IRいしかわ鉄道線 路線価

IRいしかわ鉄道線における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 21.1万円/坪(6.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.9 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 路線価はIRいしかわ鉄道線内の138地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
21.1 万円/坪
( 6.4 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2020 年
商業地 路線価
78.6 万円/坪
( 23.8 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2020 年
工業地 路線価
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、IRいしかわ鉄道線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高い沿線・駅は、『金沢駅』における9.6 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『津幡駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『津幡駅』における-1.2 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
津幡駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
9.7万円/坪 -0.8 % 1
森本駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
12.0万円/坪 +1.8 % 5
東金沢駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
17.0万円/坪 +2.3 % 3
金沢駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
22.0万円/坪 +0.8 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
森本駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
13.0万円/坪 -1.2 % 2
東金沢駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
18.9万円/坪 -0.5 % 3
金沢駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
82.5万円/坪 -2.7 % 36
工業地 単価 前年比 地点数
津幡駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
4.6万円/坪 -1.2 % 1
森本駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
9.1万円/坪 +0.0 % 1
金沢駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
9.6万円/坪 +0.3 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『IRいしかわ鉄道線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

IRいしかわ鉄道線 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 21.1万円/坪 +2.9 % 138
2019 20.3万円/坪 +3.0 % 136
2018 19.9万円/坪 +1.8 % 133
2017 19.5万円/坪 +1.4 % 128
2016 19.2万円/坪 +1.3 % 123
2015 18.9万円/坪 +1.0 % 123
2014 18.7万円/坪 +0.1 % 123
2013 18.6万円/坪 -1.4 % 113
2012 18.8万円/坪 -2.6 % 110
2011 19.2万円/坪 -4.5 % 108
2010 20.1万円/坪 -6.7 % 103
2009 21.5万円/坪 -5.5 % 103
2008 22.6万円/坪 -1.9 % 102
2007 23.1万円/坪 -2.2 % 100
2006 23.6万円/坪 -4.4 % 99
2005 24.6万円/坪 -8.3 % 98
2004 26.7万円/坪 -10.8 % 97
2003 29.6万円/坪 -11.1 % 93
2002 33.0万円/坪 -7.1 % 91
2001 35.2万円/坪 -5.5 % 89
2000 37.4万円/坪 -3.9 % 85
1999 38.9万円/坪 -3.6 % 85
1998 40.3万円/坪 -3.4 % 85
1997 41.8万円/坪 -2.3 % 84
1996 42.7万円/坪 -1.8 % 84
1995 43.7万円/坪 -0.5 % 78
1994 45.7万円/坪 -0.7 % 64
1993 50.2万円/坪 -3.4 % 41
1992 53.9万円/坪 +1.4 % 37
1991 56.6万円/坪 +19.0 % 30
1990 45.7万円/坪 +19.1 % 29
1989 33.2万円/坪 +5.8 % 24
1988 31.3万円/坪 +2.4 % 24
1987 30.5万円/坪 +1.2 % 24
1986 30.2万円/坪 +1.3 % 24
1985 29.8万円/坪 +1.9 % 24
1984 29.3万円/坪 +2.9 % 23
商業地 単価 前年比 地点数
2020 78.6万円/坪 +2.1 % 78
2019 76.7万円/坪 +8.1 % 77
2018 71.1万円/坪 +6.6 % 76
2017 66.6万円/坪 +8.7 % 73
2016 60.6万円/坪 +10.2 % 72
2015 54.4万円/坪 +6.5 % 71
2014 50.9万円/坪 +2.7 % 71
2013 47.1万円/坪 +0.8 % 68
2012 46.7万円/坪 -1.3 % 68
2011 48.1万円/坪 -4.5 % 66
2010 48.4万円/坪 -7.4 % 59
2009 52.5万円/坪 -6.8 % 58
2008 48.0万円/坪 +0.8 % 53
2007 47.7万円/坪 -0.8 % 53
2006 47.9万円/坪 -4.4 % 51
2005 50.7万円/坪 -12.3 % 49
2004 59.0万円/坪 -16.7 % 45
2003 70.6万円/坪 -18.6 % 43
2002 84.7万円/坪 -17.4 % 42
2001 99.5万円/坪 -20.1 % 42
2000 119万円/坪 -21.1 % 42
1999 145万円/坪 -21.1 % 42
1998 178万円/坪 -17.4 % 40
1997 216万円/坪 -15.8 % 38
1996 251万円/坪 -13.0 % 38
1995 293万円/坪 -7.1 % 36
1994 332万円/坪 -5.8 % 32
1993 398万円/坪 -7.2 % 26
1992 442万円/坪 +2.1 % 25
1991 468万円/坪 +19.8 % 19
1990 285万円/坪 +20.3 % 13
1989 308万円/坪 +10.1 % 6
1988 290万円/坪 +15.6 % 5
1987 245万円/坪 +11.6 % 5
1986 217万円/坪 +6.0 % 5
1985 204万円/坪 +3.4 % 5
1984 197万円/坪 +4.3 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.6万円/坪 +0.7 % 13
2019 8.6万円/坪 +1.8 % 13
2018 8.4万円/坪 +0.2 % 12
2017 8.3万円/坪 -0.4 % 11
2016 8.2万円/坪 -0.8 % 10
2015 8.3万円/坪 -1.5 % 10
2014 8.4万円/坪 -2.4 % 10
2013 8.6万円/坪 -3.8 % 10
2012 9.0万円/坪 -4.9 % 10
2011 9.8万円/坪 -6.0 % 9
2010 10.4万円/坪 -7.5 % 9
2009 11.2万円/坪 -6.6 % 9
2008 12.1万円/坪 -1.8 % 8
2007 12.3万円/坪 -2.7 % 8
2006 12.7万円/坪 -5.5 % 8
2005 13.4万円/坪 -10.5 % 8
2004 14.8万円/坪 -14.9 % 8
2003 17.0万円/坪 -14.3 % 8
2002 19.4万円/坪 -7.4 % 8
2001 20.8万円/坪 -3.7 % 8
2000 21.6万円/坪 -1.5 % 8
1999 22.0万円/坪 -1.1 % 8
1998 22.2万円/坪 -0.7 % 8
1997 22.3万円/坪 +0.0 % 8
1996 22.3万円/坪 -0.4 % 8
1995 24.1万円/坪 +1.1 % 7
1994 22.5万円/坪 +0.0 % 5
1993 19.2万円/坪 +1.4 % 2
1992 18.9万円/坪 +0.0 % 2
1991 8.7万円/坪 +9.1 % 1
1990 7.9万円/坪 +13.3 % 1
1989 6.9万円/坪 +1.9 % 1
1988 6.7万円/坪 +0.4 % 1
1987 6.7万円/坪 +1.6 % 1
1986 6.6万円/坪 +1.2 % 1
1985 6.5万円/坪 +1.6 % 1
1984 6.4万円/坪 +2.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点