近江鉄道多賀線  
土地価格 | 地価推移

「近江鉄道多賀線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『近江鉄道多賀線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

近江鉄道多賀線における2018年度の公示地価は23,408円/㎡、路線価(相続税評価額)は18,726円/㎡、固定資産税評価額は16,386円/㎡でした。前年度に比べて-0.87%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 高宮町字門口2406番』における37,000 円/㎡(122,314 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字一円字西角158番』における8,850 円/㎡(29,256 円/坪)、 価格差は、28,150円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 高宮町字塚本焼屋22番3』における+0.38 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字一円字西角158番』における-1.45 %でした。

最も地価の高い駅は、『 高宮駅 (近江鉄道本線)』における37,000 円/㎡(122,314 円/坪)、 最も低い駅は、『 多賀大社前駅 (近江鉄道多賀線)』における19,262 円/㎡(63,676 円/坪)、 価格差は、17,738円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 スクリーン駅 (近江鉄道多賀線)』における+0.38 %、 上昇率が最も小さい駅は『 多賀大社前駅 (近江鉄道多賀線)』における-1.19 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
688 / 767
平均 23,408 円/㎡
坪単価 77,381 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
614 / 767
-0.87 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

近江鉄道多賀線 地価ランキング

6 位近江鉄道 近江鉄道本線3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
7 位JR JR北陸本線3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位その他 信楽高原鐵道3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
9 位JR JR東海道本線2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位近江鉄道 近江鉄道多賀線2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

近江鉄道多賀線 地価ランキング(全国順位)

684 位JR JR土讃線2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
685 位JR JR烏山線2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
686 位その他 甘木鉄道甘木線2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
687 位その他 のと鉄道七尾線2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
688 位近江鉄道 近江鉄道多賀線2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
689 位JR JR陸羽東線2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
690 位平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道田川線2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
691 位JR JR奥羽本線2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
692 位その他 松浦鉄道2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

近江鉄道多賀線 価格上昇率ランキング

5 位新幹線 東海道新幹線-0.51 %
6 位近江鉄道 近江鉄道本線-0.61 %
7 位JR JR北陸本線-0.68 %
8 位JR JR東海道本線-0.78 %
9 位近江鉄道 近江鉄道多賀線-0.87 %
10 位その他 信楽高原鐵道-1.89 %

近江鉄道多賀線 価格上昇率ランキング(全国)

610 位近鉄 近鉄御所線-0.86 %
611 位JR JR城端線-0.86 %
612 位JR JR身延線-0.86 %
613 位JR JR陸羽東線-0.86 %
614 位近江鉄道 近江鉄道多賀線-0.87 %
615 位伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線-0.87 %
616 位JR JR磐越西線-0.89 %
617 位山陽電鉄 山陽電鉄網干線-0.89 %
618 位富山地方鉄道 富山地方鉄道立山線-0.90 %

近江鉄道多賀線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 688
滋賀県 10
77,381 円/坪全国 614
滋賀県 9
-0.87 %
公示地価全国 700
滋賀県 10
77,381 円/坪全国 623
滋賀県 9
-0.87 %
地価調査
住宅地全国 677
滋賀県 8
97,520 円/坪全国 601
滋賀県 7
-1.01 %
商業地全国 653
滋賀県 9
69,874 円/坪全国 645
滋賀県 9
-1.20 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 650
滋賀県 9
81,652 円/坪全国 645
滋賀県 9
-1.00 %
公示地価全国 675
滋賀県 9
81,652 円/坪全国 642
滋賀県 9
-1.00 %
地価調査
住宅地全国 664
滋賀県 8
97,520 円/坪全国 599
滋賀県 7
-1.01 %
商業地全国 655
滋賀県 9
63,966 円/坪全国 660
滋賀県 9
-1.28 %

近江鉄道多賀線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

23,000 円/㎡

76,033 円/坪


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徒歩10分〜15分

37,000 円/㎡

122,314 円/坪


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徒歩15分〜20分

8,850 円/㎡

29,256 円/坪


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徒歩20分〜30分

15,700 円/㎡

51,901 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

29,500 円/㎡

97,521 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

26,400 円/㎡

87,273 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

29,500 円/㎡

97,521 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

23,000 円/㎡

76,033 円/坪


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徒歩10分〜15分

37,000 円/㎡

122,314 円/坪


= {{37000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,850 円/㎡

29,256 円/坪


= {{8850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

15,700 円/㎡

51,901 円/坪


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徒歩30分以上

26,400 円/㎡

87,273 円/坪


= {{26400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:高宮駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,000 円/㎡
122,314 円/坪
29,600 円/㎡
97,851 円/坪
-1.07 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.7m、側道区分:背面道、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-1.29 %
3   地価公示
  農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.3m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15,700 円/㎡
51,900 円/坪
12,560 円/㎡
41,520 円/坪
-1.26 %
4   地価公示
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.4m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,850 円/㎡
29,256 円/坪
7,080 円/㎡
23,404 円/坪
-1.45 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  日用品小売店舗を中心とする近隣商業地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29,500 円/㎡
97,520 円/坪
23,600 円/㎡
78,016 円/坪
-1.01 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模工場、配送センター等が多い工業地域
土地面積:1,368㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:スクリーン駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
21,120 円/㎡
69,818 円/坪
+0.38 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:高宮駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,000 円/㎡
122,314 円/坪
29,600 円/㎡
97,851 円/坪
-1.07 %
2   地価公示
  日用品小売店舗を中心とする近隣商業地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29,500 円/㎡
97,520 円/坪
23,600 円/㎡
78,016 円/坪
-1.01 %
3   地価公示
  中小規模工場、配送センター等が多い工業地域
土地面積:1,368㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:スクリーン駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
21,120 円/㎡
69,818 円/坪
+0.38 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.7m、側道区分:背面道、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-1.29 %
5   地価公示
  農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.3m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15,700 円/㎡
51,900 円/坪
12,560 円/㎡
41,520 円/坪
-1.26 %
6   地価公示
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.4m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:多賀大社前駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,850 円/㎡
29,256 円/坪
7,080 円/㎡
23,404 円/坪
-1.45 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

近江鉄道多賀線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。