山陽新幹線 公示地価

山陽新幹線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 26.8万円/坪(8.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山陽新幹線内の25地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
26.8 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
332 万円/坪
( 100 万円/㎡)
前年比
+14.2 %
2019 年
工業地 公示地価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山陽新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小倉駅』における12.4 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小倉駅』における12.4 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小倉駅』における+0.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小倉駅』における+0.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小倉駅
(山陽新幹線)
23.0万円/坪 -0.2 % 9
博多駅
(山陽新幹線)
50.6万円/坪 +5.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
小倉駅
(山陽新幹線)
95.1万円/坪 +5.3 % 11
博多駅
(山陽新幹線)
534万円/坪 +16.5 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
小倉駅
(山陽新幹線)
12.4万円/坪 +0.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山陽新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 26.8万円/坪 +1.4 % 25
2018 26.4万円/坪 +1.2 % 25
2017 26.1万円/坪 +0.8 % 25
2016 25.9万円/坪 +0.8 % 25
2015 25.7万円/坪 -0.0 % 25
2014 25.8万円/坪 -0.5 % 24
2013 25.9万円/坪 -1.5 % 24
2012 26.2万円/坪 -2.4 % 23
2011 26.8万円/坪 -3.2 % 23
2010 27.7万円/坪 -4.2 % 23
2009 28.8万円/坪 -4.0 % 23
2008 30.0万円/坪 -2.6 % 23
2007 30.8万円/坪 -4.0 % 23
2006 32.0万円/坪 -4.1 % 23
2005 33.3万円/坪 -4.3 % 23
2004 34.8万円/坪 -4.1 % 23
2003 36.2万円/坪 -3.2 % 23
2002 37.3万円/坪 -2.8 % 23
2001 38.4万円/坪 -2.2 % 23
2000 39.3万円/坪 -1.6 % 23
1999 39.9万円/坪 -1.6 % 23
1998 40.5万円/坪 -1.7 % 23
1997 41.2万円/坪 -2.4 % 23
1996 42.2万円/坪 -3.1 % 23
1995 44.6万円/坪 -4.0 % 19
1994 46.9万円/坪 -4.1 % 17
1993 41.2万円/坪 -2.0 % 13
1992 34.4万円/坪 +4.0 % 11
1991 33.0万円/坪 +8.2 % 10
1990 30.3万円/坪 +4.1 % 10
1989 28.8万円/坪 +0.6 % 7
1988 28.7万円/坪 +1.0 % 7
1987 28.4万円/坪 +0.9 % 7
1986 28.1万円/坪 +1.5 % 7
1985 27.7万円/坪 +2.6 % 7
1984 27.0万円/坪 +3.7 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 332万円/坪 +14.2 % 49
2018 285万円/坪 +13.4 % 49
2017 248万円/坪 +13.6 % 48
2016 218万円/坪 +10.1 % 47
2015 196万円/坪 +5.6 % 47
2014 188万円/坪 +4.1 % 46
2013 184万円/坪 +2.7 % 45
2012 179万円/坪 +1.6 % 45
2011 179万円/坪 -0.6 % 44
2010 183万円/坪 -11.1 % 43
2009 204万円/坪 -18.7 % 41
2008 242万円/坪 +11.4 % 41
2007 217万円/坪 +14.6 % 40
2006 185万円/坪 +0.2 % 40
2005 185万円/坪 -8.7 % 40
2004 204万円/坪 -9.9 % 39
2003 225万円/坪 -10.6 % 39
2002 250万円/坪 -11.3 % 38
2001 279万円/坪 -10.7 % 38
2000 311万円/坪 -12.0 % 37
1999 348万円/坪 -13.0 % 37
1998 394万円/坪 -16.6 % 37
1997 476万円/坪 -21.8 % 35
1996 580万円/坪 -20.0 % 35
1995 640万円/坪 -14.0 % 31
1994 774万円/坪 -13.0 % 28
1993 905万円/坪 -18.9 % 27
1992 1,199万円/坪 -0.9 % 23
1991 1,438万円/坪 +11.4 % 16
1990 1,653万円/坪 +13.7 % 11
1989 1,244万円/坪 +1.8 % 9
1988 1,115万円/坪 +6.5 % 5
1987 856万円/坪 +25.1 % 3
1986 744万円/坪 +4.0 % 2
1985 714万円/坪 +3.5 % 2
1984 689万円/坪 +2.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 12.5万円/坪 +0.6 % 4
2018 12.5万円/坪 +0.4 % 4
2017 12.4万円/坪 +0.0 % 4
2016 12.4万円/坪 -1.1 % 4
2015 12.5万円/坪 -1.4 % 4
2014 12.7万円/坪 -1.8 % 3
2013 13.0万円/坪 -2.3 % 3
2012 13.3万円/坪 -3.1 % 3
2011 13.7万円/坪 -3.8 % 3
2010 14.2万円/坪 -4.7 % 3
2009 14.9万円/坪 -4.2 % 3
2008 15.5万円/坪 -4.5 % 3
2007 16.2万円/坪 -8.8 % 3
2006 17.6万円/坪 -10.8 % 3
2005 19.5万円/坪 -9.5 % 3
2004 21.4万円/坪 -9.3 % 3
2003 23.3万円/坪 -8.7 % 3
2002 25.4万円/坪 -5.9 % 3
2001 26.9万円/坪 -1.5 % 3
2000 27.3万円/坪 -0.8 % 3
1999 27.5万円/坪 -0.4 % 3
1998 27.6万円/坪 +0.5 % 3
1997 27.5万円/坪 +0.0 % 3
1996 27.5万円/坪 +0.0 % 3
1995 27.5万円/坪 +0.0 % 3
1994 27.2万円/坪 +0.0 % 2
1993 27.2万円/坪 +1.2 % 2
1992 26.8万円/坪 +6.6 % 2
1991 25.1万円/坪 +7.9 % 2
1990 23.1万円/坪 +5.4 % 2
1989 21.8万円/坪 +1.9 % 2
1988 21.4万円/坪 +0.5 % 2
1987 21.3万円/坪 +0.3 % 2
1986 21.2万円/坪 +1.5 % 2
1985 20.9万円/坪 +2.1 % 2
1984 20.5万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点