長野駅 公示地価

長野駅(北しなの線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.2万円/坪(7.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.3 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 公示地価は長野駅内の15地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.2 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
50.4 万円/坪
( 15.2 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2019 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長野駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長野駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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長野駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.2万円/坪 +1.3 % 15
2019 19.4万円/坪 +1.5 % 28
2018 19.1万円/坪 +1.4 % 28
2017 15.8万円/坪 +0.5 % 24
2016 15.7万円/坪 +0.1 % 23
2015 16.1万円/坪 -0.4 % 22
2014 16.2万円/坪 -1.2 % 22
2013 16.1万円/坪 -2.2 % 21
2012 16.4万円/坪 -2.8 % 21
2011 16.9万円/坪 -3.2 % 21
2010 17.4万円/坪 -3.4 % 21
2009 18.0万円/坪 -2.2 % 21
2008 18.4万円/坪 -1.6 % 21
2007 18.7万円/坪 -2.5 % 21
2006 19.2万円/坪 -5.2 % 21
2005 20.2万円/坪 -7.4 % 21
2004 21.7万円/坪 -9.4 % 21
2003 23.7万円/坪 -8.7 % 21
2002 25.7万円/坪 -7.9 % 21
2001 27.8万円/坪 -8.9 % 21
2000 29.1万円/坪 -10.0 % 20
1999 32.0万円/坪 -7.7 % 20
1998 36.1万円/坪 -2.6 % 19
1997 37.0万円/坪 -0.0 % 19
1996 35.9万円/坪 +0.3 % 17
1995 29.3万円/坪 +1.0 % 11
1994 29.7万円/坪 +1.8 % 10
1993 15.3万円/坪 +1.6 % 6
1992 15.0万円/坪 +4.2 % 6
1991 16.8万円/坪 +9.2 % 5
1990 15.2万円/坪 +9.8 % 5
1989 13.7万円/坪 +4.2 % 5
1988 13.2万円/坪 +1.6 % 5
1987 12.9万円/坪 +1.8 % 5
1986 12.7万円/坪 +1.9 % 5
1985 12.5万円/坪 +1.9 % 5
1984 12.2万円/坪 +2.3 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 50.4万円/坪 +1.1 % 14
2019 45.0万円/坪 +0.6 % 26
2018 44.7万円/坪 +0.1 % 26
2017 44.7万円/坪 -0.2 % 25
2016 44.8万円/坪 -0.5 % 25
2015 45.0万円/坪 -1.2 % 25
2014 45.5万円/坪 -2.8 % 25
2013 41.9万円/坪 -3.7 % 22
2012 43.4万円/坪 -4.0 % 22
2011 45.1万円/坪 -4.7 % 22
2010 47.3万円/坪 -5.6 % 22
2009 49.9万円/坪 -3.1 % 22
2008 51.5万円/坪 -0.6 % 22
2007 51.8万円/坪 -1.0 % 22
2006 44.3万円/坪 -5.0 % 18
2005 46.1万円/坪 -9.1 % 17
2004 53.9万円/坪 -16.2 % 12
2003 62.6万円/坪 -20.8 % 12
2002 75.6万円/坪 -23.0 % 12
2001 89.5万円/坪 -24.4 % 10
2000 111万円/坪 -24.7 % 10
1999 139万円/坪 -21.8 % 10
1998 169万円/坪 -8.4 % 10
1997 183万円/坪 -4.4 % 9
1996 191万円/坪 -3.6 % 9
1995 198万円/坪 -2.5 % 9
1994 203万円/坪 -3.8 % 9
1993 174万円/坪 -0.8 % 7
1992 175万円/坪 +4.5 % 7
1991 184万円/坪 +13.5 % 5
1990 117万円/坪 +15.6 % 3
1989 15.5万円/坪 +2.5 % 2
1988 15.1万円/坪 +1.3 % 2
1987 14.9万円/坪 +1.2 % 2
1986 14.7万円/坪 +1.3 % 2
1985 14.5万円/坪 +1.1 % 2
1984 14.4万円/坪 +1.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2018 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2017 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2016 7.9万円/坪 +0.0 % 2
2015 7.9万円/坪 -0.6 % 2
2014 7.9万円/坪 -1.5 % 2
2013 8.0万円/坪 -3.1 % 2
2012 8.3万円/坪 -4.0 % 2
2011 8.6万円/坪 -5.2 % 2
2010 9.0万円/坪 -5.1 % 2
2009 9.5万円/坪 -6.3 % 2
2008 10.1万円/坪 -5.6 % 2
2007 10.7万円/坪 -8.5 % 2
2006 10.2万円/坪 -9.0 % 1
2005 11.2万円/坪 -10.9 % 1
2004 12.4万円/坪 -14.7 % 1
2003 14.2万円/坪 -16.3 % 1
2002 16.5万円/坪 -11.6 % 1
2001 18.4万円/坪 -11.1 % 1
2000 20.5万円/坪 -16.6 % 1
1999 23.9万円/坪 -17.6 % 1
1998 28.1万円/坪 -10.6 % 1
1997 31.1万円/坪 -1.1 % 1
1996 31.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北条町3番17 (長野市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:長野駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+1.3 %
2 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

若宮1丁目3番23 (長野市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長野駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.3 %
3 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

箱清水2−18−15 (長野市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.2 %
4 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

若里1−19−47 (長野市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:長野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.6 万円/坪
9.2 万円/㎡
+2.5 %
5 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (公示地価)

大字稲葉字母袋沖825番8 (長野市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+1.9 %
6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

大字南長野字本郷207番1 (長野市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:長野駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.4 %
7 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

大字高田字川端東沖725番79 (長野市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.9 %
8 . 一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

若里5−18−14 (長野市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.9 %
9 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

若穂綿内字麦在家8678番14 (長野市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長野駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
10 . 小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字長野字上長野1221番4 (長野市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:44m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

大字安茂里字中道526番30 (長野市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:長野駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.5 %
12 . 小規模な住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

新諏訪2−5−7 (長野市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.2 %
13 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

青木島町大塚字大北1562番335 (長野市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:長野駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+1.1 %
14 . 一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域   (地価調査)

(長野駅周辺第二72街区6) (長野市) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長野駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+3.3 %
1 . 中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字南長野字石堂東沖1970番1外 (長野市) (商業地)

土地面積:465㎡、利用状況:店舗,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:長野駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
122 万円/坪
36.8 万円/㎡
+2.4 %
2 . 中低層の店舗、事務所が混在する商業地域   (公示地価)

大字鶴賀字苗間平1618番7外 (長野市) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:270m、最寄駅:長野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中高層の事務所用ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字南長野字徳永沖1041番3 (長野市) (商業地)

土地面積:417㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:長野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字南長野字石堂南1282番16 (長野市) (商業地)

土地面積:794㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:長野駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中低層の店舗、事務所が多く見られる商業地域   (公示地価)

大字鶴賀字舎利田566番2外 (長野市) (商業地)

土地面積:523㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:長野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+1.8 %
6 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字南長野字石堂南1262番12 (長野市) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:長野駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+0.0 %
7 . 高層ホテル、低層店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

大字鶴賀字高畑875番3外 (長野市) (商業地)

土地面積:468㎡、利用状況:店舗,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:長野駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
53.6 万円/坪
16.2 万円/㎡
+1.2 %
8 . 中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

南千歳1丁目19番8 (長野市) (商業地)

土地面積:112㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長野駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+1.6 %
9 . 店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

大字高田字中村沖324番19 (長野市) (商業地)

土地面積:821㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字南長野字十念寺裏624番3外 (長野市) (商業地)

土地面積:243㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:長野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.4 %
11 . 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

大字稲葉字北村東沖2711番外 (長野市) (商業地)

土地面積:1,609㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:長野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.5 %
12 . 中高層の商業ビル等が建ち並ぶ駅東口の商業地域   (公示地価)

(長野駅周辺第二79街区8−1) (長野市) (商業地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:長野駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+2.1 %
13 . 店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域   (地価調査)

大字南長野字石堂町並1414番1 (長野市) (商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:長野駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
68.1 万円/坪
20.6 万円/㎡
+1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点