JR羽越本線 路線価

JR羽越本線における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.1万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 路線価はJR羽越本線内の57地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.1 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 路線価
13.8 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
工業地 路線価
1.9 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR羽越本線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高い沿線・駅は、『新屋駅』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『仁賀保駅』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新屋駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『仁賀保駅』における-2.4 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
象潟駅
(JR羽越本線)
4.0万円/坪 -1.5 % 3
金浦駅
(JR羽越本線)
2.8万円/坪 -2.3 % 5
仁賀保駅
(JR羽越本線)
4.1万円/坪 -1.4 % 5
西目駅
(JR羽越本線)
2.2万円/坪 -2.4 % 3
羽後本荘駅
(JR羽越本線)
5.6万円/坪 +0.0 % 10
羽後岩谷駅
(JR羽越本線)
2.0万円/坪 -2.6 % 3
羽後亀田駅
(JR羽越本線)
1.9万円/坪 -2.8 % 1
岩城みなと駅
(JR羽越本線)
2.0万円/坪 -2.6 % 2
下浜駅
(JR羽越本線)
1.8万円/坪 -2.9 % 1
新屋駅
(JR羽越本線)
5.2万円/坪 -0.5 % 6
羽後牛島駅
(JR羽越本線)
8.7万円/坪 +0.1 % 14
秋田駅
(JR羽越本線)
11.3万円/坪 +2.0 % 56
商業地 単価 前年比 地点数
象潟駅
(JR羽越本線)
5.4万円/坪 -1.0 % 1
金浦駅
(JR羽越本線)
3.7万円/坪 -2.9 % 1
仁賀保駅
(JR羽越本線)
4.5万円/坪 -1.8 % 2
羽後本荘駅
(JR羽越本線)
8.0万円/坪 -0.5 % 7
羽後岩谷駅
(JR羽越本線)
2.8万円/坪 -3.8 % 1
道川駅
(JR羽越本線)
2.6万円/坪 -4.1 % 1
新屋駅
(JR羽越本線)
8.2万円/坪 +0.0 % 1
羽後牛島駅
(JR羽越本線)
8.4万円/坪 -0.2 % 4
秋田駅
(JR羽越本線)
16.7万円/坪 +0.8 % 34
工業地 単価 前年比 地点数
仁賀保駅
(JR羽越本線)
1.1万円/坪 -2.4 % 1
新屋駅
(JR羽越本線)
2.6万円/坪 +0.0 % 1
秋田駅
(JR羽越本線)
2.3万円/坪 -0.6 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR羽越本線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR羽越本線 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.1万円/坪 +1.3 % 57
2019 8.4万円/坪 +1.1 % 108
2018 8.3万円/坪 +0.3 % 108
2017 8.2万円/坪 -0.8 % 108
2016 8.2万円/坪 -1.9 % 103
2015 8.3万円/坪 -3.0 % 103
2014 8.6万円/坪 -4.4 % 102
2013 8.9万円/坪 -5.0 % 102
2012 9.4万円/坪 -5.6 % 100
2011 10.0万円/坪 -6.0 % 97
2010 10.6万円/坪 -5.9 % 96
2009 11.2万円/坪 -5.5 % 95
2008 11.8万円/坪 -4.0 % 93
2007 12.2万円/坪 -5.5 % 93
2006 12.9万円/坪 -7.2 % 91
2005 13.8万円/坪 -8.1 % 90
2004 13.8万円/坪 -6.6 % 84
2003 14.5万円/坪 -3.5 % 83
2002 15.2万円/坪 -1.1 % 82
2001 15.3万円/坪 -0.2 % 82
2000 15.4万円/坪 +0.0 % 82
1999 15.4万円/坪 +0.2 % 82
1998 15.3万円/坪 +1.5 % 79
1997 15.1万円/坪 +2.9 % 76
1996 14.7万円/坪 +3.2 % 73
1995 14.0万円/坪 +3.1 % 62
1994 13.9万円/坪 +3.1 % 49
1993 13.2万円/坪 +3.2 % 36
1992 12.7万円/坪 +2.7 % 36
1991 12.4万円/坪 +4.2 % 32
1990 12.1万円/坪 +2.8 % 31
1989 11.8万円/坪 +0.5 % 30
1988 11.7万円/坪 +0.2 % 30
1987 11.7万円/坪 +0.4 % 30
1986 11.3万円/坪 +1.0 % 29
1985 11.1万円/坪 +1.8 % 29
1984 11.5万円/坪 +2.8 % 25
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.8万円/坪 +0.7 % 26
2019 13.2万円/坪 +0.2 % 52
2018 13.1万円/坪 -0.3 % 52
2017 13.2万円/坪 -1.5 % 50
2016 13.4万円/坪 -2.8 % 48
2015 13.8万円/坪 -4.2 % 48
2014 14.4万円/坪 -5.5 % 48
2013 15.2万円/坪 -6.6 % 46
2012 16.2万円/坪 -8.2 % 45
2011 17.5万円/坪 -10.0 % 44
2010 19.2万円/坪 -10.4 % 42
2009 21.3万円/坪 -9.5 % 41
2008 22.6万円/坪 -6.1 % 39
2007 24.0万円/坪 -9.3 % 39
2006 26.2万円/坪 -14.0 % 39
2005 30.0万円/坪 -18.8 % 37
2004 36.8万円/坪 -19.6 % 34
2003 44.5万円/坪 -14.4 % 32
2002 50.9万円/坪 -10.8 % 32
2001 56.4万円/坪 -4.8 % 32
2000 60.6万円/坪 -4.4 % 31
1999 63.3万円/坪 -4.7 % 31
1998 67.8万円/坪 -4.3 % 30
1997 71.5万円/坪 -3.8 % 29
1996 75.3万円/坪 -5.6 % 28
1995 83.5万円/坪 -6.1 % 26
1994 92.9万円/坪 -3.6 % 24
1993 100万円/坪 -1.2 % 21
1992 106万円/坪 +3.8 % 20
1991 110万円/坪 +11.6 % 18
1990 89.6万円/坪 +6.6 % 12
1989 87.7万円/坪 +3.8 % 11
1988 84.4万円/坪 +4.2 % 11
1987 80.8万円/坪 +3.8 % 11
1986 77.7万円/坪 +3.4 % 11
1985 52.6万円/坪 +1.8 % 9
1984 51.7万円/坪 +2.3 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 1.9万円/坪 -0.5 % 2
2019 2.1万円/坪 -1.4 % 5
2018 2.2万円/坪 -2.4 % 5
2017 2.2万円/坪 -3.8 % 5
2016 2.3万円/坪 -5.3 % 5
2015 2.4万円/坪 -7.2 % 5
2014 2.6万円/坪 -10.0 % 5
2013 2.9万円/坪 -11.1 % 5
2012 3.2万円/坪 -11.3 % 5
2011 3.9万円/坪 -11.4 % 3
2010 4.3万円/坪 -9.9 % 3
2009 4.7万円/坪 -9.2 % 3
2008 5.1万円/坪 -6.8 % 3
2007 4.4万円/坪 -4.9 % 2
2006 4.6万円/坪 -4.9 % 2
2005 4.8万円/坪 -2.2 % 2
2004 4.9万円/坪 -1.9 % 2
2003 5.0万円/坪 -2.1 % 2
2002 5.1万円/坪 -2.1 % 2
2001 5.2万円/坪 -0.5 % 2
2000 5.2万円/坪 +0.0 % 2
1999 5.2万円/坪 +1.0 % 2
1998 5.2万円/坪 +1.5 % 2
1997 5.1万円/坪 +1.3 % 2
1996 5.0万円/坪 +1.6 % 2
1995 4.9万円/坪 +0.0 % 2
1994 3.8万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点