北陸新幹線 公示地価

北陸新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 19.1万円/坪(5.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.6 %(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北陸新幹線内の28地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
19.1 万円/坪
( 5.8 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
商業地 公示地価
39.7 万円/坪
( 12.0 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2019 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北陸新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野駅』における50.4 万円/坪(15.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『飯山駅』における9.2 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『軽井沢駅』における+8.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『飯山駅』における-2.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
飯山駅
(北陸新幹線)
6.4万円/坪 -0.7 % 3
長野駅
(北陸新幹線)
24.2万円/坪 +1.3 % 15
上田駅
(北陸新幹線)
14.4万円/坪 +0.2 % 6
軽井沢駅
(北陸新幹線)
16.7万円/坪 +5.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
飯山駅
(北陸新幹線)
9.2万円/坪 -2.5 % 1
長野駅
(北陸新幹線)
50.4万円/坪 +1.1 % 14
上田駅
(北陸新幹線)
21.6万円/坪 -0.5 % 5
佐久平駅
(北陸新幹線)
24.9万円/坪 +0.5 % 2
軽井沢駅
(北陸新幹線)
40.0万円/坪 +8.0 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北陸新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北陸新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 19.1万円/坪 +1.6 % 28
2019 15.5万円/坪 +1.4 % 57
2018 15.3万円/坪 +1.1 % 57
2017 13.8万円/坪 +0.5 % 51
2016 13.7万円/坪 +0.1 % 50
2015 13.8万円/坪 -0.6 % 49
2014 13.9万円/坪 -1.2 % 49
2013 13.9万円/坪 -1.9 % 48
2012 14.1万円/坪 -2.6 % 48
2011 14.5万円/坪 -3.6 % 48
2010 15.6万円/坪 -4.6 % 46
2009 16.3万円/坪 -3.7 % 46
2008 16.6万円/坪 -1.1 % 44
2007 16.8万円/坪 -2.2 % 43
2006 17.1万円/坪 -5.4 % 41
2005 18.0万円/坪 -6.8 % 41
2004 19.2万円/坪 -8.4 % 41
2003 20.8万円/坪 -7.7 % 41
2002 22.2万円/坪 -7.0 % 40
2001 23.8万円/坪 -8.1 % 40
2000 26.0万円/坪 -8.4 % 37
1999 28.1万円/坪 -6.2 % 37
1998 30.4万円/坪 -2.9 % 32
1997 31.3万円/坪 -1.0 % 32
1996 30.6万円/坪 -0.7 % 30
1995 25.7万円/坪 +0.7 % 22
1994 27.4万円/坪 +1.4 % 19
1993 20.9万円/坪 +1.3 % 13
1992 19.9万円/坪 +3.7 % 12
1991 16.9万円/坪 +8.6 % 10
1990 15.5万円/坪 +9.7 % 10
1989 14.0万円/坪 +3.2 % 10
1988 13.5万円/坪 +1.7 % 10
1987 13.3万円/坪 +2.0 % 10
1986 13.0万円/坪 +2.0 % 10
1985 12.8万円/坪 +1.9 % 10
1984 12.5万円/坪 +2.3 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 39.7万円/坪 +1.7 % 25
2019 37.9万円/坪 +0.7 % 45
2018 37.7万円/坪 -0.0 % 45
2017 38.4万円/坪 -0.3 % 42
2016 38.6万円/坪 -0.5 % 42
2015 38.8万円/坪 -1.1 % 42
2014 39.2万円/坪 -2.5 % 42
2013 36.9万円/坪 -3.3 % 39
2012 38.1万円/坪 -3.8 % 39
2011 38.8万円/坪 -4.9 % 35
2010 41.3万円/坪 -6.0 % 34
2009 44.2万円/坪 -4.3 % 32
2008 46.1万円/坪 -0.6 % 32
2007 47.4万円/坪 -0.4 % 31
2006 41.6万円/坪 -4.6 % 27
2005 44.3万円/坪 -8.5 % 25
2004 51.3万円/坪 -15.2 % 18
2003 59.1万円/坪 -18.3 % 18
2002 70.0万円/坪 -20.1 % 18
2001 80.7万円/坪 -21.0 % 16
2000 97.7万円/坪 -22.0 % 16
1999 119万円/坪 -19.0 % 16
1998 146万円/坪 -9.2 % 15
1997 158万円/坪 -5.7 % 14
1996 167万円/坪 -4.3 % 14
1995 184万円/坪 -3.6 % 12
1994 191万円/坪 -6.0 % 12
1993 175万円/坪 -5.2 % 10
1992 184万円/坪 -2.6 % 10
1991 204万円/坪 +13.4 % 8
1990 162万円/坪 +17.4 % 6
1989 30.8万円/坪 +1.7 % 4
1988 30.3万円/坪 +1.4 % 4
1987 24.4万円/坪 +1.4 % 3
1986 24.0万円/坪 +1.5 % 3
1985 23.7万円/坪 +1.4 % 3
1984 23.4万円/坪 +2.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2018 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2017 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2016 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2015 7.9万円/坪 -0.6 % 2
2014 7.9万円/坪 -1.5 % 2
2013 8.0万円/坪 -3.1 % 2
2012 8.3万円/坪 -4.0 % 2
2011 8.6万円/坪 -5.2 % 2
2010 9.0万円/坪 -5.1 % 2
2009 9.5万円/坪 -6.3 % 2
2008 10.1万円/坪 -5.6 % 2
2007 10.7万円/坪 -8.5 % 2
2006 10.2万円/坪 -9.0 % 1
2005 11.2万円/坪 -10.9 % 1
2004 12.4万円/坪 -14.7 % 1
2003 14.2万円/坪 -16.3 % 1
2002 16.5万円/坪 -11.6 % 1
2001 18.4万円/坪 -11.1 % 1
2000 20.5万円/坪 -16.6 % 1
1999 23.9万円/坪 -17.6 % 1
1998 28.1万円/坪 -10.6 % 1
1997 31.1万円/坪 -1.1 % 1
1996 31.4万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点