JR信越本線 公示地価

JR信越本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 15.8万円/坪(4.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR信越本線内の54地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
15.8 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
39.7 万円/坪
( 12.0 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
6.8 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR信越本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野駅』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長野駅』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長野駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長野駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
篠ノ井駅
(JR信越本線)
11.7万円/坪 -0.2 % 5
今井駅
(JR信越本線)
9.7万円/坪 -0.7 % 2
川中島駅
(JR信越本線)
18.1万円/坪 +1.3 % 3
安茂里駅
(JR信越本線)
16.3万円/坪 -0.5 % 2
長野駅
(JR信越本線)
11.9万円/坪 +1.6 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
篠ノ井駅
(JR信越本線)
16.7万円/坪 -0.6 % 3
今井駅
(JR信越本線)
22.2万円/坪 +0.0 % 1
長野駅
(JR信越本線)
39.4万円/坪 +0.6 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
長野駅
(JR信越本線)
7.9万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR信越本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 15.8万円/坪 +0.8 % 54
2018 15.7万円/坪 +0.6 % 54
2017 14.8万円/坪 +0.1 % 52
2016 14.8万円/坪 -0.2 % 48
2015 15.1万円/坪 -0.8 % 47
2014 15.2万円/坪 -1.6 % 47
2013 15.3万円/坪 -2.4 % 46
2012 15.6万円/坪 -3.1 % 46
2011 16.1万円/坪 -3.5 % 46
2010 16.7万円/坪 -3.9 % 46
2009 17.3万円/坪 -2.9 % 45
2008 17.8万円/坪 -2.0 % 45
2007 18.1万円/坪 -2.9 % 45
2006 18.7万円/坪 -5.5 % 45
2005 19.7万円/坪 -7.6 % 45
2004 21.2万円/坪 -9.4 % 45
2003 23.2万円/坪 -9.0 % 45
2002 25.3万円/坪 -8.3 % 45
2001 27.5万円/坪 -8.4 % 43
2000 29.2万円/坪 -8.3 % 42
1999 31.7万円/坪 -6.6 % 42
1998 34.5万円/坪 -1.9 % 41
1997 35.2万円/坪 +0.0 % 40
1996 34.6万円/坪 +0.3 % 38
1995 32.0万円/坪 +1.1 % 32
1994 31.3万円/坪 +1.8 % 27
1993 25.4万円/坪 +1.7 % 17
1992 24.3万円/坪 +4.8 % 16
1991 24.6万円/坪 +9.7 % 15
1990 22.2万円/坪 +8.8 % 15
1989 19.1万円/坪 +3.8 % 13
1988 18.4万円/坪 +1.1 % 13
1987 18.6万円/坪 +1.0 % 12
1986 18.4万円/坪 +1.4 % 12
1985 18.3万円/坪 +1.6 % 11
1984 18.0万円/坪 +1.8 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2019 39.7万円/坪 +0.6 % 33
2018 39.4万円/坪 +0.0 % 33
2017 40.0万円/坪 -0.2 % 31
2016 40.1万円/坪 -0.5 % 31
2015 40.3万円/坪 -1.2 % 31
2014 40.7万円/坪 -2.8 % 31
2013 37.5万円/坪 -3.6 % 28
2012 38.8万円/坪 -3.9 % 28
2011 40.3万円/坪 -4.5 % 28
2010 42.2万円/坪 -5.4 % 28
2009 44.5万円/坪 -3.1 % 28
2008 45.9万円/坪 -0.7 % 28
2007 46.2万円/坪 -1.1 % 28
2006 40.2万円/坪 -4.8 % 23
2005 41.6万円/坪 -9.1 % 22
2004 47.7万円/坪 -15.7 % 16
2003 55.2万円/坪 -19.6 % 16
2002 66.1万円/坪 -21.4 % 16
2001 75.8万円/坪 -22.5 % 14
2000 92.9万円/坪 -23.4 % 14
1999 115万円/坪 -20.6 % 14
1998 138万円/坪 -8.3 % 14
1997 147万円/坪 -4.2 % 13
1996 153万円/坪 -3.1 % 13
1995 165万円/坪 -2.3 % 12
1994 178万円/坪 -3.5 % 11
1993 150万円/坪 -0.7 % 9
1992 151万円/坪 +4.5 % 9
1991 149万円/坪 +13.4 % 7
1990 92.7万円/坪 +14.8 % 5
1989 32.2万円/坪 +3.7 % 4
1988 31.0万円/坪 +1.4 % 4
1987 30.6万円/坪 +1.4 % 4
1986 30.2万円/坪 +1.4 % 4
1985 29.8万円/坪 +1.4 % 4
1984 29.3万円/坪 +1.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.8万円/坪 +0.2 % 3
2018 6.8万円/坪 +0.0 % 3
2017 6.8万円/坪 +0.0 % 3
2016 6.8万円/坪 -0.2 % 3
2015 6.8万円/坪 -0.8 % 3
2014 6.9万円/坪 -1.8 % 3
2013 7.0万円/坪 -3.3 % 3
2012 7.2万円/坪 -4.1 % 3
2011 7.5万円/坪 -5.6 % 3
2010 7.9万円/坪 -5.7 % 3
2009 8.4万円/坪 -6.6 % 3
2008 8.9万円/坪 -5.9 % 3
2007 9.5万円/坪 -8.5 % 3
2006 9.0万円/坪 -10.3 % 2
2005 9.9万円/坪 -12.0 % 2
2004 11.1万円/坪 -16.1 % 2
2003 12.9万円/坪 -17.9 % 2
2002 15.2万円/坪 -15.2 % 2
2001 17.5万円/坪 -10.8 % 2
2000 19.3万円/坪 -14.4 % 2
1999 22.1万円/坪 -12.1 % 2
1998 24.8万円/坪 -6.3 % 2
1997 26.3万円/坪 -0.6 % 2
1996 26.5万円/坪 +0.0 % 2
1995 21.6万円/坪 +0.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点