都営新宿線 公示地価

都営新宿線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 145万円/坪(43.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.4 %(4.9万円/坪、1.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は都営新宿線内の67地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
145 万円/坪
( 43.9 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2020 年
商業地 公示地価
2,003 万円/坪
( 606 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
2020 年
工業地 公示地価
104 万円/坪
( 31.4 万円/㎡)
前年比
+3.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、都営新宿線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新宿三丁目駅』における4,111 万円/坪(1,244 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『篠崎駅』における107 万円/坪(32.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜町駅』における+3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新宿三丁目駅』における-2.9 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
菊川駅
(都営 都営新宿線)
181万円/坪 +1.8 % 1
住吉駅
(都営 都営新宿線)
187万円/坪 +1.2 % 2
西大島駅
(都営 都営新宿線)
140万円/坪 +0.7 % 1
大島駅
(都営 都営新宿線)
140万円/坪 +0.0 % 1
東大島駅
(都営 都営新宿線)
152万円/坪 +0.2 % 1
船堀駅
(都営 都営新宿線)
111万円/坪 +1.1 % 6
一之江駅
(都営 都営新宿線)
101万円/坪 +1.0 % 4
瑞江駅
(都営 都営新宿線)
115万円/坪 +1.3 % 3
篠崎駅
(都営 都営新宿線)
92.2万円/坪 +0.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新宿駅
(都営 都営新宿線)
3,583万円/坪 +0.2 % 8
新宿三丁目駅
(都営 都営新宿線)
4,111万円/坪 -2.9 % 4
神保町駅
(都営 都営新宿線)
493万円/坪 +1.3 % 1
小川町駅
(都営 都営新宿線)
1,633万円/坪 -0.8 % 2
岩本町駅
(都営 都営新宿線)
443万円/坪 +2.2 % 1
浜町駅
(都営 都営新宿線)
539万円/坪 +3.1 % 1
森下駅
(都営 都営新宿線)
243万円/坪 +3.0 % 1
住吉駅
(都営 都営新宿線)
203万円/坪 +1.6 % 1
西大島駅
(都営 都営新宿線)
248万円/坪 +1.9 % 1
大島駅
(都営 都営新宿線)
192万円/坪 +1.7 % 1
瑞江駅
(都営 都営新宿線)
277万円/坪 +2.0 % 1
篠崎駅
(都営 都営新宿線)
107万円/坪 +0.6 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『都営新宿線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

都営新宿線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 145万円/坪 +3.4 % 67
2019 141万円/坪 +4.4 % 65
2018 136万円/坪 +4.0 % 63
2017 131万円/坪 +3.4 % 62
2016 132万円/坪 +3.4 % 54
2015 128万円/坪 +2.4 % 53
2014 127万円/坪 +2.3 % 50
2013 122万円/坪 -0.0 % 45
2012 124万円/坪 -1.0 % 41
2011 125万円/坪 -1.0 % 41
2010 126万円/坪 -6.8 % 41
2009 135万円/坪 -6.5 % 41
2008 144万円/坪 +8.0 % 40
2007 133万円/坪 +9.5 % 40
2006 121万円/坪 +1.9 % 38
2005 120万円/坪 -0.3 % 37
2004 119万円/坪 -1.0 % 35
2003 120万円/坪 -2.1 % 35
2002 107万円/坪 -3.6 % 32
2001 112万円/坪 -5.2 % 30
2000 118万円/坪 -7.7 % 30
1999 128万円/坪 -7.8 % 28
1998 138万円/坪 -6.1 % 28
1997 146万円/坪 -5.6 % 28
1996 154万円/坪 -8.7 % 28
1995 157万円/坪 -10.1 % 25
1994 174万円/坪 -14.4 % 23
1993 198万円/坪 -22.5 % 20
1992 242万円/坪 -13.2 % 20
1991 272万円/坪 +1.1 % 18
1990 261万円/坪 +3.7 % 12
1989 227万円/坪 +0.8 % 11
1988 215万円/坪 +33.7 % 8
1987 142万円/坪 +38.5 % 8
1986 87.6万円/坪 +5.5 % 8
1985 82.9万円/坪 +1.9 % 8
1984 82.5万円/坪 +3.9 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 2,003万円/坪 +4.0 % 71
2019 1,972万円/坪 +7.8 % 69
2018 1,843万円/坪 +8.2 % 68
2017 1,746万円/坪 +9.8 % 65
2016 1,584万円/坪 +9.8 % 61
2015 1,428万円/坪 +7.3 % 61
2014 1,343万円/坪 +5.8 % 60
2013 1,265万円/坪 +0.3 % 60
2012 1,280万円/坪 -1.8 % 59
2011 1,345万円/坪 -3.8 % 57
2010 1,359万円/坪 -12.1 % 55
2009 1,523万円/坪 -8.8 % 55
2008 1,657万円/坪 +17.5 % 55
2007 1,315万円/坪 +16.9 % 53
2006 1,092万円/坪 +5.2 % 53
2005 1,036万円/坪 +0.5 % 53
2004 1,047万円/坪 -1.1 % 52
2003 1,059万円/坪 -2.2 % 52
2002 1,046万円/坪 -3.1 % 46
2001 1,068万円/坪 -1.7 % 45
2000 1,087万円/坪 -3.0 % 45
1999 1,073万円/坪 -4.5 % 44
1998 1,167万円/坪 -1.0 % 42
1997 1,179万円/坪 -10.8 % 42
1996 1,306万円/坪 -31.5 % 42
1995 1,817万円/坪 -36.1 % 39
1994 2,595万円/坪 -44.3 % 36
1993 3,746万円/坪 -35.7 % 28
1992 5,083万円/坪 -10.9 % 28
1991 5,902万円/坪 +1.1 % 26
1990 6,106万円/坪 +4.8 % 22
1989 5,549万円/坪 +2.3 % 20
1988 5,659万円/坪 +9.7 % 19
1987 5,288万円/坪 +35.4 % 14
1986 3,225万円/坪 +30.9 % 8
1985 2,236万円/坪 +24.5 % 7
1984 1,443万円/坪 +13.6 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 104万円/坪 +3.7 % 2
2019 100万円/坪 +3.6 % 2
2018 96.5万円/坪 +2.4 % 2
2017 94.2万円/坪 +1.6 % 2
2016 92.7万円/坪 +0.9 % 2
2015 91.9万円/坪 +0.5 % 2
2014 101万円/坪 +0.7 % 1
2013 100万円/坪 -0.7 % 1
2012 101万円/坪 -1.3 % 1
2011 102万円/坪 -2.9 % 1
2010 105万円/坪 -6.6 % 1
2009 112万円/坪 -5.3 % 1
2008 118万円/坪 +7.0 % 1
2007 110万円/坪 +8.4 % 1
2006 101万円/坪 +0.3 % 1
2005 100万円/坪 -1.3 % 1
2004 102万円/坪 -2.3 % 1
2003 104万円/坪 -3.5 % 1
2002 108万円/坪 -4.0 % 1
2001 112万円/坪 -7.4 % 1
2000 120万円/坪 -7.1 % 1
1999 129万円/坪 -14.6 % 1
1998 148万円/坪 -5.1 % 1
1997 155万円/坪 -3.2 % 1
1996 160万円/坪 -7.2 % 1
1995 172万円/坪 -3.1 % 1
1994 177万円/坪 -17.5 % 1
1993 208万円/坪 -28.6 % 1
1992 268万円/坪 -11.1 % 1
1991 298万円/坪 +3.3 % 1
1990 288万円/坪 +8.0 % 1
1989 264万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点