九州新幹線 公示地価

九州新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 43.8万円/坪(13.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+12.6 %(5.5万円/坪、1.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は九州新幹線内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
43.8 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+12.6 %
2020 年
商業地 公示地価
713 万円/坪
( 216 万円/㎡)
前年比
+18.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、九州新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『博多駅』における825 万円/坪(249 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久留米駅』における39.8 万円/坪(12.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『博多駅』における+18.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『久留米駅』における+5.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
博多駅
(九州新幹線)
76.5万円/坪 +17.1 % 2
久留米駅
(九州新幹線)
22.0万円/坪 +2.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
博多駅
(九州新幹線)
825万円/坪 +18.6 % 12
久留米駅
(九州新幹線)
39.8万円/坪 +5.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『九州新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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九州新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 43.8万円/坪 +12.6 % 5
2019 29.5万円/坪 +4.1 % 8
2018 28.3万円/坪 +3.8 % 8
2017 27.2万円/坪 +3.2 % 8
2016 26.3万円/坪 +3.5 % 8
2015 25.4万円/坪 +2.4 % 8
2014 24.8万円/坪 +1.3 % 8
2013 24.5万円/坪 +0.0 % 7
2012 24.5万円/坪 -0.8 % 7
2011 27.9万円/坪 -1.9 % 5
2010 28.4万円/坪 -3.6 % 5
2009 29.5万円/坪 -3.0 % 5
2008 30.3万円/坪 +0.3 % 5
2007 30.2万円/坪 +0.4 % 5
2006 30.1万円/坪 -1.4 % 5
2005 30.6万円/坪 -2.7 % 5
2004 31.4万円/坪 -3.2 % 5
2003 32.4万円/坪 -4.1 % 5
2002 33.7万円/坪 -3.2 % 5
2001 34.8万円/坪 -3.3 % 5
2000 36.0万円/坪 -3.1 % 5
1999 37.1万円/坪 -4.6 % 5
1998 38.8万円/坪 -4.7 % 5
1997 40.6万円/坪 -5.7 % 5
1996 42.9万円/坪 -5.9 % 5
1995 45.5万円/坪 -7.7 % 5
1994 66.6万円/坪 -10.7 % 3
1993 69.6万円/坪 -9.3 % 2
1992 26.4万円/坪 +2.8 % 1
1991 25.7万円/坪 +5.5 % 1
1990 24.3万円/坪 +4.8 % 1
1989 23.1万円/坪 +2.9 % 1
1988 22.5万円/坪 +2.9 % 1
1987 21.8万円/坪 +0.0 % 1
1986 21.8万円/坪 +0.0 % 1
1985 21.8万円/坪 +2.3 % 1
1984 21.3万円/坪 +2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 713万円/坪 +18.5 % 14
2019 521万円/坪 +15.7 % 27
2018 439万円/坪 +15.2 % 27
2017 379万円/坪 +15.8 % 26
2016 330万円/坪 +12.8 % 25
2015 288万円/坪 +7.7 % 25
2014 266万円/坪 +6.2 % 25
2013 249万円/坪 +4.8 % 25
2012 238万円/坪 +3.8 % 25
2011 228万円/坪 +1.5 % 25
2010 231万円/坪 -13.0 % 24
2009 264万円/坪 -23.1 % 23
2008 325万円/坪 +17.4 % 23
2007 269万円/坪 +25.3 % 23
2006 201万円/坪 +8.3 % 23
2005 184万円/坪 -7.2 % 23
2004 203万円/坪 -10.4 % 22
2003 234万円/坪 -10.8 % 21
2002 259万円/坪 -11.5 % 21
2001 288万円/坪 -10.6 % 21
2000 319万円/坪 -13.6 % 21
1999 362万円/坪 -15.8 % 21
1998 419万円/坪 -19.8 % 21
1997 539万円/坪 -25.3 % 19
1996 676万円/坪 -24.1 % 19
1995 742万円/坪 -18.1 % 17
1994 1,003万円/坪 -17.7 % 14
1993 1,180万円/坪 -28.3 % 14
1992 1,618万円/坪 -3.7 % 13
1991 1,727万円/坪 +10.1 % 11
1990 1,768万円/坪 +13.5 % 9
1989 1,325万円/坪 +0.0 % 7
1988 1,285万円/坪 +5.7 % 3
1987 992万円/坪 +56.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点