上越新幹線 公示地価

上越新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 25.9万円/坪(7.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.4 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は上越新幹線内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
25.9 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2020 年
商業地 公示地価
59.2 万円/坪
( 17.9 万円/㎡)
前年比
+6.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、上越新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『高崎駅』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高崎駅』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『高崎駅』における+6.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高崎駅』における+6.2 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
高崎駅
(上越新幹線)
25.9万円/坪 +2.4 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
高崎駅
(上越新幹線)
59.2万円/坪 +6.2 % 11

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『上越新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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上越新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 25.9万円/坪 +2.4 % 15
2019 25.0万円/坪 +2.2 % 24
2018 24.4万円/坪 +1.6 % 24
2017 23.2万円/坪 +1.2 % 23
2016 23.5万円/坪 +1.1 % 22
2015 23.2万円/坪 +1.0 % 22
2014 23.0万円/坪 -0.2 % 22
2013 23.1万円/坪 -1.8 % 21
2012 23.5万円/坪 -3.1 % 21
2011 24.2万円/坪 -4.0 % 21
2010 25.2万円/坪 -3.1 % 21
2009 25.9万円/坪 -1.6 % 21
2008 26.4万円/坪 -0.1 % 21
2007 26.4万円/坪 -1.3 % 21
2006 26.7万円/坪 -2.7 % 21
2005 27.4万円/坪 -4.8 % 21
2004 28.8万円/坪 -6.6 % 21
2003 30.7万円/坪 -8.5 % 21
2002 33.3万円/坪 -10.8 % 20
2001 36.9万円/坪 -11.5 % 20
2000 42.1万円/坪 -9.6 % 19
1999 46.1万円/坪 -6.8 % 19
1998 48.9万円/坪 -5.2 % 18
1997 51.4万円/坪 -3.8 % 18
1996 53.3万円/坪 -4.1 % 18
1995 55.5万円/坪 -2.0 % 18
1994 56.9万円/坪 -4.4 % 17
1993 64.6万円/坪 -6.0 % 14
1992 67.9万円/坪 +5.0 % 12
1991 64.5万円/坪 +16.4 % 12
1990 54.0万円/坪 +19.2 % 12
1989 39.8万円/坪 +15.5 % 10
1988 33.6万円/坪 +3.0 % 10
1987 32.6万円/坪 +1.2 % 10
1986 32.2万円/坪 +0.9 % 10
1985 31.9万円/坪 +1.4 % 10
1984 31.5万円/坪 +2.1 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 59.2万円/坪 +6.2 % 11
2019 49.1万円/坪 +4.8 % 25
2018 46.7万円/坪 +3.5 % 25
2017 46.0万円/坪 +1.9 % 24
2016 43.9万円/坪 +0.9 % 22
2015 42.2万円/坪 -0.2 % 21
2014 41.2万円/坪 -2.6 % 20
2013 43.2万円/坪 -5.1 % 18
2012 45.4万円/坪 -6.2 % 18
2011 48.2万円/坪 -6.8 % 18
2010 44.2万円/坪 -5.5 % 14
2009 48.1万円/坪 -4.5 % 13
2008 50.3万円/坪 -2.1 % 13
2007 51.3万円/坪 -3.7 % 13
2006 53.2万円/坪 -6.4 % 13
2005 56.7万円/坪 -9.7 % 13
2004 62.1万円/坪 -12.8 % 13
2003 70.1万円/坪 -14.4 % 13
2002 80.2万円/坪 -16.7 % 13
2001 93.6万円/坪 -20.1 % 13
2000 112万円/坪 -21.1 % 13
1999 142万円/坪 -18.2 % 12
1998 168万円/坪 -17.3 % 12
1997 206万円/坪 -14.0 % 11
1996 175万円/坪 -12.4 % 10
1995 197万円/坪 -6.4 % 10
1994 184万円/坪 -7.4 % 8
1993 198万円/坪 -9.0 % 7
1992 216万円/坪 +1.1 % 7
1991 214万円/坪 +13.5 % 7
1990 199万円/坪 +22.1 % 6
1989 117万円/坪 +20.2 % 3
1988 93.2万円/坪 +3.2 % 3
1987 99.2万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点