神俣駅(JR磐越東線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 3.7万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.4 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は神俣駅内の4地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、神俣駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
駅距離や面積などの条件から『神俣駅』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 3.7万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 2018年 | 3.8万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -0.9 % | 4件 |
| 2016年 | 3.9万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 2013年 | 3.9万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 2012年 | 4.0万円/坪 | -3.9 % | 4件 |
| 2011年 | 4.2万円/坪 | -3.3 % | 4件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -2.6 % | 4件 |
| 2009年 | 4.4万円/坪 | -2.8 % | 4件 |
| 2008年 | 4.5万円/坪 | -2.0 % | 4件 |
| 2007年 | 4.6万円/坪 | -2.8 % | 4件 |
| 2006年 | 4.8万円/坪 | -3.6 % | 4件 |
| 2005年 | 4.9万円/坪 | -4.0 % | 4件 |
| 2004年 | 5.1万円/坪 | -4.8 % | 4件 |
| 2003年 | 5.4万円/坪 | -4.3 % | 4件 |
| 2002年 | 5.2万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 2000年 | 5.4万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 1999年 | 5.4万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 1998年 | 5.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1997年 | 5.4万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
| 1996年 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1995年 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1994年 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1993年 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1992年 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1991年 | 3.7万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 1990年 | 3.6万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 1988年 | 3.4万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 1987年 | 3.4万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 1986年 | 3.3万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 1985年 | 3.3万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 1984年 | 3.3万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.8万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅のほかに店舗兼住宅が見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 滝根町神俣字関場72番2 (田村市) (住宅地) 土地面積：397㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：70m、最寄駅：神俣駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.2 % | |
| | |||
| 2 . 中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 滝根町広瀬字町132番 (田村市) (住宅地) 土地面積：667㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：100m、最寄駅：神俣駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9 % | |
| | |||
| 1 . 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の県道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 滝根町神俣字梵天川100番 (田村市) (商業地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：80m、最寄駅：神俣駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.1 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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