JR宇都宮線 公示地価

JR宇都宮線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 196万円/坪(59.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.5 %(14.8万円/坪、4.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR宇都宮線内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
196 万円/坪
( 59.2 万円/㎡)
前年比
+7.5 %
2020 年
商業地 公示地価
598 万円/坪
( 181 万円/㎡)
前年比
+13.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR宇都宮線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上野駅』における673 万円/坪(204 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『赤羽駅』における539 万円/坪(163 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上野駅』における+13.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『赤羽駅』における+12.7 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
赤羽駅
(JR宇都宮線)
196万円/坪 +7.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
上野駅
(JR宇都宮線)
673万円/坪 +13.7 % 4
赤羽駅
(JR宇都宮線)
539万円/坪 +12.7 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR宇都宮線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR宇都宮線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 196万円/坪 +7.5 % 6
2019 169万円/坪 +6.9 % 9
2018 157万円/坪 +6.2 % 9
2017 129万円/坪 +3.5 % 7
2016 127万円/坪 +2.8 % 3
2015 123万円/坪 +1.7 % 3
2014 134万円/坪 +1.2 % 1
2013 133万円/坪 +0.0 % 1
2012 133万円/坪 -1.0 % 1
2011 134万円/坪 -0.5 % 1
2010 135万円/坪 -3.7 % 1
2009 140万円/坪 -4.3 % 1
2008 145万円/坪 +5.7 % 1
2007 137万円/坪 +4.8 % 1
2006 131万円/坪 +0.3 % 1
2005 130万円/坪 -1.3 % 1
2004 132万円/坪 -2.3 % 1
2003 135万円/坪 -3.2 % 1
2002 139万円/坪 -4.0 % 1
2001 145万円/坪 -4.3 % 1
2000 151万円/坪 -5.0 % 1
1999 159万円/坪 -5.8 % 1
1998 168万円/坪 -3.7 % 1
1997 174万円/坪 -5.9 % 1
1996 184万円/坪 -6.3 % 1
1995 196万円/坪 -8.8 % 1
1994 213万円/坪 -11.6 % 1
1993 238万円/坪 -22.2 % 1
1992 291万円/坪 -6.8 % 1
1991 311万円/坪 -0.1 % 1
1990 311万円/坪 +0.0 % 1
1989 311万円/坪 -1.0 % 1
1988 314万円/坪 +22.6 % 1
1987 243万円/坪 +45.3 % 1
1986 133万円/坪 +3.2 % 1
1985 129万円/坪 +3.6 % 1
1984 124万円/坪 +2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 598万円/坪 +13.2 % 9
2019 704万円/坪 +9.5 % 12
2018 637万円/坪 +8.4 % 12
2017 583万円/坪 +7.4 % 12
2016 540万円/坪 +5.5 % 12
2015 510万円/坪 +3.1 % 12
2014 494万円/坪 +2.7 % 12
2013 481万円/坪 -0.1 % 12
2012 482万円/坪 -2.0 % 12
2011 491万円/坪 -4.5 % 12
2010 544万円/坪 -8.0 % 11
2009 588万円/坪 -11.2 % 11
2008 654万円/坪 +12.4 % 11
2007 573万円/坪 +17.3 % 11
2006 504万円/坪 +6.8 % 10
2005 470万円/坪 -1.2 % 10
2004 475万円/坪 -3.3 % 10
2003 491万円/坪 -5.3 % 10
2002 679万円/坪 -7.0 % 5
2001 727万円/坪 -6.7 % 5
2000 860万円/坪 -7.4 % 4
1999 576万円/坪 -12.4 % 3
1998 648万円/坪 -15.8 % 3
1997 750万円/坪 -23.3 % 3
1996 926万円/坪 -28.9 % 3
1995 1,193万円/坪 -19.2 % 3
1994 1,423万円/坪 -22.5 % 3
1993 1,972万円/坪 -19.9 % 2
1992 2,365万円/坪 -8.8 % 2
1991 2,574万円/坪 +0.0 % 2
1990 2,574万円/坪 +2.4 % 2
1989 2,511万円/坪 -0.7 % 2
1988 3,603万円/坪 +16.8 % 1
1987 2,998万円/坪 +49.8 % 1
1986 1,504万円/坪 +28.6 % 1
1985 1,074万円/坪 +22.5 % 1
1984 833万円/坪 +13.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点