松本駅 公示地価

松本駅(JR大糸線)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 20.0万円/坪(6.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.17万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は松本駅内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
20.0 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
44.8 万円/坪
( 13.6 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、松本駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『松本駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 20.0万円/坪 +0.8 % 23
2018 19.8万円/坪 +0.9 % 23
2017 19.6万円/坪 +0.8 % 23
2016 19.5万円/坪 +0.7 % 23
2015 19.1万円/坪 -0.0 % 21
2014 19.1万円/坪 -0.7 % 21
2013 19.3万円/坪 -1.6 % 20
2012 19.6万円/坪 -2.2 % 20
2011 20.0万円/坪 -2.8 % 20
2010 20.6万円/坪 -3.3 % 20
2009 21.2万円/坪 -2.5 % 19
2008 21.8万円/坪 -1.8 % 19
2007 22.2万円/坪 -3.3 % 19
2006 22.9万円/坪 -5.8 % 19
2005 24.2万円/坪 -7.4 % 19
2004 26.0万円/坪 -9.8 % 19
2003 28.6万円/坪 -8.0 % 19
2002 30.8万円/坪 -8.4 % 19
2001 33.4万円/坪 -6.6 % 19
2000 34.7万円/坪 -5.8 % 17
1999 36.7万円/坪 -3.0 % 17
1998 39.6万円/坪 -1.3 % 16
1997 40.1万円/坪 -0.6 % 16
1996 40.3万円/坪 +0.3 % 16
1995 41.0万円/坪 +0.6 % 12
1994 40.8万円/坪 +0.7 % 10
1993 40.5万円/坪 +0.5 % 9
1992 40.2万円/坪 +3.1 % 9
1991 39.0万円/坪 +7.9 % 9
1990 35.9万円/坪 +10.9 % 9
1989 29.0万円/坪 +3.0 % 7
1988 28.1万円/坪 +2.5 % 7
1987 27.4万円/坪 +2.2 % 7
1986 26.9万円/坪 +2.2 % 6
1985 30.0万円/坪 +2.3 % 5
1984 32.9万円/坪 +2.7 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 44.8万円/坪 +0.7 % 22
2018 44.5万円/坪 -0.4 % 22
2017 47.5万円/坪 -0.9 % 19
2016 49.7万円/坪 -1.6 % 15
2015 50.6万円/坪 -2.7 % 15
2014 51.9万円/坪 -3.6 % 15
2013 53.8万円/坪 -4.6 % 15
2012 56.2万円/坪 -5.1 % 15
2011 61.6万円/坪 -5.7 % 14
2010 63.9万円/坪 -5.4 % 13
2009 67.3万円/坪 -4.2 % 13
2008 70.1万円/坪 -3.5 % 13
2007 72.6万円/坪 -4.9 % 13
2006 76.2万円/坪 -7.1 % 13
2005 85.3万円/坪 -9.5 % 12
2004 93.4万円/坪 -12.9 % 12
2003 106万円/坪 -17.2 % 12
2002 125万円/坪 -21.6 % 11
2001 152万円/坪 -22.0 % 11
2000 199万円/坪 -19.9 % 10
1999 239万円/坪 -8.8 % 10
1998 256万円/坪 -5.2 % 9
1997 270万円/坪 -4.0 % 9
1996 280万円/坪 -3.9 % 9
1995 291万円/坪 -4.8 % 9
1994 328万円/坪 -9.0 % 8
1993 445万円/坪 -14.7 % 6
1992 510万円/坪 -2.0 % 6
1991 612万円/坪 +12.7 % 5
1990 587万円/坪 +25.9 % 4

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

桐2−3−25 (松本市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:松本駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.9 %
2 . 中規模の一般住宅とアパートが多い住宅地域   (地価調査)

女鳥羽2−2−20 (松本市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:松本駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.4 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字里山辺字原田字芝原字久保田4232番8 (松本市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:松本駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.5 %
4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字大村字原畑296番5 (松本市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松本駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.2 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

浅間温泉3−23−10 (松本市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:松本駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.4 %
6 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

開智1−2−11 (松本市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:松本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.8 %
7 . 一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

鎌田1−10−5 (松本市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:松本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.4 %
8 . 中規模一般及び農家住宅等が農地の間に散在する住宅地域   (地価調査)

大字里山辺字大ブケ1010番1 (松本市) (住宅地)

土地面積:498㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松本駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大字岡田下岡田字下岡田721番1外1筆 (松本市) (住宅地)

土地面積:700㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:松本駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
10 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

字屋敷添3794番3外1筆 (東筑摩郡 山形村) (住宅地)

土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:松本駅、駅距離:12,500m(徒歩156分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.2 %
1 . 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央2−2−13 (松本市) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:松本駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
67.4 万円/坪
20.4 万円/㎡
+0.5 %
2 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

大手3−4−3 (松本市) (商業地)

土地面積:801㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:松本駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+1.4 %
3 . 国道沿いに店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

城東1−2−18 (松本市) (商業地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:松本駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.1 %
4 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

本庄1−3−12 (松本市) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:松本駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.8 %
5 . 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

深志1−1−2 (松本市) (商業地)

土地面積:586㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:松本駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
80.0 万円/坪
24.2 万円/㎡
+1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点