守谷駅 公示地価

守谷駅(つくばエクスプレス線)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 15.9万円/坪(4.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は守谷駅内の29地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
15.9 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
33.4 万円/坪
( 10.1 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2019 年
工業地 公示地価
10.6 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、守谷駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『守谷駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 15.9万円/坪 +0.8 % 29
2018 15.8万円/坪 +0.8 % 29
2017 15.7万円/坪 +0.3 % 29
2016 15.6万円/坪 +0.2 % 29
2015 16.4万円/坪 +0.2 % 27
2014 16.7万円/坪 +0.2 % 26
2013 14.6万円/坪 -1.2 % 22
2012 14.8万円/坪 -2.5 % 22
2011 15.7万円/坪 -2.1 % 20
2010 16.1万円/坪 -3.3 % 20
2009 16.6万円/坪 -1.6 % 20
2008 16.9万円/坪 +7.0 % 20
2007 15.7万円/坪 +10.2 % 20
2006 14.1万円/坪 +4.9 % 20
2005 13.4万円/坪 -3.7 % 19
2004 14.2万円/坪 -7.4 % 18
2003 15.2万円/坪 -9.0 % 18
2002 17.0万円/坪 -9.3 % 17
2001 18.3万円/坪 -8.1 % 16
2000 19.8万円/坪 -6.1 % 16
1999 21.0万円/坪 -7.7 % 16
1998 22.6万円/坪 -5.3 % 16
1997 22.9万円/坪 -5.7 % 15
1996 25.7万円/坪 -1.3 % 13
1995 25.2万円/坪 -0.9 % 10
1994 21.0万円/坪 -2.6 % 7
1993 31.5万円/坪 -1.8 % 3
1992 32.0万円/坪 -1.2 % 3
1991 32.4万円/坪 +10.8 % 3
1990 28.9万円/坪 +11.1 % 3
1989 25.7万円/坪 +9.3 % 3
1988 23.3万円/坪 +12.6 % 3
1987 22.0万円/坪 +0.0 % 2
1986 22.0万円/坪 +0.5 % 2
1985 21.9万円/坪 +1.8 % 2
1984 21.5万円/坪 +4.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 33.4万円/坪 +2.4 % 7
2018 32.6万円/坪 +2.1 % 7
2017 31.9万円/坪 +0.1 % 7
2016 31.9万円/坪 -0.3 % 7
2015 32.0万円/坪 -0.8 % 7
2014 32.3万円/坪 -1.2 % 7
2013 23.5万円/坪 -3.4 % 5
2012 24.3万円/坪 -4.4 % 5
2011 25.4万円/坪 -4.2 % 5
2010 26.4万円/坪 -4.1 % 5
2009 27.5万円/坪 -2.6 % 5
2008 28.2万円/坪 +1.5 % 5
2007 25.8万円/坪 +9.5 % 3
2006 24.6万円/坪 +0.1 % 2
2005 24.6万円/坪 -4.8 % 2
2004 30.9万円/坪 -11.2 % 1
2003 34.4万円/坪 -15.4 % 1
2002 39.7万円/坪 -10.0 % 1
2001 43.6万円/坪 -6.8 % 1
2000 46.6万円/坪 -5.7 % 1
1999 49.3万円/坪 -14.1 % 1
1998 56.2万円/坪 -5.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.6万円/坪 +4.4 % 1
2018 10.1万円/坪 +4.2 % 1
2017 9.7万円/坪 +0.0 % 1
2016 9.7万円/坪 -0.7 % 1
2015 9.8万円/坪 -1.0 % 1
2014 9.9万円/坪 -1.0 % 1
2013 10.0万円/坪 -1.3 % 1
2012 10.1万円/坪 -1.3 % 1
2011 10.2万円/坪 -1.3 % 1
2010 10.3万円/坪 -1.3 % 1
2009 10.5万円/坪 -0.6 % 1
2008 10.5万円/坪 +0.3 % 1
2007 10.5万円/坪 +0.9 % 1
2006 10.4万円/坪 -0.6 % 1
2005 10.5万円/坪 -2.5 % 1
2004 10.7万円/坪 -2.8 % 1
2003 11.0万円/坪 -2.7 % 1
2002 11.3万円/坪 -3.2 % 1
2001 11.7万円/坪 -2.8 % 1
2000 12.0万円/坪 -1.9 % 1
1999 12.3万円/坪 -2.4 % 1
1998 12.6万円/坪 -2.1 % 1
1997 12.8万円/坪 -3.1 % 1
1996 13.2万円/坪 -0.5 % 1
1995 13.3万円/坪 -1.5 % 1
1994 13.5万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模戸建住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域   (地価調査)

中央2丁目13番16 (守谷市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:守谷駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+1.3 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

本町字城内902番9外 (守谷市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:守谷駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.8 %
3 . 一般住宅、営業所等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

岩井字出山4322番21 (坂東市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:守谷駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6 %
4 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

岩井字千部越4964番28 (坂東市) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:守谷駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

沓掛字西村2518番7 (坂東市) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:守谷駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.6 %
6 . 一般住宅、店舗併用住宅、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

沓掛字松山3974番1 (坂東市) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:守谷駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.4 %
7 . 農家住宅、一般住宅等が見られる小学校に近い住宅地域   (地価調査)

馬立字松葉73番12外 (坂東市) (住宅地)

土地面積:485㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:守谷駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模の一般住宅が多い造成分譲住宅地域   (地価調査)

谷井田字南耕地1212番9 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:守谷駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
1 . 低層の小売店舗及び店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

松ケ丘7丁目1番5 (守谷市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:守谷駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 低層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域   (地価調査)

中央1丁目23番9 (守谷市) (商業地)

土地面積:1,379㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:守谷駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+4.6 %
3 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

岩井字大山4276番10 (坂東市) (商業地)

土地面積:387㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:守谷駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
4 . 飲食店舗、小売店舗等が増えつつある路線商業地域   (地価調査)

辺田字原1143番2外 (坂東市) (商業地)

土地面積:690㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:守谷駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点