福島県 公示地価

福島県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.1万円/坪(4.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.15万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福島県内の1308地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.1 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2020 年
商業地 公示地価
24.0 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
工業地 公示地価
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『福島市』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南会津郡』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本宮市』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『郡山市』における-5.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福島交通飯坂線』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『会津鉄道会津線』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR奥羽本線』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東北新幹線』における-4.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 14.9万円/坪 +1.2 % 28
会津若松市 12.6万円/坪 +0.2 % 20
郡山市 16.9万円/坪 +1.3 % 38
いわき市 13.3万円/坪 -0.4 % 68
白河市 5.9万円/坪 -0.2 % 11
須賀川市 7.8万円/坪 +0.8 % 15
喜多方市 3.0万円/坪 -1.4 % 11
相馬市 8.6万円/坪 -3.5 % 4
二本松市 5.9万円/坪 +0.1 % 13
田村市 2.8万円/坪 -1.6 % 11
南相馬市 6.9万円/坪 -0.8 % 8
伊達市 5.6万円/坪 -0.7 % 16
本宮市 5.7万円/坪 -1.6 % 6
伊達郡 6.1万円/坪 -0.4 % 8
安達郡 4.6万円/坪 +0.8 % 3
岩瀬郡 3.7万円/坪 +0.1 % 6
南会津郡 2.4万円/坪 -1.4 % 16
耶麻郡 2.9万円/坪 -1.7 % 12
河沼郡 2.9万円/坪 -0.7 % 8
大沼郡 2.6万円/坪 -0.9 % 18
西白河郡 4.0万円/坪 -0.2 % 12
東白川郡 3.4万円/坪 -1.7 % 13
石川郡 3.5万円/坪 -1.6 % 16
田村郡 4.6万円/坪 -0.9 % 8
双葉郡 4.2万円/坪 +0.7 % 17
相馬郡 3.8万円/坪 -0.9 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 21.9万円/坪 +0.5 % 12
会津若松市 15.9万円/坪 -0.5 % 8
郡山市 30.3万円/坪 -1.1 % 14
いわき市 20.3万円/坪 +0.3 % 13
白河市 12.5万円/坪 -0.5 % 4
須賀川市 11.9万円/坪 -1.5 % 4
喜多方市 6.7万円/坪 -1.4 % 4
相馬市 13.5万円/坪 -1.3 % 2
二本松市 12.7万円/坪 +0.0 % 2
田村市 9.0万円/坪 -1.1 % 3
南相馬市 14.0万円/坪 -0.1 % 2
伊達市 11.8万円/坪 -0.1 % 4
本宮市 12.8万円/坪 -0.8 % 2
伊達郡 8.8万円/坪 -0.6 % 3
岩瀬郡 10.6万円/坪 +0.9 % 2
南会津郡 6.2万円/坪 -1.9 % 4
耶麻郡 4.6万円/坪 -3.9 % 2
河沼郡 8.4万円/坪 -1.3 % 3
大沼郡 4.2万円/坪 -1.6 % 3
西白河郡 9.9万円/坪 -2.0 % 3
東白川郡 7.9万円/坪 -2.1 % 2
石川郡 7.3万円/坪 -3.0 % 5
田村郡 10.7万円/坪 -1.7 % 2
双葉郡 8.3万円/坪 +0.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 8.9万円/坪 +0.6 % 3
会津若松市 3.8万円/坪 -2.6 % 1
郡山市 7.2万円/坪 -5.2 % 3
いわき市 4.6万円/坪 +0.4 % 2
白河市 2.6万円/坪 +0.3 % 1
須賀川市 5.0万円/坪 +1.3 % 1
喜多方市 3.9万円/坪 -1.7 % 1
相馬市 3.0万円/坪 +1.1 % 1
二本松市 3.3万円/坪 +0.3 % 1
田村市 2.1万円/坪 +0.4 % 2
南相馬市 2.7万円/坪 +0.3 % 2
伊達市 4.4万円/坪 +1.1 % 2
本宮市 5.9万円/坪 +1.1 % 1
伊達郡 2.7万円/坪 -0.2 % 2
南会津郡 2.1万円/坪 -0.3 % 1
大沼郡 2.6万円/坪 -0.6 % 1
双葉郡 2.5万円/坪 +1.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
6.8万円/坪 -0.0 % 46
JR奥羽本線
(JR)
13.4万円/坪 +1.3 % 20
JR常磐線
(JR)
10.8万円/坪 -0.4 % 100
JR東北本線
(JR)
10.2万円/坪 +0.9 % 137
JR水郡線
(JR)
3.5万円/坪 -1.9 % 29
JR磐越東線
(JR)
13.2万円/坪 +0.2 % 81
JR磐越西線
(JR)
11.9万円/坪 +0.8 % 80
会津鉄道会津線
(その他)
2.6万円/坪 -1.3 % 12
福島交通飯坂線
(その他)
14.3万円/坪 +1.1 % 40
野岩鉄道会津鬼怒川線
(その他)
1.4万円/坪 -1.0 % 5
阿武隈急行
(その他)
11.6万円/坪 +0.7 % 28
山形新幹線
(新幹線)
13.4万円/坪 +1.3 % 20
東北新幹線
(新幹線)
15.2万円/坪 +1.3 % 61
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
11.6万円/坪 -0.8 % 14
JR奥羽本線
(JR)
25.2万円/坪 +0.6 % 9
JR常磐線
(JR)
18.2万円/坪 +0.1 % 18
JR東北本線
(JR)
19.9万円/坪 -0.5 % 45
JR水郡線
(JR)
7.6万円/坪 -2.7 % 6
JR磐越東線
(JR)
25.5万円/坪 -0.7 % 25
JR磐越西線
(JR)
21.0万円/坪 -1.0 % 28
会津鉄道会津線
(その他)
7.0万円/坪 -1.7 % 3
福島交通飯坂線
(その他)
21.5万円/坪 +0.5 % 15
阿武隈急行
(その他)
22.8万円/坪 +0.5 % 11
山形新幹線
(新幹線)
25.2万円/坪 +0.6 % 9
東北新幹線
(新幹線)
27.5万円/坪 -0.5 % 25
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
3.2万円/坪 -1.8 % 2
JR奥羽本線
(JR)
4.5万円/坪 +0.7 % 1
JR常磐線
(JR)
3.3万円/坪 +0.6 % 6
JR東北本線
(JR)
5.4万円/坪 -1.2 % 12
JR磐越東線
(JR)
5.2万円/坪 -4.3 % 5
JR磐越西線
(JR)
5.9万円/坪 -4.4 % 5
会津鉄道会津線
(その他)
2.1万円/坪 -0.3 % 1
福島交通飯坂線
(その他)
7.2万円/坪 +0.5 % 3
阿武隈急行
(その他)
4.0万円/坪 +0.8 % 2
山形新幹線
(新幹線)
4.5万円/坪 +0.7 % 1
東北新幹線
(新幹線)
6.6万円/坪 -4.2 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福島県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.1万円/坪 +1.1 % 1308
2019 13.0万円/坪 +2.2 % 1283
2018 12.8万円/坪 +2.5 % 1267
2017 12.4万円/坪 +3.1 % 1241
2016 11.9万円/坪 +3.8 % 1171
2015 11.4万円/坪 +4.2 % 1156
2014 10.9万円/坪 +2.7 % 1114
2013 10.2万円/坪 -0.3 % 999
2012 10.4万円/坪 -5.5 % 968
2011 11.0万円/坪 -5.0 % 957
2010 11.5万円/坪 -3.6 % 948
2009 12.0万円/坪 -3.2 % 940
2008 12.3万円/坪 -2.0 % 928
2007 12.6万円/坪 -2.7 % 914
2006 12.9万円/坪 -3.9 % 911
2005 13.4万円/坪 -5.5 % 882
2004 14.1万円/坪 -6.7 % 878
2003 15.0万円/坪 -7.0 % 871
2002 16.0万円/坪 -6.2 % 866
2001 17.1万円/坪 -4.3 % 856
2000 18.0万円/坪 -4.3 % 825
1999 18.9万円/坪 -3.6 % 816
1998 19.7万円/坪 -2.5 % 783
1997 20.4万円/坪 -1.8 % 743
1996 20.9万円/坪 -1.8 % 720
1995 21.5万円/坪 -0.7 % 666
1994 21.9万円/坪 -1.4 % 533
1993 24.8万円/坪 -1.6 % 363
1992 24.9万円/坪 +3.1 % 327
1991 24.1万円/坪 +10.2 % 312
1990 21.6万円/坪 +15.0 % 301
1989 16.4万円/坪 +5.5 % 257
1988 15.6万円/坪 +2.4 % 249
1987 15.3万円/坪 +1.1 % 247
1986 14.8万円/坪 +1.1 % 239
1985 14.9万円/坪 +1.4 % 230
1984 15.2万円/坪 +3.1 % 210
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.0万円/坪 +0.8 % 471
2019 23.3万円/坪 +1.7 % 461
2018 22.9万円/坪 +1.7 % 452
2017 22.7万円/坪 +1.7 % 423
2016 22.2万円/坪 +1.8 % 392
2015 21.8万円/坪 +1.6 % 386
2014 21.6万円/坪 +0.7 % 382
2013 21.5万円/坪 -2.1 % 348
2012 22.0万円/坪 -6.9 % 343
2011 23.7万円/坪 -6.0 % 327
2010 25.5万円/坪 -4.9 % 310
2009 27.0万円/坪 -4.5 % 301
2008 28.4万円/坪 -1.6 % 296
2007 28.9万円/坪 -2.7 % 296
2006 29.8万円/坪 -5.3 % 283
2005 32.1万円/坪 -9.1 % 267
2004 35.2万円/坪 -14.8 % 262
2003 40.7万円/坪 -17.7 % 259
2002 47.8万円/坪 -18.4 % 257
2001 56.0万円/坪 -18.0 % 245
2000 66.2万円/坪 -19.1 % 244
1999 77.1万円/坪 -19.2 % 235
1998 95.5万円/坪 -14.8 % 220
1997 108万円/坪 -13.1 % 209
1996 123万円/坪 -12.9 % 208
1995 150万円/坪 -9.9 % 180
1994 179万円/坪 -8.9 % 147
1993 136万円/坪 -7.0 % 101
1992 148万円/坪 +0.1 % 88
1991 138万円/坪 +11.4 % 86
1990 123万円/坪 +18.7 % 85
1989 105万円/坪 +10.9 % 73
1988 97.5万円/坪 +11.5 % 67
1987 86.2万円/坪 +4.5 % 67
1986 82.3万円/坪 +2.4 % 67
1985 62.2万円/坪 +1.6 % 62
1984 62.5万円/坪 +3.1 % 60
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.3万円/坪 -1.0 % 73
2019 5.3万円/坪 +0.9 % 72
2018 5.3万円/坪 +1.1 % 72
2017 5.3万円/坪 +1.6 % 71
2016 5.3万円/坪 +2.1 % 69
2015 5.2万円/坪 +2.3 % 68
2014 5.1万円/坪 +0.8 % 67
2013 5.0万円/坪 -1.3 % 67
2012 5.1万円/坪 -5.4 % 66
2011 5.5万円/坪 -6.3 % 62
2010 5.9万円/坪 -3.7 % 62
2009 5.6万円/坪 -3.7 % 58
2008 5.8万円/坪 -2.0 % 58
2007 5.9万円/坪 -3.1 % 58
2006 6.1万円/坪 -5.3 % 58
2005 6.4万円/坪 -7.3 % 57
2004 6.9万円/坪 -8.4 % 57
2003 7.5万円/坪 -7.4 % 53
2002 8.2万円/坪 -6.1 % 52
2001 8.7万円/坪 -3.2 % 52
2000 8.9万円/坪 -2.2 % 52
1999 9.1万円/坪 -1.7 % 52
1998 9.4万円/坪 -0.5 % 51
1997 9.4万円/坪 -0.0 % 51
1996 9.3万円/坪 -0.1 % 46
1995 8.4万円/坪 -0.1 % 39
1994 7.9万円/坪 +0.1 % 24
1993 8.2万円/坪 +0.1 % 16
1992 8.0万円/坪 +3.4 % 5
1991 8.6万円/坪 +5.2 % 4
1990 8.2万円/坪 +6.8 % 4
1989 7.6万円/坪 +5.6 % 4
1988 7.2万円/坪 +0.8 % 4
1987 7.1万円/坪 +0.8 % 4
1986 7.1万円/坪 +0.8 % 4
1985 7.0万円/坪 +1.2 % 4
1984 7.0万円/坪 +2.3 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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