JR常磐線各駅停車 公示地価

JR常磐線各駅停車における2020年の地価(公示地価)は坪単価 120万円/坪(36.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.4 %(4.1万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR常磐線各駅停車内の47地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
120 万円/坪
( 36.3 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2020 年
商業地 公示地価
266 万円/坪
( 80.4 万円/㎡)
前年比
+6.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR常磐線各駅停車の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北千住駅』における319 万円/坪(96.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『亀有駅』における203 万円/坪(61.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北千住駅』における+2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『綾瀬駅』における+1.6 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北千住駅
(JR JR常磐線各駅停車)
155万円/坪 +3.0 % 3
綾瀬駅
(JR JR常磐線各駅停車)
156万円/坪 +2.6 % 3
亀有駅
(JR JR常磐線各駅停車)
98.0万円/坪 +1.3 % 4
金町駅
(JR JR常磐線各駅停車)
95.6万円/坪 +0.6 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
北千住駅
(JR JR常磐線各駅停車)
319万円/坪 +2.8 % 6
綾瀬駅
(JR JR常磐線各駅停車)
228万円/坪 +1.6 % 2
亀有駅
(JR JR常磐線各駅停車)
203万円/坪 +2.2 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR常磐線各駅停車』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR常磐線各駅停車 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 120万円/坪 +3.4 % 47
2019 116万円/坪 +4.4 % 46
2018 111万円/坪 +3.8 % 45
2017 106万円/坪 +2.7 % 44
2016 106万円/坪 +1.3 % 38
2015 104万円/坪 +0.9 % 38
2014 105万円/坪 +1.0 % 37
2013 106万円/坪 +0.0 % 34
2012 107万円/坪 -0.4 % 30
2011 104万円/坪 -1.0 % 29
2010 105万円/坪 -3.4 % 29
2009 109万円/坪 -4.7 % 29
2008 114万円/坪 +4.9 % 29
2007 108万円/坪 +9.1 % 29
2006 98.3万円/坪 +4.6 % 29
2005 93.7万円/坪 -0.4 % 29
2004 94.1万円/坪 -1.5 % 29
2003 95.5万円/坪 -2.6 % 29
2002 99.3万円/坪 -3.3 % 28
2001 103万円/坪 -4.5 % 28
2000 107万円/坪 -7.9 % 28
1999 116万円/坪 -8.9 % 28
1998 126万円/坪 -4.6 % 28
1997 134万円/坪 -4.7 % 25
1996 140万円/坪 -5.1 % 25
1995 147万円/坪 -5.9 % 24
1994 155万円/坪 -8.8 % 24
1993 167万円/坪 -23.4 % 23
1992 209万円/坪 -10.6 % 22
1991 231万円/坪 +1.8 % 22
1990 224万円/坪 +3.6 % 21
1989 210万円/坪 +1.4 % 18
1988 207万円/坪 +33.3 % 15
1987 141万円/坪 +32.9 % 14
1986 94.6万円/坪 +4.1 % 14
1985 90.7万円/坪 +0.7 % 14
1984 92.6万円/坪 +0.9 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2020 266万円/坪 +6.8 % 30
2019 248万円/坪 +8.7 % 30
2018 226万円/坪 +7.5 % 30
2017 209万円/坪 +5.7 % 30
2016 204万円/坪 +3.8 % 28
2015 196万円/坪 +3.0 % 28
2014 190万円/坪 +3.2 % 28
2013 184万円/坪 +1.5 % 28
2012 181万円/坪 +2.1 % 28
2011 178万円/坪 +0.0 % 28
2010 169万円/坪 -3.0 % 24
2009 174万円/坪 -3.4 % 24
2008 180万円/坪 +7.5 % 24
2007 168万円/坪 +12.2 % 22
2006 149万円/坪 +5.9 % 20
2005 139万円/坪 -0.2 % 19
2004 139万円/坪 -1.5 % 19
2003 141万円/坪 -3.4 % 18
2002 163万円/坪 -5.4 % 11
2001 178万円/坪 -5.6 % 10
2000 188万円/坪 -8.5 % 10
1999 213万円/坪 -10.8 % 9
1998 236万円/坪 -11.3 % 9
1997 288万円/坪 -20.1 % 7
1996 346万円/坪 -22.1 % 7
1995 445万円/坪 -22.3 % 6
1994 609万円/坪 -23.0 % 5
1993 817万円/坪 -27.4 % 4
1992 1,041万円/坪 -10.2 % 4
1991 1,312万円/坪 +0.0 % 3
1990 1,312万円/坪 +0.7 % 3
1989 1,304万円/坪 +1.3 % 3
1988 1,287万円/坪 +34.0 % 3
1987 849万円/坪 +43.5 % 3
1986 297万円/坪 +23.3 % 2
1985 228万円/坪 +3.1 % 2
1984 221万円/坪 +2.8 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点