10
浜松駅
(東海道新幹線)
25.1万円/坪 +0.7 % 51
商業地 単価 前年比 地点数
熱海駅
(東海道新幹線)
50.9万円/坪 +4.5 % 3
三島駅
(東海道新幹線)
77.0万円/坪 +0.4 % 4
静岡駅
(東海道新幹線)
150万円/坪 +1.9 % 22
掛川駅
(東海道新幹線)
27.4万円/坪 -0.6 % 4
浜松駅
(東海道新幹線)
66.2万円/坪 +3.3 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
静岡駅
(東海道新幹線)
28.1万円/坪 -1.3 % 3
掛川駅
(東海道新幹線)
8.6万円/坪 -0.8 % 1
浜松駅
(東海道新幹線)
14.3万円/坪 +1.1 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東海道新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 33.1万円/坪 +0.6 % 241
2018 32.9万円/坪 +0.5 % 238
2017 32.9万円/坪 +0.4 % 235
2016 32.9万円/坪 +0.4 % 227
2015 32.8万円/坪 +0.5 % 223
2014 32.7万円/坪 +0.7 % 221
2013 32.2万円/坪 -0.1 % 212
2012 32.2万円/坪 -0.9 % 212
2011 32.2万円/坪 -1.0 % 209
2010 32.5万円/坪 -1.9 % 206
2009 33.1万円/坪 -2.0 % 205
2008 33.8万円/坪 +2.3 % 204
2007 32.9万円/坪 +1.7 % 200
2006 32.4万円/坪 -0.7 % 199
2005 32.7万円/坪 -3.0 % 195
2004 33.8万円/坪 -5.5 % 193
2003 36.0万円/坪 -6.8 % 180
2002 38.9万円/坪 -6.4 % 169
2001 41.6万円/坪 -4.8 % 167
2000 43.6万円/坪 -5.6 % 167
1999 46.1万円/坪 -6.2 % 167
1998 49.2万円/坪 -3.1 % 163
1997 50.6万円/坪 -2.9 % 161
1996 52.2万円/坪 -5.1 % 157
1995 54.9万円/坪 -5.2 % 149
1994 58.5万円/坪 -7.7 % 138
1993 63.9万円/坪 -10.6 % 125
1992 71.2万円/坪 -3.8 % 115
1991 74.6万円/坪 +8.3 % 110
1990 68.3万円/坪 +21.9 % 104
1989 49.8万円/坪 +17.0 % 85
1988 38.7万円/坪 +6.0 % 79
1987 36.4万円/坪 +2.8 % 77
1986 35.1万円/坪 +2.8 % 72
1985 34.7万円/坪 +3.7 % 67
1984 33.5万円/坪 +4.0 % 64
商業地 単価 前年比 地点数
2019 88.4万円/坪 +2.4 % 132
2018 86.8万円/坪 +1.8 % 130
2017 86.3万円/坪 +1.8 % 126
2016 86.1万円/坪 +1.4 % 123
2015 85.7万円/坪 +0.8 % 121
2014 85.5万円/坪 +0.5 % 119
2013 86.8万円/坪 -0.4 % 115
2012 85.4万円/坪 -1.7 % 112
2011 88.4万円/坪 -2.7 % 109
2010 91.0万円/坪 -4.4 % 108
2009 96.8万円/坪 -6.0 % 102
2008 104万円/坪 +11.1 % 97
2007 92.9万円/坪 +6.7 % 97
2006 88.3万円/坪 +1.1 % 93
2005 84.5万円/坪 -3.9 % 90
2004 89.3万円/坪 -9.0 % 87
2003 98.0万円/坪 -16.6 % 86
2002 115万円/坪 -14.1 % 84
2001 130万円/坪 -13.3 % 82
2000 148万円/坪 -16.1 % 81
1999 173万円/坪 -20.2 % 80
1998 208万円/坪 -14.1 % 80
1997 247万円/坪 -16.4 % 75
1996 290万円/坪 -19.6 % 74
1995 369万円/坪 -16.4 % 67
1994 443万円/坪 -21.0 % 62
1993 618万円/坪 -18.6 % 50
1992 778万円/坪 -8.0 % 45
1991 873万円/坪 +7.6 % 42
1990 896万円/坪 +22.4 % 35
1989 641万円/坪 +29.3 % 23
1988 460万円/坪 +23.5 % 19
1987 405万円/坪 +14.5 % 16
1986 314万円/坪 +10.2 % 13
1985 282万円/坪 +4.3 % 13
1984 270万円/坪 +3.2 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2019 20.1万円/坪 +0.4 % 21
2018 20.0万円/坪 +0.2 % 21
2017 20.8万円/坪 +0.0 % 19
2016 20.9万円/坪 -0.2 % 18
2015 20.9万円/坪 -0.4 % 18
2014 21.2万円/坪 -0.4 % 16
2013 21.5万円/坪 -0.9 % 15
2012 21.6万円/坪 -1.9 % 14
2011 22.0万円/坪 -1.5 % 14
2010 21.8万円/坪 -2.8 % 13
2009 22.4万円/坪 -3.0 % 13
2008 23.0万円/坪 +2.6 % 13
2007 22.5万円/坪 +0.8 % 13
2006 25.8万円/坪 -2.0 % 10
2005 26.3万円/坪 -5.3 % 10
2004 27.7万円/坪 -7.5 % 10
2003 29.8万円/坪 -10.5 % 10
2002 32.9万円/坪 -9.3 % 10
2001 35.9万円/坪 -7.3 % 10
2000 38.6万円/坪 -5.8 % 10
1999 40.8万円/坪 -8.6 % 10
1998 44.3万円/坪 -5.0 % 10
1997 46.5万円/坪 -4.6 % 10
1996 48.7万円/坪 -5.9 % 10
1995 46.7万円/坪 -5.7 % 7
1994 50.6万円/坪 -5.4 % 6
1993 52.9万円/坪 -9.5 % 5
1992 57.9万円/坪 -4.8 % 5
1991 51.3万円/坪 +9.3 % 4
1990 46.1万円/坪 +19.5 % 3
1989 37.1万円/坪 +14.4 % 3
1988 31.7万円/坪 +5.7 % 3
1987 32.5万円/坪 +3.3 % 2
1986 31.4万円/坪 +2.4 % 2
1985 30.7万円/坪 +3.2 % 2
1984 29.7万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点