JR武蔵野線 公示地価

JR武蔵野線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 82.2万円/坪(24.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR武蔵野線内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
82.2 万円/坪
( 24.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
105 万円/坪
( 31.9 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR武蔵野線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西国分寺駅』における148 万円/坪(44.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新秋津駅』における84.1 万円/坪(25.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西国分寺駅』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新秋津駅』における+1.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北府中駅
(JR武蔵野線)
94.5万円/坪 +0.7 % 1
西国分寺駅
(JR武蔵野線)
101万円/坪 +1.2 % 5
新小平駅
(JR武蔵野線)
71.6万円/坪 +0.9 % 2
新秋津駅
(JR武蔵野線)
61.0万円/坪 +0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
西国分寺駅
(JR武蔵野線)
148万円/坪 +2.2 % 1
新秋津駅
(JR武蔵野線)
84.1万円/坪 +1.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR武蔵野線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR武蔵野線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 82.2万円/坪 +1.0 % 12
2019 83.0万円/坪 +1.1 % 19
2018 82.2万円/坪 +1.0 % 19
2017 81.4万円/坪 +1.0 % 19
2016 80.7万円/坪 +0.7 % 17
2015 80.2万円/坪 +0.9 % 17
2014 79.5万円/坪 +1.5 % 17
2013 78.3万円/坪 +0.2 % 17
2012 79.8万円/坪 -0.6 % 16
2011 80.2万円/坪 -1.5 % 16
2010 81.5万円/坪 -4.3 % 16
2009 85.0万円/坪 -7.8 % 16
2008 91.6万円/坪 +5.3 % 16
2007 86.8万円/坪 +7.3 % 16
2006 80.5万円/坪 +0.4 % 16
2005 80.1万円/坪 -1.4 % 16
2004 81.3万円/坪 -3.2 % 16
2003 83.5万円/坪 -4.1 % 15
2002 87.0万円/坪 -4.0 % 15
2001 90.4万円/坪 -3.2 % 15
2000 93.4万円/坪 -6.7 % 15
1999 99.6万円/坪 -6.9 % 15
1998 107万円/坪 -2.4 % 15
1997 109万円/坪 -2.2 % 14
1996 111万円/坪 -4.3 % 14
1995 118万円/坪 -2.0 % 13
1994 120万円/坪 -9.1 % 13
1993 132万円/坪 -20.2 % 11
1992 158万円/坪 -13.2 % 11
1991 179万円/坪 -0.7 % 11
1990 177万円/坪 +0.6 % 10
1989 176万円/坪 -9.3 % 10
1988 192万円/坪 +30.3 % 9
1987 120万円/坪 +36.6 % 8
1986 76.2万円/坪 +5.6 % 8
1985 71.9万円/坪 +2.1 % 8
1984 70.4万円/坪 +2.8 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 105万円/坪 +1.8 % 3
2019 104万円/坪 +2.1 % 3
2018 101万円/坪 +2.1 % 3
2017 97.0万円/坪 +1.4 % 2
2016 95.7万円/坪 +2.1 % 2
2015 93.7万円/坪 +1.4 % 2
2014 92.4万円/坪 +0.7 % 2
2013 91.7万円/坪 +0.0 % 2
2012 91.7万円/坪 -0.7 % 2
2011 92.4万円/坪 -2.5 % 2
2010 94.7万円/坪 -6.5 % 2
2009 101万円/坪 -4.9 % 2
2008 106万円/坪 +7.0 % 2
2007 98.3万円/坪 +3.2 % 2
2006 95.2万円/坪 -0.9 % 2
2005 96.0万円/坪 -2.4 % 2
2004 98.3万円/坪 -3.9 % 2
2003 102万円/坪 -5.5 % 2
2002 73.4万円/坪 -5.4 % 1
2001 77.4万円/坪 -5.6 % 1
2000 81.7万円/坪 -13.8 % 1
1999 92.9万円/坪 -8.2 % 1
1998 100万円/坪 -3.0 % 1
1997 103万円/坪 -2.9 % 1
1996 106万円/坪 -4.0 % 1
1995 111万円/坪 -1.5 % 1
1994 112万円/坪 -7.9 % 1
1993 121万円/坪 -23.4 % 1
1992 150万円/坪 -7.5 % 1
1991 161万円/坪 +0.0 % 1
1990 161万円/坪 +0.0 % 1
1989 161万円/坪 -5.7 % 1
1988 170万円/坪 +48.3 % 1
1987 87.9万円/坪 +23.7 % 1
1986 67.1万円/坪 +2.5 % 1
1985 65.5万円/坪 +2.5 % 1
1984 63.8万円/坪 +2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点