吉原駅 地価・土地価格(公示地価)

吉原駅(岳南鉄道)における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 17.2万円/坪(5.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.8%(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しています。

このページでは、吉原駅内の12地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

吉原駅(岳南鉄道)の公示地価(住宅地)
17.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.2 万円/㎡
2023
-0.8%
吉原駅(岳南鉄道)の公示地価(商業地)
24.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.3 万円/㎡
2023
+5.1%
吉原駅(岳南鉄道)の公示地価(工業地)
13.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.2 万円/㎡
2023
+0.0%
吉原駅(岳南鉄道)の公示地価(林地)
109 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
33.0 万円/㎡
2023
-0.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、吉原駅の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、吉原駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

吉原駅の公示地価の地点数は12件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 吉原駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

吉原駅 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して吉原駅の公示地価を調べる方法を紹介します。

吉原駅の公示地価の推移・動向を調べる

吉原駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

吉原駅の公示地価の推移・動向


静岡県 その他 岳南鉄道 吉原駅における年別推移

静岡県 その他 岳南鉄道 吉原駅における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.2万円/坪 -0.8% 12
2022 17.3万円/坪 -1.2% 12
2021 17.5万円/坪 -1.6% 12
2020 17.8万円/坪 -1.4% 12
2019 18.1万円/坪 -1.3% 12
2018 18.3万円/坪 -1.6% 12
2017 18.6万円/坪 -2.8% 12
2016 19.1万円/坪 -1.9% 11
2015 19.5万円/坪 -2.0% 11
2014 19.8万円/坪 -1.9% 11
2013 20.2万円/坪 -1.5% 11
2012 20.5万円/坪 -1.9% 11
2011 20.9万円/坪 -2.0% 11
2010 21.3万円/坪 -4.0% 11
2009 22.2万円/坪 -2.2% 10
2008 22.7万円/坪 -0.8% 10
2007 22.8万円/坪 -2.0% 10
2006 23.3万円/坪 -4.0% 10
2005 24.2万円/坪 -5.3% 9
2004 25.5万円/坪 -8.3% 9
2003 27.6万円/坪 -5.6% 8
2002 29.2万円/坪 -4.7% 7
2001 30.5万円/坪 -4.5% 7
2000 31.9万円/坪 -4.5% 7
1999 33.3万円/坪 -6.3% 7
1998 35.4万円/坪 -3.0% 7
1997 36.5万円/坪 -0.5% 7
1996 36.7万円/坪 +1.5% 7
1995 36.1万円/坪 -1.4% 6
1994 36.6万円/坪 -2.3% 6
1993 37.5万円/坪 -2.5% 6
1992 38.4万円/坪 -4.0% 6
1991 39.9万円/坪 +6.5% 5
1990 37.4万円/坪 +22.7% 5
1989 28.9万円/坪 +15.8% 5
1988 24.3万円/坪 +7.8% 5
1987 22.4万円/坪 +3.7% 5
1986 21.6万円/坪 +3.0% 5
1985 21.0万円/坪 +2.8% 5
1984 20.4万円/坪 +3.3% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.0万円/坪 +5.1% 4
2022 22.8万円/坪 -0.9% 3
2021 23.0万円/坪 -1.7% 3
2020 23.4万円/坪 -1.6% 3
2019 23.8万円/坪 -1.1% 3
2018 24.0万円/坪 -1.1% 3
2017 24.3万円/坪 -1.1% 3
2016 24.6万円/坪 -1.7% 3
2015 25.0万円/坪 -1.6% 3
2014 25.4万円/坪 -1.8% 3
2013 25.9万円/坪 -2.4% 3
2012 26.5万円/坪 -13.1% 3
2011 29.9万円/坪 -5.1% 2
2010 31.5万円/坪 -4.3% 2
2009 32.8万円/坪 -3.8% 2
2008 34.0万円/坪 -1.5% 2
2007 34.5万円/坪 -1.0% 2
2006 34.9万円/坪 -1.4% 2
2005 35.4万円/坪 -2.8% 2
2004 36.4万円/坪 -4.1% 2
2003 37.9万円/坪 -14.0% 2
2002 43.1万円/坪 -9.2% 2
2001 47.1万円/坪 -10.5% 2
2000 52.1万円/坪 -8.3% 2
1999 56.4万円/坪 -9.7% 2
1998 61.8万円/坪 -16.3% 2
1997 71.9万円/坪 -14.5% 2
1996 82.3万円/坪 -19.3% 2
1995 98.2万円/坪 -14.0% 2
1994 112万円/坪 -8.6% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 13.9万円/坪 +0.0% 4
2022 13.9万円/坪 -0.3% 4
2021 13.9万円/坪 -0.4% 4
2020 14.0万円/坪 -0.4% 4
2019 14.0万円/坪 -0.9% 4
2018 14.2万円/坪 -1.2% 4
2017 14.3万円/坪 -2.0% 4
2016 14.6万円/坪 -1.8% 4
2015 14.9万円/坪 -2.1% 4
2014 15.2万円/坪 -1.8% 4
2013 15.5万円/坪 -1.2% 4
2012 15.6万円/坪 -1.7% 4
2011 15.9万円/坪 -1.8% 4
2010 16.2万円/坪 +8.1% 4
2009 14.9万円/坪 -1.1% 3
2008 15.0万円/坪 +3.2% 3
2007 14.6万円/坪 +0.0% 3
2006 14.6万円/坪 -1.7% 3
2005 14.8万円/坪 -4.1% 3
2004 15.4万円/坪 -9.1% 3
2003 16.8万円/坪 -8.9% 3
2002 18.3万円/坪 -13.9% 3
2001 20.8万円/坪 -10.5% 3
2000 23.0万円/坪 -8.3% 3
1999 24.9万円/坪 -8.3% 3
1998 27.0万円/坪 -6.4% 3
1997 28.8万円/坪 -3.4% 3
1996 29.8万円/坪 -8.6% 3
1995 32.3万円/坪 +7.3% 2
1994 30.0万円/坪 -7.6% 1
1993 32.2万円/坪 -5.6% 1
1992 34.0万円/坪 -3.9% 1
1991 35.4万円/坪 +2.8% 1
1990 34.4万円/坪 +21.2% 1
1989 27.1万円/坪 +18.4% 1
1988 22.1万円/坪 +12.6% 1
1987 19.3万円/坪 +6.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 109万円/坪 -0.9% 1
2022 110万円/坪 -0.9% 1
2021 111万円/坪 -1.2% 1
2020 112万円/坪 -1.5% 1
2019 114万円/坪 -1.4% 1
2018 116万円/坪 -2.9% 1
2017 119万円/坪 -2.2% 1
2016 122万円/坪 -1.4% 1
2015 123万円/坪 -0.3% 1
2014 124万円/坪 -0.3% 1
2013 124万円/坪 -0.3% 1
2012 124万円/坪 -0.5% 1
2011 125万円/坪 -0.5% 1
2010 126万円/坪 +0.0% 1
2009 126万円/坪 -2.6% 1
2008 129万円/坪 +0.0% 1
2007 129万円/坪 -2.6% 1
2006 132万円/坪 -10.0% 1
2005 145万円/坪 -13.6% 1
2004 165万円/坪 -22.0% 1
2003 202万円/坪 -26.2% 1
2002 255万円/坪 -29.9% 1
2001 331万円/坪 -25.0% 1
2000 413万円/坪 -15.2% 1
1999 476万円/坪 -9.0% 1
1998 519万円/坪 -8.3% 1
1997 562万円/坪 -10.0% 1
1996 618万円/坪 -13.4% 1
1995 701万円/坪 -17.9% 1
1994 826万円/坪 -12.0% 1
1993 926万円/坪 -11.8% 1
1992 1,035万円/坪 -16.3% 1
1991 1,203万円/坪 +0.0% 1
1990 1,203万円/坪 +22.5% 1
1989 932万円/坪 +27.3% 1
1988 678万円/坪 +23.9% 1
1987 516万円/坪 +7.1% 1
1986 479万円/坪 +0.0% 1
1985 479万円/坪 +0.0% 1
1984 479万円/坪 -3.4% 1

静岡県 その他 岳南鉄道における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 その他 岳南鉄道における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.2万円/坪 -0.8% 12
2022 17.3万円/坪 -1.2% 12
2021 17.5万円/坪 -1.6% 12
2020 17.8万円/坪 -1.4% 12
2019 18.1万円/坪 -1.3% 12
2018 18.3万円/坪 -1.6% 12
2017 18.6万円/坪 -2.8% 12
2016 19.1万円/坪 -1.9% 11
2015 19.5万円/坪 -2.0% 11
2014 19.8万円/坪 -1.9% 11
2013 20.2万円/坪 -1.5% 11
2012 20.5万円/坪 -1.9% 11
2011 20.9万円/坪 -2.0% 11
2010 21.3万円/坪 -4.0% 11
2009 22.2万円/坪 -2.2% 10
2008 22.7万円/坪 -0.8% 10
2007 22.8万円/坪 -2.0% 10
2006 23.3万円/坪 -4.0% 10
2005 24.2万円/坪 -5.3% 9
2004 25.5万円/坪 -8.3% 9
2003 27.6万円/坪 -5.6% 8
2002 29.2万円/坪 -4.7% 7
2001 30.5万円/坪 -4.5% 7
2000 31.9万円/坪 -4.5% 7
1999 33.3万円/坪 -6.3% 7
1998 35.4万円/坪 -3.0% 7
1997 36.5万円/坪 -0.5% 7
1996 36.7万円/坪 +1.5% 7
1995 36.1万円/坪 -1.4% 6
1994 36.6万円/坪 -2.3% 6
1993 37.5万円/坪 -2.5% 6
1992 38.4万円/坪 -4.0% 6
1991 39.9万円/坪 +6.5% 5
1990 37.4万円/坪 +22.7% 5
1989 28.9万円/坪 +15.8% 5
1988 24.3万円/坪 +7.8% 5
1987 22.4万円/坪 +3.7% 5
1986 21.6万円/坪 +3.0% 5
1985 21.0万円/坪 +2.8% 5
1984 20.4万円/坪 +3.3% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.0万円/坪 +5.1% 4
2022 22.8万円/坪 -0.9% 3
2021 23.0万円/坪 -1.7% 3
2020 23.4万円/坪 -1.6% 3
2019 23.8万円/坪 -1.1% 3
2018 24.0万円/坪 -1.1% 3
2017 24.3万円/坪 -1.1% 3
2016 24.6万円/坪 -1.7% 3
2015 25.0万円/坪 -1.6% 3
2014 25.4万円/坪 -1.8% 3
2013 25.9万円/坪 -2.4% 3
2012 26.5万円/坪 -13.1% 3
2011 29.9万円/坪 -5.1% 2
2010 31.5万円/坪 -4.3% 2
2009 32.8万円/坪 -3.8% 2
2008 34.0万円/坪 -1.5% 2
2007 34.5万円/坪 -1.0% 2
2006 34.9万円/坪 -1.4% 2
2005 35.4万円/坪 -2.8% 2
2004 36.4万円/坪 -4.1% 2
2003 37.9万円/坪 -14.0% 2
2002 43.1万円/坪 -9.2% 2
2001 47.1万円/坪 -10.5% 2
2000 52.1万円/坪 -8.3% 2
1999 56.4万円/坪 -9.7% 2
1998 61.8万円/坪 -16.3% 2
1997 71.9万円/坪 -14.5% 2
1996 82.3万円/坪 -19.3% 2
1995 98.2万円/坪 -14.0% 2
1994 112万円/坪 -8.6% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 13.9万円/坪 +0.0% 4
2022 13.9万円/坪 -0.3% 4
2021 13.9万円/坪 -0.4% 4
2020 14.0万円/坪 -0.4% 4
2019 14.0万円/坪 -0.9% 4
2018 14.2万円/坪 -1.2% 4
2017 14.3万円/坪 -2.0% 4
2016 14.6万円/坪 -1.8% 4
2015 14.9万円/坪 -2.1% 4
2014 15.2万円/坪 -1.8% 4
2013 15.5万円/坪 -1.2% 4
2012 15.6万円/坪 -1.7% 4
2011 15.9万円/坪 -1.8% 4
2010 16.2万円/坪 +8.1% 4
2009 14.9万円/坪 -1.1% 3
2008 15.0万円/坪 +3.2% 3
2007 14.6万円/坪 +0.0% 3
2006 14.6万円/坪 -1.7% 3
2005 14.8万円/坪 -4.1% 3
2004 15.4万円/坪 -9.1% 3
2003 16.8万円/坪 -8.9% 3
2002 18.3万円/坪 -13.9% 3
2001 20.8万円/坪 -10.5% 3
2000 23.0万円/坪 -8.3% 3
1999 24.9万円/坪 -8.3% 3
1998 27.0万円/坪 -6.4% 3
1997 28.8万円/坪 -3.4% 3
1996 29.8万円/坪 -8.6% 3
1995 32.3万円/坪 +7.3% 2
1994 30.0万円/坪 -7.6% 1
1993 32.2万円/坪 -5.6% 1
1992 34.0万円/坪 -3.9% 1
1991 35.4万円/坪 +2.8% 1
1990 34.4万円/坪 +21.2% 1
1989 27.1万円/坪 +18.4% 1
1988 22.1万円/坪 +12.6% 1
1987 19.3万円/坪 +6.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 109万円/坪 -0.9% 1
2022 110万円/坪 -0.9% 1
2021 111万円/坪 -1.2% 1
2020 112万円/坪 -1.5% 1
2019 114万円/坪 -1.4% 1
2018 116万円/坪 -2.9% 1
2017 119万円/坪 -2.2% 1
2016 122万円/坪 -1.4% 1
2015 123万円/坪 -0.3% 1
2014 124万円/坪 -0.3% 1
2013 124万円/坪 -0.3% 1
2012 124万円/坪 -0.5% 1
2011 125万円/坪 -0.5% 1
2010 126万円/坪 +0.0% 1
2009 126万円/坪 -2.6% 1
2008 129万円/坪 +0.0% 1
2007 129万円/坪 -2.6% 1
2006 132万円/坪 -10.0% 1
2005 145万円/坪 -13.6% 1
2004 165万円/坪 -22.0% 1
2003 202万円/坪 -26.2% 1
2002 255万円/坪 -29.9% 1
2001 331万円/坪 -25.0% 1
2000 413万円/坪 -15.2% 1
1999 476万円/坪 -9.0% 1
1998 519万円/坪 -8.3% 1
1997 562万円/坪 -10.0% 1
1996 618万円/坪 -13.4% 1
1995 701万円/坪 -17.9% 1
1994 826万円/坪 -12.0% 1
1993 926万円/坪 -11.8% 1
1992 1,035万円/坪 -16.3% 1
1991 1,203万円/坪 +0.0% 1
1990 1,203万円/坪 +22.5% 1
1989 932万円/坪 +27.3% 1
1988 678万円/坪 +23.9% 1
1987 516万円/坪 +7.1% 1
1986 479万円/坪 +0.0% 1
1985 479万円/坪 +0.0% 1
1984 479万円/坪 -3.4% 1

静岡県 その他における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 その他における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 18.0万円/坪 -0.4% 116
2022 18.1万円/坪 +0.5% 115
2021 18.0万円/坪 -0.1% 114
2020 18.0万円/坪 -0.6% 113
2019 18.1万円/坪 -0.2% 113
2018 18.1万円/坪 -0.4% 113
2017 18.2万円/坪 -0.9% 112
2016 18.4万円/坪 -0.5% 107
2015 18.5万円/坪 -0.1% 107
2014 18.5万円/坪 -0.2% 106
2013 18.5万円/坪 -1.6% 104
2012 18.8万円/坪 -0.9% 102
2011 19.0万円/坪 -1.5% 101
2010 19.3万円/坪 -2.4% 101
2009 19.7万円/坪 -0.3% 100
2008 19.8万円/坪 +0.0% 99
2007 19.8万円/坪 -1.0% 96
2006 20.0万円/坪 -2.3% 94
2005 20.4万円/坪 -4.6% 93
2004 21.4万円/坪 -7.3% 92
2003 22.9万円/坪 -7.1% 85
2002 24.5万円/坪 -7.0% 84
2001 26.3万円/坪 -3.7% 82
2000 27.2万円/坪 -5.5% 81
1999 28.7万円/坪 -4.7% 81
1998 30.1万円/坪 -2.2% 78
1997 30.7万円/坪 -1.4% 78
1996 31.2万円/坪 -2.9% 78
1995 32.1万円/坪 -6.6% 73
1994 34.2万円/坪 -6.7% 61
1993 36.5万円/坪 -3.6% 49
1992 37.8万円/坪 -0.7% 47
1991 38.1万円/坪 +12.7% 45
1990 33.2万円/坪 +18.3% 43
1989 27.2万円/坪 +13.0% 37
1988 23.6万円/坪 +5.5% 35
1987 22.3万円/坪 +3.0% 32
1986 21.7万円/坪 +2.5% 32
1985 21.1万円/坪 +3.7% 29
1984 20.3万円/坪 +4.4% 25
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 25.4万円/坪 +3.0% 40
2022 24.6万円/坪 -0.6% 37
2021 24.8万円/坪 +0.8% 36
2020 24.6万円/坪 -0.5% 35
2019 24.7万円/坪 -1.2% 34
2018 25.0万円/坪 -1.9% 33
2017 25.5万円/坪 -0.6% 31
2016 25.6万円/坪 -0.6% 31
2015 25.8万円/坪 -0.5% 31
2014 25.9万円/坪 -0.5% 31
2013 26.0万円/坪 -1.3% 31
2012 26.4万円/坪 -4.4% 31
2011 27.5万円/坪 -2.2% 29
2010 28.1万円/坪 -2.3% 29
2009 28.8万円/坪 -2.3% 29
2008 29.4万円/坪 -0.1% 28
2007 29.5万円/坪 -2.6% 28
2006 30.2万円/坪 -6.6% 26
2005 32.2万円/坪 -5.9% 24
2004 34.1万円/坪 -6.3% 23
2003 36.3万円/坪 -9.5% 23
2002 39.7万円/坪 -9.6% 23
2001 43.5万円/坪 -9.8% 23
2000 47.8万円/坪 -12.5% 23
1999 53.8万円/坪 -11.1% 23
1998 59.8万円/坪 -9.4% 22
1997 65.4万円/坪 -7.5% 22
1996 70.3万円/坪 -8.9% 22
1995 76.5万円/坪 -14.9% 15
1994 87.9万円/坪 -4.7% 14
1993 92.0万円/坪 -17.9% 12
1992 108万円/坪 -6.5% 12
1991 116万円/坪 +17.4% 9
1990 95.4万円/坪 +23.1% 7
1989 73.3万円/坪 +20.9% 7
1988 58.0万円/坪 +8.6% 7
1987 53.0万円/坪 +7.2% 5
1986 49.2万円/坪 +5.1% 5
1985 46.7万円/坪 +4.0% 5
1984 44.9万円/坪 +3.4% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 13.2万円/坪 +0.1% 12
2022 13.2万円/坪 +0.0% 12
2021 13.2万円/坪 -0.6% 12
2020 13.3万円/坪 -0.4% 12
2019 13.3万円/坪 -0.3% 12
2018 13.4万円/坪 -9.5% 12
2017 14.6万円/坪 -1.4% 10
2016 14.8万円/坪 -1.1% 10
2015 15.0万円/坪 -1.1% 10
2014 15.2万円/坪 -0.9% 10
2013 15.3万円/坪 -0.5% 10
2012 15.4万円/坪 -13.3% 10
2011 17.4万円/坪 -2.2% 8
2010 17.8万円/坪 +0.2% 8
2009 17.8万円/坪 -2.3% 7
2008 18.2万円/坪 +2.8% 7
2007 17.6万円/坪 -6.0% 7
2006 18.7万円/坪 +3.1% 6
2005 18.1万円/坪 -7.1% 5
2004 19.4万円/坪 -7.8% 5
2003 20.9万円/坪 -7.6% 5
2002 22.5万円/坪 -11.6% 5
2001 25.1万円/坪 -8.2% 5
2000 27.2万円/坪 -5.7% 5
1999 28.7万円/坪 -7.3% 5
1998 30.8万円/坪 -5.5% 5
1997 32.5万円/坪 -2.8% 5
1996 33.5万円/坪 -10.8% 5
1995 37.1万円/坪 -8.4% 4
1994 40.2万円/坪 +2.7% 3
1993 39.1万円/坪 -3.2% 2
1992 40.3万円/坪 +12.3% 2
1991 35.4万円/坪 +2.8% 1
1990 34.4万円/坪 +21.2% 1
1989 27.1万円/坪 +18.4% 1
1988 22.1万円/坪 +12.6% 1
1987 19.3万円/坪 +6.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 123万円/坪 -1.4% 9
2022 125万円/坪 -1.5% 9
2021 127万円/坪 -1.7% 9
2020 129万円/坪 -1.9% 9
2019 132万円/坪 -1.7% 9
2018 134万円/坪 -1.9% 9
2017 136万円/坪 -2.0% 9
2016 139万円/坪 -2.2% 9
2015 142万円/坪 -2.1% 9
2014 145万円/坪 -2.6% 9
2013 149万円/坪 -2.4% 9
2012 153万円/坪 -3.2% 9
2011 157万円/坪 -3.9% 9
2010 164万円/坪 -3.4% 9
2009 169万円/坪 -4.2% 9
2008 176万円/坪 -1.0% 9
2007 178万円/坪 -1.0% 9
2006 180万円/坪 -4.6% 9
2005 188万円/坪 -8.3% 9
2004 204万円/坪 -13.9% 9
2003 232万円/坪 -18.7% 9
2002 276万円/坪 -18.5% 9
2001 326万円/坪 -17.1% 9
2000 382万円/坪 -12.4% 9
1999 430万円/坪 -24.4% 9
1998 535万円/坪 -6.5% 8
1997 569万円/坪 -5.3% 8
1996 600万円/坪 -5.8% 8
1995 634万円/坪 -6.4% 8
1994 675万円/坪 -5.8% 8
1993 714万円/坪 -3.8% 8
1992 742万円/坪 -15.4% 8
1991 856万円/坪 +5.5% 7
1990 809万円/坪 +19.3% 7
1989 653万円/坪 +6.2% 7
1988 613万円/坪 +26.3% 6
1987 452万円/坪 +2.8% 5
1986 439万円/坪 +0.0% 5
1985 439万円/坪 -9.2% 5
1984 479万円/坪 -3.4% 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 25.5万円/坪 +0.1% 1356
2022 25.5万円/坪 -0.1% 1351
2021 25.5万円/坪 -0.8% 1348
2020 25.7万円/坪 -0.2% 1345
2019 25.8万円/坪 -0.1% 1338
2018 25.8万円/坪 -0.2% 1328
2017 25.8万円/坪 -0.7% 1307
2016 26.0万円/坪 -0.4% 1252
2015 26.1万円/坪 -0.2% 1235
2014 26.2万円/坪 +0.5% 1214
2013 26.0万円/坪 -0.9% 1173
2012 26.3万円/坪 -0.8% 1169
2011 26.5万円/坪 -1.1% 1146
2010 26.8万円/坪 -2.0% 1127
2009 27.3万円/坪 -1.4% 1120
2008 27.7万円/坪 +1.4% 1106
2007 27.3万円/坪 +0.1% 1091
2006 27.3万円/坪 -2.1% 1079
2005 27.9万円/坪 -4.3% 1063
2004 29.1万円/坪 -6.7% 1054
2003 31.0万円/坪 -7.7% 993
2002 33.4万円/坪 -6.1% 937
2001 35.4万円/坪 -4.3% 915
2000 37.0万円/坪 -4.6% 906
1999 38.6万円/坪 -5.3% 906
1998 40.7万円/坪 -2.3% 887
1997 41.6万円/坪 -2.2% 879
1996 42.5万円/坪 -3.7% 858
1995 44.1万円/坪 -6.8% 806
1994 47.1万円/坪 -8.5% 699
1993 51.1万円/坪 -8.4% 609
1992 55.4万円/坪 -3.3% 574
1991 57.3万円/坪 +9.2% 536
1990 52.0万円/坪 +25.4% 501
1989 38.8万円/坪 +18.8% 436
1988 31.5万円/坪 +5.3% 417
1987 29.8万円/坪 +2.7% 404
1986 29.0万円/坪 +1.3% 380
1985 28.7万円/坪 +2.7% 343
1984 27.9万円/坪 +3.8% 316
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 59.9万円/坪 -0.2% 549
2022 60.0万円/坪 +1.9% 535
2021 58.8万円/坪 -1.9% 521
2020 59.9万円/坪 -0.8% 514
2019 60.4万円/坪 +1.1% 505
2018 59.7万円/坪 -0.3% 498
2017 59.9万円/坪 -0.1% 478
2016 60.0万円/坪 -0.7% 469
2015 60.4万円/坪 -0.8% 455
2014 60.9万円/坪 -1.2% 446
2013 61.6万円/坪 +0.5% 436
2012 61.3万円/坪 -4.4% 425
2011 64.0万円/坪 -3.0% 406
2010 65.9万円/坪 -4.3% 399
2009 68.8万円/坪 -6.0% 381
2008 72.9万円/坪 +8.3% 363
2007 66.9万円/坪 +2.6% 359
2006 65.1万円/坪 -1.6% 347
2005 66.2万円/坪 -6.5% 337
2004 70.5万円/坪 -10.0% 323
2003 77.5万円/坪 -16.0% 317
2002 89.9万円/坪 -12.6% 312
2001 101万円/坪 -13.1% 308
2000 114万円/坪 -15.1% 305
1999 132万円/坪 -18.7% 302
1998 157万円/坪 -17.8% 299
1997 184万円/坪 -15.7% 281
1996 213万円/坪 -29.8% 279
1995 277万円/坪 -19.9% 243
1994 332万円/坪 -33.3% 221
1993 443万円/坪 -21.0% 181
1992 535万円/坪 -14.1% 169
1991 611万円/坪 -1.6% 154
1990 621万円/坪 +34.0% 130
1989 410万円/坪 +29.2% 92
1988 290万円/坪 +13.8% 80
1987 250万円/坪 +21.0% 71
1986 197万円/坪 +5.8% 63
1985 186万円/坪 +4.2% 61
1984 178万円/坪 +3.0% 60
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.4万円/坪 +0.4% 111
2022 16.4万円/坪 -0.2% 111
2021 16.4万円/坪 -0.4% 110
2020 16.5万円/坪 -0.0% 110
2019 16.5万円/坪 -0.1% 110
2018 16.5万円/坪 -3.2% 108
2017 17.0万円/坪 -0.2% 97
2016 17.0万円/坪 -0.6% 95
2015 17.1万円/坪 -0.8% 95
2014 17.3万円/坪 -1.3% 90
2013 17.5万円/坪 -0.6% 87
2012 17.6万円/坪 -4.6% 85
2011 18.4万円/坪 -0.2% 79
2010 18.4万円/坪 -2.3% 77
2009 18.9万円/坪 -2.6% 75
2008 19.3万円/坪 +3.3% 75
2007 18.7万円/坪 -4.4% 74
2006 19.5万円/坪 -2.0% 67
2005 19.9万円/坪 -5.8% 65
2004 21.1万円/坪 -8.1% 65
2003 22.8万円/坪 -11.8% 62
2002 25.5万円/坪 -9.3% 60
2001 27.8万円/坪 -7.1% 58
2000 29.8万円/坪 -6.9% 58
1999 31.8万円/坪 -7.7% 57
1998 34.3万円/坪 -5.6% 57
1997 36.2万円/坪 -3.8% 56
1996 37.6万円/坪 +0.2% 56
1995 37.5万円/坪 -9.1% 47
1994 40.9万円/坪 -7.3% 38
1993 43.9万円/坪 -7.8% 31
1992 47.3万円/坪 +5.6% 30
1991 44.7万円/坪 +13.0% 25
1990 38.9万円/坪 +20.0% 20
1989 31.1万円/坪 +13.3% 19
1988 27.0万円/坪 +6.4% 17
1987 25.2万円/坪 -0.6% 14
1986 25.4万円/坪 +4.0% 12
1985 24.4万円/坪 -4.9% 11
1984 25.6万円/坪 +3.4% 9
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 157万円/坪 -1.3% 35
2022 159万円/坪 -1.5% 35
2021 161万円/坪 -1.9% 35
2020 164万円/坪 +2.4% 35
2019 160万円/坪 +3.3% 34
2018 155万円/坪 -2.0% 31
2017 158万円/坪 -1.8% 31
2016 161万円/坪 -1.8% 31
2015 164万円/坪 -1.8% 31
2014 167万円/坪 -2.4% 31
2013 171万円/坪 -2.6% 31
2012 175万円/坪 -3.4% 31
2011 181万円/坪 -4.0% 31
2010 189万円/坪 -4.1% 31
2009 196万円/坪 -4.2% 31
2008 205万円/坪 -1.1% 31
2007 207万円/坪 -1.4% 31
2006 210万円/坪 -5.4% 31
2005 221万円/坪 -9.0% 31
2004 241万円/坪 -13.0% 31
2003 272万円/坪 -16.3% 31
2002 317万円/坪 -16.9% 31
2001 370万円/坪 -14.6% 31
2000 424万円/坪 -9.8% 31
1999 466万円/坪 -12.6% 31
1998 524万円/坪 -5.2% 30
1997 552万円/坪 -4.3% 29
1996 576万円/坪 -6.1% 29
1995 611万円/坪 -8.4% 28
1994 662万円/坪 -5.1% 27
1993 696万円/坪 -3.8% 27
1992 723万円/坪 -7.3% 27
1991 775万円/坪 +10.7% 26
1990 693万円/坪 +17.8% 25
1989 570万円/坪 +12.3% 25
1988 500万円/坪 +20.4% 24
1987 398万円/坪 +1.9% 22
1986 390万円/坪 +0.5% 22
1985 388万円/坪 -51.1% 22
1984 587万円/坪 +0.5% 6

吉原駅 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

吉原駅(岳南鉄道)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、静岡県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、静岡県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、静岡県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

吉原駅(岳南鉄道)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『吉原駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 吉原駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 吉原駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉原駅(岳南鉄道)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

吉原駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、吉原駅に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吉原駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吉原駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

吉原駅(岳南鉄道)における基準地点(12地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吉原駅に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

神戸字嶋原50番10 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:吉原駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.3%

神戸字嶋原50番10 (富士市)の最新情報

2 . 一般住宅が建ち並ぶ工場地域背後の住宅地域   (公示地価)

比奈字中ノ坪1290番14 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吉原駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.7%

比奈字中ノ坪1290番14 (富士市)の最新情報

3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中里字長沢172番40 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:吉原駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.7%

中里字長沢172番40 (富士市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

今泉5丁目1025番8 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:吉原駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.6%

今泉5丁目1025番8 (富士市)の最新情報

5 . 中小規模の一般住宅が多い海岸に近い住宅地域   (公示地価)

鈴川中町628番447 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:吉原駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.8%

鈴川中町628番447 (富士市)の最新情報

6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

富士見台7丁目6番18 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:吉原駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.9%

富士見台7丁目6番18 (富士市)の最新情報

7 . 小規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

原田字滝上1423番4 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:吉原駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.6%

原田字滝上1423番4 (富士市)の最新情報

8 . 一般住宅、農家住宅が混在する新興住宅地域   (地価調査)

神戸字寺下659番10 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:吉原駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.1%

神戸字寺下659番10 (富士市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

宇東川東町167番24 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:吉原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
-1.0%

宇東川東町167番24 (富士市)の最新情報

10 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

中里字新屋敷1085番3 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:吉原駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.7%

中里字新屋敷1085番3 (富士市)の最新情報

11 . 一般住宅のほかアパート等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

増川新町46番 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:吉原駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.6%

増川新町46番 (富士市)の最新情報

12 . 一般住宅を中心にアパート、農地等が介在する住宅地域   (地価調査)

三ツ沢字中木添92番11 (富士市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:吉原駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.9%

三ツ沢字中木添92番11 (富士市)の最新情報

1 . 低層の事務所のほか店舗等が見られる商業地域   (公示地価)

南町51番10外 (富士市) (用途地域 商業地)

土地面積:454㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:吉原駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.4%

南町51番10外 (富士市)の最新情報

2 . 飲食店舗が多い中心商店街背後の商業地域   (公示地価)

吉原3丁目3480番158 (富士市) (用途地域 商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:吉原駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
-0.4%

吉原3丁目3480番158 (富士市)の最新情報

3 . 店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

中里字池下51番3外 (富士市) (用途地域 商業地)

土地面積:470㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:事務所兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:吉原駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
-1.2%

中里字池下51番3外 (富士市)の最新情報

4 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

吉原2丁目230番3外 (富士市) (用途地域 商業地)

土地面積:173㎡、利用状況:雑木、利用状況詳細:改装中、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16m、最寄駅:吉原駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.3 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.4%

吉原2丁目230番3外 (富士市)の最新情報

1 . 流通関連の倉庫、工場等が多い工業地域   (公示地価)

島田町2丁目178番1外 (富士市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,319㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:吉原駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.2%

島田町2丁目178番1外 (富士市)の最新情報

2 . 倉庫、事務所、工場等が混在する流通業務地域   (公示地価)

荒田島町3696番3 (富士市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,782㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:吉原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.2%

荒田島町3696番3 (富士市)の最新情報

3 . 製紙工場、倉庫のほかに住宅も混在する工業地域   (公示地価)

原田字柳田320番3外 (富士市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,994㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:吉原駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.3%

原田字柳田320番3外 (富士市)の最新情報

4 . 中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域   (地価調査)

今泉字花ノ木617番2外 (富士市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,029㎡、利用状況:工場,倉庫、利用状況詳細:工場兼倉庫、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:吉原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.2%

今泉字花ノ木617番2外 (富士市)の最新情報

1 . 標高600m約10度の南向傾斜の地域で杉、檜の人工林地域   (地価調査)

大渕字横道下11905番 (富士市) (用途地域 林地)

土地面積:2,502㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の幅員:10m、最寄駅:吉原駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
110 万円/坪
33.1 万円/㎡
-0.9%

大渕字横道下11905番 (富士市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
吉原駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
吉原駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
吉原駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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