JR大糸線 公示地価

JR大糸線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR大糸線内の66地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
30.5 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR大糸線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『松本駅』における54.3 万円/坪(16.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『白馬駅』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松本駅』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『信濃大町駅』における-1.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松本駅
(JR大糸線)
18.0万円/坪 +0.6 % 11
一日市場駅
(JR大糸線)
10.9万円/坪 +0.3 % 1
南豊科駅
(JR大糸線)
9.0万円/坪 +1.1 % 2
豊科駅
(JR大糸線)
13.6万円/坪 +1.5 % 1
柏矢町駅
(JR大糸線)
7.5万円/坪 +0.2 % 2
穂高駅
(JR大糸線)
8.3万円/坪 +0.0 % 2
有明駅
(JR大糸線)
5.5万円/坪 +0.0 % 1
安曇追分駅
(JR大糸線)
2.8万円/坪 -0.5 % 1
信濃松川駅
(JR大糸線)
4.3万円/坪 +0.0 % 2
信濃常盤駅
(JR大糸線)
3.3万円/坪 +0.0 % 1
信濃大町駅
(JR大糸線)
4.0万円/坪 -0.6 % 3
北大町駅
(JR大糸線)
5.1万円/坪 -1.3 % 1
神城駅
(JR大糸線)
0.8万円/坪 -1.2 % 1
飯森駅
(JR大糸線)
2.0万円/坪 +0.0 % 1
白馬駅
(JR大糸線)
3.6万円/坪 +0.9 % 1
信濃森上駅
(JR大糸線)
1.5万円/坪 +1.9 % 1
南小谷駅
(JR大糸線)
3.2万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
松本駅
(JR大糸線)
54.3万円/坪 +1.0 % 7
豊科駅
(JR大糸線)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
柏矢町駅
(JR大糸線)
15.7万円/坪 +0.0 % 1
穂高駅
(JR大糸線)
13.0万円/坪 +0.0 % 1
信濃松川駅
(JR大糸線)
6.6万円/坪 -0.5 % 1
信濃大町駅
(JR大糸線)
7.2万円/坪 -1.4 % 1
白馬駅
(JR大糸線)
6.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR大糸線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.3万円/坪 +0.7 % 66
2018 11.2万円/坪 +0.6 % 66
2017 11.2万円/坪 +0.4 % 65
2016 11.2万円/坪 +0.3 % 64
2015 10.8万円/坪 -0.4 % 62
2014 10.9万円/坪 -0.9 % 62
2013 11.0万円/坪 -1.8 % 60
2012 11.3万円/坪 -2.4 % 59
2011 11.7万円/坪 -3.1 % 57
2010 12.5万円/坪 -3.4 % 54
2009 12.8万円/坪 -2.8 % 52
2008 13.2万円/坪 -2.1 % 52
2007 13.5万円/坪 -3.8 % 52
2006 14.2万円/坪 -6.2 % 51
2005 15.1万円/坪 -7.7 % 51
2004 16.2万円/坪 -9.5 % 51
2003 17.8万円/坪 -7.0 % 51
2002 19.0万円/坪 -7.2 % 51
2001 20.7万円/坪 -5.5 % 50
2000 21.5万円/坪 -4.6 % 46
1999 22.8万円/坪 -2.4 % 45
1998 23.6万円/坪 -0.9 % 42
1997 24.3万円/坪 -0.2 % 41
1996 24.3万円/坪 +0.5 % 41
1995 23.5万円/坪 +0.8 % 33
1994 28.7万円/坪 +0.7 % 19
1993 29.7万円/坪 +0.6 % 16
1992 32.0万円/坪 +3.0 % 14
1991 31.1万円/坪 +7.2 % 14
1990 28.8万円/坪 +9.3 % 14
1989 23.4万円/坪 +2.5 % 12
1988 23.4万円/坪 +2.2 % 11
1987 22.8万円/坪 +2.0 % 11
1986 22.0万円/坪 +2.0 % 10
1985 23.0万円/坪 +2.2 % 9
1984 23.5万円/坪 +2.7 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 30.5万円/坪 +0.6 % 37
2018 30.3万円/坪 -0.4 % 37
2017 30.8万円/坪 -0.9 % 34
2016 29.8万円/坪 -1.6 % 30
2015 31.0万円/坪 -2.6 % 29
2014 31.8万円/坪 -3.4 % 29
2013 34.6万円/坪 -4.3 % 27
2012 36.1万円/坪 -4.8 % 27
2011 38.4万円/坪 -5.5 % 26
2010 38.9万円/坪 -5.2 % 25
2009 42.2万円/坪 -4.1 % 24
2008 43.9万円/坪 -3.4 % 24
2007 45.4万円/坪 -4.9 % 24
2006 47.6万円/坪 -7.1 % 24
2005 53.1万円/坪 -9.5 % 22
2004 60.4万円/坪 -12.7 % 21
2003 68.0万円/坪 -16.3 % 21
2002 77.6万円/坪 -20.4 % 20
2001 97.6万円/坪 -20.8 % 19
2000 122万円/坪 -18.9 % 18
1999 145万円/坪 -8.6 % 18
1998 149万円/坪 -5.0 % 17
1997 157万円/坪 -3.7 % 17
1996 163万円/坪 -3.7 % 17
1995 199万円/坪 -4.6 % 14
1994 214万円/坪 -8.5 % 13
1993 257万円/坪 -14.0 % 11
1992 320万円/坪 -1.9 % 10
1991 396万円/坪 +12.6 % 8
1990 403万円/坪 +25.6 % 6
1989 29.4万円/坪 +14.7 % 2
1988 25.0万円/坪 +2.8 % 2
1987 24.3万円/坪 +1.6 % 2
1986 23.9万円/坪 +1.6 % 2
1985 21.9万円/坪 +1.5 % 1
1984 21.6万円/坪 +1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2016 5.2万円/坪 -1.9 % 1
2015 5.3万円/坪 -3.7 % 1
2014 5.5万円/坪 -4.2 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点