磐城常葉駅(JR磐越東線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 2.9万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.6 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は磐城常葉駅内の1地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、磐城常葉駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
駅距離や面積などの条件から『磐城常葉駅』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 2.9万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 2019年 | 2.9万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 2017年 | 2.9万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 2016年 | 3.0万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 2015年 | 3.0万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 2014年 | 3.0万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -3.8 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅のほかに農家住宅、事業所等も見られる住宅地域 (地価調査) 船引町今泉字田中75番6外 (田村市) (住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：空地、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：35m、最寄駅：磐城常葉駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6 % | |
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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
