東北新幹線 公示地価

東北新幹線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 18.5万円/坪(5.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.22万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東北新幹線内の95地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
18.5 万円/坪
( 5.6 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
36.6 万円/坪
( 11.1 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東北新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『宇都宮駅』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小山駅』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小山駅』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宇都宮駅』における+0.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小山駅
(東北新幹線)
15.7万円/坪 +1.3 % 17
宇都宮駅
(東北新幹線)
21.8万円/坪 +1.4 % 23
那須塩原駅
(東北新幹線)
8.6万円/坪 -1.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
小山駅
(東北新幹線)
30.0万円/坪 +0.5 % 7
宇都宮駅
(東北新幹線)
46.6万円/坪 +1.3 % 12
那須塩原駅
(東北新幹線)
17.4万円/坪 -1.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
小山駅
(東北新幹線)
6.4万円/坪 +1.0 % 1
宇都宮駅
(東北新幹線)
6.5万円/坪 +0.5 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東北新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 18.5万円/坪 +1.2 % 95
2018 18.3万円/坪 +0.9 % 95
2017 17.9万円/坪 +0.7 % 92
2016 17.6万円/坪 +0.4 % 89
2015 17.6万円/坪 -0.2 % 88
2014 17.6万円/坪 -0.8 % 88
2013 18.0万円/坪 -2.1 % 81
2012 18.5万円/坪 -3.1 % 78
2011 19.1万円/坪 -3.6 % 78
2010 19.8万円/坪 -3.3 % 78
2009 20.5万円/坪 -2.2 % 77
2008 21.0万円/坪 -1.1 % 77
2007 21.4万円/坪 -1.9 % 74
2006 21.8万円/坪 -3.8 % 72
2005 22.8万円/坪 -5.9 % 69
2004 24.1万円/坪 -7.9 % 69
2003 26.0万円/坪 -8.9 % 67
2002 28.3万円/坪 -7.8 % 67
2001 30.8万円/坪 -5.9 % 66
2000 33.2万円/坪 -4.4 % 64
1999 34.6万円/坪 -4.1 % 64
1998 36.2万円/坪 -2.8 % 63
1997 37.2万円/坪 -2.2 % 63
1996 38.0万円/坪 -3.1 % 63
1995 39.2万円/坪 -3.0 % 62
1994 40.9万円/坪 -4.0 % 55
1993 42.1万円/坪 -5.3 % 46
1992 43.5万円/坪 -1.9 % 44
1991 44.3万円/坪 +16.0 % 42
1990 37.1万円/坪 +19.3 % 41
1989 29.4万円/坪 +14.8 % 39
1988 25.0万円/坪 +7.1 % 39
1987 23.2万円/坪 +3.8 % 37
1986 21.0万円/坪 +3.5 % 33
1985 20.5万円/坪 +3.8 % 32
1984 19.9万円/坪 +4.9 % 31
商業地 単価 前年比 地点数
2019 36.6万円/坪 +0.9 % 46
2018 36.2万円/坪 +0.7 % 46
2017 36.6万円/坪 +0.4 % 43
2016 36.5万円/坪 -0.0 % 43
2015 37.0万円/坪 -0.5 % 41
2014 37.2万円/坪 -1.5 % 38
2013 38.9万円/坪 -3.2 % 35
2012 39.8万円/坪 -4.5 % 34
2011 43.4万円/坪 -4.8 % 31
2010 45.5万円/坪 -4.4 % 31
2009 47.4万円/坪 -2.8 % 31
2008 48.8万円/坪 -1.6 % 31
2007 51.0万円/坪 -4.1 % 29
2006 54.6万円/坪 -8.0 % 27
2005 59.7万円/坪 -11.6 % 26
2004 68.0万円/坪 -17.6 % 25
2003 82.7万円/坪 -19.3 % 23
2002 98.6万円/坪 -18.9 % 23
2001 117万円/坪 -16.9 % 23
2000 137万円/坪 -13.3 % 23
1999 155万円/坪 -14.1 % 23
1998 177万円/坪 -12.3 % 23
1997 199万円/坪 -9.2 % 23
1996 217万円/坪 -9.8 % 23
1995 264万円/坪 -8.3 % 20
1994 286万円/坪 -8.9 % 20
1993 321万円/坪 -11.6 % 19
1992 373万円/坪 -3.0 % 18
1991 344万円/坪 +19.4 % 15
1990 277万円/坪 +27.3 % 15
1989 216万円/坪 +23.3 % 11
1988 155万円/坪 +9.7 % 10
1987 141万円/坪 +4.1 % 8
1986 135万円/坪 +4.1 % 8
1985 133万円/坪 +2.6 % 6
1984 130万円/坪 +3.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.7万円/坪 +0.4 % 12
2018 7.7万円/坪 -0.1 % 12
2017 7.7万円/坪 -0.4 % 12
2016 7.3万円/坪 -0.9 % 10
2015 7.4万円/坪 -1.9 % 10
2014 7.5万円/坪 -3.2 % 10
2013 7.8万円/坪 -4.6 % 10
2012 8.1万円/坪 -4.9 % 10
2011 8.5万円/坪 -5.1 % 10
2010 8.9万円/坪 -4.5 % 10
2009 9.3万円/坪 -3.8 % 10
2008 9.7万円/坪 -3.1 % 10
2007 10.4万円/坪 -4.8 % 9
2006 10.9万円/坪 -7.4 % 9
2005 11.7万円/坪 -8.8 % 9
2004 12.7万円/坪 -9.8 % 9
2003 12.4万円/坪 -9.8 % 8
2002 13.6万円/坪 -8.5 % 8
2001 14.8万円/坪 -6.0 % 8
2000 15.7万円/坪 -3.6 % 8
1999 16.2万円/坪 -2.6 % 8
1998 16.7万円/坪 -1.5 % 7
1997 16.9万円/坪 -1.6 % 7
1996 17.7万円/坪 -2.7 % 6
1995 16.9万円/坪 -3.3 % 4
1994 17.4万円/坪 -2.9 % 4
1993 20.8万円/坪 -4.0 % 2
1992 21.7万円/坪 -4.6 % 2
1991 22.6万円/坪 +14.2 % 2
1990 19.4万円/坪 +20.9 % 2
1989 15.4万円/坪 +21.0 % 2
1988 12.1万円/坪 +9.1 % 2
1987 12.3万円/坪 +4.6 % 1
1986 11.8万円/坪 +3.9 % 1
1985 11.3万円/坪 +2.9 % 1
1984 11.0万円/坪 +3.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点