JR博多南線 公示地価

JR博多南線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 33.5万円/坪(10.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+10.3 %(3.4万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR博多南線内の14地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
33.5 万円/坪
( 10.1 万円/㎡)
前年比
+10.3 %
2020 年
商業地 公示地価
764 万円/坪
( 231 万円/㎡)
前年比
+18.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR博多南線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『博多駅』における825 万円/坪(249 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『博多南駅』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『博多駅』における+18.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『博多南駅』における+3.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
博多駅
(JR博多南線)
76.5万円/坪 +17.1 % 2
博多南駅
(JR博多南線)
26.4万円/坪 +7.0 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
博多駅
(JR博多南線)
825万円/坪 +18.6 % 12
博多南駅
(JR博多南線)
39.7万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR博多南線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR博多南線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 33.5万円/坪 +10.3 % 14
2019 26.5万円/坪 +6.3 % 23
2018 24.8万円/坪 +5.0 % 23
2017 23.5万円/坪 +3.0 % 22
2016 22.8万円/坪 +2.2 % 22
2015 22.3万円/坪 +1.3 % 22
2014 22.0万円/坪 +0.9 % 22
2013 21.8万円/坪 -0.0 % 22
2012 21.8万円/坪 -0.6 % 22
2011 22.0万円/坪 -1.2 % 22
2010 22.2万円/坪 -1.7 % 22
2009 22.6万円/坪 -1.4 % 22
2008 22.9万円/坪 -0.1 % 22
2007 23.0万円/坪 -1.7 % 22
2006 23.3万円/坪 -4.8 % 22
2005 24.5万円/坪 -6.5 % 22
2004 26.1万円/坪 -7.3 % 22
2003 27.9万円/坪 -6.4 % 22
2002 29.7万円/坪 -5.1 % 22
2001 31.2万円/坪 -2.7 % 22
2000 32.1万円/坪 -1.2 % 22
1999 32.5万円/坪 -1.4 % 22
1998 32.9万円/坪 -1.2 % 22
1997 33.3万円/坪 -1.4 % 22
1996 33.8万円/坪 -1.4 % 22
1995 34.5万円/坪 -2.2 % 21
1994 36.2万円/坪 -3.0 % 17
1993 36.1万円/坪 -3.7 % 13
1992 28.6万円/坪 +2.0 % 10
1991 28.1万円/坪 +11.3 % 10
1990 24.9万円/坪 +16.5 % 10
1989 20.8万円/坪 +3.0 % 10
1988 20.2万円/坪 +0.9 % 10
1987 20.0万円/坪 -0.6 % 10
1986 20.1万円/坪 +0.0 % 10
1985 20.1万円/坪 +0.4 % 10
1984 19.6万円/坪 +2.7 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 764万円/坪 +18.6 % 13
2019 540万円/坪 +15.7 % 26
2018 472万円/坪 +15.2 % 25
2017 424万円/坪 +15.9 % 23
2016 357万円/坪 +12.8 % 23
2015 311万円/坪 +7.7 % 23
2014 287万円/坪 +6.2 % 23
2013 269万円/坪 +4.8 % 23
2012 256万円/坪 +3.9 % 23
2011 246万円/坪 +1.5 % 23
2010 250万円/坪 -13.0 % 22
2009 286万円/坪 -23.3 % 21
2008 353万円/坪 +17.7 % 21
2007 291万円/坪 +25.8 % 21
2006 216万円/坪 +8.7 % 21
2005 197万円/坪 -6.9 % 21
2004 218万円/坪 -10.4 % 20
2003 240万円/坪 -10.5 % 20
2002 266万円/坪 -11.2 % 20
2001 296万円/坪 -10.7 % 20
2000 327万円/坪 -13.5 % 20
1999 371万円/坪 -15.8 % 20
1998 430万円/坪 -20.1 % 20
1997 557万円/坪 -25.7 % 18
1996 700万円/坪 -24.3 % 18
1995 772万円/坪 -18.2 % 16
1994 997万円/坪 -17.7 % 14
1993 1,259万円/坪 -28.5 % 13
1992 1,618万円/坪 -3.7 % 13
1991 1,727万円/坪 +10.1 % 11
1990 1,768万円/坪 +13.5 % 9
1989 1,325万円/坪 +0.0 % 7
1988 1,285万円/坪 +5.7 % 3
1987 992万円/坪 +56.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点