JR上越線 公示地価

JR上越線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 16.6万円/坪(5.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR上越線内の54地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
16.6 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
31.8 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
工業地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR上越線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『井野駅』における7.7 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新前橋駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『井野駅』における+1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新前橋駅』における+0.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
高崎駅
(JR上越線)
25.9万円/坪 +2.4 % 15
高崎問屋町駅
(JR上越線)
21.6万円/坪 +0.0 % 1
井野駅
(JR上越線)
21.4万円/坪 +0.5 % 2
新前橋駅
(JR上越線)
18.0万円/坪 -0.1 % 10
群馬総社駅
(JR上越線)
12.5万円/坪 -0.6 % 6
八木原駅
(JR上越線)
8.5万円/坪 -0.9 % 5
渋川駅
(JR上越線)
10.6万円/坪 -0.9 % 8
沼田駅
(JR上越線)
11.3万円/坪 -0.4 % 3
後閑駅
(JR上越線)
7.8万円/坪 -2.5 % 2
水上駅
(JR上越線)
5.4万円/坪 -4.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
高崎駅
(JR上越線)
59.2万円/坪 +6.2 % 11
高崎問屋町駅
(JR上越線)
23.2万円/坪 +0.0 % 3
井野駅
(JR上越線)
22.5万円/坪 -0.6 % 1
新前橋駅
(JR上越線)
22.8万円/坪 +0.0 % 5
群馬総社駅
(JR上越線)
18.5万円/坪 -0.4 % 2
八木原駅
(JR上越線)
9.9万円/坪 -1.6 % 3
渋川駅
(JR上越線)
17.1万円/坪 -1.2 % 5
沼田駅
(JR上越線)
20.2万円/坪 +0.0 % 1
後閑駅
(JR上越線)
9.1万円/坪 -2.2 % 1
水上駅
(JR上越線)
10.8万円/坪 -3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
井野駅
(JR上越線)
7.7万円/坪 +1.3 % 1
新前橋駅
(JR上越線)
7.3万円/坪 +0.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR上越線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR上越線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.6万円/坪 +0.8 % 54
2019 14.3万円/坪 +0.5 % 115
2018 14.2万円/坪 +0.2 % 115
2017 13.9万円/坪 +0.1 % 114
2016 13.9万円/坪 -0.1 % 111
2015 13.9万円/坪 -0.2 % 111
2014 14.0万円/坪 -1.1 % 110
2013 14.2万円/坪 -2.7 % 98
2012 14.6万円/坪 -3.5 % 98
2011 15.1万円/坪 -3.9 % 98
2010 15.8万円/坪 -3.1 % 97
2009 16.4万円/坪 -1.9 % 96
2008 16.8万円/坪 -0.6 % 95
2007 16.9万円/坪 -1.7 % 95
2006 17.2万円/坪 -3.1 % 95
2005 17.7万円/坪 -4.9 % 95
2004 18.7万円/坪 -6.3 % 94
2003 20.0万円/坪 -7.2 % 93
2002 21.3万円/坪 -8.3 % 91
2001 23.2万円/坪 -8.6 % 90
2000 25.2万円/坪 -7.0 % 89
1999 27.2万円/坪 -4.6 % 88
1998 28.5万円/坪 -3.0 % 85
1997 29.7万円/坪 -2.2 % 84
1996 30.3万円/坪 -2.4 % 84
1995 31.2万円/坪 -1.4 % 82
1994 33.7万円/坪 -3.0 % 66
1993 38.8万円/坪 -4.3 % 50
1992 39.1万円/坪 +4.0 % 47
1991 37.8万円/坪 +14.4 % 45
1990 32.7万円/坪 +16.9 % 42
1989 25.1万円/坪 +12.6 % 39
1988 22.0万円/坪 +3.4 % 39
1987 21.2万円/坪 +1.3 % 39
1986 21.3万円/坪 +1.2 % 37
1985 21.9万円/坪 +1.4 % 35
1984 21.7万円/坪 +2.3 % 34
商業地 単価 前年比 地点数
2020 31.8万円/坪 +3.6 % 33
2019 29.8万円/坪 +2.9 % 63
2018 29.2万円/坪 +1.9 % 62
2017 29.6万円/坪 +0.9 % 58
2016 28.3万円/坪 +0.1 % 56
2015 27.5万円/坪 -0.7 % 55
2014 27.2万円/坪 -2.6 % 53
2013 28.1万円/坪 -4.7 % 49
2012 29.4万円/坪 -5.8 % 49
2011 31.4万円/坪 -6.3 % 48
2010 29.4万円/坪 -5.1 % 44
2009 31.0万円/坪 -3.9 % 43
2008 32.2万円/坪 -2.3 % 43
2007 33.5万円/坪 -3.9 % 41
2006 35.2万円/坪 -6.0 % 39
2005 37.7万円/坪 -8.8 % 38
2004 41.1万円/坪 -11.2 % 38
2003 45.7万円/坪 -12.3 % 38
2002 51.3万円/坪 -14.6 % 38
2001 59.0万円/坪 -17.2 % 37
2000 69.9万円/坪 -17.5 % 36
1999 82.5万円/坪 -15.3 % 35
1998 95.1万円/坪 -13.8 % 35
1997 112万円/坪 -11.6 % 32
1996 102万円/坪 -10.9 % 30
1995 139万円/坪 -6.0 % 22
1994 129万円/坪 -6.7 % 19
1993 141万円/坪 -7.9 % 17
1992 152万円/坪 +1.8 % 17
1991 144万円/坪 +13.9 % 15
1990 126万円/坪 +21.5 % 14
1989 76.6万円/坪 +18.9 % 9
1988 62.1万円/坪 +3.9 % 9
1987 58.2万円/坪 +1.0 % 8
1986 41.4万円/坪 +1.2 % 5
1985 40.9万円/坪 +1.5 % 5
1984 40.3万円/坪 +1.5 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.5万円/坪 +0.9 % 2
2019 7.4万円/坪 +0.0 % 2
2018 7.4万円/坪 -0.4 % 2
2017 7.5万円/坪 -1.3 % 2
2016 7.6万円/坪 -2.2 % 2
2015 7.7万円/坪 -3.0 % 2
2014 8.0万円/坪 -4.2 % 2
2013 8.3万円/坪 -6.0 % 2
2012 8.8万円/坪 -6.6 % 2
2011 9.4万円/坪 -5.7 % 2
2010 9.9万円/坪 -5.0 % 2
2009 10.4万円/坪 -4.1 % 2
2008 10.8万円/坪 -3.7 % 2
2007 11.2万円/坪 -5.0 % 2
2006 11.8万円/坪 -5.6 % 2
2005 12.4万円/坪 -8.5 % 2
2004 13.5万円/坪 -10.7 % 2
2003 14.9万円/坪 -10.6 % 2
2002 16.5万円/坪 -11.1 % 2
2001 18.3万円/坪 -11.0 % 2
2000 21.1万円/坪 -9.6 % 1
1999 23.1万円/坪 -2.3 % 1
1998 23.6万円/坪 -4.3 % 1
1997 24.6万円/坪 -2.6 % 1
1996 25.3万円/坪 -4.7 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点