軽井沢駅 公示地価

軽井沢駅(北陸新幹線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 16.7万円/坪(5.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.3 %(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しました。 公示地価は軽井沢駅内の4地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
16.7 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
+5.3 %
2020 年
商業地 公示地価
40.0 万円/坪
( 12.1 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、軽井沢駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『軽井沢駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

軽井沢駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.7万円/坪 +5.3 % 4
2019 19.3万円/坪 +3.4 % 7
2018 18.7万円/坪 +2.5 % 7
2017 22.8万円/坪 +2.6 % 5
2016 22.2万円/坪 +2.2 % 5
2015 21.7万円/坪 +1.6 % 5
2014 21.4万円/坪 +2.2 % 5
2013 20.9万円/坪 +1.5 % 5
2012 20.6万円/坪 +0.8 % 5
2011 20.4万円/坪 -3.1 % 5
2010 21.1万円/坪 -7.2 % 5
2009 22.6万円/坪 -6.3 % 5
2008 24.2万円/坪 +10.8 % 3
2007 24.5万円/坪 +13.5 % 2
2006 23.1万円/坪 +4.3 % 1
2005 22.1万円/坪 +3.4 % 1
2004 21.4万円/坪 -2.0 % 1
2003 21.8万円/坪 -5.8 % 1
2002 23.1万円/坪 -8.7 % 1
2001 25.1万円/坪 -14.2 % 1
2000 28.7万円/坪 -17.6 % 1
1999 33.7万円/坪 -17.6 % 1
1998 39.7万円/坪 -23.3 % 1
1997 48.9万円/坪 -18.9 % 1
1996 58.2万円/坪 -13.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 40.0万円/坪 +8.0 % 3
2019 49.5万円/坪 +1.9 % 6
2018 48.6万円/坪 +0.1 % 6
2017 54.4万円/坪 -0.2 % 5
2016 54.5万円/坪 +0.2 % 5
2015 54.4万円/坪 +0.5 % 5
2014 54.1万円/坪 +0.0 % 5
2013 54.1万円/坪 -0.9 % 5
2012 54.6万円/坪 -1.7 % 5
2011 96.5万円/坪 -4.1 % 1
2010 100万円/坪 -7.2 % 1
2009 108万円/坪 -11.0 % 1
2008 120万円/坪 +6.1 % 1
2007 112万円/坪 +14.7 % 1
2006 95.9万円/坪 +4.5 % 1
2005 91.6万円/坪 -1.1 % 1
2004 92.6万円/坪 -4.6 % 1
2003 96.9万円/坪 -7.5 % 1
2002 104万円/坪 -11.1 % 1
2001 116万円/坪 -14.0 % 1
2000 132万円/坪 -19.0 % 1
1999 157万円/坪 -20.8 % 1
1998 190万円/坪 -21.3 % 1
1997 230万円/坪 -16.4 % 1
1996 268万円/坪 -11.1 % 1
1995 298万円/坪 -11.1 % 1
1994 331万円/坪 -20.0 % 1
1993 397万円/坪 -20.8 % 1
1992 479万円/坪 -22.8 % 1
1991 588万円/坪 +13.5 % 1
1990 509万円/坪 +18.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域   (公示地価)

大字軽井沢字長倉往還南原1052番142 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:1,295㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+8.5 %
2 . 大規模別荘、保養所が見られる別荘地域   (公示地価)

大字軽井沢字上御原308番11外 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:3,656㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:保養所、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+4.9 %
3 . 中規模別荘、保養所等が見られる別荘地域   (公示地価)

大字発地字長日向1398番91 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:1,655㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+3.0 %
4 . 中規模別荘が見られる大規模別荘地域   (公示地価)

大字長倉字鶴溜2115番1439 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:870㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.6 %
1 . 県道に沿って店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字長倉字大池9番130 (北佐久郡 軽井沢町) (商業地)

土地面積:975㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.8 %
2 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

大字軽井沢字東野沢原1151番14 (北佐久郡 軽井沢町) (商業地)

土地面積:442㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
49.9 万円/坪
15.1 万円/㎡
+9.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点