JR水戸線 公示地価

JR水戸線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 15.1万円/坪(4.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.17万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR水戸線内の37地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
15.1 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
25.7 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR水戸線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小山駅』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小山駅』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小山駅』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小山駅』における+1.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小山駅
(JR水戸線)
15.7万円/坪 +1.3 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
小山駅
(JR水戸線)
30.0万円/坪 +0.5 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
小山駅
(JR水戸線)
6.4万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR水戸線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 15.1万円/坪 +1.2 % 37
2018 15.0万円/坪 +1.0 % 37
2017 14.7万円/坪 +0.9 % 36
2016 14.6万円/坪 +0.6 % 36
2015 14.6万円/坪 -0.2 % 35
2014 14.6万円/坪 -0.8 % 35
2013 15.0万円/坪 -1.8 % 30
2012 15.3万円/坪 -2.2 % 29
2011 15.6万円/坪 -2.4 % 29
2010 16.0万円/坪 -1.9 % 29
2009 16.3万円/坪 -2.0 % 28
2008 16.6万円/坪 -1.5 % 28
2007 16.9万円/坪 -2.8 % 27
2006 17.0万円/坪 -5.2 % 25
2005 17.5万円/坪 -7.9 % 23
2004 18.9万円/坪 -9.6 % 23
2003 20.8万円/坪 -9.8 % 23
2002 22.8万円/坪 -9.9 % 23
2001 25.1万円/坪 -8.7 % 23
2000 27.2万円/坪 -6.8 % 23
1999 29.1万円/坪 -6.0 % 23
1998 31.0万円/坪 -3.1 % 22
1997 31.9万円/坪 -1.5 % 22
1996 32.4万円/坪 -1.6 % 22
1995 32.9万円/坪 -2.0 % 22
1994 35.7万円/坪 -4.3 % 19
1993 38.0万円/坪 -2.6 % 16
1992 38.4万円/坪 +2.6 % 15
1991 37.4万円/坪 +17.1 % 15
1990 31.0万円/坪 +16.2 % 15
1989 26.0万円/坪 +6.1 % 15
1988 24.4万円/坪 +2.6 % 15
1987 23.8万円/坪 +2.3 % 15
1986 23.7万円/坪 +2.7 % 14
1985 23.0万円/坪 +3.2 % 14
1984 22.3万円/坪 +4.8 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
2019 25.7万円/坪 +0.4 % 15
2018 25.6万円/坪 +0.2 % 15
2017 25.8万円/坪 -0.0 % 14
2016 25.8万円/坪 -0.4 % 14
2015 26.5万円/坪 -0.6 % 13
2014 25.4万円/坪 -1.3 % 12
2013 25.7万円/坪 -2.8 % 12
2012 26.4万円/坪 -3.8 % 12
2011 29.0万円/坪 -4.5 % 10
2010 30.3万円/坪 -3.3 % 10
2009 31.3万円/坪 -3.4 % 10
2008 32.3万円/坪 -3.0 % 10
2007 34.1万円/坪 -4.8 % 9
2006 37.5万円/坪 -8.4 % 8
2005 40.6万円/坪 -13.9 % 8
2004 48.7万円/坪 -18.0 % 7
2003 57.4万円/坪 -19.0 % 7
2002 68.3万円/坪 -19.0 % 7
2001 81.3万円/坪 -17.0 % 7
2000 95.2万円/坪 -14.6 % 7
1999 109万円/坪 -13.3 % 7
1998 124万円/坪 -11.6 % 7
1997 138万円/坪 -7.3 % 7
1996 148万円/坪 -6.4 % 7
1995 170万円/坪 -7.4 % 6
1994 183万円/坪 -11.8 % 6
1993 205万円/坪 -11.0 % 6
1992 227万円/坪 +0.9 % 6
1991 252万円/坪 +20.5 % 5
1990 200万円/坪 +25.8 % 5
1989 170万円/坪 +9.6 % 3
1988 97.2万円/坪 +3.7 % 2
1987 93.6万円/坪 +2.1 % 2
1986 91.6万円/坪 +2.5 % 2
1985 89.3万円/坪 +2.6 % 2
1984 86.9万円/坪 +3.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.9万円/坪 +0.4 % 4
2018 6.8万円/坪 -0.2 % 4
2017 6.9万円/坪 -0.4 % 4
2016 6.1万円/坪 -0.5 % 3
2015 6.1万円/坪 -1.8 % 3
2014 6.3万円/坪 -2.5 % 3
2013 6.4万円/坪 -3.8 % 3
2012 6.7万円/坪 -4.1 % 3
2011 6.9万円/坪 -3.8 % 3
2010 7.2万円/坪 -3.4 % 3
2009 7.4万円/坪 -4.0 % 3
2008 7.7万円/坪 -3.7 % 3
2007 8.0万円/坪 -5.1 % 3
2006 8.4万円/坪 -8.9 % 3
2005 9.2万円/坪 -10.6 % 3
2004 10.1万円/坪 -10.5 % 3
2003 11.2万円/坪 -10.5 % 3
2002 12.4万円/坪 -9.9 % 3
2001 13.6万円/坪 -6.7 % 3
2000 14.5万円/坪 -4.8 % 3
1999 15.2万円/坪 -4.2 % 3
1998 15.5万円/坪 -1.8 % 2
1997 15.8万円/坪 -2.0 % 2
1996 16.1万円/坪 -2.2 % 2
1995 16.1万円/坪 -2.3 % 1
1994 16.5万円/坪 -2.4 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点