JR信越本線 公示地価

JR信越本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 19.2万円/坪(5.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.24万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR信越本線内の36地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
19.2 万円/坪
( 5.8 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
39.7 万円/坪
( 12.0 万円/㎡)
前年比
+5.0 %
2020 年
工業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR信越本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『群馬八幡駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『群馬八幡駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『群馬八幡駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『群馬八幡駅』における+1.2 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
高崎駅
(JR信越本線)
25.9万円/坪 +2.4 % 15
北高崎駅
(JR信越本線)
19.6万円/坪 +0.4 % 10
群馬八幡駅
(JR信越本線)
11.0万円/坪 -1.6 % 5
安中駅
(JR信越本線)
10.3万円/坪 -1.0 % 3
磯部駅
(JR信越本線)
6.9万円/坪 -1.4 % 2
松井田駅
(JR信越本線)
6.4万円/坪 -2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
高崎駅
(JR信越本線)
59.2万円/坪 +6.2 % 11
北高崎駅
(JR信越本線)
21.6万円/坪 +0.4 % 4
群馬八幡駅
(JR信越本線)
14.0万円/坪 -1.2 % 2
安中駅
(JR信越本線)
11.4万円/坪 -1.7 % 1
磯部駅
(JR信越本線)
9.1万円/坪 -1.8 % 1
西松井田駅
(JR信越本線)
7.7万円/坪 -3.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
群馬八幡駅
(JR信越本線)
8.2万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR信越本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR信越本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 19.2万円/坪 +1.3 % 36
2019 16.3万円/坪 +0.9 % 69
2018 16.2万円/坪 +0.6 % 69
2017 15.6万円/坪 +0.3 % 67
2016 15.5万円/坪 +0.2 % 64
2015 15.6万円/坪 +0.0 % 62
2014 15.6万円/坪 -1.0 % 62
2013 16.0万円/坪 -2.7 % 59
2012 16.4万円/坪 -3.5 % 59
2011 17.2万円/坪 -4.2 % 56
2010 18.1万円/坪 -3.2 % 55
2009 18.6万円/坪 -1.6 % 55
2008 18.9万円/坪 -0.2 % 55
2007 19.1万円/坪 -1.2 % 54
2006 19.4万円/坪 -2.8 % 54
2005 19.9万円/坪 -4.7 % 54
2004 21.0万円/坪 -6.5 % 53
2003 22.7万円/坪 -8.2 % 52
2002 24.8万円/坪 -10.3 % 50
2001 27.3万円/坪 -10.4 % 50
2000 30.3万円/坪 -7.9 % 49
1999 32.7万円/坪 -5.2 % 49
1998 34.5万円/坪 -3.5 % 46
1997 35.4万円/坪 -2.6 % 45
1996 36.3万円/坪 -2.7 % 45
1995 37.4万円/坪 -1.5 % 42
1994 39.7万円/坪 -3.9 % 38
1993 45.5万円/坪 -5.4 % 32
1992 47.6万円/坪 +5.1 % 27
1991 46.9万円/坪 +16.6 % 24
1990 39.1万円/坪 +18.9 % 24
1989 29.6万円/坪 +14.1 % 21
1988 25.4万円/坪 +3.1 % 21
1987 24.6万円/坪 +1.2 % 21
1986 24.3万円/坪 +1.0 % 21
1985 23.5万円/坪 +1.4 % 20
1984 23.2万円/坪 +2.4 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
2020 39.7万円/坪 +5.0 % 20
2019 38.0万円/坪 +4.1 % 37
2018 36.4万円/坪 +2.9 % 37
2017 35.7万円/坪 +1.5 % 36
2016 34.6万円/坪 +0.5 % 32
2015 33.3万円/坪 -0.5 % 31
2014 32.4万円/坪 -2.9 % 30
2013 33.3万円/坪 -5.1 % 28
2012 35.0万円/坪 -6.1 % 28
2011 37.2万円/坪 -6.5 % 28
2010 33.3万円/坪 -5.2 % 24
2009 35.4万円/坪 -4.1 % 23
2008 36.9万円/坪 -2.1 % 23
2007 37.7万円/坪 -3.6 % 23
2006 39.0万円/坪 -6.0 % 23
2005 41.4万円/坪 -9.1 % 23
2004 47.8万円/坪 -12.1 % 21
2003 53.6万円/坪 -13.7 % 21
2002 60.9万円/坪 -16.0 % 21
2001 70.6万円/坪 -18.7 % 21
2000 83.9万円/坪 -19.0 % 21
1999 105万円/坪 -16.5 % 19
1998 122万円/坪 -15.8 % 19
1997 144万円/坪 -13.1 % 18
1996 123万円/坪 -11.2 % 17
1995 152万円/坪 -6.1 % 15
1994 139万円/坪 -7.2 % 13
1993 145万円/坪 -8.3 % 11
1992 157万円/坪 +1.6 % 11
1991 155万円/坪 +13.7 % 11
1990 137万円/坪 +21.4 % 10
1989 70.8万円/坪 +18.1 % 7
1988 58.0万円/坪 +3.8 % 7
1987 53.0万円/坪 +1.5 % 6
1986 28.8万円/坪 +3.6 % 4
1985 27.7万円/坪 +1.8 % 4
1984 27.2万円/坪 +3.0 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 +1.2 % 1
2019 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2018 8.1万円/坪 -0.8 % 1
2017 8.1万円/坪 -1.6 % 1
2016 8.3万円/坪 -2.4 % 1
2015 8.5万円/坪 -3.1 % 1
2014 8.7万円/坪 -4.2 % 1
2013 9.1万円/坪 -5.5 % 1
2012 9.6万円/坪 -5.5 % 1
2011 10.1万円/坪 -5.2 % 1
2010 10.6万円/坪 -4.3 % 1
2009 11.1万円/坪 -3.6 % 1
2008 11.5万円/坪 -2.9 % 1
2007 11.8万円/坪 -3.4 % 1
2006 12.2万円/坪 -3.5 % 1
2005 12.7万円/坪 -5.5 % 1
2004 13.4万円/坪 -6.7 % 1
2003 14.2万円/坪 -8.1 % 1
2002 15.4万円/坪 -7.5 % 1
2001 16.6万円/坪 -7.6 % 1
2000 17.8万円/坪 -7.4 % 1
1999 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1998 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 19.1万円/坪 -0.7 % 1
1995 19.3万円/坪 -1.2 % 1
1994 19.5万円/坪 -1.7 % 1
1993 19.8万円/坪 -2.8 % 1
1992 20.4万円/坪 +6.8 % 1
1991 19.0万円/坪 +16.7 % 1
1990 15.8万円/坪 +16.7 % 1
1989 13.2万円/坪 +9.8 % 1
1988 11.9万円/坪 +1.7 % 1
1987 11.7万円/坪 +1.4 % 1
1986 11.5万円/坪 +1.1 % 1
1985 11.4万円/坪 +1.2 % 1
1984 11.3万円/坪 +1.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点