青森県 公示地価

青森県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.2万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.0 %(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は青森県内の294地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.2 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 公示地価
20.2 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、青森県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『青森市』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南津軽郡』における1.2 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八戸市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『青森市』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR東北本線』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR五能線』における1.2 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR五能線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR津軽線』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
青森市 11.1万円/坪 -0.1 % 50
弘前市 9.9万円/坪 +0.5 % 33
八戸市 11.0万円/坪 -0.0 % 37
黒石市 4.1万円/坪 -0.4 % 2
五所川原市 6.0万円/坪 +0.0 % 3
十和田市 6.1万円/坪 +0.0 % 3
三沢市 10.2万円/坪 +0.0 % 2
むつ市 4.1万円/坪 -0.4 % 4
つがる市 2.4万円/坪 -1.2 % 5
平川市 3.2万円/坪 -0.6 % 5
東津軽郡 2.6万円/坪 -2.3 % 4
西津軽郡 4.2万円/坪 -2.0 % 2
南津軽郡 3.2万円/坪 -0.9 % 9
北津軽郡 3.3万円/坪 -1.0 % 4
上北郡 3.1万円/坪 -0.5 % 16
三戸郡 3.7万円/坪 -1.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
青森市 25.7万円/坪 +0.5 % 22
弘前市 20.1万円/坪 +0.1 % 10
八戸市 22.7万円/坪 +0.5 % 14
黒石市 6.2万円/坪 -0.8 % 2
五所川原市 12.8万円/坪 -0.1 % 2
十和田市 7.4万円/坪 +0.0 % 2
三沢市 12.5万円/坪 +0.1 % 2
むつ市 8.6万円/坪 -0.3 % 3
つがる市 4.8万円/坪 -1.4 % 1
平川市 6.3万円/坪 -0.5 % 2
東津軽郡 4.9万円/坪 -2.4 % 2
西津軽郡 6.2万円/坪 -2.1 % 1
南津軽郡 4.7万円/坪 -2.1 % 1
北津軽郡 4.6万円/坪 -1.4 % 2
上北郡 5.1万円/坪 -2.1 % 4
三戸郡 5.9万円/坪 -1.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
青森市 6.1万円/坪 -0.2 % 6
弘前市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
八戸市 4.7万円/坪 +0.0 % 5
南津軽郡 1.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR五能線 3.5万円/坪 -0.8 % 19
JR八戸線 10.6万円/坪 -0.1 % 38
JR大湊線 3.5万円/坪 -0.8 % 8
JR奥羽本線 10.8万円/坪 +0.2 % 61
JR東北本線 7.5万円/坪 -0.4 % 7
JR津軽線 12.2万円/坪 +0.0 % 28
JR海峡線 2.5万円/坪 -3.2 % 2
青い森鉄道線 8.8万円/坪 -0.1 % 77
弘南鉄道大鰐線 6.9万円/坪 -0.2 % 6
弘南鉄道弘南線 8.8万円/坪 +0.5 % 35
北海道新幹線 11.1万円/坪 -0.4 % 2
東北新幹線 7.5万円/坪 -0.6 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 7.7万円/坪 -0.8 % 6
JR八戸線 21.7万円/坪 +0.4 % 15
JR大湊線 7.2万円/坪 -0.6 % 5
JR奥羽本線 24.2万円/坪 +0.4 % 30
JR東北本線 11.9万円/坪 -0.4 % 2
JR津軽線 27.3万円/坪 +0.5 % 19
JR海峡線 3.9万円/坪 -3.4 % 1
青い森鉄道線 19.8万円/坪 +0.3 % 33
弘南鉄道弘南線 16.2万円/坪 +0.0 % 14
東北新幹線 9.9万円/坪 -0.9 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 1.2万円/坪 +0.0 % 1
JR八戸線 5.0万円/坪 +0.0 % 4
JR奥羽本線 5.0万円/坪 -0.2 % 7
JR東北本線 6.9万円/坪 +0.0 % 2
JR津軽線 6.3万円/坪 -0.2 % 5
青い森鉄道線 6.0万円/坪 -0.1 % 9
弘南鉄道弘南線 2.9万円/坪 +0.0 % 1
東北新幹線 6.9万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『青森県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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青森県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.2万円/坪 +0.0 % 294
2019 7.6万円/坪 -0.2 % 661
2018 7.6万円/坪 -0.3 % 652
2017 7.6万円/坪 -0.6 % 620
2016 7.6万円/坪 -1.2 % 601
2015 7.8万円/坪 -2.3 % 588
2014 8.0万円/坪 -3.7 % 579
2013 8.3万円/坪 -5.5 % 560
2012 8.7万円/坪 -6.1 % 552
2011 9.3万円/坪 -6.1 % 542
2010 9.7万円/坪 -5.6 % 533
2009 10.0万円/坪 -4.4 % 518
2008 10.5万円/坪 -3.8 % 515
2007 10.9万円/坪 -3.7 % 511
2006 11.3万円/坪 -4.3 % 507
2005 11.8万円/坪 -4.5 % 500
2004 12.1万円/坪 -3.2 % 489
2003 12.4万円/坪 -1.0 % 483
2002 12.6万円/坪 -0.5 % 478
2001 12.6万円/坪 -0.2 % 468
2000 12.6万円/坪 -0.0 % 459
1999 12.5万円/坪 +0.4 % 453
1998 12.4万円/坪 +1.1 % 436
1997 12.2万円/坪 +1.2 % 432
1996 11.8万円/坪 +1.3 % 420
1995 11.6万円/坪 +1.3 % 391
1994 11.7万円/坪 +0.7 % 341
1993 11.8万円/坪 +0.3 % 269
1992 11.9万円/坪 +0.3 % 251
1991 11.9万円/坪 +0.4 % 241
1990 11.6万円/坪 +0.1 % 233
1989 11.3万円/坪 -0.0 % 221
1988 11.5万円/坪 -0.1 % 215
1987 11.6万円/坪 -0.3 % 212
1986 11.6万円/坪 +0.1 % 207
1985 11.7万円/坪 +0.4 % 196
1984 11.5万円/坪 +1.3 % 183
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.2万円/坪 +0.3 % 128
2019 17.5万円/坪 +0.0 % 262
2018 17.5万円/坪 -0.2 % 257
2017 17.0万円/坪 -0.8 % 236
2016 17.4万円/坪 -1.6 % 226
2015 17.8万円/坪 -2.5 % 221
2014 18.4万円/坪 -3.9 % 215
2013 17.7万円/坪 -6.0 % 204
2012 19.0万円/坪 -7.0 % 197
2011 19.8万円/坪 -7.4 % 188
2010 21.4万円/坪 -8.1 % 186
2009 23.4万円/坪 -6.1 % 180
2008 24.9万円/坪 -5.3 % 174
2007 26.6万円/坪 -6.3 % 170
2006 28.3万円/坪 -10.8 % 166
2005 31.7万円/坪 -13.6 % 153
2004 35.9万円/坪 -13.9 % 146
2003 39.9万円/坪 -10.4 % 140
2002 44.3万円/坪 -12.9 % 139
2001 50.3万円/坪 -11.9 % 137
2000 57.2万円/坪 -10.4 % 131
1999 64.0万円/坪 -10.5 % 129
1998 71.2万円/坪 -9.0 % 125
1997 79.2万円/坪 -6.2 % 121
1996 85.7万円/坪 -6.4 % 118
1995 107万円/坪 -3.6 % 87
1994 109万円/坪 -1.5 % 83
1993 134万円/坪 -1.6 % 60
1992 137万円/坪 +1.2 % 59
1991 139万円/坪 +4.3 % 55
1990 92.4万円/坪 +0.3 % 45
1989 80.5万円/坪 +2.3 % 40
1988 78.6万円/坪 +1.6 % 40
1987 79.1万円/坪 +0.6 % 39
1986 80.4万円/坪 +1.8 % 37
1985 77.8万円/坪 +0.9 % 36
1984 77.1万円/坪 +1.5 % 36
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.5万円/坪 -0.1 % 31
2019 4.6万円/坪 -0.2 % 61
2018 4.3万円/坪 -0.7 % 59
2017 4.4万円/坪 -1.0 % 59
2016 4.4万円/坪 -2.0 % 58
2015 4.4万円/坪 -3.0 % 55
2014 4.6万円/坪 -4.4 % 55
2013 5.1万円/坪 -6.2 % 49
2012 5.4万円/坪 -6.4 % 48
2011 5.6万円/坪 -6.1 % 45
2010 5.9万円/坪 -5.5 % 45
2009 6.5万円/坪 -4.7 % 43
2008 6.7万円/坪 -3.9 % 40
2007 7.1万円/坪 -3.9 % 39
2006 7.4万円/坪 -4.6 % 39
2005 7.7万円/坪 -4.6 % 39
2004 8.1万円/坪 -3.1 % 39
2003 8.3万円/坪 -1.7 % 39
2002 8.4万円/坪 -1.3 % 38
2001 8.4万円/坪 -0.8 % 36
2000 8.6万円/坪 -0.4 % 34
1999 8.6万円/坪 -0.2 % 34
1998 8.6万円/坪 -0.1 % 34
1997 8.6万円/坪 +0.0 % 34
1996 8.3万円/坪 +0.4 % 31
1995 6.5万円/坪 -0.2 % 24
1994 6.7万円/坪 +0.3 % 22
1993 5.9万円/坪 -0.2 % 18
1992 5.9万円/坪 +0.1 % 17
1991 5.8万円/坪 +0.4 % 16
1990 5.8万円/坪 +0.1 % 16
1989 6.2万円/坪 -0.3 % 14
1988 6.2万円/坪 -0.7 % 14
1987 6.3万円/坪 -0.5 % 14
1986 6.3万円/坪 +0.0 % 14
1985 6.9万円/坪 +0.0 % 12
1984 6.9万円/坪 +0.1 % 12

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点