東海道新幹線 公示地価

東海道新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 54.5万円/坪(16.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.19万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東海道新幹線内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
54.5 万円/坪
( 16.5 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
156 万円/坪
( 47.2 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
2020 年
工業地 公示地価
19.7 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東海道新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小田原駅』における19.7 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小田原駅』における19.7 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小田原駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小田原駅』における+0.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新横浜駅
(東海道新幹線)
88.9万円/坪 +2.6 % 1
小田原駅
(東海道新幹線)
48.7万円/坪 -0.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
新横浜駅
(東海道新幹線)
388万円/坪 +9.3 % 3
小田原駅
(東海道新幹線)
86.5万円/坪 +0.2 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
小田原駅
(東海道新幹線)
19.7万円/坪 +0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東海道新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東海道新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 54.5万円/坪 +0.3 % 7
2019 50.2万円/坪 -0.3 % 10
2018 51.1万円/坪 -0.5 % 9
2017 51.4万円/坪 -0.6 % 9
2016 51.7万円/坪 -0.4 % 9
2015 51.9万円/坪 +0.3 % 9
2014 51.8万円/坪 +0.5 % 9
2013 51.5万円/坪 -0.9 % 9
2012 51.9万円/坪 -1.4 % 9
2011 52.7万円/坪 -1.7 % 9
2010 53.6万円/坪 -2.9 % 9
2009 55.1万円/坪 -1.9 % 9
2008 56.2万円/坪 +1.8 % 9
2007 55.2万円/坪 +0.5 % 9
2006 54.9万円/坪 -1.3 % 9
2005 55.6万円/坪 -3.0 % 8
2004 57.2万円/坪 -3.9 % 8
2003 59.5万円/坪 -4.3 % 8
2002 64.5万円/坪 -5.2 % 6
2001 67.9万円/坪 -5.1 % 6
2000 70.7万円/坪 -5.3 % 5
1999 74.5万円/坪 -5.2 % 5
1998 71.6万円/坪 -1.8 % 4
1997 72.9万円/坪 -1.8 % 4
1996 74.2万円/坪 -2.0 % 4
1995 75.7万円/坪 -0.1 % 4
1994 75.8万円/坪 -0.7 % 4
1993 79.7万円/坪 -2.5 % 1
1992 81.7万円/坪 -0.4 % 1
1991 82.0万円/坪 +4.0 % 1
1990 78.7万円/坪 +2.9 % 1
1989 76.4万円/坪 +0.0 % 1
1988 76.4万円/坪 +26.8 % 1
1987 55.9万円/坪 +5.3 % 1
1986 52.9万円/坪 +3.1 % 1
1985 51.2万円/坪 +1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 156万円/坪 +5.4 % 13
2019 165万円/坪 +6.1 % 18
2018 161万円/坪 +3.5 % 17
2017 155万円/坪 +1.9 % 17
2016 150万円/坪 +1.3 % 16
2015 148万円/坪 +1.2 % 16
2014 147万円/坪 +1.3 % 16
2013 145万円/坪 +0.9 % 16
2012 143万円/坪 -0.5 % 16
2011 144万円/坪 -2.2 % 16
2010 147万円/坪 -7.3 % 16
2009 158万円/坪 -9.4 % 16
2008 181万円/坪 +11.0 % 15
2007 161万円/坪 +9.6 % 15
2006 146万円/坪 -0.6 % 15
2005 146万円/坪 -4.0 % 15
2004 152万円/坪 -7.7 % 15
2003 164万円/坪 -12.4 % 15
2002 177万円/坪 -15.7 % 14
2001 186万円/坪 -12.7 % 11
2000 210万円/坪 -13.8 % 11
1999 206万円/坪 -12.4 % 10
1998 232万円/坪 -12.5 % 10
1997 261万円/坪 -19.5 % 10
1996 312万円/坪 -20.4 % 10
1995 407万円/坪 -9.7 % 9
1994 468万円/坪 -5.4 % 8
1993 553万円/坪 -6.5 % 5
1992 1,170万円/坪 -0.8 % 1
1991 1,180万円/坪 +5.0 % 1
1990 1,121万円/坪 +5.6 % 1
1989 1,058万円/坪 +6.2 % 1
1988 992万円/坪 +47.7 % 1
1987 519万円/坪 +13.4 % 1
1986 450万円/坪 +8.8 % 1
1985 410万円/坪 +4.8 % 1
1984 390万円/坪 +2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 19.7万円/坪 +0.8 % 1
2019 19.5万円/坪 +0.0 % 1
2018 19.5万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点