JR総武線快速 公示地価

JR総武線快速における2020年の地価(公示地価)は坪単価 121万円/坪(36.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.5 %(4.2万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR総武線快速内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
121 万円/坪
( 36.5 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
2020 年
商業地 公示地価
3,128 万円/坪
( 946 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
2020 年
工業地 公示地価
94.5 万円/坪
( 28.6 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR総武線快速の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新小岩駅』における94.5 万円/坪(28.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新小岩駅』における94.5 万円/坪(28.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新小岩駅』における+2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新小岩駅』における+2.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
錦糸町駅
(JR総武線快速)
174万円/坪 +6.8 % 1
新小岩駅
(JR総武線快速)
115万円/坪 +3.0 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
東京駅
(JR総武線快速)
9,183万円/坪 +3.5 % 5
新日本橋駅
(JR総武線快速)
1,630万円/坪 +6.2 % 5
錦糸町駅
(JR総武線快速)
514万円/坪 +13.6 % 2
新小岩駅
(JR総武線快速)
201万円/坪 +5.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
新小岩駅
(JR総武線快速)
94.5万円/坪 +2.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR総武線快速』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR総武線快速 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 121万円/坪 +3.5 % 11
2019 114万円/坪 +3.7 % 15
2018 110万円/坪 +3.0 % 15
2017 106万円/坪 +2.1 % 15
2016 104万円/坪 +1.2 % 13
2015 103万円/坪 +0.7 % 13
2014 102万円/坪 +0.7 % 13
2013 101万円/坪 -0.2 % 13
2012 102万円/坪 -0.9 % 13
2011 102万円/坪 -0.8 % 13
2010 103万円/坪 -5.2 % 13
2009 109万円/坪 -6.0 % 13
2008 115万円/坪 +5.9 % 13
2007 108万円/坪 +8.3 % 13
2006 99.4万円/坪 +1.0 % 13
2005 99.6万円/坪 -0.7 % 12
2004 100万円/坪 -2.1 % 12
2003 104万円/坪 -3.4 % 11
2002 107万円/坪 -4.2 % 11
2001 109万円/坪 -5.7 % 10
2000 115万円/坪 -9.0 % 10
1999 125万円/坪 -9.6 % 10
1998 137万円/坪 -5.1 % 10
1997 145万円/坪 -3.8 % 9
1996 150万円/坪 -2.7 % 9
1995 154万円/坪 -4.0 % 9
1994 161万円/坪 -12.3 % 8
1993 183万円/坪 -25.6 % 7
1992 230万円/坪 -7.2 % 7
1991 247万円/坪 +3.7 % 7
1990 238万円/坪 +2.4 % 6
1989 232万円/坪 +3.7 % 6
1988 223万円/坪 +32.9 % 6
1987 150万円/坪 +33.6 % 6
1986 103万円/坪 +4.4 % 5
1985 98.5万円/坪 +0.9 % 5
1984 97.7万円/坪 +1.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 3,128万円/坪 +4.1 % 18
2019 2,776万円/坪 +4.2 % 28
2018 2,660万円/坪 +3.5 % 28
2017 2,653万円/坪 +5.6 % 26
2016 2,659万円/坪 +6.6 % 24
2015 2,485万円/坪 +5.9 % 24
2014 1,933万円/坪 +5.5 % 22
2013 1,410万円/坪 +0.1 % 19
2012 1,758万円/坪 -1.9 % 15
2011 1,791万円/坪 -6.0 % 15
2010 1,899万円/坪 -22.8 % 15
2009 2,332万円/坪 -4.1 % 15
2008 2,429万円/坪 +16.8 % 15
2007 2,020万円/坪 +19.7 % 15
2006 1,621万円/坪 +10.7 % 15
2005 1,448万円/坪 +2.8 % 15
2004 1,407万円/坪 +1.5 % 15
2003 1,386万円/坪 +1.3 % 15
2002 875万円/坪 -5.3 % 12
2001 921万円/坪 -4.9 % 12
2000 966万円/坪 -7.0 % 12
1999 1,106万円/坪 -4.6 % 11
1998 1,213万円/坪 -1.7 % 10
1997 1,234万円/坪 -12.2 % 10
1996 1,385万円/坪 -31.7 % 10
1995 1,824万円/坪 -34.9 % 10
1994 2,460万円/坪 -39.1 % 10
1993 3,686万円/坪 -29.0 % 9
1992 4,753万円/坪 -10.4 % 9
1991 5,249万円/坪 -0.1 % 9
1990 5,257万円/坪 +3.3 % 9
1989 4,420万円/坪 +0.5 % 7
1988 4,758万円/坪 +14.6 % 6
1987 2,872万円/坪 +33.9 % 4
1986 328万円/坪 +18.2 % 3
1985 268万円/坪 +8.0 % 3
1984 295万円/坪 +5.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 94.5万円/坪 +2.8 % 1
2019 91.9万円/坪 +2.9 % 1
2018 89.3万円/坪 +2.6 % 1
2017 86.9万円/坪 +2.3 % 1
2016 85.0万円/坪 +0.8 % 1
2015 84.3万円/坪 +0.8 % 1
2014 83.6万円/坪 +0.8 % 1
2013 83.0万円/坪 +0.0 % 1
2012 83.0万円/坪 -1.2 % 1
2011 84.0万円/坪 -0.8 % 1
2010 84.6万円/坪 -6.6 % 1
2009 90.2万円/坪 -5.5 % 1
2008 95.2万円/坪 +6.9 % 1
2007 88.6万円/坪 +7.8 % 1
2006 81.7万円/坪 +0.0 % 1
2005 81.7万円/坪 -1.2 % 1
2004 82.6万円/坪 -3.2 % 1
2003 85.3万円/坪 -3.5 % 1
2002 88.3万円/坪 -4.9 % 1
2001 92.6万円/坪 -10.7 % 1
2000 102万円/坪 -12.9 % 1
1999 116万円/坪 -10.0 % 1
1998 127万円/坪 -6.8 % 1
1997 136万円/坪 -3.4 % 1
1996 140万円/坪 -5.9 % 1
1995 149万円/坪 -4.4 % 1
1994 155万円/坪 -19.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点