JR山手線 公示地価

JR山手線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 317万円/坪(95.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.4 %(20.1万円/坪、6.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR山手線内の47地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
317 万円/坪
( 95.9 万円/㎡)
前年比
+6.4 %
2020 年
商業地 公示地価
2,025 万円/坪
( 613 万円/㎡)
前年比
+7.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山手線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東京駅』における9,183 万円/坪(2,778 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『田端駅』における264 万円/坪(79.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『原宿駅』における+8.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『田端駅』における+10.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
品川駅
(JR山手線)
418万円/坪 +8.7 % 2
五反田駅
(JR山手線)
501万円/坪 +5.5 % 3
目黒駅
(JR山手線)
330万円/坪 +3.6 % 6
恵比寿駅
(JR山手線)
381万円/坪 +6.2 % 4
渋谷駅
(JR山手線)
551万円/坪 +5.2 % 3
代々木駅
(JR山手線)
344万円/坪 +3.8 % 1
新大久保駅
(JR山手線)
198万円/坪 +8.0 % 1
高田馬場駅
(JR山手線)
245万円/坪 +8.3 % 3
目白駅
(JR山手線)
297万円/坪 +6.2 % 3
池袋駅
(JR山手線)
214万円/坪 +6.3 % 1
大塚駅
(JR山手線)
219万円/坪 +8.1 % 4
巣鴨駅
(JR山手線)
355万円/坪 +5.3 % 2
駒込駅
(JR山手線)
261万円/坪 +7.7 % 4
田端駅
(JR山手線)
186万円/坪 +6.7 % 4
日暮里駅
(JR山手線)
184万円/坪 +9.0 % 2
鶯谷駅
(JR山手線)
254万円/坪 +7.1 % 3
田町駅
(JR山手線)
512万円/坪 +11.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
品川駅
(JR山手線)
2,389万円/坪 +7.0 % 3
大崎駅
(JR山手線)
926万円/坪 +8.0 % 2
五反田駅
(JR山手線)
956万円/坪 +8.4 % 5
目黒駅
(JR山手線)
857万円/坪 +8.4 % 6
恵比寿駅
(JR山手線)
1,466万円/坪 +8.9 % 4
渋谷駅
(JR山手線)
3,275万円/坪 +10.6 % 16
原宿駅
(JR山手線)
4,921万円/坪 +8.6 % 2
代々木駅
(JR山手線)
1,205万円/坪 +6.4 % 2
新宿駅
(JR山手線)
3,969万円/坪 +7.5 % 12
新大久保駅
(JR山手線)
780万円/坪 +8.5 % 1
高田馬場駅
(JR山手線)
658万円/坪 +8.4 % 6
目白駅
(JR山手線)
334万円/坪 +8.8 % 1
池袋駅
(JR山手線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
大塚駅
(JR山手線)
388万円/坪 +10.9 % 6
巣鴨駅
(JR山手線)
444万円/坪 +8.3 % 2
駒込駅
(JR山手線)
364万円/坪 +8.5 % 5
田端駅
(JR山手線)
264万円/坪 +10.1 % 3
日暮里駅
(JR山手線)
454万円/坪 +11.4 % 3
上野駅
(JR山手線)
673万円/坪 +13.7 % 4
御徒町駅
(JR山手線)
945万円/坪 +10.1 % 4
秋葉原駅
(JR山手線)
1,460万円/坪 +6.9 % 4
神田駅
(JR山手線)
972万円/坪 +7.9 % 3
東京駅
(JR山手線)
9,183万円/坪 +3.5 % 5
有楽町駅
(JR山手線)
4,430万円/坪 +4.5 % 1
新橋駅
(JR山手線)
2,836万円/坪 +5.7 % 6
浜松町駅
(JR山手線)
717万円/坪 +14.6 % 3
田町駅
(JR山手線)
1,851万円/坪 +11.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山手線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR山手線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 317万円/坪 +6.4 % 47
2019 296万円/坪 +6.2 % 66
2018 279万円/坪 +4.7 % 64
2017 262万円/坪 +3.5 % 61
2016 254万円/坪 +3.4 % 55
2015 245万円/坪 +3.0 % 55
2014 238万円/坪 +2.4 % 55
2013 228万円/坪 +0.1 % 47
2012 228万円/坪 -1.2 % 43
2011 229万円/坪 -2.0 % 42
2010 234万円/坪 -7.6 % 42
2009 252万円/坪 -12.9 % 42
2008 281万円/坪 +9.6 % 41
2007 254万円/坪 +17.3 % 39
2006 210万円/坪 +6.3 % 39
2005 195万円/坪 +0.9 % 38
2004 193万円/坪 -0.5 % 38
2003 194万円/坪 -1.6 % 38
2002 196万円/坪 -2.3 % 37
2001 200万円/坪 -2.8 % 37
2000 206万円/坪 -3.9 % 36
1999 215万円/坪 -5.0 % 34
1998 227万円/坪 -3.4 % 32
1997 235万円/坪 -7.0 % 32
1996 251万円/坪 -14.4 % 32
1995 292万円/坪 -17.2 % 30
1994 333万円/坪 -31.4 % 26
1993 446万円/坪 -38.4 % 22
1992 634万円/坪 -24.7 % 20
1991 800万円/坪 -2.0 % 18
1990 881万円/坪 +0.2 % 15
1989 936万円/坪 -4.3 % 13
1988 933万円/坪 +7.7 % 10
1987 658万円/坪 +49.5 % 4
1986 240万円/坪 +10.6 % 2
1985 214万円/坪 +4.8 % 2
1984 204万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 2,025万円/坪 +7.7 % 126
2019 1,906万円/坪 +8.4 % 183
2018 1,762万円/坪 +7.7 % 180
2017 1,602万円/坪 +8.1 % 177
2016 1,481万円/坪 +7.6 % 169
2015 1,391万円/坪 +5.9 % 165
2014 1,246万円/坪 +4.7 % 162
2013 1,123万円/坪 -0.0 % 159
2012 1,127万円/坪 -2.7 % 158
2011 1,158万円/坪 -5.8 % 158
2010 1,209万円/坪 -14.5 % 156
2009 1,354万円/坪 -10.5 % 152
2008 1,503万円/坪 +15.5 % 151
2007 1,234万円/坪 +19.8 % 146
2006 995万円/坪 +8.4 % 145
2005 911万円/坪 +1.5 % 145
2004 903万円/坪 -0.5 % 144
2003 908万円/坪 -1.7 % 143
2002 865万円/坪 -3.5 % 107
2001 899万円/坪 -3.4 % 104
2000 928万円/坪 -5.4 % 103
1999 946万円/坪 -8.5 % 98
1998 1,043万円/坪 -5.4 % 96
1997 1,099万円/坪 -14.3 % 96
1996 1,267万円/坪 -31.6 % 94
1995 1,677万円/坪 -36.2 % 91
1994 2,383万円/坪 -43.9 % 84
1993 3,380万円/坪 -33.8 % 71
1992 4,673万円/坪 -9.8 % 67
1991 5,201万円/坪 +1.1 % 65
1990 5,329万円/坪 +3.6 % 56
1989 5,216万円/坪 +0.8 % 47
1988 5,391万円/坪 +7.1 % 43
1987 5,569万円/坪 +35.3 % 34
1986 3,442万円/坪 +33.6 % 15
1985 2,247万円/坪 +23.6 % 10
1984 1,800万円/坪 +14.6 % 9

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点