上田駅 公示地価

上田駅(北陸新幹線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.4万円/坪(4.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は上田駅内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.4 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
21.6 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、上田駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『上田駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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上田駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.4万円/坪 +0.2 % 6
2019 13.1万円/坪 +0.1 % 11
2018 13.1万円/坪 -0.3 % 11
2017 13.1万円/坪 -0.4 % 11
2016 13.2万円/坪 -0.8 % 11
2015 13.3万円/坪 -1.9 % 11
2014 13.5万円/坪 -2.8 % 11
2013 13.9万円/坪 -3.4 % 11
2012 14.4万円/坪 -4.2 % 11
2011 15.0万円/坪 -5.1 % 11
2010 15.8万円/坪 -6.2 % 11
2009 16.7万円/坪 -5.4 % 11
2008 17.6万円/坪 -4.3 % 11
2007 18.4万円/坪 -5.7 % 11
2006 19.4万円/坪 -7.5 % 11
2005 20.9万円/坪 -8.0 % 11
2004 22.6万円/坪 -8.8 % 11
2003 24.5万円/坪 -7.1 % 11
2002 25.8万円/坪 -6.3 % 10
2001 27.4万円/坪 -7.4 % 10
2000 29.5万円/坪 -5.7 % 10
1999 31.2万円/坪 -2.9 % 10
1998 32.1万円/坪 -0.5 % 6
1997 32.2万円/坪 -0.1 % 6
1996 32.3万円/坪 +0.0 % 6
1995 32.3万円/坪 +0.3 % 6
1994 36.4万円/坪 +0.9 % 5
1993 46.3万円/坪 +1.3 % 3
1992 54.4万円/坪 +4.0 % 2
1991 46.3万円/坪 +11.4 % 1
1990 41.0万円/坪 +15.3 % 1
1989 34.7万円/坪 +2.9 % 1
1988 33.7万円/坪 +2.1 % 1
1987 33.0万円/坪 +2.9 % 1
1986 32.1万円/坪 +2.9 % 1
1985 31.1万円/坪 +2.1 % 1
1984 30.5万円/坪 +2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.6万円/坪 -0.5 % 5
2019 20.8万円/坪 -0.6 % 7
2018 20.9万円/坪 -0.6 % 7
2017 21.1万円/坪 -1.0 % 7
2016 21.3万円/坪 -1.6 % 7
2015 21.6万円/坪 -2.8 % 7
2014 22.2万円/坪 -3.8 % 7
2013 23.1万円/坪 -4.8 % 7
2012 24.2万円/坪 -5.7 % 7
2011 25.5万円/坪 -6.7 % 7
2010 27.3万円/坪 -7.6 % 7
2009 25.9万円/坪 -7.6 % 5
2008 27.8万円/坪 -5.9 % 5
2007 29.5万円/坪 -6.9 % 5
2006 31.5万円/坪 -8.2 % 5
2005 34.1万円/坪 -11.1 % 5
2004 41.2万円/坪 -17.3 % 4
2003 48.3万円/坪 -14.2 % 4
2002 55.1万円/坪 -13.6 % 4
2001 62.6万円/坪 -13.5 % 4
2000 71.1万円/坪 -14.7 % 4
1999 81.5万円/坪 -8.1 % 4
1998 92.0万円/坪 -6.8 % 3
1997 98.3万円/坪 -4.7 % 3
1996 103万円/坪 -2.6 % 3
1995 87.9万円/坪 -1.5 % 1
1994 89.3万円/坪 +0.0 % 1
1993 89.3万円/坪 +2.6 % 1
1992 86.9万円/坪 +6.5 % 1
1991 81.3万円/坪 +18.7 % 1
1990 66.1万円/坪 +27.0 % 1
1989 48.3万円/坪 +2.1 % 1
1988 47.3万円/坪 +2.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

緑が丘3−21−2 (上田市) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.8 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ商店街に近い住宅地域   (公示地価)

大手1−3−11 (上田市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.5 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

緑が丘1−6−1 (上田市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:上田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 新旧の中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

常磐城3−9−2 (上田市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:上田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ちつつある新興住宅地域   (公示地価)

秋和字石ノ町575番7 (上田市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.3 %
6 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

常入1−7−83 (上田市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:上田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 各種専門店が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

中央1−4−5 (上田市) (商業地)

土地面積:75㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:上田駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 飲食店が建ち並ぶ歓楽街の商業地域   (公示地価)

中央6−1−29 (上田市) (商業地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央西1−15−30 (上田市) (商業地)

土地面積:413㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:上田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
-1.6 %
4 . 中規模の郊外型店舗が多い路線商業地域   (公示地価)

上田字中丘1473番5 (上田市) (商業地)

土地面積:648㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:上田駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.7 %
5 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

常田2−7−8 (上田市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:上田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点