JR青梅線 公示地価

JR青梅線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 52.1万円/坪(15.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.0 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR青梅線内の124地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
52.1 万円/坪
( 15.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 公示地価
286 万円/坪
( 86.5 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2020 年
工業地 公示地価
32.3 万円/坪
( 9.8 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR青梅線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『中神駅』における49.3 万円/坪(14.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小作駅』における27.2 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『羽村駅』における-0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中神駅』における-0.7 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
立川駅
(JR JR青梅線)
107万円/坪 +0.2 % 5
西立川駅
(JR JR青梅線)
94.2万円/坪 -0.4 % 1
東中神駅
(JR JR青梅線)
54.0万円/坪 -1.8 % 2
中神駅
(JR JR青梅線)
66.6万円/坪 -0.7 % 2
昭島駅
(JR JR青梅線)
52.2万円/坪 -1.9 % 4
拝島駅
(JR JR青梅線)
51.9万円/坪 -1.9 % 2
牛浜駅
(JR JR青梅線)
58.0万円/坪 -1.1 % 3
福生駅
(JR JR青梅線)
43.4万円/坪 -1.6 % 2
羽村駅
(JR JR青梅線)
46.6万円/坪 -2.6 % 5
小作駅
(JR JR青梅線)
37.3万円/坪 -3.0 % 4
河辺駅
(JR JR青梅線)
37.6万円/坪 -3.5 % 3
東青梅駅
(JR JR青梅線)
19.7万円/坪 -3.9 % 4
青梅駅
(JR JR青梅線)
29.0万円/坪 -3.8 % 3
日向和田駅
(JR JR青梅線)
19.8万円/坪 -4.7 % 1
御嶽駅
(JR JR青梅線)
9.7万円/坪 -2.7 % 1
鳩ノ巣駅
(JR JR青梅線)
7.8万円/坪 -2.6 % 1
奥多摩駅
(JR JR青梅線)
9.2万円/坪 -2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
立川駅
(JR JR青梅線)
720万円/坪 -0.6 % 8
中神駅
(JR JR青梅線)
84.6万円/坪 -1.6 % 1
昭島駅
(JR JR青梅線)
142万円/坪 -0.5 % 2
拝島駅
(JR JR青梅線)
86.3万円/坪 -1.9 % 1
牛浜駅
(JR JR青梅線)
43.3万円/坪 -2.3 % 1
福生駅
(JR JR青梅線)
95.3万円/坪 -1.7 % 3
羽村駅
(JR JR青梅線)
58.5万円/坪 -1.7 % 1
小作駅
(JR JR青梅線)
73.1万円/坪 -2.0 % 2
河辺駅
(JR JR青梅線)
63.6万円/坪 -2.1 % 2
青梅駅
(JR JR青梅線)
45.6万円/坪 -1.4 % 1
古里駅
(JR JR青梅線)
9.9万円/坪 -2.3 % 1
奥多摩駅
(JR JR青梅線)
11.4万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中神駅
(JR JR青梅線)
49.3万円/坪 -0.7 % 1
羽村駅
(JR JR青梅線)
30.3万円/坪 -0.4 % 1
小作駅
(JR JR青梅線)
27.2万円/坪 -0.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR青梅線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR青梅線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 52.1万円/坪 +0.0 % 124
2019 52.0万円/坪 +1.0 % 120
2018 51.3万円/坪 +0.9 % 118
2017 51.3万円/坪 +0.5 % 116
2016 50.3万円/坪 +0.6 % 107
2015 50.2万円/坪 +1.0 % 104
2014 49.7万円/坪 +1.7 % 103
2013 48.6万円/坪 +0.4 % 99
2012 47.3万円/坪 -1.0 % 93
2011 47.7万円/坪 -1.8 % 93
2010 48.6万円/坪 -6.3 % 93
2009 51.9万円/坪 -5.6 % 92
2008 54.3万円/坪 +6.3 % 91
2007 49.8万円/坪 +5.5 % 89
2006 47.0万円/坪 +0.0 % 88
2005 47.3万円/坪 -4.9 % 87
2004 49.6万円/坪 -7.1 % 85
2003 53.7万円/坪 -6.9 % 78
2002 56.7万円/坪 -7.2 % 73
2001 61.7万円/坪 -6.7 % 68
2000 66.2万円/坪 -7.0 % 64
1999 70.9万円/坪 -8.9 % 60
1998 76.9万円/坪 -2.6 % 59
1997 78.9万円/坪 -1.9 % 59
1996 80.4万円/坪 -2.9 % 58
1995 82.5万円/坪 -1.6 % 55
1994 81.9万円/坪 -5.7 % 49
1993 82.3万円/坪 -12.2 % 36
1992 93.9万円/坪 -6.3 % 35
1991 98.5万円/坪 -0.5 % 33
1990 100万円/坪 +0.9 % 32
1989 99.4万円/坪 -3.7 % 31
1988 103万円/坪 +39.4 % 30
1987 62.3万円/坪 +21.8 % 30
1986 48.5万円/坪 +2.1 % 29
1985 47.5万円/坪 +1.7 % 29
1984 46.5万円/坪 +1.9 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
2020 286万円/坪 +1.1 % 50
2019 283万円/坪 +3.0 % 50
2018 274万円/坪 +3.8 % 50
2017 264万円/坪 +4.6 % 50
2016 259万円/坪 +5.9 % 48
2015 194万円/坪 +5.0 % 45
2014 184万円/坪 +2.3 % 45
2013 183万円/坪 +0.4 % 44
2012 182万円/坪 -0.9 % 44
2011 188万円/坪 -2.3 % 42
2010 195万円/坪 -6.5 % 41
2009 208万円/坪 -5.1 % 41
2008 219万円/坪 +12.2 % 41
2007 141万円/坪 +10.1 % 39
2006 126万円/坪 +2.1 % 39
2005 126万円/坪 -1.6 % 35
2004 128万円/坪 -5.3 % 35
2003 132万円/坪 -6.0 % 34
2002 143万円/坪 -4.4 % 27
2001 149万円/坪 -5.3 % 27
2000 159万円/坪 -7.2 % 26
1999 170万円/坪 -8.5 % 26
1998 185万円/坪 -5.4 % 26
1997 203万円/坪 -12.4 % 24
1996 228万円/坪 -25.6 % 24
1995 285万円/坪 -22.3 % 22
1994 361万円/坪 -35.5 % 20
1993 326万円/坪 -30.3 % 12
1992 442万円/坪 -8.7 % 11
1991 481万円/坪 -0.1 % 11
1990 406万円/坪 +1.5 % 10
1989 337万円/坪 +0.6 % 7
1988 335万円/坪 +35.6 % 7
1987 183万円/坪 +40.8 % 5
1986 109万円/坪 +4.3 % 5
1985 104万円/坪 +2.4 % 5
1984 121万円/坪 +2.4 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 32.3万円/坪 +0.5 % 5
2019 32.2万円/坪 +3.1 % 5
2018 31.2万円/坪 +3.2 % 5
2017 30.2万円/坪 +3.4 % 5
2016 29.2万円/坪 +1.2 % 5
2015 28.8万円/坪 +1.8 % 5
2014 28.3万円/坪 +1.1 % 5
2013 29.2万円/坪 -0.3 % 4
2012 29.2万円/坪 -1.8 % 4
2011 31.8万円/坪 -1.1 % 3
2010 32.1万円/坪 -5.0 % 3
2009 33.7万円/坪 -8.5 % 3
2008 36.6万円/坪 +3.4 % 3
2007 35.3万円/坪 +6.8 % 3
2006 32.9万円/坪 +1.2 % 3
2005 32.6万円/坪 -3.9 % 3
2004 33.8万円/坪 -14.3 % 3
2003 38.7万円/坪 -14.8 % 3
2002 44.4万円/坪 -11.7 % 3
2001 52.9万円/坪 -7.8 % 2
2000 70.7万円/坪 -7.5 % 1
1999 76.0万円/坪 -4.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点