辻堂駅 地価・土地価格(公示地価)

辻堂駅(JR東海道本線)における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 80.7万円/坪(24.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+3.2%(2.6万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。

このページでは、辻堂駅内の24地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

辻堂駅(JR東海道本線)の公示地価(住宅地)
80.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
24.4 万円/㎡
2023
+3.2%
辻堂駅(JR東海道本線)の公示地価(商業地)
167 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
50.6 万円/㎡
2023
+3.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、辻堂駅の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、辻堂駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

辻堂駅の公示地価の地点数は24件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 辻堂駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

辻堂駅 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して辻堂駅の公示地価を調べる方法を紹介します。

辻堂駅の公示地価の推移・動向を調べる

辻堂駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

辻堂駅の住宅地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、辻堂駅における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(78.3万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014, 2022, 2023年)存在します。これは、辻堂駅において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

辻堂駅の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、辻堂駅における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(162.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(77.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2023年)存在します。これは、辻堂駅において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR東海道本線全体との比較

辻堂駅の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均78.3万円/坪に達し、JR東海道本線全体の直近3年間の平均である57.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR東海道本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

辻堂駅の公示地価の推移・動向


神奈川県 JR JR東海道本線 辻堂駅における年別推移

神奈川県 JR JR東海道本線 辻堂駅における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 80.7万円/坪 +3.2% 24
2022 78.1万円/坪 +2.4% 23
2021 76.2万円/坪 +0.7% 23
2020 75.6万円/坪 +0.7% 23
2019 75.1万円/坪 +0.7% 23
2018 74.6万円/坪 +0.6% 23
2017 74.1万円/坪 -0.7% 23
2016 74.6万円/坪 +1.6% 22
2015 73.4万円/坪 +0.7% 21
2014 72.9万円/坪 +4.3% 18
2013 69.8万円/坪 +0.7% 13
2012 69.3万円/坪 +0.1% 13
2011 69.2万円/坪 -2.0% 13
2010 70.6万円/坪 -2.3% 12
2009 72.3万円/坪 -2.3% 12
2008 73.9万円/坪 +7.1% 12
2007 68.7万円/坪 +2.0% 11
2006 67.3万円/坪 -1.4% 11
2005 68.3万円/坪 -3.0% 11
2004 70.4万円/坪 -3.9% 11
2003 73.1万円/坪 -4.2% 11
2002 76.2万円/坪 -3.2% 11
2001 78.6万円/坪 -0.7% 11
2000 79.2万円/坪 -4.6% 8
1999 82.9万円/坪 -3.9% 8
1998 86.1万円/坪 -1.2% 8
1997 87.1万円/坪 -1.8% 8
1996 88.6万円/坪 -1.7% 8
1995 90.1万円/坪 -0.8% 8
1994 90.8万円/坪 -6.3% 8
1993 96.5万円/坪 +3.1% 6
1992 93.6万円/坪 -4.6% 4
1991 97.9万円/坪 +3.5% 4
1990 94.4万円/坪 +0.4% 4
1989 94.0万円/坪 -3.0% 4
1988 96.9万円/坪 +39.8% 4
1987 58.3万円/坪 +12.7% 4
1986 50.9万円/坪 -2.6% 3
1985 52.2万円/坪 +1.9% 2
1984 51.2万円/坪 +0.6% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 167万円/坪 +3.4% 3
2022 162万円/坪 +1.9% 3
2021 159万円/坪 +3.6% 3
2020 153万円/坪 +46.4% 2
2019 82.0万円/坪 +0.8% 1
2018 81.3万円/坪 +1.2% 1
2017 80.3万円/坪 +1.2% 1
2016 79.3万円/坪 +1.2% 1
2015 78.3万円/坪 +0.8% 1
2014 77.7万円/坪 +0.0% 1
2013 77.7万円/坪 -0.4% 1
2012 78.0万円/坪 -0.8% 1
2011 78.7万円/坪 -1.3% 1
2010 79.7万円/坪 -2.9% 1
2009 82.0万円/坪 -1.2% 1
2008 83.0万円/坪 +8.0% 1
2007 76.4万円/坪 -0.4% 1
2006 76.7万円/坪 -2.2% 1
2005 78.3万円/坪 -3.0% 1
2004 80.7万円/坪 -3.7% 1
2003 83.6万円/坪 -4.0% 1
2002 86.9万円/坪 -3.4% 1
2001 89.9万円/坪 -6.6% 1
2000 95.9万円/坪 -6.2% 1
1999 102万円/坪 -6.5% 1
1998 108万円/坪 -6.1% 1

神奈川県 JR JR東海道本線における年別推移  
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神奈川県 JR JR東海道本線における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 58.6万円/坪 +3.0% 307
2022 56.8万円/坪 +1.7% 304
2021 55.9万円/坪 -0.1% 301
2020 55.9万円/坪 -0.4% 299
2019 56.1万円/坪 +0.9% 290
2018 55.6万円/坪 +1.0% 284
2017 55.1万円/坪 -1.1% 278
2016 55.7万円/坪 +0.2% 244
2015 55.6万円/坪 +1.2% 239
2014 54.9万円/坪 +0.4% 228
2013 54.7万円/坪 -0.5% 208
2012 54.9万円/坪 -1.2% 206
2011 55.6万円/坪 -1.4% 204
2010 56.4万円/坪 -2.2% 203
2009 57.6万円/坪 -2.9% 201
2008 59.3万円/坪 +3.9% 198
2007 57.0万円/坪 +0.8% 195
2006 56.5万円/坪 -2.1% 194
2005 57.7万円/坪 -3.7% 188
2004 59.8万円/坪 -4.7% 185
2003 62.7万円/坪 -5.6% 185
2002 66.2万円/坪 -5.4% 178
2001 69.8万円/坪 -4.6% 174
2000 73.0万円/坪 -5.5% 162
1999 76.9万円/坪 -5.5% 160
1998 81.2万円/坪 -1.9% 159
1997 82.7万円/坪 -1.8% 154
1996 84.2万円/坪 -1.1% 152
1995 85.2万円/坪 -1.4% 139
1994 86.4万円/坪 -9.6% 119
1993 94.7万円/坪 -17.3% 88
1992 111万円/坪 -8.8% 70
1991 121万円/坪 +1.7% 62
1990 119万円/坪 +5.4% 58
1989 112万円/坪 +5.3% 52
1988 106万円/坪 +34.4% 44
1987 69.8万円/坪 +20.5% 44
1986 55.5万円/坪 +2.0% 42
1985 54.4万円/坪 -1.4% 39
1984 55.1万円/坪 +1.4% 35
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 426万円/坪 +4.3% 160
2022 408万円/坪 +2.7% 160
2021 397万円/坪 +3.1% 160
2020 384万円/坪 +4.0% 159
2019 369万円/坪 +6.8% 157
2018 344万円/坪 +7.4% 154
2017 318万円/坪 +17.8% 152
2016 262万円/坪 +5.1% 144
2015 248万円/坪 +2.8% 141
2014 241万円/坪 +17.5% 135
2013 199万円/坪 +1.8% 128
2012 196万円/坪 -1.2% 128
2011 198万円/坪 -3.5% 126
2010 205万円/坪 -6.5% 123
2009 218万円/坪 -3.5% 121
2008 226万円/坪 +11.2% 114
2007 201万円/坪 +13.4% 111
2006 174万円/坪 +1.8% 109
2005 171万円/坪 -6.1% 109
2004 181万円/坪 -7.2% 103
2003 194万円/坪 +0.6% 102
2002 193万円/坪 -13.6% 86
2001 219万円/坪 -13.1% 83
2000 248万円/坪 -13.4% 82
1999 281万円/坪 -12.7% 81
1998 317万円/坪 -13.4% 80
1997 359万円/坪 -19.3% 77
1996 428万円/坪 -21.7% 77
1995 521万円/坪 -25.8% 67
1994 656万円/坪 -61.2% 57
1993 1,057万円/坪 -39.7% 34
1992 1,476万円/坪 -11.0% 26
1991 1,639万円/坪 -1.5% 24
1990 1,663万円/坪 -3.3% 22
1989 1,718万円/坪 -7.8% 19
1988 1,853万円/坪 +23.7% 15
1987 1,413万円/坪 +57.5% 11
1986 600万円/坪 +23.0% 8
1985 462万円/坪 +5.7% 8
1984 435万円/坪 +7.0% 7
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 39.6万円/坪 +4.1% 25
2022 38.0万円/坪 +2.7% 25
2021 37.0万円/坪 +1.6% 25
2020 36.4万円/坪 +1.9% 25
2019 35.7万円/坪 +0.7% 25
2018 35.4万円/坪 +8.6% 24
2017 32.4万円/坪 -0.0% 21
2016 32.4万円/坪 +1.3% 17
2015 32.0万円/坪 +1.2% 16
2014 31.6万円/坪 -1.8% 16
2013 32.2万円/坪 +0.5% 15
2012 32.0万円/坪 +1.4% 14
2011 31.6万円/坪 -1.5% 13
2010 32.0万円/坪 -1.9% 13
2009 32.7万円/坪 -2.8% 13
2008 33.6万円/坪 +4.4% 13
2007 32.1万円/坪 +1.0% 13
2006 31.8万円/坪 -4.2% 12
2005 33.1万円/坪 -7.8% 12
2004 35.7万円/坪 -8.3% 12
2003 38.7万円/坪 -11.0% 11
2002 42.9万円/坪 -13.0% 11
2001 48.5万円/坪 -10.2% 10
2000 53.5万円/坪 -7.3% 7
1999 57.4万円/坪 -6.4% 7
1998 61.1万円/坪 -4.2% 7
1997 63.6万円/坪 -4.0% 7
1996 66.2万円/坪 -3.6% 7
1995 68.5万円/坪 -9.8% 7
1994 75.2万円/坪 -1.1% 4
1993 76.0万円/坪 -2.6% 2
1992 78.0万円/坪 -2.8% 2
1991 80.2万円/坪 +10.1% 2
1990 72.1万円/坪 +2.8% 1
1989 70.1万円/坪 +0.0% 1
1988 70.1万円/坪 +14.2% 1
1987 60.2万円/坪 +23.1% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 235万円/坪 -0.2% 3
2022 235万円/坪 -0.7% 3
2021 237万円/坪 -0.7% 3
2020 239万円/坪 -1.0% 3
2019 241万円/坪 -0.7% 3
2018 243万円/坪 -0.6% 3
2017 244万円/坪 -0.7% 3
2016 246万円/坪 -0.7% 3
2015 248万円/坪 -0.7% 3
2014 250万円/坪 -0.7% 3
2013 251万円/坪 -0.8% 3
2012 253万円/坪 -1.3% 3
2011 257万円/坪 -1.6% 3
2010 261万円/坪 -2.2% 3
2009 267万円/坪 -3.0% 2
2008 275万円/坪 -1.1% 2
2007 278万円/坪 -17.9% 2
2006 327万円/坪 -6.1% 1
2005 347万円/坪 -9.5% 1
2004 380万円/坪 -13.0% 1
2003 430万円/坪 -17.7% 1
2002 506万円/坪 -11.1% 1
2001 562万円/坪 -14.7% 1
2000 645万円/坪 -10.8% 1
1999 714万円/坪 -11.1% 1
1998 793万円/坪 -2.1% 1
1997 810万円/坪 -2.0% 1
1996 826万円/坪 -1.6% 1
1995 840万円/坪 +0.0% 1
1994 840万円/坪 +0.0% 1
1993 840万円/坪 +0.0% 1
1992 840万円/坪 +0.0% 1
1991 840万円/坪 +1.6% 1
1990 826万円/坪 +4.0% 1
1989 793万円/坪 +0.0% 1
1988 793万円/坪 +4.2% 1
1987 760万円/坪 +0.0% 1
1986 760万円/坪 +0.0% 1
1985 760万円/坪 +0.0% 1
1984 760万円/坪 +0.0% 1

神奈川県 JRにおける年別推移  
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神奈川県 JRにおける公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 69.2万円/坪 +2.6% 1358
2022 67.4万円/坪 +1.6% 1337
2021 66.4万円/坪 +0.5% 1306
2020 66.0万円/坪 +0.6% 1282
2019 65.6万円/坪 +1.8% 1252
2018 64.4万円/坪 +1.3% 1232
2017 63.5万円/坪 -0.2% 1200
2016 63.6万円/坪 +0.9% 1059
2015 63.1万円/坪 +1.6% 1044
2014 62.1万円/坪 +1.2% 1008
2013 61.4万円/坪 +1.1% 948
2012 60.7万円/坪 -0.8% 921
2011 61.2万円/坪 -1.2% 897
2010 61.9万円/坪 -2.6% 894
2009 63.6万円/坪 -3.9% 888
2008 66.1万円/坪 +4.4% 878
2007 63.2万円/坪 +2.2% 860
2006 61.8万円/坪 -1.4% 852
2005 62.7万円/坪 -3.6% 842
2004 64.9万円/坪 -4.5% 822
2003 67.8万円/坪 -5.6% 814
2002 71.6万円/坪 -6.0% 791
2001 75.9万円/坪 -5.4% 777
2000 80.0万円/坪 -5.9% 749
1999 84.7万円/坪 -5.8% 739
1998 89.6万円/坪 -2.3% 728
1997 91.7万円/坪 -2.3% 700
1996 93.8万円/坪 -3.1% 687
1995 96.8万円/坪 -3.3% 632
1994 100.0万円/坪 -9.5% 550
1993 109万円/坪 -15.1% 429
1992 126万円/坪 -7.6% 388
1991 136万円/坪 +1.0% 360
1990 134万円/坪 +3.9% 334
1989 129万円/坪 +0.5% 281
1988 128万円/坪 +37.4% 228
1987 80.4万円/坪 +24.2% 213
1986 60.9万円/坪 +2.6% 206
1985 59.3万円/坪 +1.4% 195
1984 58.5万円/坪 +1.6% 178
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 549万円/坪 +3.9% 692
2022 528万円/坪 +2.5% 688
2021 515万円/坪 +3.7% 684
2020 496万円/坪 +4.7% 683
2019 472万円/坪 +7.6% 679
2018 436万円/坪 +7.1% 667
2017 405万円/坪 +19.9% 646
2016 325万円/坪 +5.3% 609
2015 307万円/坪 +4.1% 593
2014 295万円/坪 +19.6% 571
2013 237万円/坪 +2.2% 537
2012 232万円/坪 -1.2% 525
2011 235万円/坪 -3.2% 517
2010 242万円/坪 -7.4% 504
2009 260万円/坪 -6.7% 495
2008 277万円/坪 +12.4% 469
2007 243万円/坪 +15.5% 463
2006 205万円/坪 +2.8% 454
2005 200万円/坪 -4.2% 453
2004 208万円/坪 -6.7% 438
2003 222万円/坪 +4.1% 433
2002 213万円/坪 -11.7% 368
2001 238万円/坪 -12.6% 364
2000 268万円/坪 -13.9% 360
1999 305万円/坪 -13.0% 351
1998 344万円/坪 -13.2% 346
1997 390万円/坪 -19.0% 330
1996 464万円/坪 -18.8% 330
1995 551万円/坪 -30.2% 293
1994 717万円/坪 -45.7% 257
1993 1,045万円/坪 -34.7% 181
1992 1,408万円/坪 -16.5% 153
1991 1,640万円/坪 -2.2% 134
1990 1,677万円/坪 -8.6% 124
1989 1,820万円/坪 -17.2% 94
1988 2,133万円/坪 +17.1% 72
1987 1,767万円/坪 +59.6% 50
1986 714万円/坪 +16.6% 35
1985 596万円/坪 +11.0% 30
1984 530万円/坪 +7.9% 28
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 45.3万円/坪 +4.2% 95
2022 43.4万円/坪 +3.0% 94
2021 42.1万円/坪 +2.0% 94
2020 41.3万円/坪 +2.2% 94
2019 40.4万円/坪 +2.7% 94
2018 39.3万円/坪 +8.4% 92
2017 36.0万円/坪 -0.1% 79
2016 36.1万円/坪 +1.0% 68
2015 35.7万円/坪 +3.3% 65
2014 34.6万円/坪 +0.3% 63
2013 34.5万円/坪 +0.4% 61
2012 34.3万円/坪 +1.1% 56
2011 34.0万円/坪 -1.2% 52
2010 34.4万円/坪 -0.2% 52
2009 34.4万円/坪 -2.1% 51
2008 35.1万円/坪 +5.3% 50
2007 33.3万円/坪 +1.2% 50
2006 32.9万円/坪 -4.2% 49
2005 34.3万円/坪 -7.7% 47
2004 36.9万円/坪 -8.7% 47
2003 40.1万円/坪 -11.3% 43
2002 44.7万円/坪 -12.4% 43
2001 50.2万円/坪 -11.4% 42
2000 55.9万円/坪 -9.1% 29
1999 61.0万円/坪 -6.7% 28
1998 65.1万円/坪 -3.7% 28
1997 67.5万円/坪 -3.9% 28
1996 70.1万円/坪 -4.8% 28
1995 73.5万円/坪 -6.7% 28
1994 78.4万円/坪 -7.4% 20
1993 84.2万円/坪 -9.0% 13
1992 91.8万円/坪 -3.3% 13
1991 94.9万円/坪 -1.4% 13
1990 96.2万円/坪 -5.8% 7
1989 102万円/坪 -8.5% 4
1988 110万円/坪 +37.9% 3
1987 68.5万円/坪 +8.1% 3
1986 63.0万円/坪 +8.1% 2
1985 57.9万円/坪 +2.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 203万円/坪 -0.3% 11
2022 203万円/坪 -0.8% 11
2021 205万円/坪 -0.9% 11
2020 207万円/坪 -1.0% 11
2019 209万円/坪 -0.7% 11
2018 210万円/坪 -0.7% 11
2017 211万円/坪 -0.7% 11
2016 213万円/坪 -0.6% 11
2015 214万円/坪 -0.6% 11
2014 215万円/坪 -0.6% 11
2013 217万円/坪 -0.5% 11
2012 218万円/坪 -1.2% 11
2011 221万円/坪 -1.3% 11
2010 223万円/坪 +0.0% 11
2009 223万円/坪 -2.1% 10
2008 228万円/坪 -0.5% 10
2007 229万円/坪 -1.3% 10
2006 232万円/坪 -5.5% 9
2005 245万円/坪 -8.5% 9
2004 266万円/坪 -9.5% 9
2003 291万円/坪 -11.2% 9
2002 324万円/坪 -12.7% 9
2001 365万円/坪 -23.1% 9
2000 449万円/坪 -20.0% 8
1999 539万円/坪 -10.9% 5
1998 598万円/坪 -3.8% 5
1997 620万円/坪 -2.7% 5
1996 637万円/坪 -0.4% 5
1995 639万円/坪 +0.0% 5
1994 639万円/坪 +0.0% 5
1993 639万円/坪 +0.0% 5
1992 639万円/坪 +5.6% 5
1991 603万円/坪 +0.5% 4
1990 600万円/坪 +2.8% 4
1989 583万円/坪 +0.0% 4
1988 583万円/坪 +2.7% 4
1987 568万円/坪 +0.0% 4
1986 568万円/坪 +0.0% 4
1985 568万円/坪 +0.0% 4
1984 568万円/坪 +0.0% 4

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 69.0万円/坪 +2.4% 3313
2022 67.3万円/坪 +1.4% 3260
2021 66.4万円/坪 +0.7% 3198
2020 65.9万円/坪 +1.0% 3124
2019 65.2万円/坪 +1.6% 3048
2018 64.2万円/坪 +1.1% 2980
2017 63.5万円/坪 +0.4% 2921
2016 63.2万円/坪 +0.7% 2594
2015 62.8万円/坪 +1.3% 2555
2014 62.0万円/坪 +1.5% 2477
2013 61.0万円/坪 +1.2% 2345
2012 60.3万円/坪 -0.7% 2274
2011 60.7万円/坪 -1.1% 2233
2010 61.4万円/坪 -2.9% 2225
2009 63.2万円/坪 -4.2% 2208
2008 65.8万円/坪 +4.3% 2185
2007 62.9万円/坪 +3.0% 2142
2006 61.0万円/坪 -1.0% 2117
2005 61.7万円/坪 -3.5% 2083
2004 63.8万円/坪 -4.7% 2042
2003 66.8万円/坪 -5.6% 2016
2002 70.6万円/坪 -5.6% 1951
2001 74.6万円/坪 -5.2% 1896
2000 78.4万円/坪 -5.7% 1841
1999 82.9万円/坪 -5.5% 1804
1998 87.4万円/坪 -2.2% 1762
1997 89.3万円/坪 -2.4% 1692
1996 91.5万円/坪 -3.5% 1656
1995 94.7万円/坪 -3.6% 1512
1994 98.1万円/坪 -9.7% 1303
1993 108万円/坪 -15.5% 1020
1992 124万円/坪 -8.7% 927
1991 135万円/坪 +0.1% 847
1990 135万円/坪 +2.0% 767
1989 132万円/坪 -2.5% 643
1988 135万円/坪 +38.5% 521
1987 83.3万円/坪 +27.0% 486
1986 60.9万円/坪 +2.9% 467
1985 59.1万円/坪 +1.5% 442
1984 58.2万円/坪 +1.8% 404
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 501万円/坪 +3.6% 1390
2022 483万円/坪 +2.5% 1377
2021 471万円/坪 +3.5% 1370
2020 454万円/坪 +4.1% 1364
2019 436万円/坪 +7.5% 1347
2018 403万円/坪 +6.9% 1321
2017 375万円/坪 +20.0% 1274
2016 300万円/坪 +5.2% 1204
2015 284万円/坪 +4.3% 1177
2014 272万円/坪 +19.4% 1139
2013 220万円/坪 +1.7% 1075
2012 216万円/坪 -1.1% 1043
2011 218万円/坪 -2.8% 1033
2010 224万円/坪 -7.8% 1013
2009 242万円/坪 -8.7% 991
2008 263万円/坪 +12.1% 955
2007 231万円/坪 +14.5% 946
2006 198万円/坪 +2.5% 932
2005 193万円/坪 -4.0% 929
2004 200万円/坪 -7.0% 903
2003 214万円/坪 +3.3% 889
2002 207万円/坪 -11.9% 764
2001 232万円/坪 -12.6% 745
2000 261万円/坪 -14.0% 736
1999 298万円/坪 -12.6% 713
1998 335万円/坪 -12.5% 698
1997 377万円/坪 -18.7% 664
1996 448万円/坪 -18.2% 662
1995 530万円/坪 -27.9% 591
1994 677万円/坪 -42.0% 526
1993 962万円/坪 -35.5% 374
1992 1,303万円/坪 -13.6% 310
1991 1,481万円/坪 -1.2% 282
1990 1,499万円/坪 -5.7% 263
1989 1,583万円/坪 -11.5% 200
1988 1,765万円/坪 +15.9% 157
1987 1,485万円/坪 +60.5% 109
1986 587万円/坪 +12.4% 77
1985 514万円/坪 +10.7% 62
1984 459万円/坪 +7.7% 57
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 43.0万円/坪 +4.2% 180
2022 41.2万円/坪 +2.8% 179
2021 40.1万円/坪 +2.4% 179
2020 39.1万円/坪 +2.0% 178
2019 38.4万円/坪 +2.4% 178
2018 37.4万円/坪 +4.6% 176
2017 35.7万円/坪 +1.9% 153
2016 35.0万円/坪 +0.6% 134
2015 34.8万円/坪 +1.9% 123
2014 34.2万円/坪 +0.7% 120
2013 33.9万円/坪 +1.4% 118
2012 33.5万円/坪 -0.7% 111
2011 33.7万円/坪 -1.8% 103
2010 34.3万円/坪 -1.6% 102
2009 34.8万円/坪 -3.0% 101
2008 35.9万円/坪 +5.5% 99
2007 33.9万円/坪 +0.7% 98
2006 33.6万円/坪 -3.0% 97
2005 34.6万円/坪 -7.3% 89
2004 37.2万円/坪 -6.8% 89
2003 39.7万円/坪 -11.4% 79
2002 44.2万円/坪 -13.8% 78
2001 50.3万円/坪 -10.6% 74
2000 55.7万円/坪 -8.6% 61
1999 60.5万円/坪 -7.1% 60
1998 64.7万円/坪 -3.5% 60
1997 67.0万円/坪 -4.4% 60
1996 69.9万円/坪 -4.8% 60
1995 73.2万円/坪 -5.0% 55
1994 76.9万円/坪 -4.6% 42
1993 80.4万円/坪 -9.0% 28
1992 87.7万円/坪 -3.9% 27
1991 91.1万円/坪 +0.6% 26
1990 90.5万円/坪 +2.4% 18
1989 88.3万円/坪 -4.3% 14
1988 92.1万円/坪 +32.7% 8
1987 62.0万円/坪 +25.1% 7
1986 46.4万円/坪 -1.1% 6
1985 46.9万円/坪 -19.7% 3
1984 56.2万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 240万円/坪 -0.3% 21
2022 240万円/坪 -1.0% 21
2021 243万円/坪 -1.1% 21
2020 245万円/坪 -1.4% 21
2019 249万円/坪 -0.8% 21
2018 251万円/坪 -0.7% 21
2017 252万円/坪 -0.8% 21
2016 254万円/坪 -0.8% 21
2015 256万円/坪 -0.9% 21
2014 259万円/坪 -0.8% 21
2013 261万円/坪 -0.8% 21
2012 263万円/坪 -1.3% 21
2011 266万円/坪 -1.4% 21
2010 270万円/坪 -2.2% 21
2009 276万円/坪 -2.7% 20
2008 283万円/坪 -0.4% 20
2007 284万円/坪 -2.7% 20
2006 292万円/坪 -5.4% 19
2005 308万円/坪 -8.6% 19
2004 334万円/坪 -10.1% 19
2003 368万円/坪 -11.2% 19
2002 409万円/坪 -12.0% 19
2001 458万円/坪 -17.2% 19
2000 537万円/坪 -21.2% 18
1999 651万円/坪 -10.8% 14
1998 721万円/坪 -6.1% 14
1997 765万円/坪 -3.0% 14
1996 788万円/坪 -11.3% 14
1995 877万円/坪 +0.0% 12
1994 877万円/坪 -0.8% 12
1993 884万円/坪 -4.4% 12
1992 922万円/坪 -3.5% 12
1991 954万円/坪 +0.1% 11
1990 953万円/坪 +2.7% 11
1989 927万円/坪 +10.3% 11
1988 832万円/坪 +4.4% 10
1987 795万円/坪 +1.2% 10
1986 786万円/坪 +0.0% 10
1985 786万円/坪 +0.0% 10
1984 786万円/坪 +0.3% 10

辻堂駅 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

辻堂駅(JR東海道本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

辻堂駅(JR東海道本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『辻堂駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 辻堂駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 辻堂駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、辻堂駅(JR東海道本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

辻堂駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、辻堂駅に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 辻堂駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、辻堂駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

辻堂駅(JR東海道本線)における基準地点(24地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、辻堂駅に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

辻堂東海岸1丁目7239番542 (藤沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
77.7 万円/坪
23.5 万円/㎡
+3.4%

辻堂東海岸1丁目7239番542 (藤沢市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

辻堂3丁目6353番17外 (藤沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
96.2 万円/坪
29.1 万円/㎡
+5.7%

辻堂3丁目6353番17外 (藤沢市)の最新情報

3 . 住宅の中に空地も見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

大庭字小ケ谷5335番3 (藤沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+0.7%

大庭字小ケ谷5335番3 (藤沢市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

辻堂太平台1丁目5355番21 (藤沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
74.7 万円/坪
22.6 万円/㎡
+3.5%

辻堂太平台1丁目5355番21 (藤沢市)の最新情報

5 . 中層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

辻堂西海岸3丁目1番28 (藤沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:9,827㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+3.8%

辻堂西海岸3丁目1番28 (藤沢市)の最新情報

6 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

松浪2丁目4881番2外 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+6.2%

松浪2丁目4881番2外 (茅ケ崎市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

松林1丁目1406番9外 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+3.3%

松林1丁目1406番9外 (茅ケ崎市)の最新情報

8 . 中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

浜竹2丁目2710番4 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.5 万円/坪
28.6 万円/㎡
+8.5%

浜竹2丁目2710番4 (茅ケ崎市)の最新情報

9 . 中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

赤松町3697番384 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+6.1%

赤松町3697番384 (茅ケ崎市)の最新情報

10 . 中小規模住宅が存する準幹線道路背後の住宅地域   (公示地価)

小和田2丁目352番4 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.0 万円/坪
23.3 万円/㎡
+5.6%

小和田2丁目352番4 (茅ケ崎市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

浜須賀6997番64 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+2.9%

浜須賀6997番64 (茅ケ崎市)の最新情報

12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

菱沼1丁目236番2 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+3.5%

菱沼1丁目236番2 (茅ケ崎市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

室田1丁目100番25 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+2.9%

室田1丁目100番25 (茅ケ崎市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

羽鳥1丁目129番31 (藤沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81.5 万円/坪
24.6 万円/㎡
+5.3%

羽鳥1丁目129番31 (藤沢市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

菱沼3丁目155番4 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.5 万円/坪
23.4 万円/㎡
+3.8%

菱沼3丁目155番4 (茅ケ崎市)の最新情報

16 . 農家住宅、一般住宅のほか畑も見られる住宅地域   (地価調査)

赤羽根字四図1165番3 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.2%

赤羽根字四図1165番3 (茅ケ崎市)の最新情報

17 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

緑が浜5778番25 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+2.3%

緑が浜5778番25 (茅ケ崎市)の最新情報

18 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

美住町2012番8 (茅ケ崎市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
81.5 万円/坪
24.6 万円/㎡
+4.1%

美住町2012番8 (茅ケ崎市)の最新情報

1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

辻堂2丁目1648番5 (藤沢市) (用途地域 商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:東、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:辻堂駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
180 万円/坪
54.3 万円/㎡
+4.2%

辻堂2丁目1648番5 (藤沢市)の最新情報

2 . 住宅、自動車関連営業所、店舗等混在の商業地域   (公示地価)

辻堂元町5丁目5315番2外 (藤沢市) (用途地域 商業地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:辻堂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+3.1%

辻堂元町5丁目5315番2外 (藤沢市)の最新情報

3 . 店舗、事務所ビル等が多い駅近の商業地域   (地価調査)

辻堂神台1丁目7番1外 (藤沢市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,865㎡、利用状況:店舗,事務所,雑木、利用状況詳細:店舗、事務所兼保育所等、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:27m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:辻堂駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+2.9%

辻堂神台1丁目7番1外 (藤沢市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
辻堂駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
辻堂駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
辻堂駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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