東京駅  
土地価格 | 地価推移

「東京駅」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『東京駅』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 丸の内2−4−1』における36,800,000 円/㎡(121,652,892 円/坪)、 最も低い地点は、『 八重洲1−5−20』における21,800,000 円/㎡(72,066,116 円/坪)、 価格差は、15,000,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 八重洲1−5−20』における+4.81 %、 上昇率が最も小さい地点は『 丸の内2−4−1』における+3.08 %でした。

最も地価の高い駅は、『 東京駅 (上越新幹線)』における26,366,666 円/㎡(87,162,532 円/坪)、 最も低い駅は、『 東京駅 (上越新幹線)』における26,366,666 円/㎡(87,162,532 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 東京駅 (上越新幹線)』における+3.60 %、 上昇率が最も小さい駅は『 東京駅 (上越新幹線)』における+3.60 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
12 / 7,475
平均 26,366,666 円/㎡
坪単価 87,162,532 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,286 / 7,475
+3.60 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東京駅 地価ランキング

3 位東京メトロ丸ノ内線 銀座駅2,875.5 万円/㎡9,505.0 万円/坪
4 位東京メトロ日比谷線 銀座駅2,875.5 万円/㎡9,505.0 万円/坪
5 位JR上野東京ライン 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
6 位上越新幹線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
7 位東海道新幹線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
8 位北陸新幹線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
9 位JR総武線快速 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
10 位東京メトロ丸ノ内線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
11 位JR東海道本線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪

東京駅 地価ランキング(全国順位)

8 位JR山手線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
9 位JR横須賀線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
10 位JR京浜東北線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
11 位北陸新幹線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
12 位東海道新幹線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
13 位JR総武線快速 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
14 位東北新幹線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
15 位JR東海道本線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪
16 位JR中央線 東京駅2,636.7 万円/㎡8,716.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

東京駅 価格上昇率ランキング

629 位JR横須賀線 東京駅+3.60 %
630 位JR山手線 東京駅+3.60 %
631 位東北新幹線 東京駅+3.60 %
632 位上越新幹線 東京駅+3.60 %
633 位東海道新幹線 東京駅+3.60 %
634 位JR京葉線 東京駅+3.60 %
635 位京王相模原線 調布駅+3.60 %
636 位京王線 調布駅+3.60 %
637 位日暮里・舎人ライナー 江北駅+3.55 %

東京駅 価格上昇率ランキング(全国)

1282 位JR東海道本線 東京駅+3.60 %
1283 位JR横須賀線 東京駅+3.60 %
1284 位JR総武線快速 東京駅+3.60 %
1285 位JR京浜東北線 東京駅+3.60 %
1286 位東海道新幹線 東京駅+3.60 %
1287 位北陸新幹線 東京駅+3.60 %
1288 位JR信越本線 さつき野駅+3.60 %
1289 位京王線 調布駅+3.60 %
1290 位京王相模原線 調布駅+3.60 %

東京駅
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 12
東京都 7
87,162,532 円/坪全国 1,286
東京都 633
+3.60 %
公示地価全国 8
東京都 5
87,206,611 円/坪全国 1,255
東京都 610
+3.69 %
地価調査全国 12
東京都 3
86,942,148 円/坪全国 921
東京都 500
+3.14 %
住宅地全国 11
東京都 14
87,162,532 円/坪全国 1,261
東京都 605
+3.60 %
商業地

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 13
東京都 22
83,966,942 円/坪全国 1,141
東京都 606
+3.67 %
公示地価全国 13
東京都 12
80,991,735 円/坪全国 985
東京都 498
+4.26 %
地価調査全国 9
東京都 13
86,942,148 円/坪全国 844
東京都 480
+3.14 %
住宅地全国 16
東京都 16
83,966,942 円/坪全国 1,197
東京都 590
+3.67 %
商業地

東京駅
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

36,800,000 円/㎡

121,652,892 円/坪


= {{36800000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

22,800,000 円/㎡

75,371,901 円/坪


= {{22800000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,500,000 円/㎡

87,603,306 円/坪


= {{26500000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

36,800,000 円/㎡

121,652,892 円/坪


= {{36800000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

22,800,000 円/㎡

75,371,901 円/坪


= {{22800000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,700,000 円/㎡

88,264,463 円/坪


= {{26700000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,300,000 円/㎡

86,942,149 円/坪


= {{26300000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  特定街区等による大規模ビル中心の商業地域
土地面積:10,027㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:38階、地下:4階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:東京駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
36,800,000 円/㎡
121,652,892 円/坪
29,440,000 円/㎡
97,322,313 円/坪
+3.08 %
2   地価公示
  大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:9,827㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:4階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36.0m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
26,700,000 円/㎡
88,264,462 円/坪
21,360,000 円/㎡
70,611,570 円/坪
+3.89 %
3   調査地価
  大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:9,827㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:4階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36.0m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,300,000 円/㎡
86,942,148 円/坪
21,040,000 円/㎡
69,553,718 円/坪
+3.14 %
4   地価公示
  超高層の事務所主体のビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:7,399㎡、利用状況:店舗,事務所,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:26階、地下:3階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:東京駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
24,500,000 円/㎡
80,991,735 円/坪
19,600,000 円/㎡
64,793,388 円/坪
+3.38 %
5   地価公示
  中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:1,948㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:5階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44.0m、側道区分:三方路、最寄駅:東京駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
22,100,000 円/㎡
73,057,851 円/坪
17,680,000 円/㎡
58,446,280 円/坪
+3.76 %
6   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:623㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
21,800,000 円/㎡
72,066,115 円/坪
17,440,000 円/㎡
57,652,892 円/坪
+4.81 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  特定街区等による大規模ビル中心の商業地域
土地面積:10,027㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:38階、地下:4階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:東京駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
36,800,000 円/㎡
121,652,892 円/坪
29,440,000 円/㎡
97,322,313 円/坪
+3.08 %
2   地価公示
  大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:9,827㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:4階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36.0m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1300%
26,700,000 円/㎡
88,264,462 円/坪
21,360,000 円/㎡
70,611,570 円/坪
+3.89 %
3   地価公示
  超高層の事務所主体のビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:7,399㎡、利用状況:店舗,事務所,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:26階、地下:3階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:東京駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
24,500,000 円/㎡
80,991,735 円/坪
19,600,000 円/㎡
64,793,388 円/坪
+3.38 %
4   地価公示
  中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:1,948㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:5階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44.0m、側道区分:三方路、最寄駅:東京駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
22,100,000 円/㎡
73,057,851 円/坪
17,680,000 円/㎡
58,446,280 円/坪
+3.76 %
5   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:623㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
21,800,000 円/㎡
72,066,115 円/坪
17,440,000 円/㎡
57,652,892 円/坪
+4.81 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:9,827㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:4階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36.0m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,300,000 円/㎡
86,942,148 円/坪
21,040,000 円/㎡
69,553,718 円/坪
+3.14 %

地価マップ

東京駅のエリア、沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。