JR中央本線 公示地価

JR中央本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.8万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.08万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR中央本線内の60地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.8 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2019 年
商業地 公示地価
15.1 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
工業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR中央本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『茅野駅』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上諏訪駅』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上諏訪駅』における-0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『茅野駅』における-0.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
信濃境駅
(JR中央本線)
3.4万円/坪 -1.9 % 1
富士見駅
(JR中央本線)
8.4万円/坪 -0.8 % 1
すずらんの里駅
(JR中央本線)
2.9万円/坪 -2.2 % 1
茅野駅
(JR中央本線)
6.2万円/坪 -1.5 % 6
上諏訪駅
(JR中央本線)
12.7万円/坪 -1.0 % 4
下諏訪駅
(JR中央本線)
14.6万円/坪 -1.4 % 3
岡谷駅
(JR中央本線)
10.6万円/坪 -1.3 % 4
塩尻駅
(JR中央本線)
9.9万円/坪 +0.6 % 5
木曽平沢駅
(JR中央本線)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
藪原駅
(JR中央本線)
3.8万円/坪 -1.8 % 1
宮ノ越駅
(JR中央本線)
3.3万円/坪 -1.9 % 1
原野駅
(JR中央本線)
3.8万円/坪 -1.7 % 1
木曽福島駅
(JR中央本線)
3.7万円/坪 -3.1 % 5
上松駅
(JR中央本線)
4.9万円/坪 -3.4 % 1
大桑駅
(JR中央本線)
2.4万円/坪 -2.2 % 1
南木曽駅
(JR中央本線)
2.7万円/坪 -2.0 % 2
田立駅
(JR中央本線)
2.3万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
富士見駅
(JR中央本線)
10.1万円/坪 -1.3 % 1
茅野駅
(JR中央本線)
19.9万円/坪 -1.8 % 1
上諏訪駅
(JR中央本線)
16.2万円/坪 -1.3 % 2
下諏訪駅
(JR中央本線)
15.6万円/坪 -2.1 % 1
岡谷駅
(JR中央本線)
16.0万円/坪 -2.1 % 2
塩尻駅
(JR中央本線)
21.0万円/坪 -0.2 % 2
奈良井駅
(JR中央本線)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
藪原駅
(JR中央本線)
4.4万円/坪 -2.2 % 1
木曽福島駅
(JR中央本線)
10.7万円/坪 -3.4 % 1
南木曽駅
(JR中央本線)
5.1万円/坪 -3.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
茅野駅
(JR中央本線)
8.6万円/坪 -0.8 % 1
上諏訪駅
(JR中央本線)
7.5万円/坪 -0.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR中央本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.8万円/坪 -1.0 % 60
2018 9.0万円/坪 -1.1 % 59
2017 8.9万円/坪 -1.4 % 58
2016 9.0万円/坪 -1.7 % 58
2015 9.2万円/坪 -2.0 % 58
2014 9.4万円/坪 -2.6 % 58
2013 9.5万円/坪 -3.2 % 57
2012 10.0万円/坪 -3.9 % 56
2011 10.4万円/坪 -4.3 % 56
2010 10.8万円/坪 -4.2 % 55
2009 11.3万円/坪 -4.0 % 55
2008 11.7万円/坪 -3.4 % 55
2007 12.1万円/坪 -4.4 % 55
2006 12.7万円/坪 -5.8 % 55
2005 13.4万円/坪 -6.9 % 55
2004 14.3万円/坪 -6.9 % 55
2003 15.3万円/坪 -6.0 % 54
2002 16.2万円/坪 -5.1 % 54
2001 17.0万円/坪 -3.3 % 54
2000 17.6万円/坪 -2.8 % 54
1999 18.3万円/坪 -1.8 % 53
1998 17.8万円/坪 -0.9 % 49
1997 18.1万円/坪 -0.7 % 47
1996 17.9万円/坪 -0.2 % 46
1995 17.6万円/坪 -0.0 % 44
1994 17.6万円/坪 -0.2 % 32
1993 16.0万円/坪 +0.8 % 25
1992 16.5万円/坪 +3.0 % 22
1991 16.3万円/坪 +5.8 % 20
1990 15.4万円/坪 +5.1 % 20
1989 14.6万円/坪 +2.5 % 20
1988 14.2万円/坪 +1.8 % 20
1987 14.0万円/坪 +1.6 % 20
1986 14.4万円/坪 +2.0 % 19
1985 14.1万円/坪 +2.3 % 19
1984 12.7万円/坪 +2.7 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
2019 15.1万円/坪 -1.5 % 26
2018 15.8万円/坪 -1.7 % 25
2017 15.7万円/坪 -2.1 % 23
2016 16.0万円/坪 -2.5 % 23
2015 16.3万円/坪 -2.9 % 22
2014 16.7万円/坪 -3.2 % 22
2013 17.1万円/坪 -3.9 % 20
2012 18.0万円/坪 -4.5 % 19
2011 19.8万円/坪 -4.8 % 17
2010 20.7万円/坪 -4.6 % 17
2009 21.0万円/坪 -4.8 % 15
2008 21.7万円/坪 -4.0 % 14
2007 22.6万円/坪 -5.5 % 14
2006 24.6万円/坪 -8.0 % 13
2005 26.6万円/坪 -9.5 % 12
2004 29.1万円/坪 -11.1 % 12
2003 31.7万円/坪 -13.7 % 11
2002 36.8万円/坪 -14.6 % 9
2001 42.1万円/坪 -10.8 % 9
2000 46.7万円/坪 -9.7 % 9
1999 51.2万円/坪 -6.4 % 9
1998 54.5万円/坪 -3.8 % 9
1997 56.6万円/坪 -2.9 % 9
1996 58.2万円/坪 -1.5 % 9
1995 55.4万円/坪 -0.7 % 8
1994 56.7万円/坪 -1.3 % 7
1993 58.4万円/坪 +0.1 % 5
1992 58.3万円/坪 +2.9 % 5
1991 66.9万円/坪 +3.8 % 4
1990 64.4万円/坪 +3.6 % 4
1989 62.1万円/坪 +1.6 % 4
1988 48.4万円/坪 +1.4 % 3
1987 47.7万円/坪 +1.2 % 3
1986 48.9万円/坪 +1.4 % 2
1985 48.3万円/坪 +1.4 % 2
1984 47.6万円/坪 +1.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.1万円/坪 -0.8 % 2
2018 8.1万円/坪 -1.2 % 2
2017 8.2万円/坪 -2.2 % 2
2016 8.4万円/坪 -2.6 % 2
2015 8.6万円/坪 -2.7 % 2
2014 8.9万円/坪 -3.2 % 2
2013 9.1万円/坪 -3.4 % 2
2012 9.9万円/坪 -3.7 % 1
2011 10.2万円/坪 -4.2 % 1
2010 10.6万円/坪 -4.3 % 1
2009 11.1万円/坪 -4.2 % 1
2008 11.6万円/坪 -3.1 % 1
2007 11.9万円/坪 -3.6 % 1
2006 12.4万円/坪 -5.3 % 1
2005 13.0万円/坪 -5.6 % 1
2004 13.8万円/坪 -5.5 % 1
2003 14.5万円/坪 -5.5 % 1
2002 15.3万円/坪 -5.0 % 1
2001 16.1万円/坪 -3.9 % 1
2000 16.7万円/坪 -3.6 % 1
1999 17.3万円/坪 -2.5 % 1
1998 17.7万円/坪 -1.3 % 1
1997 18.0万円/坪 -1.3 % 1
1996 18.2万円/坪 -0.4 % 1
1995 18.2万円/坪 +0.0 % 1
1994 18.2万円/坪 +0.0 % 1
1993 18.2万円/坪 +0.5 % 1
1992 18.1万円/坪 +2.7 % 1
1991 17.7万円/坪 +8.8 % 1
1990 16.1万円/坪 +7.0 % 1
1989 15.0万円/坪 +2.4 % 1
1988 14.6万円/坪 +2.0 % 1
1987 14.3万円/坪 +1.8 % 1
1986 14.0万円/坪 +1.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点