JR中央線 公示地価

JR中央線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 125万円/坪(37.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.0 %(3.7万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR中央線内の242地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
125 万円/坪
( 37.8 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
2020 年
商業地 公示地価
1,168 万円/坪
( 353 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2020 年
工業地 公示地価
49.5 万円/坪
( 15.0 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR中央線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『豊田駅』における56.2 万円/坪(17.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『日野駅』における36.0 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『豊田駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『日野駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
飯田橋駅
(JR中央線)
512万円/坪 +4.5 % 1
市ケ谷駅
(JR中央線)
357万円/坪 +7.6 % 1
四ツ谷駅
(JR中央線)
809万円/坪 +3.4 % 4
信濃町駅
(JR中央線)
433万円/坪 +9.9 % 1
千駄ケ谷駅
(JR中央線)
417万円/坪 +4.0 % 2
代々木駅
(JR中央線)
344万円/坪 +3.8 % 1
大久保駅
(JR中央線)
218万円/坪 +6.2 % 1
東中野駅
(JR中央線)
227万円/坪 +4.1 % 4
中野駅
(JR中央線)
247万円/坪 +5.1 % 7
高円寺駅
(JR中央線)
180万円/坪 +4.2 % 4
阿佐ケ谷駅
(JR中央線)
183万円/坪 +4.3 % 5
荻窪駅
(JR中央線)
193万円/坪 +4.1 % 5
西荻窪駅
(JR中央線)
198万円/坪 +3.7 % 10
吉祥寺駅
(JR中央線)
218万円/坪 +2.2 % 10
三鷹駅
(JR中央線)
156万円/坪 +2.8 % 19
武蔵境駅
(JR中央線)
133万円/坪 +2.4 % 11
東小金井駅
(JR中央線)
119万円/坪 +2.9 % 5
武蔵小金井駅
(JR中央線)
106万円/坪 +2.4 % 17
国分寺駅
(JR中央線)
100万円/坪 +1.3 % 9
西国分寺駅
(JR中央線)
101万円/坪 +1.2 % 5
国立駅
(JR中央線)
108万円/坪 +1.3 % 13
立川駅
(JR中央線)
98.9万円/坪 +2.6 % 13
日野駅
(JR中央線)
69.0万円/坪 +1.2 % 9
豊田駅
(JR中央線)
72.6万円/坪 +1.4 % 10
八王子駅
(JR中央線)
36.1万円/坪 +0.4 % 40
西八王子駅
(JR中央線)
44.5万円/坪 +0.6 % 14
高尾駅
(JR中央線)
28.2万円/坪 +0.2 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
東京駅
(JR中央線)
9,183万円/坪 +3.5 % 5
神田駅
(JR中央線)
972万円/坪 +7.9 % 3
御茶ノ水駅
(JR中央線)
800万円/坪 +9.1 % 1
水道橋駅
(JR中央線)
876万円/坪 +7.5 % 5
飯田橋駅
(JR中央線)
942万円/坪 +8.2 % 3
市ケ谷駅
(JR中央線)
636万円/坪 +7.0 % 2
四ツ谷駅
(JR中央線)
1,154万円/坪 +7.6 % 2
信濃町駅
(JR中央線)
787万円/坪 +8.0 % 1
千駄ケ谷駅
(JR中央線)
473万円/坪 +5.6 % 1
代々木駅
(JR中央線)
1,205万円/坪 +6.4 % 2
新宿駅
(JR中央線)
3,969万円/坪 +7.5 % 12
大久保駅
(JR中央線)
344万円/坪 +4.8 % 2
東中野駅
(JR中央線)
437万円/坪 +9.1 % 3
中野駅
(JR中央線)
538万円/坪 +11.0 % 9
高円寺駅
(JR中央線)
397万円/坪 +12.5 % 1
阿佐ケ谷駅
(JR中央線)
445万円/坪 +10.5 % 4
荻窪駅
(JR中央線)
606万円/坪 +10.5 % 3
西荻窪駅
(JR中央線)
304万円/坪 +8.4 % 2
吉祥寺駅
(JR中央線)
1,014万円/坪 +9.1 % 9
三鷹駅
(JR中央線)
386万円/坪 +5.4 % 12
武蔵境駅
(JR中央線)
246万円/坪 +4.8 % 5
東小金井駅
(JR中央線)
169万円/坪 +5.3 % 1
武蔵小金井駅
(JR中央線)
260万円/坪 +6.0 % 4
国分寺駅
(JR中央線)
261万円/坪 +0.7 % 6
西国分寺駅
(JR中央線)
148万円/坪 +2.2 % 1
国立駅
(JR中央線)
196万円/坪 +2.3 % 4
立川駅
(JR中央線)
653万円/坪 +3.3 % 9
日野駅
(JR中央線)
112万円/坪 +2.7 % 2
豊田駅
(JR中央線)
166万円/坪 +3.2 % 1
八王子駅
(JR中央線)
230万円/坪 +2.8 % 10
西八王子駅
(JR中央線)
78.3万円/坪 +1.3 % 3
高尾駅
(JR中央線)
49.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
日野駅
(JR中央線)
36.0万円/坪 +0.0 % 1
豊田駅
(JR中央線)
56.2万円/坪 +1.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR中央線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR中央線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 125万円/坪 +3.0 % 242
2019 124万円/坪 +3.0 % 354
2018 121万円/坪 +2.7 % 348
2017 117万円/坪 +2.8 % 341
2016 114万円/坪 +3.3 % 311
2015 110万円/坪 +2.4 % 306
2014 106万円/坪 +2.6 % 292
2013 103万円/坪 +0.5 % 279
2012 89.9万円/坪 -0.7 % 267
2011 89.2万円/坪 -1.5 % 263
2010 88.1万円/坪 -6.5 % 254
2009 93.5万円/坪 -8.9 % 252
2008 102万円/坪 +7.2 % 249
2007 93.4万円/坪 +8.1 % 246
2006 85.7万円/坪 +2.0 % 242
2005 84.0万円/坪 -1.0 % 238
2004 84.6万円/坪 -3.0 % 232
2003 86.0万円/坪 -4.5 % 227
2002 89.3万円/坪 -5.2 % 221
2001 93.7万円/坪 -4.8 % 217
2000 99.9万円/坪 -6.2 % 205
1999 107万円/坪 -6.6 % 201
1998 115万円/坪 -2.5 % 195
1997 119万円/坪 -2.7 % 188
1996 122万円/坪 -5.7 % 188
1995 129万円/坪 -5.7 % 175
1994 136万円/坪 -15.4 % 158
1993 158万円/坪 -23.9 % 128
1992 198万円/坪 -16.3 % 126
1991 229万円/坪 -1.6 % 122
1990 214万円/坪 -0.5 % 111
1989 217万円/坪 -8.7 % 107
1988 229万円/坪 +19.6 % 98
1987 169万円/坪 +46.3 % 89
1986 86.8万円/坪 +11.1 % 87
1985 76.9万円/坪 +3.0 % 83
1984 74.3万円/坪 +2.8 % 81
商業地 単価 前年比 地点数
2020 1,168万円/坪 +6.1 % 129
2019 1,108万円/坪 +6.8 % 205
2018 1,037万円/坪 +5.8 % 204
2017 983万円/坪 +6.9 % 200
2016 921万円/坪 +7.0 % 194
2015 858万円/坪 +5.4 % 190
2014 757万円/坪 +4.6 % 181
2013 660万円/坪 +0.1 % 177
2012 663万円/坪 -1.6 % 176
2011 677万円/坪 -4.0 % 175
2010 684万円/坪 -13.5 % 173
2009 790万円/坪 -8.0 % 169
2008 852万円/坪 +14.2 % 169
2007 702万円/坪 +14.8 % 165
2006 597万円/坪 +5.8 % 165
2005 563万円/坪 +1.1 % 164
2004 568万円/坪 -0.6 % 159
2003 586万円/坪 -1.7 % 153
2002 569万円/坪 -3.5 % 118
2001 588万円/坪 -3.1 % 112
2000 602万円/坪 -5.0 % 107
1999 630万円/坪 -7.4 % 100
1998 677万円/坪 -4.8 % 100
1997 715万円/坪 -12.5 % 99
1996 801万円/坪 -28.4 % 98
1995 1,035万円/坪 -31.8 % 91
1994 1,420万円/坪 -40.4 % 83
1993 2,205万円/坪 -32.4 % 57
1992 3,012万円/坪 -11.1 % 52
1991 3,495万円/坪 +0.7 % 47
1990 3,567万円/坪 +3.1 % 43
1989 3,577万円/坪 +0.9 % 40
1988 3,749万円/坪 +9.7 % 37
1987 3,357万円/坪 +35.2 % 35
1986 1,348万円/坪 +31.6 % 19
1985 851万円/坪 +18.1 % 18
1984 682万円/坪 +11.2 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 49.5万円/坪 +1.1 % 3
2019 48.9万円/坪 +0.9 % 3
2018 48.5万円/坪 +0.9 % 3
2017 48.0万円/坪 +0.9 % 3
2016 47.6万円/坪 +1.6 % 3
2015 46.8万円/坪 +0.9 % 3
2014 46.4万円/坪 +1.2 % 3
2013 45.8万円/坪 -0.2 % 3
2012 46.0万円/坪 -1.9 % 3
2011 46.8万円/坪 -3.3 % 3
2010 48.4万円/坪 -8.4 % 3
2009 52.5万円/坪 -5.7 % 3
2008 55.4万円/坪 +6.4 % 3
2007 51.9万円/坪 +3.0 % 3
2006 50.4万円/坪 -3.3 % 3
2005 51.6万円/坪 -7.4 % 2
2004 55.4万円/坪 -7.5 % 2
2003 59.5万円/坪 -7.8 % 2
2002 64.1万円/坪 -9.3 % 2
2001 70.1万円/坪 -6.8 % 2
2000 74.9万円/坪 -7.3 % 2
1999 80.3万円/坪 -6.0 % 2
1998 85.1万円/坪 -2.1 % 2
1997 86.9万円/坪 -2.3 % 2
1996 88.9万円/坪 -3.9 % 2
1995 92.4万円/坪 -1.4 % 2
1994 113万円/坪 -8.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点