北しなの線 公示地価

北しなの線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 18.3万円/坪(5.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北しなの線内の28地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
18.3 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
43.8 万円/坪
( 13.2 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北しなの線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野駅』における50.4 万円/坪(15.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『古間駅』における5.1 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長野駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊野駅』における-2.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長野駅
(北しなの線)
24.2万円/坪 +1.3 % 15
北長野駅
(北しなの線)
18.0万円/坪 +0.8 % 4
三才駅
(北しなの線)
16.1万円/坪 +0.0 % 3
豊野駅
(北しなの線)
7.9万円/坪 -15.5 % 2
牟礼駅
(北しなの線)
3.7万円/坪 -1.8 % 2
黒姫駅
(北しなの線)
3.1万円/坪 -2.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
長野駅
(北しなの線)
50.4万円/坪 +1.1 % 14
北長野駅
(北しなの線)
20.7万円/坪 +0.0 % 1
豊野駅
(北しなの線)
13.2万円/坪 -2.0 % 1
古間駅
(北しなの線)
5.1万円/坪 -1.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北しなの線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北しなの線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 18.3万円/坪 +0.5 % 28
2019 16.6万円/坪 +1.1 % 43
2018 16.4万円/坪 +1.0 % 43
2017 14.1万円/坪 +0.2 % 39
2016 13.8万円/坪 -0.2 % 36
2015 14.1万円/坪 -0.8 % 35
2014 14.2万円/坪 -1.6 % 35
2013 14.1万円/坪 -2.6 % 34
2012 14.5万円/坪 -3.1 % 34
2011 14.9万円/坪 -3.4 % 34
2010 15.5万円/坪 -3.7 % 34
2009 16.0万円/坪 -2.4 % 34
2008 16.4万円/坪 -1.8 % 34
2007 16.7万円/坪 -2.8 % 34
2006 17.2万円/坪 -5.4 % 34
2005 18.1万円/坪 -7.3 % 34
2004 19.4万円/坪 -9.0 % 34
2003 21.2万円/坪 -8.3 % 34
2002 22.9万円/坪 -7.9 % 34
2001 24.7万円/坪 -8.2 % 34
2000 26.0万円/坪 -8.7 % 33
1999 28.2万円/坪 -6.8 % 33
1998 31.0万円/坪 -1.9 % 32
1997 31.5万円/坪 +0.0 % 32
1996 30.5万円/坪 +0.3 % 30
1995 26.4万円/坪 +1.2 % 23
1994 30.2万円/坪 +1.7 % 18
1993 23.2万円/坪 +1.9 % 13
1992 23.3万円/坪 +4.9 % 12
1991 24.5万円/坪 +10.4 % 10
1990 21.9万円/坪 +8.6 % 10
1989 20.1万円/坪 +3.4 % 10
1988 19.4万円/坪 +1.6 % 10
1987 19.1万円/坪 +1.7 % 10
1986 18.7万円/坪 +1.8 % 10
1985 18.4万円/坪 +1.9 % 10
1984 18.2万円/坪 +2.5 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 43.8万円/坪 +1.0 % 17
2019 41.7万円/坪 +0.6 % 29
2018 41.5万円/坪 +0.0 % 29
2017 41.4万円/坪 -0.2 % 28
2016 42.5万円/坪 -0.5 % 27
2015 42.7万円/坪 -1.2 % 27
2014 44.6万円/坪 -2.8 % 26
2013 41.0万円/坪 -3.7 % 23
2012 42.5万円/坪 -4.0 % 23
2011 45.1万円/坪 -4.7 % 22
2010 47.3万円/坪 -5.6 % 22
2009 49.9万円/坪 -3.1 % 22
2008 51.5万円/坪 -0.6 % 22
2007 51.8万円/坪 -1.0 % 22
2006 44.3万円/坪 -5.0 % 18
2005 46.1万円/坪 -9.1 % 17
2004 53.9万円/坪 -16.2 % 12
2003 62.6万円/坪 -20.8 % 12
2002 75.6万円/坪 -23.0 % 12
2001 89.5万円/坪 -24.4 % 10
2000 111万円/坪 -24.7 % 10
1999 139万円/坪 -21.8 % 10
1998 169万円/坪 -8.4 % 10
1997 183万円/坪 -4.4 % 9
1996 191万円/坪 -3.6 % 9
1995 198万円/坪 -2.5 % 9
1994 203万円/坪 -3.8 % 9
1993 174万円/坪 -0.8 % 7
1992 175万円/坪 +4.5 % 7
1991 184万円/坪 +13.5 % 5
1990 117万円/坪 +15.6 % 3
1989 15.5万円/坪 +2.5 % 2
1988 15.1万円/坪 +1.3 % 2
1987 14.9万円/坪 +1.2 % 2
1986 14.7万円/坪 +1.3 % 2
1985 14.5万円/坪 +1.1 % 2
1984 14.4万円/坪 +1.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2018 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2017 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2016 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2015 7.9万円/坪 -0.6 % 2
2014 7.9万円/坪 -1.5 % 2
2013 8.0万円/坪 -3.1 % 2
2012 8.3万円/坪 -4.0 % 2
2011 8.6万円/坪 -5.2 % 2
2010 9.0万円/坪 -5.1 % 2
2009 9.5万円/坪 -6.3 % 2
2008 10.1万円/坪 -5.6 % 2
2007 10.7万円/坪 -8.5 % 2
2006 10.2万円/坪 -9.0 % 1
2005 11.2万円/坪 -10.9 % 1
2004 12.4万円/坪 -14.7 % 1
2003 14.2万円/坪 -16.3 % 1
2002 16.5万円/坪 -11.6 % 1
2001 18.4万円/坪 -11.1 % 1
2000 20.5万円/坪 -16.6 % 1
1999 23.9万円/坪 -17.6 % 1
1998 28.1万円/坪 -10.6 % 1
1997 31.1万円/坪 -1.1 % 1
1996 31.4万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点