福島県 公示地価

福島県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 15.1万円/坪(4.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.5 %(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福島県内の657地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
15.1 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
26.4 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『郡山市』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白河市』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『須賀川市』における+1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR磐越東線』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR只見線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR奥羽本線』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR只見線』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 16.2万円/坪 +2.1 % 41
会津若松市 11.5万円/坪 +0.6 % 26
郡山市 18.6万円/坪 +2.3 % 55
いわき市 14.9万円/坪 -0.1 % 93
白河市 6.8万円/坪 +0.7 % 10
須賀川市 9.6万円/坪 +0.7 % 13
喜多方市 6.2万円/坪 +0.1 % 5
相馬市 11.6万円/坪 +0.1 % 4
二本松市 7.9万円/坪 -0.2 % 6
田村市 4.5万円/坪 +0.1 % 7
南相馬市 7.7万円/坪 +1.1 % 7
伊達市 8.3万円/坪 +1.0 % 8
本宮市 6.1万円/坪 +0.4 % 4
伊達郡 6.2万円/坪 -0.4 % 7
安達郡 5.6万円/坪 +1.5 % 2
岩瀬郡 7.7万円/坪 +1.2 % 4
南会津郡 3.3万円/坪 -1.0 % 4
耶麻郡 3.7万円/坪 -1.0 % 6
河沼郡 5.4万円/坪 -0.2 % 4
大沼郡 4.3万円/坪 -1.1 % 5
西白河郡 5.8万円/坪 +0.0 % 8
東白川郡 5.9万円/坪 -1.3 % 4
石川郡 4.5万円/坪 -0.7 % 8
田村郡 5.8万円/坪 +0.4 % 4
双葉郡 5.5万円/坪 +1.7 % 7
相馬郡 4.7万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 25.3万円/坪 +2.2 % 21
会津若松市 18.0万円/坪 -0.1 % 9
郡山市 37.9万円/坪 +1.5 % 18
いわき市 20.1万円/坪 +0.3 % 21
白河市 17.7万円/坪 +0.0 % 2
須賀川市 15.0万円/坪 +0.4 % 3
喜多方市 9.8万円/坪 -0.9 % 3
相馬市 13.3万円/坪 -0.2 % 2
二本松市 10.7万円/坪 +0.6 % 4
田村市 7.8万円/坪 -0.8 % 2
南相馬市 10.5万円/坪 -0.2 % 4
伊達市 12.2万円/坪 +0.3 % 1
本宮市 11.7万円/坪 -4.2 % 1
伊達郡 8.8万円/坪 -1.1 % 1
南会津郡 5.5万円/坪 -1.2 % 2
耶麻郡 6.5万円/坪 -2.0 % 2
河沼郡 10.1万円/坪 -0.3 % 1
大沼郡 6.4万円/坪 -2.1 % 1
西白河郡 10.9万円/坪 -0.5 % 2
東白川郡 8.4万円/坪 -1.4 % 2
石川郡 8.0万円/坪 -1.7 % 2
田村郡 9.3万円/坪 -0.9 % 2
双葉郡 9.3万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 5.3万円/坪 +1.0 % 3
会津若松市 3.9万円/坪 -1.7 % 1
郡山市 7.0万円/坪 -0.3 % 3
いわき市 4.3万円/坪 +0.8 % 4
白河市 3.4万円/坪 +0.0 % 1
須賀川市 4.1万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線 11.1万円/坪 +0.5 % 29
JR奥羽本線 17.8万円/坪 +2.4 % 22
JR常磐線 13.6万円/坪 +0.1 % 112
JR東北本線 14.0万円/坪 +1.9 % 130
JR水郡線 5.3万円/坪 -0.8 % 12
JR磐越東線 17.0万円/坪 +1.0 % 95
JR磐越西線 14.9万円/坪 +1.9 % 91
会津鉄道会津線 3.3万円/坪 -1.0 % 5
福島交通飯坂線 16.4万円/坪 +1.7 % 44
阿武隈急行 15.6万円/坪 +2.0 % 27
山形新幹線 19.1万円/坪 +2.4 % 17
東北新幹線 18.7万円/坪 +2.4 % 72
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 16.2万円/坪 -0.2 % 11
JR奥羽本線 28.7万円/坪 +2.4 % 15
JR常磐線 17.6万円/坪 +0.3 % 29
JR東北本線 27.4万円/坪 +1.6 % 48
JR水郡線 8.2万円/坪 -1.5 % 4
JR磐越東線 31.0万円/坪 +1.1 % 30
JR磐越西線 27.7万円/坪 +1.1 % 32
会津鉄道会津線 5.5万円/坪 -1.2 % 2
福島交通飯坂線 24.9万円/坪 +2.0 % 23
阿武隈急行 26.3万円/坪 +2.2 % 18
山形新幹線 28.7万円/坪 +2.4 % 15
東北新幹線 32.7万円/坪 +1.8 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 3.9万円/坪 -1.7 % 1
JR奥羽本線 5.5万円/坪 +1.2 % 1
JR常磐線 4.3万円/坪 +0.8 % 4
JR東北本線 5.7万円/坪 +0.2 % 6
JR磐越東線 6.3万円/坪 -0.1 % 4
JR磐越西線 6.2万円/坪 -0.5 % 4
福島交通飯坂線 4.5万円/坪 +1.1 % 2
阿武隈急行 5.3万円/坪 +1.0 % 3
山形新幹線 5.5万円/坪 +1.2 % 1
東北新幹線 6.0万円/坪 +0.0 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福島県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 15.1万円/坪 +1.5 % 657
2019 13.1万円/坪 +2.1 % 1316
2018 12.9万円/坪 +2.5 % 1300
2017 12.5万円/坪 +3.2 % 1274
2016 12.0万円/坪 +4.0 % 1204
2015 11.5万円/坪 +4.4 % 1189
2014 10.9万円/坪 +2.7 % 1127
2013 10.2万円/坪 -0.3 % 1012
2012 10.4万円/坪 -5.5 % 978
2011 11.0万円/坪 -5.0 % 967
2010 11.5万円/坪 -3.6 % 958
2009 12.0万円/坪 -3.2 % 950
2008 12.3万円/坪 -2.0 % 938
2007 12.6万円/坪 -2.7 % 924
2006 12.9万円/坪 -4.0 % 921
2005 13.4万円/坪 -5.5 % 892
2004 14.1万円/坪 -6.6 % 888
2003 15.0万円/坪 -7.0 % 881
2002 16.0万円/坪 -6.1 % 876
2001 17.1万円/坪 -4.2 % 866
2000 18.0万円/坪 -4.3 % 832
1999 18.8万円/坪 -3.6 % 823
1998 19.7万円/坪 -2.5 % 790
1997 20.4万円/坪 -1.8 % 749
1996 20.9万円/坪 -1.8 % 726
1995 21.5万円/坪 -0.7 % 671
1994 21.9万円/坪 -1.3 % 538
1993 24.8万円/坪 -1.6 % 363
1992 24.9万円/坪 +3.1 % 327
1991 24.1万円/坪 +10.2 % 312
1990 21.6万円/坪 +15.0 % 301
1989 16.4万円/坪 +5.5 % 257
1988 15.6万円/坪 +2.4 % 249
1987 15.3万円/坪 +1.1 % 247
1986 14.8万円/坪 +1.1 % 239
1985 14.9万円/坪 +1.4 % 230
1984 15.2万円/坪 +3.1 % 210
商業地 単価 前年比 地点数
2020 26.4万円/坪 +1.5 % 262
2019 23.4万円/坪 +1.7 % 468
2018 23.0万円/坪 +1.7 % 459
2017 22.7万円/坪 +1.7 % 430
2016 22.3万円/坪 +1.8 % 399
2015 21.9万円/坪 +1.6 % 393
2014 21.7万円/坪 +0.7 % 389
2013 21.6万円/坪 -2.1 % 355
2012 22.1万円/坪 -6.8 % 350
2011 23.8万円/坪 -6.1 % 334
2010 25.7万円/坪 -4.9 % 316
2009 27.1万円/坪 -4.6 % 307
2008 28.6万円/坪 -1.7 % 302
2007 29.1万円/坪 -2.7 % 302
2006 30.1万円/坪 -5.3 % 289
2005 32.3万円/坪 -9.1 % 273
2004 35.5万円/坪 -14.8 % 268
2003 41.0万円/坪 -17.7 % 265
2002 48.2万円/坪 -18.7 % 263
2001 56.6万円/坪 -18.4 % 251
2000 67.2万円/坪 -19.4 % 250
1999 78.6万円/坪 -19.5 % 241
1998 97.5万円/坪 -15.3 % 226
1997 108万円/坪 -13.1 % 209
1996 123万円/坪 -12.9 % 208
1995 150万円/坪 -9.9 % 180
1994 179万円/坪 -8.9 % 147
1993 136万円/坪 -7.0 % 101
1992 148万円/坪 +0.1 % 88
1991 138万円/坪 +11.4 % 86
1990 123万円/坪 +18.7 % 85
1989 105万円/坪 +10.9 % 73
1988 97.5万円/坪 +11.5 % 67
1987 86.2万円/坪 +4.5 % 67
1986 82.3万円/坪 +2.4 % 67
1985 62.2万円/坪 +1.6 % 62
1984 62.5万円/坪 +3.1 % 60
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.5万円/坪 +0.2 % 31
2019 5.3万円/坪 +0.9 % 73
2018 5.2万円/坪 +1.1 % 73
2017 5.2万円/坪 +1.6 % 72
2016 5.2万円/坪 +2.1 % 70
2015 5.1万円/坪 +2.3 % 69
2014 5.0万円/坪 +0.8 % 68
2013 5.0万円/坪 -1.3 % 68
2012 5.1万円/坪 -5.3 % 67
2011 5.5万円/坪 -6.3 % 63
2010 5.8万円/坪 -3.7 % 63
2009 5.6万円/坪 -3.7 % 59
2008 5.8万円/坪 -2.0 % 59
2007 5.9万円/坪 -3.1 % 59
2006 6.1万円/坪 -5.3 % 59
2005 6.4万円/坪 -7.3 % 58
2004 6.8万円/坪 -8.3 % 58
2003 7.4万円/坪 -7.4 % 54
2002 8.1万円/坪 -6.1 % 53
2001 8.5万円/坪 -3.2 % 53
2000 8.8万円/坪 -2.2 % 53
1999 9.0万円/坪 -1.7 % 53
1998 9.3万円/坪 -0.5 % 52
1997 9.3万円/坪 -0.0 % 52
1996 9.2万円/坪 -0.1 % 47
1995 8.2万円/坪 -0.1 % 40
1994 7.7万円/坪 +0.1 % 25
1993 8.2万円/坪 +0.1 % 16
1992 8.0万円/坪 +3.4 % 5
1991 8.6万円/坪 +5.2 % 4
1990 8.2万円/坪 +6.8 % 4
1989 7.6万円/坪 +5.6 % 4
1988 7.2万円/坪 +0.8 % 4
1987 7.1万円/坪 +0.8 % 4
1986 7.1万円/坪 +0.8 % 4
1985 7.0万円/坪 +1.2 % 4
1984 7.0万円/坪 +2.3 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点