福岡県 公示地価

福岡県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 27.5万円/坪(8.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.7 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福岡県内の796地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
27.5 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+5.7 %
2020 年
商業地 公示地価
214 万円/坪
( 64.6 万円/㎡)
前年比
+15.8 %
2020 年
工業地 公示地価
15.2 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福岡県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『福岡市 博多区』における43.1 万円/坪(13.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大牟田市』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福岡市 博多区』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中間市』における-0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福岡市空港線』における38.9 万円/坪(11.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑豊本線』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福岡市空港線』における+11.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR筑豊本線』における+0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
15.9万円/坪 +0.2 % 20
若松区
(北九州市)
12.9万円/坪 -0.5 % 17
戸畑区
(北九州市)
24.6万円/坪 +0.8 % 7
小倉北区
(北九州市)
21.5万円/坪 +0.0 % 21
小倉南区
(北九州市)
18.0万円/坪 +0.6 % 28
八幡東区
(北九州市)
16.3万円/坪 +0.2 % 16
八幡西区
(北九州市)
17.1万円/坪 +1.3 % 40
東区
(福岡市)
31.0万円/坪 +6.5 % 44
博多区
(福岡市)
47.1万円/坪 +10.6 % 17
中央区
(福岡市)
117万円/坪 +8.5 % 23
南区
(福岡市)
53.1万円/坪 +7.7 % 34
西区
(福岡市)
36.4万円/坪 +6.1 % 25
城南区
(福岡市)
46.2万円/坪 +5.3 % 18
早良区
(福岡市)
60.7万円/坪 +6.0 % 45
大牟田市 7.5万円/坪 -1.0 % 22
久留米市 17.4万円/坪 +1.7 % 36
直方市 7.5万円/坪 -0.3 % 4
飯塚市 7.3万円/坪 -0.3 % 10
田川市 6.3万円/坪 -0.4 % 3
柳川市 8.8万円/坪 -0.8 % 6
八女市 5.6万円/坪 -0.4 % 7
筑後市 12.1万円/坪 +1.9 % 3
大川市 6.4万円/坪 -0.9 % 3
行橋市 11.3万円/坪 +0.6 % 5
豊前市 7.0万円/坪 -0.3 % 3
中間市 9.4万円/坪 -0.1 % 8
小郡市 13.9万円/坪 +3.0 % 7
筑紫野市 22.6万円/坪 +8.7 % 13
春日市 40.9万円/坪 +9.2 % 16
大野城市 34.4万円/坪 +8.1 % 13
宗像市 10.8万円/坪 +1.4 % 14
太宰府市 23.3万円/坪 +5.6 % 15
古賀市 17.7万円/坪 +5.0 % 9
福津市 14.5万円/坪 +5.5 % 8
宮若市 5.5万円/坪 -0.6 % 2
嘉麻市 3.0万円/坪 -1.3 % 5
朝倉市 9.4万円/坪 +0.9 % 3
みやま市 5.9万円/坪 +0.0 % 4
糸島市 11.9万円/坪 +4.1 % 10
糟屋郡 21.1万円/坪 +7.4 % 33
遠賀郡 10.2万円/坪 +0.9 % 8
鞍手郡 4.8万円/坪 -0.5 % 4
嘉穂郡 6.1万円/坪 -0.5 % 2
朝倉郡 7.6万円/坪 +2.3 % 3
三井郡 7.8万円/坪 +1.7 % 2
八女郡 7.2万円/坪 -0.5 % 2
田川郡 3.9万円/坪 -1.0 % 4
京都郡 9.8万円/坪 +0.4 % 9
築上郡 5.5万円/坪 -0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
35.2万円/坪 +0.3 % 12
若松区
(北九州市)
21.5万円/坪 -0.8 % 6
戸畑区
(北九州市)
34.2万円/坪 +1.3 % 8
小倉北区
(北九州市)
83.8万円/坪 +4.6 % 18
小倉南区
(北九州市)
28.4万円/坪 +1.0 % 7
八幡東区
(北九州市)
28.8万円/坪 +1.4 % 7
八幡西区
(北九州市)
30.9万円/坪 +0.5 % 19
東区
(福岡市)
88.7万円/坪 +13.4 % 9
博多区
(福岡市)
499万円/坪 +18.5 % 26
中央区
(福岡市)
558万円/坪 +15.8 % 29
南区
(福岡市)
133万円/坪 +8.6 % 12
西区
(福岡市)
70.3万円/坪 +8.6 % 5
城南区
(福岡市)
87.1万円/坪 +8.2 % 2
早良区
(福岡市)
126万円/坪 +9.7 % 10
大牟田市 13.0万円/坪 -0.9 % 9
久留米市 33.8万円/坪 +3.6 % 15
直方市 11.6万円/坪 -0.6 % 3
飯塚市 15.8万円/坪 -0.9 % 7
田川市 8.7万円/坪 -3.4 % 1
柳川市 13.2万円/坪 +0.3 % 3
八女市 9.8万円/坪 -1.0 % 3
筑後市 15.0万円/坪 +1.8 % 2
大川市 8.8万円/坪 -1.3 % 2
行橋市 22.4万円/坪 +0.5 % 2
豊前市 12.3万円/坪 -1.3 % 2
中間市 25.9万円/坪 -1.3 % 1
小郡市 25.8万円/坪 +0.3 % 1
筑紫野市 36.9万円/坪 +8.1 % 3
春日市 72.9万円/坪 +9.5 % 3
大野城市 66.3万円/坪 +12.0 % 3
宗像市 25.0万円/坪 +2.9 % 2
太宰府市 69.1万円/坪 +7.9 % 2
古賀市 25.4万円/坪 +3.1 % 2
福津市 27.1万円/坪 +4.6 % 1
宮若市 8.7万円/坪 -0.4 % 1
嘉麻市 6.8万円/坪 -1.4 % 2
朝倉市 18.0万円/坪 +0.0 % 1
みやま市 8.2万円/坪 -0.8 % 2
糸島市 18.5万円/坪 +3.4 % 2
糟屋郡 31.3万円/坪 +8.6 % 4
遠賀郡 14.0万円/坪 -0.3 % 4
鞍手郡 7.6万円/坪 -0.2 % 2
嘉穂郡 9.7万円/坪 -1.0 % 1
朝倉郡 11.6万円/坪 +0.6 % 1
三井郡 10.9万円/坪 +0.6 % 1
八女郡 13.2万円/坪 +0.0 % 1
京都郡 13.6万円/坪 +0.0 % 3
築上郡 7.3万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
8.3万円/坪 +0.8 % 5
若松区
(北九州市)
7.8万円/坪 +0.5 % 5
戸畑区
(北九州市)
12.3万円/坪 +0.3 % 2
小倉北区
(北九州市)
12.9万円/坪 +1.3 % 2
八幡西区
(北九州市)
8.6万円/坪 +0.8 % 1
東区
(福岡市)
28.5万円/坪 +8.2 % 7
博多区
(福岡市)
43.1万円/坪 +9.7 % 3
大牟田市 3.0万円/坪 +0.3 % 3
久留米市 12.5万円/坪 +0.9 % 2
中間市 3.7万円/坪 -0.9 % 1
筑紫野市 9.6万円/坪 +8.6 % 1
大野城市 30.6万円/坪 +8.6 % 1
糟屋郡 15.8万円/坪 +8.1 % 2
京都郡 5.8万円/坪 +2.3 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 16.2万円/坪 +1.4 % 12
JR博多南線 33.5万円/坪 +10.3 % 14
JR山陽本線 18.5万円/坪 +1.1 % 9
JR後藤寺線 6.9万円/坪 -0.2 % 8
JR日田彦山線 11.1万円/坪 +0.8 % 13
JR日豊本線 15.8万円/坪 +0.2 % 52
JR筑肥東線 29.6万円/坪 +6.3 % 28
JR筑豊本線 11.1万円/坪 +0.5 % 57
JR篠栗線 22.0万円/坪 +7.7 % 17
JR香椎線 23.9万円/坪 +5.7 % 28
JR鹿児島本線 20.6万円/坪 +4.8 % 201
北九州高速鉄道 21.2万円/坪 +0.5 % 29
甘木鉄道甘木線 8.2万円/坪 +1.7 % 3
筑豊電鉄線 13.7万円/坪 +0.7 % 20
平成筑豊鉄道伊田線 7.2万円/坪 -0.3 % 4
平成筑豊鉄道田川線 8.1万円/坪 +0.3 % 7
平成筑豊鉄道糸田線 5.4万円/坪 -0.6 % 1
九州新幹線 43.8万円/坪 +12.6 % 5
山陽新幹線 29.6万円/坪 +5.8 % 15
福岡市七隈線 47.9万円/坪 +6.6 % 52
福岡市空港線 76.4万円/坪 +7.6 % 57
福岡市箱崎線 54.1万円/坪 +9.4 % 3
西鉄天神大牟田線 30.0万円/坪 +6.7 % 129
西鉄太宰府線 22.5万円/坪 +5.2 % 13
西鉄甘木線 12.7万円/坪 +1.0 % 3
西鉄貝塚線 26.9万円/坪 +4.3 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 32.4万円/坪 +4.1 % 3
JR博多南線 764万円/坪 +18.6 % 13
JR山陽本線 35.0万円/坪 +0.2 % 8
JR後藤寺線 15.0万円/坪 -1.0 % 6
JR日田彦山線 24.7万円/坪 +2.7 % 2
JR日豊本線 59.3万円/坪 +4.0 % 29
JR筑肥東線 59.0万円/坪 +8.4 % 6
JR筑豊本線 17.3万円/坪 +0.7 % 25
JR篠栗線 23.4万円/坪 +7.1 % 3
JR香椎線 98.1万円/坪 +14.0 % 2
JR鹿児島本線 134万円/坪 +14.6 % 104
北九州高速鉄道 85.3万円/坪 +4.7 % 17
甘木鉄道甘木線 10.9万円/坪 +0.6 % 1
筑豊電鉄線 24.7万円/坪 +0.0 % 8
平成筑豊鉄道伊田線 10.9万円/坪 -1.1 % 4
平成筑豊鉄道田川線 14.8万円/坪 -0.2 % 4
九州新幹線 713万円/坪 +18.5 % 14
山陽新幹線 418万円/坪 +16.9 % 27
福岡市七隈線 209万円/坪 +16.3 % 16
福岡市空港線 609万円/坪 +16.6 % 40
福岡市箱崎線 231万円/坪 +18.5 % 9
西鉄天神大牟田線 87.3万円/坪 +11.7 % 52
西鉄太宰府線 100万円/坪 +7.6 % 1
西鉄甘木線 13.2万円/坪 +0.0 % 1
西鉄貝塚線 71.4万円/坪 +14.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 16.5万円/坪 +0.6 % 1
JR山陽本線 8.4万円/坪 +0.8 % 3
JR日豊本線 8.6万円/坪 +1.7 % 5
JR筑豊本線 7.1万円/坪 +0.4 % 6
JR篠栗線 27.3万円/坪 +7.3 % 3
JR香椎線 16.6万円/坪 +5.0 % 1
JR鹿児島本線 14.9万円/坪 +5.0 % 15
北九州高速鉄道 12.9万円/坪 +1.3 % 2
山陽新幹線 12.9万円/坪 +1.3 % 2
福岡市空港線 38.9万円/坪 +11.6 % 2
福岡市箱崎線 28.8万円/坪 +7.5 % 4
西鉄天神大牟田線 9.6万円/坪 +6.3 % 6
西鉄貝塚線 26.1万円/坪 +8.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福岡県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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福岡県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 27.5万円/坪 +5.7 % 796
2019 21.9万円/坪 +4.2 % 1539
2018 20.9万円/坪 +3.3 % 1534
2017 20.0万円/坪 +2.5 % 1513
2016 19.5万円/坪 +1.8 % 1454
2015 19.2万円/坪 +1.2 % 1443
2014 19.1万円/坪 +0.8 % 1425
2013 18.3万円/坪 -0.2 % 1347
2012 18.3万円/坪 -1.4 % 1331
2011 18.5万円/坪 -2.4 % 1319
2010 18.9万円/坪 -3.3 % 1313
2009 19.5万円/坪 -3.2 % 1308
2008 20.1万円/坪 -0.9 % 1304
2007 20.3万円/坪 -1.8 % 1300
2006 20.6万円/坪 -3.7 % 1296
2005 21.4万円/坪 -4.9 % 1286
2004 22.4万円/坪 -5.3 % 1277
2003 23.6万円/坪 -4.7 % 1270
2002 24.8万円/坪 -3.7 % 1253
2001 25.8万円/坪 -2.6 % 1238
2000 26.5万円/坪 -1.7 % 1217
1999 26.8万円/坪 -1.3 % 1199
1998 27.4万円/坪 -0.9 % 1175
1997 27.6万円/坪 -1.1 % 1145
1996 28.1万円/坪 -1.4 % 1115
1995 28.4万円/坪 -1.4 % 1006
1994 28.9万円/坪 -1.5 % 802
1993 30.5万円/坪 -2.7 % 600
1992 29.7万円/坪 +1.7 % 543
1991 29.1万円/坪 +9.8 % 505
1990 25.6万円/坪 +9.2 % 469
1989 21.1万円/坪 +4.4 % 401
1988 19.2万円/坪 +3.8 % 384
1987 18.4万円/坪 +0.8 % 371
1986 18.4万円/坪 +0.9 % 364
1985 18.4万円/坪 +1.9 % 351
1984 18.1万円/坪 +3.5 % 322
商業地 単価 前年比 地点数
2020 214万円/坪 +15.8 % 400
2019 169万円/坪 +13.0 % 755
2018 149万円/坪 +12.0 % 744
2017 134万円/坪 +11.5 % 707
2016 121万円/坪 +8.7 % 678
2015 111万円/坪 +4.9 % 673
2014 108万円/坪 +3.2 % 659
2013 107万円/坪 +1.8 % 635
2012 107万円/坪 +0.2 % 615
2011 108万円/坪 -1.9 % 596
2010 112万円/坪 -10.9 % 582
2009 124万円/坪 -18.3 % 563
2008 146万円/坪 +11.0 % 557
2007 131万円/坪 +14.1 % 549
2006 115万円/坪 +1.8 % 536
2005 115万円/坪 -6.9 % 519
2004 126万円/坪 -8.4 % 495
2003 140万円/坪 -9.3 % 481
2002 153万円/坪 -9.8 % 468
2001 168万円/坪 -9.7 % 460
2000 187万円/坪 -11.0 % 446
1999 204万円/坪 -12.1 % 439
1998 228万円/坪 -15.0 % 426
1997 270万円/坪 -19.9 % 404
1996 327万円/坪 -19.4 % 398
1995 383万円/坪 -14.3 % 339
1994 479万円/坪 -13.7 % 290
1993 595万円/坪 -19.6 % 261
1992 782万円/坪 -1.6 % 219
1991 871万円/坪 +10.8 % 170
1990 907万円/坪 +13.9 % 128
1989 719万円/坪 +2.4 % 99
1988 527万円/坪 +8.2 % 68
1987 307万円/坪 +25.9 % 54
1986 183万円/坪 +3.8 % 46
1985 189万円/坪 +3.1 % 42
1984 198万円/坪 +2.8 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
2020 15.2万円/坪 +5.6 % 51
2019 11.3万円/坪 +3.6 % 115
2018 10.9万円/坪 +2.6 % 114
2017 10.7万円/坪 +1.5 % 109
2016 10.3万円/坪 +0.3 % 105
2015 10.3万円/坪 -0.3 % 105
2014 10.0万円/坪 -0.8 % 97
2013 9.8万円/坪 -2.0 % 93
2012 10.0万円/坪 -3.1 % 93
2011 10.3万円/坪 -4.0 % 93
2010 11.0万円/坪 -4.8 % 90
2009 11.2万円/坪 -4.4 % 88
2008 11.7万円/坪 -1.8 % 88
2007 11.9万円/坪 -4.6 % 88
2006 12.5万円/坪 -7.5 % 87
2005 13.4万円/坪 -9.0 % 86
2004 14.8万円/坪 -9.4 % 84
2003 16.2万円/坪 -8.9 % 84
2002 17.8万円/坪 -6.3 % 83
2001 19.0万円/坪 -3.2 % 82
2000 19.7万円/坪 -2.6 % 81
1999 19.7万円/坪 -2.2 % 80
1998 20.2万円/坪 -1.2 % 79
1997 20.3万円/坪 -1.5 % 75
1996 20.6万円/坪 -3.0 % 74
1995 18.3万円/坪 -1.0 % 61
1994 17.1万円/坪 -0.3 % 51
1993 20.3万円/坪 -0.5 % 36
1992 22.5万円/坪 +5.3 % 31
1991 20.6万円/坪 +14.4 % 27
1990 17.9万円/坪 +11.0 % 22
1989 15.9万円/坪 +4.8 % 22
1988 12.3万円/坪 +0.4 % 18
1987 12.2万円/坪 +0.0 % 18
1986 12.5万円/坪 +1.3 % 17
1985 12.3万円/坪 +1.9 % 17
1984 12.1万円/坪 +3.4 % 16

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点